CEO Group: Quý I lãi 35 tỷ, tăng 43%
(VNF) - Năm 2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, HNX: CEO) tiếp tục đưa dự án CEOHOMES Hana Garden (Mê Linh, Hà Nội) vào kế hoạch kinh doanh.
Doanh thu giảm, lợi nhuận tăng
CEO Group vừa ra báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024. Theo báo cáo, doanh thu thuần quý I đạt 289 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân của tình trạng này đến từ việc mảng kinh doanh bất động sản suy giảm khá mạnh, giảm 60%, chỉ đạt doanh thu 96 tỷ đồng.
Với doanh thu giảm, lợi nhuận gộp cũng giảm 14%, đạt 90 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 31,2%.
Tuy nhiên, nhờ có doanh thu tài chính 27 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ, cùng với việc tiết giảm đáng kể các loại chi phí (chi phí tài chính 8 tỷ đồng, giảm 64%; chi phí bán hàng 15 tỷ đồng, giảm 55%), CEO Group vẫn có lãi trước thuế 58 tỷ đồng, tăng 53% và lãi sau thuế 35 tỷ đồng, tăng 43%.
Năm 2024, CEO đặt mục tiêu doanh thu 2.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 150 tỷ đồng, dự kiến tỷ lệ cổ tức 5-10%. Như vậy, kết quý I/2024, công ty mới chỉ hoàn thành 13,7% mục tiêu doanh thu và 23,3% mục tiêu lợi nhuận.

3 dự án trọng điểm cho kế hoạch kinh doanh 2024
Theo CEO Group, để hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2024, CEO Group sẽ tập trung phát triển các dự án trọng điểm là Sonasea Vân Đồn Harbor City (Quảng Ninh), CEOHOMES Hana Garden (Hà Nội) và CEOHOMES Sonasea Residences (Kiên Giang).
Được biết, đây không phải là lần đầu tiên CEO Group đưa 3 dự án này ra để làm cơ sở cho kế hoạch kinh doanh năm. Chỉ có điều, qua mỗi năm, các dự án này dường như không mang lại nguồn thu cho công ty như dự định.
Như với CEOHOMES Sonasea Residences (Kiên Giang), CEO Group từng dự kiến khởi công dự án này vào quý IV/2022 và kỳ vọng dự án này có thể đóng góp 25% doanh thu trong năm đó. Nhưng cho tới năm 2023, dự án này vẫn chưa đóng góp được cho doanh thu của CEO Group. Bằng chứng là báo cáo kiểm toán 2023 của CEO Group ghi nhận khoản phải thu 612 tỷ đồng ở dự án này, là tiền đền bù giải tỏa mặt bằng, cho thấy dự án vẫn đang trong trạng thái chưa thể sẵn sàng thi công.
Hay với dự án CEOHOMES Hana Garden (Hà Nội), dự án này đã có lịch sử tới 16 năm và sau 16 năm, dự án vẫn chỉ là một công trường ngổn ngang những hạng mục thi công dang dở, cỏ mọc đầy. Chính lãnh đạo CEO Group cũng thừa nhận tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 rằng dự án này đang có khó khăn về pháp lý và công ty cũng chỉ dám hi vọng rằng cho tới cuối quý II – đầu quý III năm nay, tình trạng pháp lý của dự án “sẽ có tín hiệu tốt”.
Trông mong của CEO Group có lẽ chỉ còn ở Sonasea Vân Đồn Harbor City (Quảng Ninh) cũng như các hoạt động phụ trợ khác. Song nếu chỉ như vậy, mục tiêu 2.100 tỷ đồng doanh thu và 150 tỷ đồng lãi sau thuế vẫn là rất thách thức.

Nợ xấu gia tăng
Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của CEO Group ghi nhận 9.059 tỷ đồng, giảm 3,8% so với đầu năm. Chất lượng tài sản tương đối lành mạnh với hàng tồn kho chiếm 15,9% tài sản (đạt 1.442 tỷ đồng, tăng 13%), chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn chiếm 17,5% tài sản ((đạt 1.589 tỷ đồng, tăng 3%) và các khoản phải thu chiếm 16,3% tài sản (đạt (1.485 tỷ đồng, giảm 3%).
Tuy nhiên, tín hiệu không tốt là dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đã tăng 23% trong quý I/2024, lên 79 tỷ đồng, phản ánh các khoản nợ xấu đang tăng lên.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc quý I/2024 đạt 2.781 tỷ đồng, giảm 12,5% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chỉ 574 tỷ đồng, giảm 30%. Với vốn chủ sở hữu của CEO Group khá dày dặn, đạt 6.277 tỷ đồng, tăng 0,4% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,44 lần.
Được biết, CEO Group năm qua đã chào bán 257,3 triệu cổ phiếu, thu về hơn 2.573 tỷ đồng. Kế hoạch của CEO Group là dành 800 tỷ đồng cho việc đầu tư dự án khu biêt thự cao cấp Sonasea Residences (2023 – 2024); 1.000 tỷ đồng để tăng vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn (2023 – 2024); 200 tỷ đồng để tăng vốn cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế (2023 – 2024); 200 tỷ đồng để tăng vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nha Trang (2023- 2024); 105 tỷ đồng để tăng vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Phú Quốc (2023 – 2024); 51 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần Xây dựng CEO (2023 – 2024); bổ sung vốn lưu động 217 tỷ đồng.
