Kết luận thanh tra mới đây của UBND tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra nhiều vấn đề tại dự án Dự án xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân Khu A - Khu 3 tại xã Yên Phụ huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân) làm chủ đầu tư.
Đoàn Thanh tra chỉ ra, Công ty Hưng Ngân chưa thực hiện nộp NSNN tiền chậm nộp tiền sử dụng đất số tiền là 1,7 tỷ đồng theo Thông báo ngày 25/3/2024 của Chi Cục thuế Khu vực Từ Sơn - Yên Phong.
Khi thực hiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư là Công ty Hưng Ngân phải thực hiện bão lãnh nghĩa vụ tài chính giữa chủ đầu tư với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Tuy nhiên, Công ty Hưng Ngân chưa thực hiện ký Hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai, vi phạm Điều 56, Luật Kinh doanh bất động sản 2014
Ngày 09/4/2021 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ban hành văn bản về việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với Dự án và ngày 01/9/2021 văn bản đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án.
Được biết, đến thời điểm thanh tra Công ty Hưng Ngân đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai 152/539 lô cho khách hàng và đã bàn giao cho khách hàng 06 căn liền kề đã thi công hoàn thiện phần thô.
Theo đó, Đoàn Thanh tra yêu cầu Công ty Hưng Ngân chỉ được chuyển nhượng các lô đất của Dự án và kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai khi đã đủ điều kiện và được sự đồng ý của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Công ty Hưng Ngân thực hiện đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật đối với hạng mục vườn hoa, quảng trường … chậm tiến độ theo Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án.
Đáng chú ý, Công ty Hưng Ngân tổ chức xây dựng 92/509 căn nhà ở liền kề theo quy chuẩn: 4 tầng + 01 tầng mái tại Quy hoạch chi tiết được phê duyệt bởi Sở Xây dựng. Tuy nhiên, tại Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh, 92 căn nhà liền kề chỉ cao 04 tầng.
Được biết, Công ty Hưng Ngân đang thực hiện điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư để phù hợp quy hoạch và hiện trạng đã xây dựng.
Bên cạnh đó, Công ty Hưng Ngân, Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng (tư vấn giám sát thi công), Công ty Xây dựng và Thương mại Yên Hưng (TNHH) thi công, lắp đặt chiều cao lan can ngoài ban công các nhà liên kế không đảm bảo chiều cao tối thiểu quy định là 1,1m. Cụ thể, khi kiểm tra hiện trường dự án, chiều cao lan can đo được là 0,99m.
Theo đó, đoàn thanh tra yêu cầu công ty Hưng Ngân khẩn trương triển khai thi công Hạng mục vườn hoa và quảng trường...; Triển khai thi công, hoàn thiện các hạng mục công trình theo đúng quy hoạch, thiết kế đã được phê duyệ
Dự án thế chấp ngân hàng, giảm gần 2.500 tỷ vốn điều lệ
Công ty Hưng Ngân đã thế chấp nhiều tài sản để huy động vốn.
Đáng chú ý, ngày 31/7/2024, Công ty Hưng Ngân tiếp tục thế chấp các khoản phải thu, quyền hưởng hoa lợi phát sinh từ các căn cứ trong việc khai thác, kinh doanh, hợp tác đầu tư/góp vốn/hợp tác kinh doanh/liên doanh/liên kết/mua bán/thuê/thuê mua nhà ở tại Dự án Khu Đô thị và Dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, Phân khu A, Huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
Trước đó, tháng 4/2024, công ty Hưng Ngân thực hiện giảm vốn điều lệ từ 4.500 tỷ đồng xuống còn 2.061 tỷ đồng.
Được biết, Dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân Khu A - Khu 3 là dự án hoàn trả vốn đối ứng cho Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức (BT).
Công ty cổ phần đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân là nhà đầu tư, được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt Chủ trương đầu tư từ năm 2018, với diện tích là 75ha, tổng vốn đầu tư là 3.569 tỷ đồng, tiến độ xây dựng đến năm 2025.
Đến thời điểm thanh tra, Công ty Hưng Ngân đã đầu tư xây dựng nhà xây thô 92/509 lô liền kề; 30 căn biệt thự chưa triển khai xây dựng.
