6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Bất động sản An Khang mới đây đã công bố báo cáo tài chính giai đoạn 6 tháng đầu năm 2023. Kết quả kinh doanh 6 tháng tiếp tục là một màu u ám đối với doanh nghiệp này khi lợi nhuận sau thuế âm tới 237 tỷ đồng, gấp đôi khoản lỗ của cùng kỳ năm trước.
Trong 6 tháng, tổng tài sản của Bất động sản An Khang tăng 1,8% so với thời điểm 1 năm trước, đạt 14.820 tỷ đồng, nhờ vào đà tăng của vốn chủ sở hữu – đạt 822 tỷ đồng, tăng 58%.
Tuy nhiên, về cơ bản, hầu hết tài sản của Bất động sản An Khang được tài trợ bằng nợ phải trả. Quy mô nợ tại ngày 30/6/2023 lên tới 13.998 tỷ đồng; trong đó riêng nợ trái phiếu là 2.482 tỷ đồng.
Như vậy, nợ phải trả của Bất động sản An Khang cao gấp 17 lần vốn chủ sở hữu, riêng nợ trái phiếu cao gấp 3 lần. Dù thế, đây vẫn là một sự cải thiện đáng kể so với 1 năm trước đó, bởi tại ngày 30/6/2022, nợ phải trả của Bất động sản An Khang cao gấp 27 lần vốn chủ sở hữu, riêng nợ trái phiếu cao gấp 4,7 lần.
Trong nửa đầu năm 2023, Bất động sản An Khang đã tiến hành chi trả tiền lãi cho 2 lô trái phiếu là: ANKHANG2019-02 phát hành ngày 31/12/2019, kỳ hạn 42 tháng, giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, trả lãi 6 tháng/lần và ANKHANG2019-03 phát hành ngày 31/12/2109, kỳ hạn 48 tháng, giá trị phát hành 1.480 tỷ đồng, trả lãi 6 tháng/lần. Theo đó, công ty đã chi trả 159 tỷ đồng vào ngày 30/6/2023.
Trước đó, trong năm 2022, công ty cũng đã thanh toán 285 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu cho các lô trái phiếu ANKHANG2019-02 và ANKHANG2019-03
Bất động sản An Khang đã phát hành 3 lô trái phiếu có tổng giá trị phát hành khoảng 3.000 tỷ đồng hồi cuối 2019. Không có nhiều thông tin về việc nguồn tiền khổng lồ này đã chảy về những đâu. Tuy nhiên, tình hình kinh doanh suốt các năm 2021 – 2022 của công ty này thì vô cùng tồi tệ.
Năm 2021, Bất động sản An Khang lỗ sau thuế 112 tỷ đồng, ROE -17,58%; đến năm 2022, công ty tiếp tục lỗ tới 830 tỷ đồng, ROE -78,43%.
Đáng nói, nợ phải trả của công ty đã tiếp tục phình to trong các năm này, từ 10.214 tỷ đồng (2021) lên 13.279 tỷ đồng (2022). Song nhờ vốn chủ cũng tăng theo từ 640 tỷ đồng (2021) lên 830 tỷ đồng (2022), hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 15,96 lần (2021) xuống 12,54 lần (2022).
Được biết, Bất động sản An Khang được thành lập vào ngày 18/5/2012 với tên ban đầu là Công ty Cổ phần Biệt thự Thành phố (City Villa). Công ty đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại 174/2 Bùi Thị Xuân, Phường 3, quận Tân Bình, TP. HCM.
Cơ cấu cổ đông ban đầu gồm: ông Bùi Phan Phú Lộc (nắm giữ 99,8% cổ phần), ông Bùi Quang Huy và bà Phạm Thị Cúc. Trong số này, ông Lộc và bà Cúc là người nhà ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch Novaland.
Chính bởi lai lịch như vậy nên đầu năm 2015, công ty được mang tên Công ty Cổ phần Nova Tresor. Sau lần đổi tên này, cơ cấu cổ đông của công ty tiếp tục thêm một số lần thay đổi. Trong đó, đáng chú ý là sự xuất hiện của bà Lê Nguyễn Diễm My, người đã tham gia vào thương vụ sáp nhập nghìn tỷ giữa Novaland và Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức hồi 2017.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.