Ghi nhận tới 26/3/2024, CEO Group đã sử dụng 235/800 tỷ đồng cho Sonasea Residences; 506/1.000 tỷ đồng cho Du lịch Vân Đồn; 200/200 tỷ đồng cho CEO Quốc tế; 51/51 tỷ đồng cho Xây dựng CEO; 20/217 tỷ đồng cho vốn lưu động. Tổng cộng, CEO Group đã sử dụng 1.013/2.573 tỷ đồng.
Như vậy, CEO Group vẫn còn một lượng tiền rất lớn, phản ánh qua số dư tiền nhàn rỗi chiếm tới 23,8% tổng tài sản, đạt 2.161 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm. Đây cũng là cơ sở để CEO Group giảm mạnh nợ vay.
Song, về dòng tiền, điểm kém của CEO Group là trong quý I/2024, dòng tiền kinh doanh âm tới 258 tỷ đồng, do tăng tồn kho (167 tỷ đồng), đóng thuế thu nhập doanh nghiệp và giảm các khoản phải trả khác. Để cân đối, CEO Group đã tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác.
Tất nhiên, quý I/2024 chỉ là một lát cắt của câu chuyện kinh doanh năm nay. Mọi thứ sẽ còn biến đổi trong những quý tới. Nhưng qua một giọt nước có thể thấy được đại dương, với những gì đã thể hiện trong quý I/2024, những quan ngại về CEO Group sẽ khó được tan biến trong mắt giới quan sát và cả cổ đông của doanh nghiệp này.
Tình thế quẩn quanh của Long Giang Land
- Một năm thắng lớn của Tài chính Hoàng Huy 04/05/2024 02:04
- LDG có quý âm doanh thu thứ 3 và lỗ quý thứ 6 liên tiếp 04/05/2024 01:20
- Hợp nhất Thành phố Vàng, tài sản của HQC biến đổi ra sao? 04/05/2024 12:31
Thanh Hóa: Nhà ở xã hội Bắc Cầu Hạc báo giá 18,8 triệu đồng/m2
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
Gia Lai gọi đầu tư Sân golf Đak Đoa 1.150 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế sắp đi vào hoạt động
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
Người bị thu hồi nhà vì chỉnh trang đô thị được mua NƠXH không cần bốc thăm
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
Khởi công Khu du lịch núi Chứa Chan hơn 18.000 tỷ trong quý I/2026
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
Nhật ký bất động sản 14/12: Vingroup muốn xây SVĐ Trống Đồng, Nam Mê Kông vay vốn làm The Charms Bình Dương
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
Charmora City: Tọa độ chiến lược định hình tương lai Nam Nha Trang
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ The Opus One trước cột mốc thăng hạng giá trị ngày 19/12
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
Hà Tĩnh: Đầu tư khu dân cư nông thôn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
Tham gia đầu tư NƠXH Tiên Dương 1 gần 9.300 tỷ, tiềm lực Công ty Hoàng Thành thế nào?
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
TP.Huế: Khu công nghiệp và khu phi thuế quan hơn 3.700 tỷ gọi đầu tư
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
TP. HCM sẽ kiểm tra các dự án BĐS chưa đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
Hà Tĩnh sắp có khu dân cư 660 tỷ tại xã Tiên Điền
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
DOJILAND chiến thắng tại giải thưởng DOT Property Southeast Asia Awards 2025
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
Nhật ký bất động sản 12/12: Lộ diện CĐT Harmonia Bay tại Đà Nẵng, giao 7,6ha đất làm KĐT cạnh sân bay Mường Thanh
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
Xuân Cầu Holdings ‘kích hoạt’ nguồn cung 2.000 căn hộ từ Alluvia City
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
Quốc hội chốt thêm 3 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
Hải Phòng ra bảng giá đất mới, nhiều vị trí biến động so với dự thảo
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Ưu tiên hướng tuyến bám đê
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Thị trường BĐS: Nguồn cung tập trung vào 'ông lớn'
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
Giá đất đã ở mức cao, Đà Nẵng được đề nghị chưa tăng thêm
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
Lộ diện nhà đầu tư tổ hợp Harmonia Bay 1.730 tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
Cảnh hoang hóa tại Khu đô thị Đa Phước sau thời gian dài 'đắp chiếu'
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
Bắc Ninh hủy hợp đồng hàng chục trường hợp mua NƠXH sai đối tượng
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
Thanh Hóa: Nhà ở xã hội Bắc Cầu Hạc báo giá 18,8 triệu đồng/m2
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
Thăm cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh 23.000 tỷ trước ngày thông tuyến
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.
































































