Nhật ký bất động sản 27/1: Hà Nội sắp đấu giá 19 thửa đất, Phú Mỹ Hưng ra mắt gần 1.500 căn hộ tại TP. HCM

Thủ tướng yêu cầu tăng cung nhà ở cả 3 phân khúc

Tại cuộc họp Ban chỉ đạo điều hành kinh tế vĩ mô ngày 26/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng có chính sách phù hợp phát triển nhà ở, tăng nguồn cung đồng đều ở cả ba phân khúc gồm: nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà cho người thu nhập trung bình.

Theo Thủ tướng, định hướng xuyên suốt là cắt giảm thủ tục, chi phí, phát triển các trung tâm giao dịch công khai nhằm giúp thị trường bất động sản vận hành lành mạnh, an toàn, bền vững hơn.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết cả nước hiện có 3.297 dự án nhà ở với gần 5,9 triệu căn. Trong đó, nhà ở xã hội có 698 dự án, hơn 657.000 căn, tăng 13% so với cuối năm 2024; riêng năm 2025, số căn hoàn thành vượt kế hoạch hơn 102%.

Dù nguồn cung cải thiện, giá nhà vẫn neo cao do mất cân đối cơ cấu sản phẩm và chi phí phát triển dự án tăng, khi phần lớn nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp, thiếu sản phẩm giá vừa túi tiền.

Vincom Retail lãi kỷ lục, doanh thu cho thuê bình quân 23 tỷ đồng mỗi ngày

Năm 2025, Công ty Cổ phần Vincom Retail - chủ chuỗi trung tâm thương mại Vincom, ghi nhận doanh thu cho thuê và các dịch vụ liên quan đạt 8.399 tỷ đồng, tương đương bình quân khoảng 23 tỷ đồng mỗi ngày, tăng 6,6% so với năm trước và hoàn thành gần 93% kế hoạch năm.

Doanh nghiệp lãi sau thuế 6.446 tỷ đồng, tăng hơn 57% so với 2024 và vượt 37% kế hoạch, mức cao nhất kể từ khi niêm yết năm 2017. Trong đó, lợi nhuận có đóng góp đáng kể từ thương vụ chuyển nhượng Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, với giá trị hơn 3.630 tỷ đồng, ước mang về khoảng 1.500 tỷ đồng lợi nhuận.

Năm qua, Vincom Retail mở thêm 3 trung tâm thương mại tại Hưng Yên, Hải Phòng và Nghệ An, nâng tổng diện tích sàn bán lẻ lên hơn 1,91 triệu m2. Lưu lượng khách đến các trung tâm thương mại tăng 24% so với năm trước.

Phú Mỹ Hưng ra mắt dự án gần 1.500 căn hộ tại khu bắc TP. HCM

Phú Mỹ Hưng vừa giới thiệu dự án căn hộ Phú Mỹ Hưng Harmonie tại Thủ Dầu Một, cung cấp gần 1.500 căn hộ, đánh dấu lần đầu doanh nghiệp phát triển khu căn hộ độc lập tại khu vực phía bắc TP.HCM sau hơn 30 năm gắn bó với khu nam.

Dự án có quy mô khoảng 2ha, gồm 5 tòa tháp cao 32 - 34 tầng với 1.490 căn hộ. Cơ cấu sản phẩm đa dạng, trong đó phần lớn là căn hai phòng ngủ diện tích 66-79m2, bên cạnh căn một và ba phòng ngủ. Khối đế bố trí thêm 23 cửa hàng thương mại - dịch vụ.

Phú Mỹ Hưng Harmonie nằm tại giao lộ Mỹ Phước - Tân Vạn và đại lộ Võ Văn Kiệt, kết nối các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, VSIP 2 và các trục hạ tầng chiến lược tương lai như vành đai 3, vành đai 4.

Theo chủ đầu tư, dự án được định vị ở phân khúc cao cấp nhưng mức giá dễ tiếp cận, hướng tới nhu cầu an cư và đầu tư cho thuê của nhóm khách hàng trẻ. Giỏ hàng dự kiến được đưa ra thị trường trong quý I/2026.

