- Năm qua, thị trường bất động sản gặp khá nhiều khó khăn, nhất là mảng bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, lĩnh vực cốt lõi của Sun Property. Điểm lại, công ty đã làm được những gì?
Bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh: Sau nhiều năm bền bỉ đầu tư, năm 2021 vừa qua, chúng tôi đã khai mở thêm nhiều thị trường mới, và tạo cho mình thế chủ động trước tình hình mới. Nhờ vậy, Sun Property đã tạo được tiền đề cho sự bứt phá của năm 2022. Cũng qua giai đoạn khó khăn vừa rồi, chúng tôi càng thấm thía rằng, chỉ có không ngừng tạo dựng uy tín, nâng tầm giá trị thương hiệu, tìm tòi sản phẩm mới có tính dẫn dắt xu hướng… mới có thể chiếm lĩnh được niềm tin của khách hàng.
Bất động sản được coi là lĩnh vực ưu tiên số 1 của Sun Group khi thị trường du lịch đóng băng vì Covid-19. Vì vậy, chúng tôi dồn sức đẩy nhanh tiến độ các dự án đang xây dựng và tập trung nghiên cứu xu hướng thị trường, nắm bắt các xu thế mới để phát triển các dòng sản phẩm “hợp thời đại”. Chẳng hạn, sau ảnh hưởng dịch bệnh, kỷ nguyên wellness “trỗi dậy”, chúng tôi đã đưa ra thị trường dòng bất động sản wellness second home đầu tiên tại Phú Quốc – dự án Sun Tropical Village.
Nhận định ngôi nhà thứ hai ở những nơi gần gũi thiên nhiên và an toàn sẽ được quan tâm hàng đầu, chúng tôi đã giới thiệu lần lượt nhiều dòng sản phẩm cao cấp như căn hộ cao cấp bên vịnh du thuyền Sun Marina (Hạ Long, Quảng Ninh), các biệt thự, shophouse tại Sun Riverside Village (Sầm Sơn, Thanh Hóa), hay các shophouse và căn hộ cao cấp tại dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence ở Thị trấn Địa Trung Hải (An Thới, Phú Quốc)…
- Năm 2022 đã khởi đầu với bối cảnh kinh tế - xã hội tương đối tốt. Bà nhìn nhận như thế nào về triển vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm này?
Chúng tôi luôn tin rằng bất động sản nghỉ dưỡng có “sức khỏe” của riêng mình, đặc biệt là khi các nhà phát triển tạo nên được những dự án xứng tầm. Bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng không chỉ đơn thuần đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, phát triển thương mại dịch vụ, mà còn đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe, nâng cao chất lượng sống của bộ phận khách hàng thượng lưu.
Bởi vậy, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chú trọng yếu tố chăm sóc sức khỏe vẫn sẽ là xu hướng được lựa chọn. Mặt khác, thời gian qua, Covid-19 tuy gây ra không ít thách thức nhưng cũng là chất xúc tác tạo nên một kỷ nguyên wellness mới, trong đó bất động sản wellness chính là tâm điểm. Giới thượng lưu sẵn sàng chi tiền để được sở hữu những bất động sản vừa thỏa mãn nhu cầu cá nhân hóa, vừa được nghỉ dưỡng chủ động, vừa chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần toàn diện giữa thiên nhiên.
Năm 2022, theo tôi vẫn là một năm sôi động với nhiều gam sáng của bất động sản trên mọi phân khúc, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Nhiều chuyên gia đã đánh giá, đầu tư bất động sản du lịch là đầu tư cho tương lai. Các tổ chức quốc tế cũng đánh giá cao bất động sản du lịch với tỷ suất lợi nhuận kinh doanh loại hình này ở Việt Nam là 35%.
Ngoài ra, khách hàng của bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng đa phần thuộc giới giàu có, trong khi đó số lượng người giàu và siêu giàu của Việt Nam đang tăng rất nhanh, dự báo đạt 511 người siêu giàu vào năm 2025. Đây cũng là điều kiện cực kỳ có lợi cho bất động sản cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng phát triển.
Về các xu hướng trong năm 2022, tôi cho rằng rất có thể sẽ có cuộc đua của các chủ đầu tư với vô số ý tưởng sản phẩm mới mẻ để đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, đặc biệt là giới tinh hoa. Họ là những khách hàng luôn tìm đến sự “độc bản”, sẽ không bị ảnh hưởng từ quảng cáo, hay chính sách ưu đãi mà mua vì giá trị thật và bền lâu của sản phẩm.
