Trong năm 2022 và đầu năm 2023, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành hàng loạt quyết định gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng đối với nhiều lô đất tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh.
‘Tối hậu thư’ nêu rõ: ‘hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng, chưa hoàn thành xây dựng công trình theo đúng dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không được bồi thường’.
Ghi nhận tại thời điểm hiện tại mặc dù đã hết, gần hết thời hạn thu hồi nhưng các chủ đầu tư dự án này vẫn ‘án binh bất động’.
Tại Khu đô thị Anh Dũng IV
Ngày 13/6/2022, UBND thành phố Hải Phòng đã cho phép Công ty cổ phần thương mại Thuỷ Nguyên gia hạn sử dụng đất đối với lô đất có diện tích 2.294m2, lô đất có quy hoạch đất công trình công cộng trong dự án Khu nhà ở Anh Dũng IV tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh. Thời gian gia hạn là 24 tháng kể từ ngày 13/6/2022.,
Được biết, Công ty cổ phần Thương Mại Thủy Nguyên tiền thân là Công ty Thương mại Thủy Nguyên được thành lập từ năm 2003. Có địa chỉ trụ sở chính tại số 7/72 Lạch Tray, phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, Việt Nam.
Công ty có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Trần Huy Cường.
Tại Khu đô thị Ahh Dũng V
Tháng 10/2022, UBND đã ban hành quyết định gia hạn 24 tháng đối với lô đất 3.091 m2 để thực hiện xây dựng công trình công cộng tại dự án.
Theo đó, lô đất có thời hạn sử dụng đến tháng 10/2024 tới đây. Ghi nhận tại dự án, lô đất chưa triển khai xây dựng, hiện trạng là bãi cỏ mọc rậm.
Đến tháng 2/2023, UBND thành phố Hải Phòng tiếp tục ban hành văn bản gia hạn lô đất thực hiện xây dựng công trình công cộng thứ hai tại dự án, lô đất có diện tích 997,5 m2, tiếp giáp mặt đường Phạm Văn Đồng. Theo đó, thời gian sử dụng đất được cộng thêm 24 tháng kể từ ngày 21/2/2023.
Đáng chú ý là, năm 2004, chủ đầu tư này đã ký văn bản hợp tác đầu tư với một cá nhân tại huyện Kiến Thuỵ với số tiền 760 triệu đồng. Theo đó, hiện trạng lô đất này bị sử dụng sai mục đích với một nhà xưởng cơ khí.
Được biết, năm 2003, UBND thành phố Hải Phòng đã giao đất cho Công ty cổ phần XNK đầu tư tổng hợp và Hợp tác quốc tế (Gelexim) để thực hiện dự án Khu nhà ở Anh Dũng V.
Gelexim được thành lập từ năm 2000, trụ sở chính tại quận 10, thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay vốn điều lệ chỉ 28 tỷ đồng, đại diện pháp luật là Ông Phùng Đức Mỹ (Sinh năm 1958).
Tại Khu đô thị Anh Dũng VI
Ngày 13/6/2022, UBND thành phố đã ban hành Quyết định gia hạn lô đất với mục đích xây dựng công trình công cộng tại dự án xây dựng Khu nhà ở Anh Dũng VI do Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư.
Lô đất công trình công cộng có diện tích 25.154 m2 và được gia hạn 24 tháng kể từ ngày 13/6/2022, ngày hết hạn là 13/6/2024 vừa qua.
Ghi nhận tại lô đất nêu trên, CĐT vẫn chưa triển khai đưa vào sử dụng, hiện trạng đất là cỏ mọc, được bao quanh bởi hàng rào tôn.
Được biết, năm 2003, UBND thành phố đã giao đất cho Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội để thực hiện dự án.
Hiện nay, đại diện pháp luật Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội là ông Nguyễn Trung Hậu (Sinh năm 1974), lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.
Tại dự án Nam Sông Lạch Tray
Ngày 16/6/2022, UBND thành phố cũng đã gia hạn 24 tháng đối với lô đất 2.457 m2, mục đích xây dựng công trình công cộng tại Dự án Nam Sông Lạch Tray tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số 5 Hải Phòng làm chủ đầu tư.
Ngày đến hạn lô đất này là 16/6/2024 vừa qua.
Mặc dù vậy, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa triển khai đưa đất vào sử dụng, sử dụng đúng mục đích lô đất, hiện được sử dụng như những mảnh đất nông nghiệp với mục đích trồng rau.
Được biết, năm 2003, UBND thành phố Hải Phòng đã giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số 5 Hải Phòng thực hiện Dự án xây khu nhà ở Nam Sông Lạch Tray. Sau gần 20 năm chưa triển khai, UBND thành phố đã ban hành quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng kể từ ngày 16/6/2022.
Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số 5 Hải Phòng được thành lập từ năm 2005, hiện nay công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng. Đại diện pháp luật công ty là ông Lê Văn Bảo (SN 1955).
Tại Khu đô thị Mê Linh
Được giao đất từ năm 2002 để xây dựng Khu nhà ở biệt thự theo cơ chế kinh doanh. Nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Mê Linh không thực hiện triển khai đối với hơn 2.796 m2 đất để xây dựng công trình công cộng tại dự án.
Đến ngày 1/6/2022, UBND thành phố đã ban hành văn bản gia hạn đối với hàng loạt lô nêu trên. Theo đó, Công ty thương mại Mê Linh có thêm 24 tháng để đưa đất vào sử dụng.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, đến thời điểm hiện tại, lô đất trên đang chưa được sử dụng đúng mục đích.
Đất dự án Công ty Petrol Sao Đỏ
Được giao đất tại vị trí đắc địa của phường Anh Dũng, Quận Dương Kinh - Hải Phòng nhưng Công ty Petrol Sao Đỏ “bỏ quên”, chưa đưa đất vào sử dụng. Mặc dù đã được gia hạn thêm 24 tháng từ tháng 8/2022, nhưng đến nay, mảnh đất vẫn chưa được sử dụng đúng mục đích ban đầu.
Được biết, lô đất này có diện tích 8.145 m2 toạ lạc tại phường Anh Dũng, Quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng (gần nút giao Cầu Rào 2 và Cầu Rào 1), xung quanh hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc. Tuy nhiên, kể từ khi được giao đất, Petrol Sao Đỏ không đưa đất vào sử dụng. Đến ngày 8/8/2022, Công ty cổ phần Petrol Sao đỏ đã được UBND thành phố ban hành quyết định số 2559/QĐ-UBND về việc gia hạn sử dụng đất đối với lô đất trên.
Được biết, hơn 3.000m2 đất này được sử dụng để xây dựng công trình công cộng.
Được biết, Công ty Petrol Sao Đỏ là thành viên chủ chốt của Tập đoàn Sao đỏ. Petrol Sao đỏ được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Anh Dũng II tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng; Dự án Khu nhà ở Thành Tô tại phường Thành Tô, quận Hải An.
Thời gian gần đây, để ngăn chặn tình trạng các chủ đầu tư ôm đất bỏ không gây lãng phí tài nguyên, thành phố Hải Phòng có nhiều biện pháp cứng rắn đối với nhiều dự án chậm triển khai.
Ngày 29/12/2022, thành phố Hải Phòng đã ban hành quyết định thu hồi 13.524,9m2 đất ‘kim cương’ tại ngã tư Big C do Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư EIE làm chủ đầu tư do chưa đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, ngày 4/6/2020, thành phố Hải Phòng ra quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng. Đến ngày 22/8/2022, thành phố Hải Phòng tiếp tục ‘đặc cách’ thời gian cho Công ty EIE thêm 4 tháng, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thể triển khai dự án.
Một trường hợp khác là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng được giao gần 10.000m2 đất cùng thời kỳ với khu đất của Công ty EIE. Tuy nhiên do nhiều năm không đầu tư dự án, mặc dù đã được gia hạn giãn hoãn tiến độ, doanh nghiệp vẫn không chấp hành, buộc cơ quan chức năng phải tiến hành cưỡng chế thu hồi đất vào tháng 3/2022.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Sự xuất hiện của TP. HCM “mới” sau sáp nhập đang mở ra một cấu trúc phát triển hoàn toàn khác, trong đó chuỗi giá trị công nghiệp – điều phối – logistics giữ vai trò then chốt. Theo chuyên gia, mô hình đại đô thị này có nhiều điểm tương đồng với Seoul SMA, cho thấy bất động sản TP. HCM sẽ được tái định hình mạnh mẽ khi hạ tầng, không gian đô thị và chức năng vùng được tối ưu.
(VNF) - Quy mô hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản chuyên phát triển nhà ở đã gia tăng mạnh so với đầu năm. Đây là một trong những nguyên nhân quan trọng thúc đẩy nợ vay của các doanh nghiệp lập đỉnh mới.
(VNF) - Quyền sử dụng đất với 443 thửa đất tại Ocean Park Vân Đồn và nhiều tài sản bị đấu giá để thu hồi nợ của Công ty Quan Minh tại Ngân hàng MB.
(VNF) - Sau 22 năm nghiên cứu và phát triển, nhà sáng lập Ecopark ra mắt sản phẩm biệt thự rừng Retreat Forest, tích hợp ưu điểm của môi trường sống sinh thái dưới tán rừng, cùng các tiện nghi hiện đại phục vụ cho cư dân.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
