Trong năm 2022 và đầu năm 2023, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành hàng loạt quyết định gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng đối với nhiều lô đất tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh.
‘Tối hậu thư’ nêu rõ: ‘hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng, chưa hoàn thành xây dựng công trình theo đúng dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không được bồi thường’.
Ghi nhận tại thời điểm hiện tại mặc dù đã hết, gần hết thời hạn thu hồi nhưng các chủ đầu tư dự án này vẫn ‘án binh bất động’.
Tại Khu đô thị Anh Dũng IV
Ngày 13/6/2022, UBND thành phố Hải Phòng đã cho phép Công ty cổ phần thương mại Thuỷ Nguyên gia hạn sử dụng đất đối với lô đất có diện tích 2.294m2, lô đất có quy hoạch đất công trình công cộng trong dự án Khu nhà ở Anh Dũng IV tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh. Thời gian gia hạn là 24 tháng kể từ ngày 13/6/2022.,
Được biết, Công ty cổ phần Thương Mại Thủy Nguyên tiền thân là Công ty Thương mại Thủy Nguyên được thành lập từ năm 2003. Có địa chỉ trụ sở chính tại số 7/72 Lạch Tray, phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, Việt Nam.
Công ty có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Trần Huy Cường.
Tại Khu đô thị Ahh Dũng V
Tháng 10/2022, UBND đã ban hành quyết định gia hạn 24 tháng đối với lô đất 3.091 m2 để thực hiện xây dựng công trình công cộng tại dự án.
Theo đó, lô đất có thời hạn sử dụng đến tháng 10/2024 tới đây. Ghi nhận tại dự án, lô đất chưa triển khai xây dựng, hiện trạng là bãi cỏ mọc rậm.
Đến tháng 2/2023, UBND thành phố Hải Phòng tiếp tục ban hành văn bản gia hạn lô đất thực hiện xây dựng công trình công cộng thứ hai tại dự án, lô đất có diện tích 997,5 m2, tiếp giáp mặt đường Phạm Văn Đồng. Theo đó, thời gian sử dụng đất được cộng thêm 24 tháng kể từ ngày 21/2/2023.
Đáng chú ý là, năm 2004, chủ đầu tư này đã ký văn bản hợp tác đầu tư với một cá nhân tại huyện Kiến Thuỵ với số tiền 760 triệu đồng. Theo đó, hiện trạng lô đất này bị sử dụng sai mục đích với một nhà xưởng cơ khí.
Được biết, năm 2003, UBND thành phố Hải Phòng đã giao đất cho Công ty cổ phần XNK đầu tư tổng hợp và Hợp tác quốc tế (Gelexim) để thực hiện dự án Khu nhà ở Anh Dũng V.
Gelexim được thành lập từ năm 2000, trụ sở chính tại quận 10, thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay vốn điều lệ chỉ 28 tỷ đồng, đại diện pháp luật là Ông Phùng Đức Mỹ (Sinh năm 1958).
Tại Khu đô thị Anh Dũng VI
Ngày 13/6/2022, UBND thành phố đã ban hành Quyết định gia hạn lô đất với mục đích xây dựng công trình công cộng tại dự án xây dựng Khu nhà ở Anh Dũng VI do Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư.
Lô đất công trình công cộng có diện tích 25.154 m2 và được gia hạn 24 tháng kể từ ngày 13/6/2022, ngày hết hạn là 13/6/2024 vừa qua.
Ghi nhận tại lô đất nêu trên, CĐT vẫn chưa triển khai đưa vào sử dụng, hiện trạng đất là cỏ mọc, được bao quanh bởi hàng rào tôn.
Được biết, năm 2003, UBND thành phố đã giao đất cho Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội để thực hiện dự án.
Hiện nay, đại diện pháp luật Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội là ông Nguyễn Trung Hậu (Sinh năm 1974), lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
Tại dự án Nam Sông Lạch Tray
Ngày 16/6/2022, UBND thành phố cũng đã gia hạn 24 tháng đối với lô đất 2.457 m2, mục đích xây dựng công trình công cộng tại Dự án Nam Sông Lạch Tray tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số 5 Hải Phòng làm chủ đầu tư.
Ngày đến hạn lô đất này là 16/6/2024 vừa qua.
Mặc dù vậy, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa triển khai đưa đất vào sử dụng, sử dụng đúng mục đích lô đất, hiện được sử dụng như những mảnh đất nông nghiệp với mục đích trồng rau.
Được biết, năm 2003, UBND thành phố Hải Phòng đã giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số 5 Hải Phòng thực hiện Dự án xây khu nhà ở Nam Sông Lạch Tray. Sau gần 20 năm chưa triển khai, UBND thành phố đã ban hành quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng kể từ ngày 16/6/2022.
Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số 5 Hải Phòng được thành lập từ năm 2005, hiện nay công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng. Đại diện pháp luật công ty là ông Lê Văn Bảo (SN 1955).
Tại Khu đô thị Mê Linh
Được giao đất từ năm 2002 để xây dựng Khu nhà ở biệt thự theo cơ chế kinh doanh. Nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Mê Linh không thực hiện triển khai đối với hơn 2.796 m2 đất để xây dựng công trình công cộng tại dự án.
Đến ngày 1/6/2022, UBND thành phố đã ban hành văn bản gia hạn đối với hàng loạt lô nêu trên. Theo đó, Công ty thương mại Mê Linh có thêm 24 tháng để đưa đất vào sử dụng.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, đến thời điểm hiện tại, lô đất trên đang chưa được sử dụng đúng mục đích.
Đất dự án Công ty Petrol Sao Đỏ
Được giao đất tại vị trí đắc địa của phường Anh Dũng, Quận Dương Kinh - Hải Phòng nhưng Công ty Petrol Sao Đỏ “bỏ quên”, chưa đưa đất vào sử dụng. Mặc dù đã được gia hạn thêm 24 tháng từ tháng 8/2022, nhưng đến nay, mảnh đất vẫn chưa được sử dụng đúng mục đích ban đầu.
Được biết, lô đất này có diện tích 8.145 m2 toạ lạc tại phường Anh Dũng, Quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng (gần nút giao Cầu Rào 2 và Cầu Rào 1), xung quanh hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc. Tuy nhiên, kể từ khi được giao đất, Petrol Sao Đỏ không đưa đất vào sử dụng. Đến ngày 8/8/2022, Công ty cổ phần Petrol Sao đỏ đã được UBND thành phố ban hành quyết định số 2559/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng đất đối với lô đất trên.
Được biết, hơn 3.000m2 đất này được sử dụng để xây dựng công trình công cộng.
Được biết, Công ty Petrol Sao Đỏ là thành viên chủ chốt của Tập đoàn Sao đỏ. Petrol Sao đỏ được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Anh Dũng II tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng; Dự án Khu nhà ở Thành Tô tại phường Thành Tô, quận Hải An.
Thời gian gần đây, để ngăn chặn tình trạng các chủ đầu tư ôm đất bỏ không gây lãng phí tài nguyên, thành phố Hải Phòng có nhiều biện pháp cứng rắn đối với nhiều dự án chậm triển khai.
Ngày 29/12/2022, thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định thu hồi 13.524,9m2 đất ‘kim cương’ tại ngã tư Big C do Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE làm chủ đầu tư do chưa đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, ngày 4/6/2020, thành phố Hải Phòng ra quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng. Đến ngày 22/8/2022, thành phố Hải Phòng tiếp tục ‘đặc cách’ thời gian cho Công ty EIE thêm 4 tháng, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thể triển khai dự án.
Một trường hợp khác là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng được giao gần 10.000m2 đất cùng thời kỳ với khu đất của Công ty EIE. Tuy nhiên do nhiều năm không đầu tư dự án, mặc dù đã được gia hạn giãn hoãn tiến độ, doanh nghiệp vẫn không chấp hành, buộc cơ quan chức năng phải tiến hành cưỡng chế thu hồi đất vào tháng 3/2022.
Tags:
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - TP. HCM dự kiến áp dụng bảng giá đất mới bằng khoảng 60% giá thị trường, bước đầu tiệm cận giá thực tế nhưng vẫn bảo đảm ổn định kinh tế - xã hội. Thành phố đang rà soát chênh lệch dữ liệu và lấy ý kiến người dân trước khi chính thức ban hành từ 1/1/2026.
(VNF) - Việc cho phép thu hồi đất khi 75% hộ dân đồng ý được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, sự khác biệt về loại đất, giá thỏa thuận, thời điểm giao dịch và khả năng nhà đầu tư “tự tạo” mặt bằng đồng thuận có thể khiến quy định trở thành điểm nóng tranh chấp nếu áp dụng vội vàng.
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Delta Group tiếp tục khẳng định năng lực tại các dự án nhà ở xã hội, công trình dân dụng và hạ tầng trọng điểm trên cả nước với gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
(VNF) - HAGL vừa được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Phù Đổng gần 600 tỷ đồng tại Pleiku.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Sau gần 3 năm thi công, tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn đang bước vào giai đoạn nước rút cuối cùng sẵn sàng cho lễ khánh thành dự kiến diễn ra vào ngày 19/12 tới đây.
