Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Cuối năm 2020 sang đầu năm 2021, những trận lũ lịch sử khiến khu vực Miền Trung chìm trong biển nước. Thời tiết xấu nên 4-5 tháng liên tiếp các mũi thi công trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn gần như ngưng trệ, bên cạnh đó, việc khan hiếm vật liệu thi công cũng là "bài toán" nan giải tại nhiều tuyến cao tốc hiện nay.
"Cơ bản bám sát tiến độ"
Trao đổi với VietnamFinance, ông Nguyễn Văn Phan, Trưởng phòng điều hành 3, Ban QLDA Hồ Chí Minh cho biết: Dự án cao tốc Cam Lộ - La Sơn là tuyến cao tốc được khởi công đầu tiên trong 11 dự án thành phần của Cao tốc Bắc - Nam phía Đông. Dự án có 11 gói thầu xây lắp, tổng vốn đầu tư 7.699 tỷ đồng vốn trái phiếu Chính phủ. Tính từ đầu năm đến nay, dự án giải ngân khoảng 1.358 tỷ đồng/4.444 tỷ đồng, đạt khoảng 30% kế hoạch.
Hiện phòng điều hành 3 đang quản lý 3 gói thầu thuộc tỉnh Quảng trị gồm: Gói XL01, XL02 dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2021 và Gói XL03 sẽ hoàn thành trong tháng tháng 1/2022.
Hiện nay, tiến độ gói XL01, XL02, XL03 cơ bản bám sát tiến độ hợp đồng. Tuy nhiên, tại gói XL03 có 1 mũi chậm (do Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Nguyên thự hiện) do mưa bão lịch sử 2020 làm sụt trượt ta luy dương, trôi cầu tạm, đường công vụ và phát sinh nước ngầm nên phải mất thời gian xử lý kỹ thuật.
"Về việc này, Ban QLDA Hồ Chí Minh đã chỉ đạo tư vấn thiết kế vào ngay hiện trường khảo sát, đề xuất giải pháp khắc phục. Một mặt, đôn đốc nhà thầu lập lại tiến độ điều chỉnh để tăng mũi thi công, tăng thiết bị, nhân lực, tăng ca làm việc để bù lại khối lượng chậm. Ban cũng bố trí văn phòng tại hiện trường để cùng tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát kịp thời tháo gỡ các thủ tục, khó khăn cho nhà thầu.... Về cơ bản, tính đến tháng 5/2021, tiến độ dự án đạt yêu cầu đề ra", ông Phan nói.
Liên quan đến giải phóng mặt bằng, đối với toàn tuyến chính qua tỉnh Quảng Trị đã được bàn giao mặt bằng sạch, hiện chỉ còn khoảng 1km mặt bằng đường gom nhưng địa phương đang rất nỗ lực giải quyết. Dự kiến, trong tháng 5/2021 sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, riêng việc di dời đường điện 220KV hiện đang vướng nên ảnh hưởng trực tiếp tiến độ đoạn tuyến giao cắt (thuộc Km0+700 thuộc gói XL01).
Gỡ vướng khó khăn cho dự án
Có mặt trên tuyến cao tốc Cam Lộ - La Sơn trong bối cảnh hàng loạt các mũi thi công đang đồng loạt triển khai. Dù là thời điểm đầu hè, cùng nắng nóng miền Trung nhưng những tiến máy, tiếng khoan khiến vẫn rộn rã cả một vùng. Đại diện Ban QLDA Hồ Chí Minh cho biết: Tại gói thầu Gói thầu số 10 (đoạn qua tỉnh Thừa Thiên Huế) đã đạt tới 68% giá trị hợp đồng.
Trao đổi với VietnamFinance, ông Nguyễn Văn Phan cho hay: Thời điểm này, một số gói thầu đã phát sinh tình huống mới sau các điểm sụt trượt do mưa bão lịch sử năm 2020. Ví dụ như xuất hiện nhiều mạch nước ngầm từ khác khe đá dẫn đến nguy cơ sạt trượt ta-luy đường là hiện hữu.
Phía Tư vấn giám sát Công ty tư vấn Tedi đưa ra vấn đề bất cập tại Cầu khe Ái Tử (thuộc Thị trấn Ái Tử và một phần của xã Triệu Giang) sau trận bão lịch sử bất ngờ làm thay đổi dòng chảy chính khiến phát sinh dòng chảy đâm thẳng vào mố M2 và phạm vi nền đường sau mố M2 làm xói lở đường đầu cầu Mố M2 và xói dưới bệ mố M2.
Chính vì thế, đại diện Tư vấn giám sát đề xuất 3 phương án đó là: làm tường chắn chân và ốp đá hộc mái ta-luy; phương án 2 có thể làm thêm cống hộp tại vị trí dòng chảy chính khi mưa lũ; phương án 3 sẽ bố trí thêm 1 nhịp cầu nơi có dòng chảy chính đâm vào).
Tới đây, các phương án trên sẽ sớm trình Bộ GTVT xin ý kiến, tuy nhiên, theo các chuyên gia giao thông, việc tư vấn nêu phương án 1 "làm tường chắn chân và ốp đá hộc mái ta-luy" có vẻ không hợp lý, bởi lẽ trong thiết kế đường tối kỵ để dòng chảy chính đâm thẳng vào nền đường (đặc biệt là với cao tốc).

Vào mùa khô, điểm cầu khe Ái Tử khá cạn nước
Trao đổi với VietnamFinance, đại diện Ban QLDA Hồ Chí Minh cho biết: Đây là những phát sinh mới cần tháo gỡ, sau khi được Bộ GTVT, Ban sẽ sớm triển khai để kịp tiến độ giao.
Về kinh phí, sau khi có phương án mới được duyệt sẽ xác định được chi phí cụ thể. Tuy nhiên, tuy nhiên theo dự kiến của Ban QLDA Hồ Chí Minh việc thay đổi này sẽ không làm đội vốn dự án.
Một điểm nghẽn khác tại cao tốc Cam Lộ - La Sơn cũng cần xử lý đó là việc thiếu trăm nghìn m3 đất, cát san lấp, xây dựng. Để đảm bảo nguồn cung vật liệu, đề nghị Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Quảng Trị và Thừa Thiên-Huế khẩn trương đấu giá quyền khai thác khoáng sản tại các vị trí được quy hoạch, để đáp ứng đủ vật liệu cho dự án.
Chia sẻ với VietnamFinance, ông Nguyễn Vũ Quý cho rằng: "Từ tháng 4 đến tháng 10/2021, đây là thời điểm then chốt của dự án. Vì thế, tôi đã yêu cầu các phòng ban phải bám sát hiện trường, lập tức tháo gỡ các khó khăn nảy sinh về vật liệu, xử lý các mạch nước ngầm, mặt bằng... quyết tâm đưa dự án về đúng tiến độ".
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.