Báo cáo mới nhất của hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, Đông Bắc Bộ là một trong số ít các khu vực được dự báo có thị trường địa ốc diễn biến khởi sắc trong quý IV/2019 nhờ nhu cầu đầu tư mạnh dịp cuối năm của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Trong đó, riêng với bất động sản du lịch, theo giới chuyên gia, Quảng Ninh và đặc biệt là Hạ Long vẫn là thị trường dẫn dắt. Xu hướng ghi nhận, các dự án tập trung tại khu vực sát biển hay nằm giữa hệ sinh thái du lịch đồng bộ chiếm ưu thế.
Song song với việc tốc độ tăng trưởng du lịch “thần tốc” của Hạ Long đang chắp cánh cho các dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse… thì thị trường cũng đón nhận tín hiệu tích cực từ quy hoạch mới của thành phố.
Theo đó, Hạ Long vừa chính thức được chấp thuận chủ trương sáp nhập huyện Hoành Bồ để mở rộng địa giới hành chính. Sau khi sáp nhập, thành phố di sản sẽ trở thành đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh có diện tích tự nhiên lớn nhất nước. Mặt khác, Quảng Ninh kỳ vọng, đô thị này sẽ là hạt nhân thúc đẩy tỉnh sớm trở thành một thành phố trực thuộc trung ương.
Sau khi sáp nhập, Hạ Long sẽ trở thành đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh có diện tích tự nhiên lớn nhất nước.
Trước mắt, nhằm tạo thêm sức hút với giới đầu tư, Quảng Ninh sẽ xây dựng 2 cây cầu qua Cửa Lục để kết nối Hạ Long với Hoành Bồ, nối khu công nghiệp Cái Lân với khu công nghiệp Việt Hưng vào đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, cải tạo, nâng cấp hệ thống giao thông khu vực Hoành Bồ…bằng ngân sách của tỉnh. Đây là những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản du lịch thành phố di sản.
Tham chiếu với dòng sản phẩm shophouse đang được quan tâm hiện nay, trong khi du lịch mở ra tệp khách hàng khổng lồ cho chủ sở hữu kinh doanh dịch vụ mua sắm, thư giãn, giải trí… thì bước đột phá về hạ tầng, yếu tố quy hoạch được dự báo sẽ nâng bước cho gia tăng giá trị các bất động sản mà nhà đầu tư nắm giữ.
Đặc thù của shophouse, vị trí và khả năng tiếp cận khách hàng là yếu tố thượng tôn, tác động đến khả năng sinh tồn của sản phẩm này. Bởi vậy, không gì đắt giá bằng shophouse sát biển tại một “thủ phủ du lịch” như Hạ Long.
Ước tính 10 tháng năm 2019, Quảng Ninh đón trên 11,7 triệu lượt du khách (đa phần ghé thăm Hạ Long), tăng 10% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách quốc tế đạt 4,22 triệu lượt. Các con số này chỉ xếp sau 2 trung tâm kinh tế chính trị lớn nhất nước là Hà Nội và TP. HCM.
Trong sự tăng trưởng của Quảng Ninh và Hạ Long cũng dần hình thành xu hướng mới như du lịch MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo, sự kiện…) hay du lịch tàu biển với sự đổ bộ của nhóm khách cao cấp có mức chi tiêu cao hơn cho mua sắm, ẩm thực, giải trí…
Đón tiềm năng kinh doanh dịch vụ Hạ Long, đa phần nhà đầu tư ưu tiên cho các sản phẩm đạt một trong các tiêu chí sát biển, kề vịnh, gần cảng tàu hay ở mặt đường lớn để tiếp cận khách tối ưu nhất. Nhưng cá biệt có những dự án hội tụ tất cả các yếu tố trên.
Chẳng hạn, tại Bãi Cháy, phân khu Shophouse Europe thuộc tổ hợp Sun Plaza Grand World gây sốt trên thị trường thời gian qua. Trải dài trên 850m mặt đường Hạ Long, lại gần kề bãi tắm, đường bao biển Bãi Cháy và Quảng trường Sun Carnival Plaza, Shophouse Europe có vị trí đắc địa để tiếp cận mọi dòng khách du lịch và cư dân bản địa.
Shophouse Europe nổi bật tại Hạ Long với lối kiến trúc Vienna tráng lệ.
Bên cạnh vị trí vàng, Shophouse Europe nổi bật tại Hạ Long với lối kiến trúc Vienna tráng lệ, tái hiện châu Âu thu nhỏ bên bờ Vịnh. Đến nay, hơn 90% sản phẩm tại dự án này đã có chủ.
Ở thời điểm sắp sửa bàn giao và vận hành, Shophouse Europe ra mắt các căn ngay mặt đường cuối cùng với chính sách hấp dẫn để mở ra cơ hội kinh doanh đắc lợi cho nhà đầu tư vào đầu năm 2020.
Cụ thể, Shophouse Europe mang đến cho nhà đầu tư gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng, áp dụng cho khoản vay lên tới 70% giá bán shophouse, nhờ đó “giải phóng” gánh nặng tài chính trong suốt 2 năm rưỡi tiếp. Đây chính là cơ hội vàng để các chủ sở hữu tương lai tập trung tối đa cho các kế hoạch kinh doanh sinh lời, tận dụng đà thuận lợi từ tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ hiện nay của du lịch Hạ Long.
Không chỉ có Shophouse Europe, theo đánh giá của ông Nguyễn Trọng Thức - Quản lý cấp cao CBRE Việt Nam, các chủ sở hữu shophouse ở Bãi Cháy hoàn toàn có thể tự tin chọn phương án kinh doanh, bởi tiềm năng khai thác luôn được đảm bảo nhờ vị trí đẹp, quy hoạch bài bản, đặc biệt là nằm trong tổ hợp giải trí của Tập đoàn Sun Group. “Đây thực sự là dòng sản phẩm “đầu tư - tích lũy - khai thác” đáng giá” vị chuyên gia nhận định.
| Vào các ngày thứ 7 hàng tuần từ 26/10 đến 09/11, tại phân khu Shophouse Europe - Sun Plaza Grand World (Hạ Long) diễn ra chuỗi sự kiện "Light up the street". Sự kiện mang đến trải nghiệm thực tế về những khu phố phong cách châu Âu đặc sắc và tạo điều kiện để nhà đầu tư có cái nhìn trực quan nhất về tương lai Shophouse Europe cũng như nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại dự án. Hotline: 093 520 58 58. |
Tags:
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
