Mất thanh khoản: Điều nguy hiểm nhất đe dọa nhà đầu tư bất động sản hiện nay

(VNF) - Chỉ sau ít ngày “dậy sóng” với dòng tiền đầu cơ đổ về, thị trường đất nền tại khu quy hoạch dân cư thôn Trung Vân (xã Đan Hải, Hà Tĩnh) nhanh chóng trầm lắng trở lại. Dù giao dịch giảm mạnh, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức 16 – 17,5 triệu đồng/m2, cao so với thực tế khu vực.

(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND ngày 25/3/2026 về việc phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

(VNF) - Chỉ sau chưa đầy một năm thành lập, Công ty Cổ phần F1 Homes (Hà Nội) đã nhanh chóng hiện diện tại Huế với hai dự án nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. DN này đã tăng vốn điều lệ từ 10 tỷ đồng lên hơn 1.650 tỷ đồng chỉ sau vài tháng.

(VNF) - Công ty TNHH Golf Hoàng Gia Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ quan tâm thực hiện Dự án Cụm du lịch sinh thái thể thao Hòn Vượn (TP. Huế) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 500 tỷ đồng.

(VNF) - Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi đất khu đất hơn 2.000m2 đất tại phường Hưng Đạo của Công ty Thương mại Thuỷ Nguyên do vi phạm pháp luật đất đai.

(VNF) - Sau Tết Nguyên đán 2026, nhu cầu tìm kiếm bất động sản phục hồi nhanh chóng, gần bằng mức cao của cuối năm 2025. Tuy nhiên, đà tăng lập tức bị kìm lại bởi áp lực lãi suất khiến người mua trở nên thận trọng hơn. Trong bối cảnh này, phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, đặc biệt là căn hộ và đất nền, vẫn duy trì vai trò quan trọng, giữ nhịp cho thị trường.

(VNF) - Trong bối cảnh mới của thị trường bất động sản, dòng tiền thực và khả năng khai thác tài sản trở thành yếu tố trọng yếu, buộc nhà đầu tư phải trở thành “người vận hành tài sản” thay vì chỉ là người giữ tài sản.

(VNF) - Người đã kết hôn và tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng mỗi tháng thì được mua nhà ở xã hội (NƠXH), theo quyết định mới của UBND TP. HCM.

(VNF) - Sau nhiều năm chạy đua mở rộng quỹ đất và triển khai dự án quy mô lớn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh chiến lược. Thay vì tiếp tục mở rộng đầu tư, không ít doanh nghiệp lựa chọn thu hẹp danh mục dự án, cơ cấu lại dòng tiền và tập trung vào những thị trường, phân khúc cốt lõi. Xu hướng này không chỉ diễn ra tại các đô thị lớn mà còn thể hiện rõ ở khu vực Bắc Trung Bộ – nơi từng được kỳ vọng là “điểm nóng” mới của dòng vốn địa ốc trong giai đoạn trước.

(VNF) - Dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh dự kiến triển khai trên diện tích hơn 66 ha tại xã Đồng Tiến.

(VNF) - Ngày 30/3/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) vừa được vinh danh tại vị trí số 1 trong danh sách Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản năm 2026, do Vietnam Report công bố. Đây là lần thứ 8 liên tiếp Vinhomes đứng đầu thị trường, khẳng định danh tiếng, vị thế vững chắc và tầm vóc vượt trội của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Đông Nam Á.

(VNF) - Đây chính là khu đất từng được Tập đoàn AEON đề xuất phát triển AEON Mall Hoàng Mai, nhưng sau đó phải hủy dự án và ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương gần 190 tỷ đồng.

(VNF) - Với 400.000m2 văn phòng mới sắp ra mắt, doanh nghiệp ngày càng chọn không gian chất lượng và hiệu quả vận hành, thị trường dần hình thành các trung tâm mới ngoài lõi đô thị.

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất làm rõ cách xác định giá chuyển nhượng và thời điểm tính thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng khai gian, trốn thuế.

(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự phục hồi ấn tượng của các “ông lớn” ngành xây dựng, khi nhiều doanh nghiệp báo lợi nhuận tăng trưởng hàng chục %, thậm chí bằng lần. Song song với đó, chất lượng tài sản cũng được cải thiện mạnh, giúp các doanh nghiệp củng cố nền tảng tài chính cho một chu kỳ mới.

(VNF) - Sau quá trình hoàn thiện thủ tục và lựa chọn nhà đầu tư, Phúc Đạt Group chính thức khởi động dự án với quy mô hơn 1.520 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 2.300 tỷ đồng.

(VNF) - Quy mô nợ vay của nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tăng lên nhanh chóng trong năm 2025, có những doanh nghiệp thậm chí còn tăng bằng lần. Điều này có thể xem là một hệ quả của sự bùng nổ nguồn cung dự án và phần nào cho thấy khả năng đà tăng sẽ không dừng lại trong năm 2026 bất chấp lãi suất đang dâng lên.

Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án công trình hỗn hợp cho khu đất 2,6 ha với giá khởi điểm hơn 784 tỷ đồng.

(VNF) - Ngày 27/3/2026, Công ty Cổ phần VIREX và Công ty Cổ phần Tập đoàn Euro Holdings đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện. Sự kiện đánh dấu cột mốc khởi đầu cho hành trình chinh phục thị trường với dự án Altara Residences Quy Nhơn.

(VNF) - Mặc dù gây tác động tới thanh khoản và khiến nhóm đầu tư lướt sóng phải “cắt lỗ”, nhưng về cơ bản, đà tăng của lãi suất hiện nay không đủ sức để tạo ra sự suy thoái trên thị trường chung cư 2026.

(VNF) - Sự thay đổi trong hệ giá trị sống của tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại các đô thị lớn đang kéo theo một chuyển dịch đáng chú ý trong cách thị trường bất động sản cao cấp được nhìn nhận và lựa chọn. Từ chỗ ưu tiên các tiêu chí truyền thống, không gian sống hàng hiệu ngày càng được nhìn nhận qua khả năng định hình phong cách sống và chất lượng trải nghiệm.

(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ rất sôi động khi nguồn cung mới tăng mạnh. Bối cảnh đó khiến các doanh nghiệp địa ốc phải đối mặt với áp lực cạnh tranh ngày càng lớn, không chỉ ở chất lượng sản phẩm mà còn ở chính sách bán hàng nhằm thu hút dòng tiền từ người mua.

(VNF) - Tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC Tower ở số 54 Tố Hữu đã bắt đầu thi công các hạng mục đầu tiên.