Công ty Hưng Ngân được thành lập từ năm 2007, trụ sở chính tại quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Hiện nay, Chủ tịch HĐQT công ty là ông Nguyễn Đắc Điềm (SN 1958) và Tổng giám đốc là ông Nguyễn Đắc Hưng (SN 1981).
Hưng Ngân hiện đang thực hiện nhiều dự án như dự án Hưng Ngân Hải Phòng (43,46ha), Khu đô thị Mường Hoa – Sapa (17,8ha), Khu Du lịch Sinh thái Hưng Ngân Phú Quốc (20,4ha), Khu đô thị mở rộng Nam sông Đa Nhim (rộng 220ha) tại Lâm Đồng,...
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt – Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc là những doanh nghiệp trúng thầu thực hiện 3 dự án khu đô thị ở Măng Đen.
(VNF) - Sau thời gian trầm lắng, dòng tiền đầu tư và lướt sóng bất động sản đang tăng trở lại, trong khi nhu cầu mua để ở và tích sản có xu hướng suy giảm. Sự đảo chiều này giúp thanh khoản cải thiện trong ngắn hạn nhưng cũng đặt thị trường trước phép thử mới về tính bền vững, khi nguồn cung gia tăng, lãi suất nhích lên và các chính sách minh bạch hóa bắt đầu siết chặt hoạt động đầu cơ.
(VNF) - Nam Long (HoSE: NLG) đã kết thúc năm 2025 với thành công lớn, tốt nhất trong nhiều năm trở lại đây.
(VNF) - Thủy Nguyên bước vào chu kỳ tăng giá mới khi hạ tầng tăng tốc và trung tâm hành chính - dịch vụ Bắc sông Cấm dần định hình. Cuối năm là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư đón dư địa giai đoạn tiếp theo.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước và Công ty cổ phần Tập đoàn VJCO là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội gần 1.100 tỷ đồng tại Khu thiết chế Công đoàn Quảng Ngãi.
(VNF) - Sun Group rót gần 70.000 tỷ cho APEC 2027, nhà mặt phố Tây Hồ, Phú Thượng chạm ngưỡng 2 tỷ đồng/m²... là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày 29/1.
(VNF) - Quy định không cho phép phân lô bán nền tại các khu vực phường thuộc đô thị loại III trở lên đã được nêu rõ trong Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Song, trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp, việc áp dụng trên thực tế đang phát sinh nhiều vướng mắc, đặt ra yêu cầu cần có lộ trình điều chỉnh phù hợp để thị trường vận hành ổn định.
(VNF) - Bước sang đầu năm 2026, thị trường nhà mặt phố tại hai phường mới Tây Hồ và Phú Thượng tiếp tục gây chú ý khi mặt bằng giá được ghi nhận ở mức rất cao, có nơi chạm ngưỡng gần 2 tỷ đồng/m².
(VNF) - Dự án Làng Giáo dục quốc tế do CTCP Làng Giáo dục quốc tế Thiên Hương làm chủ đầu tư với tổng số vốn khoảng 1.088 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2014. Tuy nhiên, đến tận tháng 10/2025 thì dự án mới chỉ khởi công giai đoạn 1.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn CNT mới đây đã thông qua quyết định phê duyệt phương án đầu tư dự án Khu chung cư kết hợp thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
(VNF) - Trong bối cảnh giá căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM tăng lên mức rất cao, lo ngại về tình trạng “bong bóng giá” ngày càng lan rộng. Tuy nhiên, theo dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, tình trạng tăng giá không hẳn chỉ do đầu cơ.
(VNF) - Loạt shophouse tại dự án Lakeside Palace trên đường Mê Linh rơi vào cảnh bỏ không, treo biển cho thuê suốt nhiều năm, dù nằm ở vị trí đắc địa khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
(VNF) - Loạt “ông lớn” địa ốc vào kế hoạch thanh tra năm 2026; Phú Thọ sắp đấu giá 32 ô đất ở Cẩm Khê, giá khởi điểm từ 960 triệu đồng/ô đất; Đà Nẵng định hướng lấn biển tới 1.500ha trong quy hoạch giai đoạn 2021 -2030... là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày 28/1.
