Những năm đầu thập niên 2000, Phú Yên là một trong những tỉnh kém phát triển trên cả nước. Dù sở hữu nhiều tiềm năng đáng kể về tự nhiên, nhưng tỉnh chưa được nhiều nhà đầu tư để mắt tới, kể cả các nhà đầu tư trong nước.
Dấu mốc phải kể đến là năm 2004, một “cú huých đầu tư" được kỳ vọng đó là thông tin về một dự án tỷ đô sẽ sớm hiện hữu ở Phú Yên. Một nhà đầu tư nước ngoài đã đặt chân đến tỉnh cùng bản đề xuất phát triển khu du lịch liên hợp cao cấp với tổng mức đầu tư lên tới hàng tỷ USD. Vào thời điểm ấy, dự án có ý nghĩa rất lớn, trở thành điểm sáng cho môi trường đầu tư kinh doanh cũng như mang đến niềm hi vọng bứt phá cho kinh tế - xã hội của Phú Yên.
Trải qua 4 năm vận động, đến tháng 7/2008, dự án đã được UBND tỉnh Phú Yên cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu với quy mô 565 ha, tổng mức đầu tư lên tới 73.228 tỷ đồng, tương đương 4,345 tỷ USD (thời giá bấy giờ). Mục tiêu đầy tham vọng của dự án đó là hình thành và khai thác một khu du lịch liên hợp cao cấp quy mô lớn, thu hút đông đảo du khách trong ngoài nước, đi liền với đó là phát triển khu du lịch thành một đô thị hiện đại với cơ sở hạ tầng kinh tế, xã hội đồng bộ, có sức lan tỏa, làm thay đổi vị thế cạnh tranh của Phú Yên.
Trải dài từ năm 2008 đến năm 2017, Dự án được phân kỳ phát triển các hạng mục như: sân golf 36 hố, các khách sạn 4 – 5 sao, các khu resort, khu an dưỡng, khu villa, khu thương mại, khu tài chính ngân hàng, khu văn phòng cho thuê, khu vui chơi, khu lặn biển…
Theo kế hoạch kinh doanh, khi đi vào hoạt động, dự án này sẽ giúp cho ngành du lịch Phú Yên “khoác áo mới", đồng thời thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm đến vùng đất vốn có tiềm năng nhưng chưa được định hướng phát triển đúng đắn.
Tuy nhiên, vì những nguyên do khách quan của nền kinh tế, dự án đã không thể được triển khai như dự kiến. Năm 2014, dự án được điều chỉnh quy mô xuống 357,52 ha, kéo theo tổng mức đầu tư giảm còn 21.000 tỷ đồng, tương đương 1 tỷ USD (thời giá bấy giờ). Tiến độ đầu tư được phân thành 3 giai đoạn, trải dài từ năm 2014 đến năm 2021.
Ngay sau khi điều chỉnh, trong năm 2015, chủ đầu tư đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với khu vực xung quanh dự án và chính thức động thổ và thực hiện nộp đủ số tiền để chuyển mục đích sử dụng rừng sang đất thực hiện dự án. Điều đó cho thấy những nỗ lực hợp của chủ đầu tư để hoàn tất các thủ tục cần thiết để sớm đưa dự án về đích theo kế hoạch.
Có thể thấy rõ, Phú Yên muốn phát triển thì cần chú trọng hơn nữa đến tiềm năng của những dự án tỷ đô, đặc biệt từ những nhà đầu tư giàu tiềm lực cả trong nước và nước ngoài. Điều mà tỉnh Phú Yên cần thực hiện ngay là xúc tiến đồng hành với tạo điều kiện, nỗ lực đồng hành để doanh nghiệp có thể triển khai và sớm đưa dự án đi vào hoạt động.
Thế nhưng, điều đáng chú ý đó là khi dự án này đang tiến triển thuận lợi theo các hướng dẫn của địa phương thì bất ngờ gặp khó khăn. Trong đó, có những khó khăn đến từ chính ách quyết định, hướng dẫn của các cơ quan quản lý địa phương lam ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Được biết, liên tục trong các năm từ 2015- 2017, nhiều quyết định của các sở, ban, ngành trên địa bàn tỉnh Phú Yên liên quan đến dự án tỷ đô này được ban hành.
Có thể kể đến việc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chồng lấn hay việc cấp giấy phép khai thác rừng của các cơ quan chức năng trên địa bàn tỉnh trong khi chưa hoàn tất các thủ tục liên quan đã vô hình trung đẩy nhà đầu tư vào thế thiệt hại, ôm nhiều rủi ro, cụ thể là dự án bị đình chỉ toàn bộ hoạt động để thanh tra toàn diện.
Điều này vừa gây ra những thiệt hại lớn về kinh tế cho chủ đầu tư, vừa khiến quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý bị ách tắc, dẫn đến dự án không thể triển khai bị bỏ hoang trong một thời gian dài, khiến nhiều người, đặc biệt là giới đầu tư không khỏi xót xa.
Nhìn xa hơn, từ sự việc dự án tỷ đô bị đình trệ vì những nguyên nhân trên sẽ khiến cho niềm tin về môi trường đầu tư ở địa phương với nhà đầu tư quốc tế đã bị giảm sút. Bởi dự án tỷ đô này có thể đã khác đi rất nhiều, nếu như những vướng mắc về thủ tục pháp lý được chính quyền địa phương chung tay nhiệt tình tháo gỡ dứt điểm, thay vì liên tục thiếu sót, hướng dẫn không nhất quán… khiến dự án bị chậm trễ kéo dài, còn nhà đầu tư thì thiệt hại nặng nề thêm.
Kỳ 2: Dự án tỷ USD hoang hóa, chủ đầu tư loay hoay giữa những chỉ đạo.
Tags:
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.
