Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn huyện Mê Linh đang có khoảng 50 dự án bất động sản với tổng diện tích khoảng 2.000 ha, tập trung tại các xã ven Đại lộ Võ Văn Kiệt; trong đó, có khoảng 20 dự án lớn, quy mô từ vài chục đến vài trăm ha, tập trung nhiều nhất tại xã Tiền Phong.

Có thể kể đến một số dự án tiêu biểu ở khu vực này như: Khu đô thị AIC Mê Linh, khu đô thị Tiền Phong, khu đô thị Minh Giang Đầm Và, Cienco 5, Phúc Việt, Hà Phong, River land, Chi Đông...

Theo quy hoạch, các dự án nói trên sẽ cùng tạo thành một chuỗi các đô thị nằm giữa vành đai 3 và 4. Tuy nhiên, dù đã qua nhiều năm triển khai nhưng cơ sở hạ tầng của một số dự án trong số này đến nay vẫn chưa hoàn thiện; việc giao dịch bất động sản tại khu vực này hiện vẫn khá thấp; số lượng nhà ở có người dân sinh sống không nhiều…

Ảnh Dự án KĐT AIC Mê Linh đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang tiếp tục triển khai 

Tìm hiểu được biết, Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định 2389/QĐ-UBND, ngày 11/7/2008 (thời điểm đó, huyện Mê Linh chưa sát nhập về Hà Nội).

Sau khi huyện Mê Linh sát nhập về Hà Nội, ngày 23/9/2011, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký Quyết định 4457/QĐ-UBND về việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh nằm trên 2 xã Tiền Phong và Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh tỷ lệ 1/500 thay cho Quyết định 2389/QĐ-UBND, ngày 11/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc trước đây. Chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản AIC.

Theo đó, Khu đô thị này có tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng hơn 940.000m2; Tổng dân số dự tính khoảng 16.000 người. Tổng diện tích đất quy hoạch là 943.209m2, trong đó có 14% là đất đường giao thông đô thị (khoảng 132.100m2), 5% là diện tích cây xanh và bãi đỗ xe (khoảng 47.500m2); Đất dành để xây dựng trường học, nhà trẻ, mẫu giáo chiếm 6,2% (khoảng gần 59.000m2)…

Riêng đất ở chiếm 45,5% (khoảng 428.600 m2), bao gồm: Đất chung cư cao tầng 27.900m2; đất biệt thự 337.796m2; đất nhà liền kề hơn 18.000m2; đường nội bộ gần 45.000m2. Còn lại là diện tích đất hỗn hợp, đất công cộng, nhà văn hóa - TDTT…

Có mặt tại khu đất quy hoạch để triển khai Dự án Khu đô thị AIC Mê Linh, theo quan sát của VietnamFinance, tại thời điểm cuối tháng 12/2018, chủ đầu tư dự án đang tiếp tục triển khai một số hạng mục…

Để làm rõ những vấn đề liên quan đến dự án này, VietnamFinance đã có buổi làm việc với đại diện chủ đầu tư.

Theo bà Trần Thị Thủy, Trợ lý Truyền thông của Phó Tổng Giám đốc Công ty AIC cho biết: Đúng là dự án này bị chậm do rất nhiều nguyên nhân, nhất là do những biến động của thị trường bất động sản. Đặc biệt, từ năm 2013, thị trường bất động sản gần như “đóng băng” thì Công ty AIC cũng buộc phải triển khai đầu tư “cầm chừng” và giải ngân cũng không như kế hoạch đặt ra.

Bên cạnh đó, phải kể đến một số nguyên nhân khách quan khác như: Năm 2008, Dự án thuộc UBND tỉnh Vĩnh Phúc, thủ tục hồ sơ xin phê duyệt quy hoạch 1/500 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, nhưng đến năm 2010, Mê Linh sát nhập về Hà Nội, do đó doanh nghiệp phải làm lại hết các thủ tục từ đầu nên cũng mất một khoảng thời gian. Ngoài ra, việc giải phóng mặt bằng phục vụ dự án cũng gặp rất nhiều khó khăn do người dân chưa đồng ý với mức đền bù đã được phê duyệt…

Về phương hướng triển khai dự án trong thời gian tới, bà Trần Thị Thủy chia sẻ: Đến nay, dự án cơ bản đã triển khai được một số nội dung công việc. Lãnh đạo Công ty đang cố gắng trong thời gian tới, hiện tại, chúng tôi đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng và thi công xong.