Bất động sản đáp ứng được yêu cầu của giới tinh hoa cũng phải “khác thường” ở chỗ: nằm tại nơi địa thế độc tôn, hiếm có, nơi có tầm nhìn tuyệt đẹp, hay được bao bọc giữa thiên nhiên trù phú, nơi phong thủy vượng khí như kế sông kề biển, hay tựa sơn hướng hải… Bởi vậy các chủ đầu tư cũng buộc phải tự làm mới mình, tự nâng cấp mình để đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của dòng khách cao cấp này.
- Với triển vọng khá lạc quan đó, Sun Property có những dự định kinh doanh gì trong năm 2022?
Năm 2022, tại các thị trường trọng điểm như Phú Quốc, Thanh Hóa, Quảng Ninh, chúng tôi sẽ tiếp tục phát triển các dự án mới, chẳng hạn như nghiên cứu dự án bất động sản cao cấp mới tại “đảo Thiên Đường” Hòn Thơm – Phú Quốc hay phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Sun Beauty Onsen Quảng Xương (Thanh Hóa)… Nhìn chung, năm 2022, Sun Group tiếp tục nghiên cứu phát triển các hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí quy mô quốc tế tại các vùng đất mới, đồng thời không ngừng “thâm canh”, bồi đắp các hệ sinh thái hiện hữu, sẵn sàng cho đà phục hồi du lịch.
Riêng với lĩnh vực bất động sản cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng, chúng tôi sẽ tiếp tục tập trung nguồn lực phát triển cả 3 mảng: đầu tư, kinh doanh bất động sản; quản lý vận hành và kinh doanh thương mại. Đồng thời, chúng tôi cũng đẩy nhanh tiến độ để sớm ra mắt, giới thiệu các dự án mới ở những vùng đất tiềm năng, hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng theo cam kết đối với các dự án đang bán, sau đó đưa vào quản lý vận hành bài bản, chuyên nghiệp.
Kỳ vọng năm 2022 các biện pháp kiểm soát dịch bệnh cũng như tâm lý “bình thường mới” sẽ trở nên phổ biến hơn, song cũng như các đơn vị khác, chúng tôi chủ động lên các phương án kịch bản khác nhau theo dịch, thậm chí “diễn tập” ứng phó với tình huống, và “thử tải stress test” toàn hệ thống để đảm bảo thích ứng linh hoạt trong mọi tình huống.
Các hoạt động tiếp thị và dịch vụ trực tuyến không phải là giải pháp nhất thời khi dịch ập đến, chúng tôi coi đây là xu thế, càng ngày càng phải chuyên nghiệp hóa các dịch vụ khách hàng “không chạm”, ứng dụng công nghệ để đáp ứng nhu cầu khách hàng tốt hơn.
Là doanh nghiệp đầu ngành, Sun Property mong muốn có cơ chế, chính sách gì để phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới?
Chúng tôi có một số đề xuất nhằm góp phần phát triển mạnh mẽ và bền vững thị trường địa ốc, theo đó không chỉ tăng trưởng về quy mô mà còn tăng chất lượng sản phẩm.
Thứ nhất, về vĩ mô, chúng tôi mong muốn việc kiểm soát lạm phát được thúc đẩy quyết liệt, tạo điều kiện cho các đòn bẩy tài chính và bình ổn thị trường.
Thứ hai, cần đẩy nhanh tốc độ phê duyệt pháp lý các dự án bất động sản, tránh để tình trạng quy hoạch đã có nhưng mãi chưa thể triển khai, khiến các chủ đầu tư gặp khó khăn về tiến độ, dòng vốn…
Thứ ba, việc quy hoạch các dự án nên hướng tới những vùng địa lý lớn nhằm tạo nên sự phát triển quy mô, đồng bộ, bài bản ngay từ đầu; quá trình nghiên cứu, thực hiện quy hoạch cũng nên có sự tham gia đóng góp của các nhà phát triển có kinh nghiệm để đảm bảo sự toàn diện trong tổng thể. Với thị trường, chúng tôi kỳ vọng vào bước phát triển tiếp theo của thị trường theo hướng bền vững hơn, hướng đến giá trị thực.
Tags:
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Dự án 'đất vàng' Hồ Tùng Mậu Tower, hiện đã được đổi tên thành Central Square do Công ty TNHH Đầu tư Central Capital phối hợp cùng Công ty cổ phần Sản xuất – dịch vụ - xuất nhập khẩu Từ Liêm thực hiện.