(VNF) - Từ nay đến năm 2045, Hà Nội xác định sẽ phát triển 14 khu đô thị mới với tổng quy mô vốn đầu tư lên khoảng 7,67 triệu tỷ đồng.
(VNF) - TP. HCM vừa công khai danh sách 3.225 doanh nghiệp còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước, tính đến cuối năm 2025, với tổng số tiền nợ lên tới 9.715 tỷ đồng.
(VNF) - Với các khu đô thị đa mục tiêu, Hà Nội xây dựng cơ chế kiểm soát lợi nhuận, giá thành góp phần giảm mặt bằng giá nhà trên thị trường bất động sản và tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
(VNF) - Nghị quyết 66.11 được kỳ vọng sẽ lập lại trật tự cho hoạt động đấu giá đất nền khi nâng mức tiền đặt trước và bổ sung chế tài cấm tham gia đấu giá với cá nhân bỏ cọc. Tuy nhiên, theo giới chuyên môn, hiệu quả của chính sách này vẫn phụ thuộc lớn vào khâu thực thi và cách tổ chức đấu giá tại các địa phương.
(VNF) - Tập đoàn Công nghiệp Kinh Môn vừa được chọn là nhà đầu tư làm dự án đầu tư xây dựng khu dân cư ven đường tránh trung tâm thành phố Chí Linh có tổng vốn đầu tư 3.919 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch, đến năm 2030, toàn tỉnh Nghệ AN sẽ hoàn thành khoảng 4,05 triệu m² sàn NƠXH, từng bước hiện thực hóa mục tiêu an sinh và ổn định thị trường bất động sản.
(VNF) - Việc Hải Phòng thành lập khu thương mại tự do quy mô khoảng 6.292ha là một bước đi kinh tế quan trọng của thành phố cảng trong giai đoạn phát triển mới. Thông tin này không chỉ mở ra kỳ vọng về tăng trưởng thương mại – logistics, mà còn đặt ra câu hỏi then chốt với thị trường bất động sản: khi nền kinh tế bước sang giai đoạn vận hành ở cấp độ cao hơn, giá trị sẽ được tích lũy ở đâu?
(VNF) - Với khoảng 50.000 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, Nghệ An đã ban hành lộ trình cụ thể, yêu cầu các địa phương hoàn tất rà soát trong năm 2026 và phấn đấu giải quyết dứt điểm tình trạng “tồn sổ đỏ” kéo dài nhiều năm.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu tăng cung nhà ở cả 3 phân khúc, Đà Nẵng hủy kết quả cho thuê khu đất ven sông Hàn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/1.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, yếu tố pháp lý ngày càng trở thành tiêu chí ưu tiên của người mua và nhà đầu tư. Những dự án triển khai thực chất, pháp lý rõ ràng đang dần lấy lại niềm tin của thị trường.
(VNF) - Sáng 25/1/2026, sự kiện “Vượng Sắc Hoàng Kim” tại Vinhomes Golden City (Dương Kinh, Hải Phòng) thu hút một lượng lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh lân cận. Chỉ sau một vòng tham quan dự án và nghe giới thiệu về loạt ưu đãi “chồng tầng”, nhiều người đã quyết định xuống tiền sở hữu ngay dòng sản phẩm thấp tầng với mức giá “hời hơn chung cư” tại trung tâm giao thương mới phía Nam thành phố Cảng.
(VNF) - Từ mức giá khởi điểm hơn 280 triệu đồng/năm, khu đất HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (phường An Hải, TP. Đà Nẵng) được trả vọt lên gần 4.900 tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, ngay sau khi công bố kết quả, người trúng thuê đã xin rút hồ sơ.
(VNF) - Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt – Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc là những doanh nghiệp trúng thầu thực hiện 3 dự án khu đô thị ở Măng Đen.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance trong tháng 1/2026 cho thấy hiện dự án HUD Mê Linh Central có nhiều đơn nguyên nhà ở xã hội được triển khai xây dựng nhưng phần lớn đang đình trệ.
