Riêng về thị trường BĐS Vân Đồn, ông Tùng cho rằng, thời gian qua, các giao dịch đất tại đây mỗi ngày một "ấm" lên, số lượng khách đổ về đây tương đối đông; Văn phòng BĐS mọc lên khắp nơi, dòng tiền đang đổ về Vân Đồn tương đối lớn, khách hàng đến từ nhiều địa phương như Sài Gòn, Phú Quốc, Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang... Đặc biệt, có cả những Việt kiều từ Canada, Đức, Mỹ, Úc, Thuỵ Điển, Nga, Ucraina, Nhật, Hàn...
Sức hút của Vân Đồn đến từ cơ sở hạ tầng thay đổi từng ngày. Đường cao tốc nối liền Hà Nội - Vân Đồn giúp rút ngắn khoảng cách từ Hà Nội tới địa phương này chỉ mất khoảng hơn 2 giờ đồng hồ; sân bây quốc tế Vân Đồn đang đàm phán ký kết các đường bay mới đến các quốc gia và khu vực.
Nhiều chủ đầu tư lớn đang đổ vốn vào Vân Đồn, hứa hẹn tạo những bước đột phá về kinh tế xã hội. Cảnh quan đô thị như các dự án của tập đoàn Sun Group, trong đó gồm khu phức hợp 2.500ha có casino đang khởi động lại; tập đoàn CEO đang gấp rút thu công khách sạn 1.000 phòng và tổ hợp dự án sẽ mở bán vào quý II/2019.
Các dự án khác như Ao Tiên, Quang Minh... đang được thi công rầm rộ; tập đoàn FLC chuẩn bị khởi công siêu dự án tại Ngọc Vừng; hay như tập đoàn Vingroup đang khảo sát vị trí đẹp tại khu trung tâm...
Bên cạnh đó, địa phương cũng đã công bố nhiều quy hoạch mới như khu thành phố sân bay, khu đô thị bán bán đảo cổng chào và nghiên cứu khảo sát lập dự án tại Quan Lạn, Minh Châu...
Mới đây, Thủ tướng Chính Phủ cũng đã ký quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng thể khu kinh tế Vân Đồn đến 2030 tầm nhìn 2050 (quyết định 1856/QĐ-TTG 2018 ngày 26/12/2018. Ngay sau đó tháng 2/2019 đã ký phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn đến 2040 tầm nhìn đến 2050...
Đáng chú ý, trong quy hoạch này, Vân Đồn là nơi duy nhất của miền Bắc cho phép xây dựng các trung tâm công nghiệp giải trí, trong đó có casino hoạt động.
Ngoài ra, Vân Đồn sẽ có diện tích quy hoạch 2.100 km2, dự kiến đến 2040 khu kinh tế này có dân số khoảng 500.000 người; đón gần 10 triệu lượt khách du lịch. Khu kinh tế Vân Đồn được xác định là vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam.
Với những xung lực đó, có một vài ngày, ở một vài dự án cục bộ như Phương Đông đã có hiện tượng tăng giá đột biến, song đây chỉ là cục bộ chứ nhìn chung, trên toàn thị trường Vân Đồn mới râm ran chứ không đến mức độ đột biến mạnh, một vài ngày tăng một vài giá là không có.
Dù tăng nhưng đến ngưỡng nào đó, thị trường bất động sản Vân Đồn sẽ dừng và sẽ chậm lại. Hơn nữa, khách mua chủ yếu là các nhà đầu tư nên việc tăng giá cũng không loại trừ nguyên nhân thổi giá.
Họ không còn đặt kỳ vọng vào việc Vân Đồn trở thành đặc khu, mà quan tâm cơ sở hạ tầng đồng bộ, chính sách cũng như căn cứ quyết định quy hoạch phát triển Vân Đồn.
Hiện giá trung bình trên thị trường khoảng 25-35 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15% so với cuối 2018. Tuy nhiên, ông Tùng cũng cảnh báo, thực tế thị trường bất động sản luôn có rủi ro, những nhà đầu tư tìm được dự án của chủ đầu tư uy tín, đưa ra những nhận định sát thị trường sẽ đảm bảo lợi nhuận tốt, an toàn.
Trao đổi với VietnamFinance, bà Nguyễn Như Ý, Giám đốc sàn Real Home Vân Đồn cũng cho rằng: “Nếu các nhà đầu tư chỉ giao dịch theo đám đông thì việc đầu tư đất tỉnh lẻ sẽ dẫn đến lãng phí nguồn tài nguyên, làm mắc kẹt giá trị đầu tư của khách hàng và để lại những hệ luỵ đáng tiếc”.
“Chỉ khi nào xác định được giá trị gia tăng của bất động sản trong tương lai là bao nhiêu thì đó mới là cơ hội để đầu tư. Vì thế, cần cẩn trọng trước thông tin sốt đất ảo tại một số tỉnh lẻ”, bà Như Ý nói.
Tags:
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
