Cung đường tỷ USD ở TP.HCM: 300m có 1 dự án, giá chung cư tới 100 triệu/m2

Sức hút trên 'cung đường tỷ USD' Nguyễn Hữu Thọ

Khu Đông TP. HCM có xa lộ Hà Nội (đường Võ Nguyên Giáp), trong khi khu Nam có đường Nguyễn Hữu Thọ, hai tuyến đường này đều có sự tương đồng về mặt quy hoạch và vai trò chiến lược.

Với chiều dài khoảng 14km từ cầu Kênh Tẻ đến Khu công nghiệp Hiệp Phước, Nguyễn Hữu Thọ là tuyến giao thông quan trọng, phục vụ lưu thông và trung chuyển hàng hóa giữa khu Nam Sài Gòn và các khu vực lân cận.

Nguyễn Hữu Thọ gần như là tuyến đường chính duy nhất kết nối trung tâm thành phố với khu Nam Sài Gòn, bao gồm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu công nghiệp Hiệp Phước và Khu công nghiệp - đô thị Long Hậu (Long An). Tuyến đường này đóng vai trò huyết mạch trong việc phát triển kinh tế của quận 7 và huyện Nhà Bè, đồng thời tạo đà cho quá trình đô thị hóa nhanh chóng ở khu vực này.

Nếu như ở phía Đông TP. HCM có tuyến Metro số 1 chuẩn bị đưa vào hoạt động, dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, tuyến Metro số 4 đang chuẩn bị khởi công, kết nối quận 12 với chợ Bến Thành (quận 1).

Đáng chú ý, cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang trong giai đoạn hoàn thành, với nút giao tại cuối đường Nguyễn Hữu Thọ đóng vai trò chiến lược. Điều này sẽ tạo thuận lợi cho việc kết nối khu vực phía Nam TP. HCM với Đồng bằng sông Cửu Long, Đông Nam Bộ và Tây Ninh.

Bất động sản khu Nam sôi động bất ngờ

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị bất động sản ở các khu vực quan trọng. Tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, hạ tầng tiếp tục bùng nổ nhờ vào những khoản đầu tư lớn của TP.HCM, với định hướng phát triển về phía Nam và ra biển.

Tính đến năm 2019, tuyến đường dài khoảng 14km này đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản với khoảng 40 dự án được triển khai. Khu vực này đang trên đà phát triển thành một trong những trung tâm mới của TP. HCM, hứa hẹn sự bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian tới.

Một số dự án nổi bật trên trục đường này bao gồm Sunrise City và Sunrise Riverside của Tập đoàn Novaland, Hưng Phát Silver Star của Hưng Lộc Phát, Dragon City của Phú Long, Celesta Rise và Celesta Heights từ Keppel Land và Phú Long. Hiện tại, giá bán các căn hộ dọc tuyến đường này dao động từ 40 - 100 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và dự án.

Bên cạnh đó, dọc 'tuyến đường tỷ đô' này, hàng loạt TTTM và trường học lớn như SC Vivocity, Lotte Mart, Đại học RMIT, và các trường quốc tế đã góp phần tạo nên hạ tầng hiện đại. Nhờ vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với cảng biển Hiệp Phước và đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu vực này đã thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp lớn, bao gồm các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.

Các chuyên gia dự báo, khi hạ tầng hoàn thiện, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ không chỉ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư bất động sản mà còn trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án xanh, hướng đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường.

Tuy nhiên, với sự xuất hiện của hàng loạt chung cư cao tầng, biệt thự và nhà phố trong tương lai, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ dự kiến sẽ phải đối mặt với áp lực giao thông ngày càng tăng.