Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023 của XMC, doanh thu thuần quý này đạt 234 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là quý có doanh thu thấp nhất kể từ sau quý I/2020.
Cơ cấu doanh thu quý I/2023 ghi nhận sự tăng trưởng của 2 mảng, gồm: mảng xây lắp đạt 119 tỷ đồng, tăng 2,5 lần; mảng sản xuất công nghiệp đạt 29 tỷ đồng, tăng 45%. Trong khi đó, mảng kinh doanh bất động sản chỉ đạt 53 tỷ đồng, giảm 71%; mảng dịch vụ đạt 29 tỷ đồng, giảm 9%.
Với doanh số như trên, lợi nhuận gộp chỉ đạt 9,7 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp đạt 4,1%; riêng mảng xây lắp đạt 5,8%, mảng kinh doanh bất động sản đạt 8,4%.
Trong quý, hoạt động tài chính là điểm sáng khi mang về doanh thu 44 tỷ đồng, tăng gấp 100 lần, chủ yếu do lãi bán các khoản đầu tư. Trong khi đó, chi phí tài chính đạt 32 tỷ đồng, không đổi; chi phí quản lý đạt 22 tỷ đồng, tăng 30%.
Kết quả là XMC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 831 triệu đồng (cùng kỳ lỗ thuần 12 tỷ đồng).
Khoản lỗ khác 3 tỷ đồng như “cú đấm bồi thêm vào nỗi đau” khiến XMC lỗ trước thuế 4 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 12,4 tỷ đồng), lỗ sau thuế 7,8 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 18 tỷ đồng).
Với kết quả này, XMC đã tái lỗ sau 3 quý liên tiếp có lãi.
Năm 2023, XMC dự kiến doanh thu đạt 2.690 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 92,538 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 68 tỷ đồng. Như vậy, kết quý I/2023, công ty mới hoàn thành 8,6% mục tiêu doanh thu và “chạy ngược vạch xuất phát” đối với mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/3/2023, tổng tài sản của XMC đạt 4.091 tỷ đồng, giảm 3,4% so với đầu năm. Diễn biến đáng chú ý của tài sản là các khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ trọng 54%, đạt 2.211 tỷ đồng, giảm 4,4%; trong đó dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi là 262 tỷ đồng. Hàng tồn kho đạt 837 tỷ đồng, tăng 14%.
Nợ phải trả tại ngày 31/3/2023 đạt 3.202 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 359 tỷ đồng, tăng 45%, còn nợ vay đạt 1.753 tỷ đồng, giảm 10%.
Với vốn chủ sở hữu đạt 889 tỷ đồng, giảm 10 tỷ đồng so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,6 lần; riêng nợ vay/vốn chủ sở hữu là 1,97 lần.
Về dòng tiền, điểm đáng chú ý là trong quý I/2023, XMC đã đẩy mạnh việc thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (254 tỷ đồng). Điều này là yếu tố quan trọng giúp lưu chuyển tiền thuần quý I trong trạng thái dương, nâng tiền và tương đương tiền cuối quý I/2023 đạt 209 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với đầu năm.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.