Tập đoàn Tokyu dự kiến phát triển 18.000 căn hộ tại khu bắc TP. HCM

Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) dự kiến mở rộng quy mô dự án khu đô thị Tokyu Garden City tại khu vực Thành phố mới Bình Dương trước sáp nhập (nay là phường Bình Dương, TP. HCM), với mục tiêu phát triển khoảng 18.000 căn hộ đến năm 2040.

Dự án do Tokyu và Becamex hợp tác triển khai trên diện tích khoảng 110ha, tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 100 tỷ yen (tương đương 630 triệu USD), được khởi công từ năm 2012. Tokyu bắt đầu bán căn hộ tại đây từ năm 2013 với các phân khu như Hikari, Midori Park và Sora Gardens.

Theo Nikkei, giai đoạn đầu dự án gặp khó do chung cư còn là xu hướng mới và giá bán tương đối cao. Tuy nhiên, sức hút cải thiện rõ rệt khi hạ tầng giao thông và tiện ích hoàn thiện, đặc biệt sau khi trung tâm thương mại với các thương hiệu như Aeon, Muji đi vào hoạt động năm 2023.

Năm 2025, Tokyu cung cấp khoảng 2.800 căn hộ tại khu vực này và đang xem xét phát triển thêm căn hộ dịch vụ phục vụ chuyên gia, người lao động tại các khu công nghiệp lân cận.

Đà Nẵng hủy kết quả cho thuê khu đất ven sông Hàn do người trúng xin rút

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng vừa thông báo hủy kết quả cho thuê đất ngắn hạn đối với khu đất HH1, mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (phường An Hải), sau khi người trúng thuê xin rút hồ sơ và không có đơn vị đủ điều kiện thay thế.

Khu đất HH1 có diện tích 3.215m2, nằm trên trục đường ven sông Hàn, được đưa ra cho thuê ngắn hạn với giá khởi điểm hơn 282 triệu đồng mỗi năm. Tuy nhiên, tại phiên trả giá, mức thuê đã bị đẩy lên tới khoảng 4.861 tỷ đồng/năm, cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Theo quy định, cơ quan quản lý có thể lựa chọn người trả giá liền kề nếu mức chênh lệch không vượt quá 20%. Tuy nhiên, mức giá liền kề tại khu đất này vượt ngưỡng cho phép nên không đủ điều kiện áp dụng.

Do đó, TP. Đà Nẵng quyết định hủy kết quả và sẽ tổ chức lại việc lựa chọn đơn vị thuê theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật.

Đồng Nai yêu cầu hoàn tất quy hoạch chung đô thị Trảng Bom, Biên Hòa trong tháng 2/2026

UBND tỉnh Đồng Nai vừa giao Sở Xây dựng hoàn thành phê duyệt quy hoạch chung đô thị Trảng Bom và Biên Hòa trong tháng 2/2026. Đây là hai trong bốn đồ án quy hoạch chung đô thị trọng điểm đang được tỉnh đẩy nhanh tiến độ.

Theo kế hoạch, quy hoạch chung đô thị Long Thành và Nhơn Trạch sẽ được hoàn thiện đồng thời với hồ sơ quy hoạch tỉnh và phê duyệt ngay sau khi quy hoạch tỉnh được thông qua.

Quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2045 có phạm vi hơn 26.300ha, định hướng chuyển dần từ mô hình “đô thị công nghiệp” sang “đô thị dịch vụ và công nghiệp”, phát triển đô thị thông minh, bền vững, mở rộng không gian đô thị hướng sông Đồng Nai.

Trong khi đó, quy hoạch chung đô thị Trảng Bom đến năm 2045 có quy mô hơn 327 km2, được xác định là đô thị động lực phía đông Đồng Nai, trung tâm công nghiệp đa ngành, logistics, dịch vụ - du lịch sinh thái gắn với khu vực hồ Trị An.

