Bất động sản An Khang mới đây đã công bố báo cáo tài chính giai đoạn 6 tháng đầu năm 2023. Kết quả kinh doanh 6 tháng tiếp tục là một màu u ám đối với doanh nghiệp này khi lợi nhuận sau thuế âm tới 237 tỷ đồng, gấp đôi khoản lỗ của cùng kỳ năm trước.
Trong 6 tháng, tổng tài sản của Bất động sản An Khang tăng 1,8% so với thời điểm 1 năm trước, đạt 14.820 tỷ đồng, nhờ vào đà tăng của vốn chủ sở hữu – đạt 822 tỷ đồng, tăng 58%.
Tuy nhiên, về cơ bản, hầu hết tài sản của Bất động sản An Khang được tài trợ bằng nợ phải trả. Quy mô nợ tại ngày 30/6/2023 lên tới 13.998 tỷ đồng; trong đó riêng nợ trái phiếu là 2.482 tỷ đồng.
Như vậy, nợ phải trả của Bất động sản An Khang cao gấp 17 lần vốn chủ sở hữu, riêng nợ trái phiếu cao gấp 3 lần. Dù thế, đây vẫn là một sự cải thiện đáng kể so với 1 năm trước đó, bởi tại ngày 30/6/2022, nợ phải trả của Bất động sản An Khang cao gấp 27 lần vốn chủ sở hữu, riêng nợ trái phiếu cao gấp 4,7 lần.
Trong nửa đầu năm 2023, Bất động sản An Khang đã tiến hành chi trả tiền lãi cho 2 lô trái phiếu là: ANKHANG2019-02 phát hành ngày 31/12/2019, kỳ hạn 42 tháng, giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, trả lãi 6 tháng/lần và ANKHANG2019-03 phát hành ngày 31/12/2109, kỳ hạn 48 tháng, giá trị phát hành 1.480 tỷ đồng, trả lãi 6 tháng/lần. Theo đó, công ty đã chi trả 159 tỷ đồng vào ngày 30/6/2023.
Trước đó, trong năm 2022, công ty cũng đã thanh toán 285 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu cho các lô trái phiếu ANKHANG2019-02 và ANKHANG2019-03
Bất động sản An Khang đã phát hành 3 lô trái phiếu có tổng giá trị phát hành khoảng 3.000 tỷ đồng hồi cuối 2019. Không có nhiều thông tin về việc nguồn tiền khổng lồ này đã chảy về những đâu. Tuy nhiên, tình hình kinh doanh suốt các năm 2021 – 2022 của công ty này thì vô cùng tồi tệ.
Năm 2021, Bất động sản An Khang lỗ sau thuế 112 tỷ đồng, ROE -17,58%; đến năm 2022, công ty tiếp tục lỗ tới 830 tỷ đồng, ROE -78,43%.
Đáng nói, nợ phải trả của công ty đã tiếp tục phình to trong các năm này, từ 10.214 tỷ đồng (2021) lên 13.279 tỷ đồng (2022). Song nhờ vốn chủ cũng tăng theo từ 640 tỷ đồng (2021) lên 830 tỷ đồng (2022), hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 15,96 lần (2021) xuống 12,54 lần (2022).
Được biết, Bất động sản An Khang được thành lập vào ngày 18/5/2012 với tên ban đầu là Công ty Cổ phần Biệt thự Thành phố (City Villa). Công ty đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại 174/2 Bùi Thị Xuân, Phường 3, quận Tân Bình, TP. HCM.
Cơ cấu cổ đông ban đầu gồm: ông Bùi Phan Phú Lộc (nắm giữ 99,8% cổ phần), ông Bùi Quang Huy và bà Phạm Thị Cúc. Trong số này, ông Lộc và bà Cúc là người nhà ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch Novaland.
Chính bởi lai lịch như vậy nên đầu năm 2015, công ty được mang tên Công ty Cổ phần Nova Tresor. Sau lần đổi tên này, cơ cấu cổ đông của công ty tiếp tục thêm một số lần thay đổi. Trong đó, đáng chú ý là sự xuất hiện của bà Lê Nguyễn Diễm My, người đã tham gia vào thương vụ sáp nhập nghìn tỷ giữa Novaland và Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức hồi 2017.
Tags:
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
