NLG Day 2024: Nam Long tự tin vào kết quả kinh doanh 2024

Ông Lucas Loh - Tổng giám đốc Nam Long, cho biết: “Tôi cảm nhận được sự hồi phục của ngành bất động sản. Trong năm vừa qua, Nam Long đã chủ động đẩy mạnh sản phẩm dễ bán. Sản phẩm thấp tầng cần thêm thời gian để thị trường thẩm thấu. Chỉ riêng trong quý IV, công ty ghi nhận doanh thu bàn giao Akari City giai đoạn 2, hơn 1.400 căn hộ; mở bán hơn 200 sản phẩm của dự án Nam Long Central Lake”. Ông tự tin vào việc đạt kế hoạch năm 2024 đã đề ra, khoảng 500 tỷ đồng lợi nhuận ròng.

Trong buổi gặp gỡ, trả lời câu hỏi của nhiều nhà đầu tư về vấn đề pháp lý dự án, ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch tập đoàn, đánh giá các luật liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua sớm từ ngày 1/8 vừa qua tạo ảnh hưởng tích cực tới doanh nghiệp và người mua nhà. Luật tạo hành lang pháp lý tốt hơn cho sự phát triển ở các năm tiếp theo, mọi quy định sẽ rõ ràng hơn thay vì chồng chéo. Điều này thể hiện rất lớn sự quyết tâm của Chính phủ trong việc phát triển một thị trường bất động sản bền vững và tốt hơn cho người mua nhà.

Trên thực tế, thời gian qua, nhờ nhiều chính sách gỡ vướng pháp lý và các thay đổi liên quan đến quy định luật, Nam Long cũng có sự cải thiện ở nhiều dự án khác nhau. Phân khu C4 Biên Hòa (Đồng Nai) đã được phê duyệt pháp lý 1/10.000, lãnh đạo Nam Long tin rằng các cơ quan chức năng đang có động thái hỗ trợ thúc đẩy pháp lý để các dự án trong phân khu (bao gồm Izumi City của Nam Long) được triển khai sớm hơn. Dự án Nam Long – Đại Phước đã cập nhật được giấy phép đầu tư. Hay như với dự án Nam Long Central Lake, công ty đã được nộp tiền sử dụng đất. Dự án Akari City đã cấp được hơn 1.400 sổ hồng cho người mua nhà…

Nam Long cũng chia sẻ rõ hơn nhận định về nguồn cung của thị trường. Riêng tại TP. HCM, trung bình 5 năm tăng thêm 1 triệu dân, vấn đề nhập cư không chỉ ở TP. HCM mà các tỉnh lân cận đều tăng cơ học rất mạnh. Ngược lại, các dự án vướng pháp lý, không đưa ra thị trường kéo dài từ năm 2017. Khi cung chưa đáp ứng được cầu, việc giá nhà tăng như đã chứng kiến ở thị trường Hà Nội, hay sắp tới sẽ lan vào TP. HCM là điều bình thường.

Chia sẻ sơ lược về kế hoạch triển khai dự án năm sau, ông Lucas mong đợi kết quả tham vọng hơn. Nam Long dự kiến mở bán và ghi nhận doanh số từ các dự án như Southgate (Waterpoint giai đoạn 1 - Long An), Izumi City (Đồng Nai), Paragon Đại Phước (Đồng Nai), Nam Long Central Lake (Cần Thơ) và các sản phẩm đầu tiên tại Hải Phòng.

Với kinh nghiệm 20 năm ở các thị trường quốc tế tương đồng và phát triển tương tự thị trường Việt Nam hiện nay, ông Lucas cho biết: “Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn trưởng thành. Trong giai đoạn mới, cùng với việc phát triển mạnh mẽ hạ tầng từ nguồn đầu tư công như metro, các tuyến đường vành đai, cao tốc… việc di chuyển từ các thành phố vệ tinh vào trung tâm TP. HCM sẽ không mất nhiều thời gian và nhu cầu mua nhà sẽ có xu hướng dịch chuyển ra các vùng lân cận - nơi giá nhà ở trong mức chi trả của đa số người dân và môi trường sống chất lượng hơn. Đây là xu hướng của tất cả các mega city (thành phố lớn bao quanh bởi các thành phố vệ tinh) trên toàn thế giới”.