Hà Nội sắp đấu giá 19 thửa đất, giá khởi điểm từ 2,8 triệu đồng/m2

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt phối hợp với Ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã Hồng Sơn sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 19 thửa đất tại xã Hồng Sơn, TP. Hà Nội vào ngày 6/2/2026.

Các thửa đất phân bố tại 6 khu vực, gồm khu lô 3 Đồng Chùa, khu Hóc Ao Cống, khu nhà văn hóa Lê Xá cũ, khu Đồng Hồi, khu Đồng Ải và khu xen kẹt thôn Thượng Xuy Xá. Diện tích mỗi thửa là 76,2 – 279m2, giá khởi điểm dao động 2,8 - 7 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, theo phương thức trả giá lên, với bước giá chung 100.000 đồng/m2. Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 21/1 đến hết ngày 3/2/2026.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 6/2/2026 tại trụ sở Đảng ủy xã Hồng Sơn.

Vinhomes Royal Island đưa trung tâm wellness phong cách Nhật vào vận hành

Trung tâm chăm sóc sức khỏe Ikigai Wellness Center vừa chính thức khai trương tại khu đô thị Vinhomes Royal Island (đảo Vũ Yên, Hải Phòng), bổ sung tiện ích wellness cho cư dân các phân khu The Komorebi và The Miyabi.

Ikigai Wellness Center được phát triển theo phong cách Nhật Bản, cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như tắm khoáng nóng onsen theo mùa, xông hơi đá muối, bể bơi điện phân muối, yoga, thiền và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Nguồn khoáng nóng được giới thiệu là lấy cảm hứng từ các vùng suối khoáng nổi tiếng của Nhật Bản.

Theo chủ đầu tư, trung tâm wellness này là một phần trong hệ sinh thái tiện ích chăm sóc sức khỏe tại Vinhomes Royal Island, cùng với các không gian cảnh quan như Ikigai Park và Youth Garden. Các khu biệt thự The Komorebi và The Miyabi hiện đã hoàn thiện và sẵn sàng đón cư dân về ở.

Bàn giao công viên nhà thi đấu Phan Đình Phùng phục vụ người dân dịp Tết

Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã bàn giao công trình chỉnh trang cảnh quan khu đất nhà thi đấu Phan Đình Phùng (số 8 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP. HCM) cho UBND phường quản lý, mở cửa phục vụ người dân vui chơi, tham quan dịp Tết. Công trình được hoàn thành sớm gần 2 tuần so với kế hoạch.

Khu đất rộng hơn 1,4ha, nằm trên vị trí “đất vàng” quận 3 cũ với 4 mặt tiền Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Võ Văn Tần, được cải tạo thành công viên, vườn hoa công cộng với nhiều phân khu cảnh quan, quảng trường chủ đề và hạng mục phục vụ tập luyện thể dục - thể thao.

Trước đó, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng được chấp thuận đầu tư theo hình thức BT từ năm 2008 nhưng chậm triển khai. Năm 2024, TP. HCM thống nhất dừng hợp đồng BT và chuyển sang đầu tư công. Việc chỉnh trang nằm trong chủ trương tăng không gian xanh, bổ sung không gian sinh hoạt công cộng cho khu vực trung tâm thành phố.

Dự án Regal Capital 700 tỷ đồng bị yêu cầu dừng thi công

Dự án khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn (tên thương mại Regal Capital), tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng tại phường Hương Trà, TP. Huế vừa bị yêu cầu tạm dừng toàn bộ hoạt động thi công do chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực 2 TP. Huế cho biết đã có văn bản yêu cầu liên danh Công ty Cổ phần Regal Group - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh dừng thi công, đồng thời khẩn trương thực hiện đầy đủ các khoản tiền sử dụng đất theo quy định. Trước đó, dự án đã được giao đất đợt 1 và triển khai một số hạng mục.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Huế, đến nay cơ quan thuế chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nên chưa đủ cơ sở pháp lý để bàn giao đất trên thực địa. Dự án Regal Capital nằm ven Quốc lộ 1 và sông Bồ, được kỳ vọng tạo điểm nhấn phát triển đô thị phía bắc TP. Huế.