Thanh Hóa: Dự án Aqua City Hoằng Hóa 'nằm chờ' chấp thuận chủ trương đầu tư

Theo tờ trình của UBND huyện Hoằng Hóa, dự án Aqua City Hoằng Hóa nằm trên địa bàn xã Hoằng Đức và thị trấn Bút Sơn với tổng diện tích là 48,96ha, quy mô dân số 5.400 người và tổng mức đầu tư 1.550 tỷ đồng.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là 1.469 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý II/2022 đến quý II/2027.

Ước tính sơ bộ số tiền thu được nộp ngân sách là 200,4 tỷ đồng.

Về quy mô đầu tư xây dựng, toàn dự án có 1.107 lô đất được xây dựng nhà ở. Trong đó, có 306 lô đất ở liền kề,  83 lô nhà ở dạng nhà vườn và 22 lô nhà ở biệt thự được xây dựng thô và hoàn thiện mặt trước (nằm trên tuyến đường nối từ Quốc lộ 10 đi cầu Bút Sơn và 2 tuyến dọc hai bên bờ sông Goòng).

Tiêu chuẩn cụ thể như sau: nhà ở liền kề (306 lô) có mật độ xây dựng 80% diện tích lô đất, chiều cao 4 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại là 3,6m, cốt nền tầng 1 cao hơn cốt vỉa hè tại CGXD 0,3m.

Nhà ở biệt thự (22 lô) có mật độ xây dựng 60% diện tích lô đất, chiều cao 3 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại 3,6m, cốt nền tầng 1 cao hơn cốt vỉa hè tại CGXD 0,3m.

Nhà ở dạng vườn (83 lô) có mật độ xây dựng 70% diện tích lô đất, chiều cao 3 tầng, chiều cao tầng 1 là 3,9m, chiều cao các tầng còn lại 3,6m, cốt nền tầng 1 cao hơn cốt vỉa hè tại CGXD 0,3m.

Ngoài ra, dự án có số lô không thực hiện phần thô và hoàn thiện mặt trước gồm: 639 lô đất ở liền kề, 33 lô đất ở biệt thự, 24 lô đất tái định cư.

Ngoài đất phân lô, dự án sẽ xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ  thuật theo "Mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa" gồm: san nền, hệ thống đường giao thông (trừ diện tích tuyến đường nối Quốc lộ 10 đi cầu Bút Sơn đã được đầu tư xây dựng) và cầu qua sông Goòng, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, cải tạo lòng sông và kè 2 bên bờ sông Goòng, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật đầu mối (khu xử lý nước thải), các công trình hạ tầng kỹ thuật (nhà văn hóa, trường mầm non), các công trình dịch vụ thương mại.