Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.

Chúng tôi được Như, một nhân viên bán hàng của Công ty Vạn Phúc, giới thiệu là đại lý cấp 1 phân phối các dự án chung cư mini của Công ty TNHH thương mại - dịch vụ Nhà Phố Thông Minh (Công ty Nhà Phố Thông Minh) dẫn đi tham quan căn hộ mẫu tại chung cư mini khu công nghiệp Tân Đức.
| Những chung cư được giới thiệu như Tân Đức 1 (185 căn), Tân Đức 2 (185 căn), Mỹ Hạnh 1 (240 căn), Mỹ Hạnh 2 (115 căn), Mỹ Hạnh 3 (130 căn), Long Phát (180 căn), Mỹ Cát, Tân Đô (213 căn), Mỹ Hạnh Hoàng Gia (156 căn)… do Công ty Nhà Phố Thông Minh, Thanh Tùng Đại Lộc, Công ty TNHH thương mại - xây dựng Châu Phát làm chủ đầu tư dù đa số chưa làm gì cũng đã bán hết. |
Chung cư này được xây trên thửa đất số 578, tờ bản đồ số 9 ở xã Đức Hòa Hạ (huyện Đức Hòa, Long An) do ông Hoàng Đăng Khoa làm chủ đất. Ông Khoa đồng thời cũng là Giám đốc Công ty Thanh Tùng Đại Lộc và Công ty Phát Hoàng Gia, đơn vị được giới thiệu là chủ đầu tư chung cư này. Tại khu chung cư, chủ đầu tư cũng thiết kế căn nhà mẫu khá bài bản, bắt mắt, bao gồm đầy đủ nội thất. Mỗi căn rộng khoảng 30 m2 (bao gồm gác lửng) tại đây được bán với giá 335 triệu đồng.
Trong hợp đồng ký kết với người mua, chủ đầu tư cam kết khách hàng là chủ căn hộ trong thời hạn 50 năm, sau thời hạn trên khách hàng được sử dụng căn hộ với giá 1 đồng. Khi chúng tôi đến đây, cũng là lúc một cặp vợ chồng làm công nhân từ TP. HCM xuống tìm hiểu mua căn hộ vì “thấy quảng cáo chung cư mini rẻ mua để ở hoặc đầu tư”.
Khi được hỏi về pháp lý của chung cư này, Như nói khách hàng mua sẽ ra công chứng vi bằng và sở hữu vĩnh viễn, sau đó sẽ được quyền mua bán, sang nhượng... Như đưa chúng tôi xem hợp đồng mẫu, thấy không khác gì so với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như quy định sẽ thành lập ban quản trị, khách hàng đóng phí bảo trì 2% trên giá trị căn hộ… Ngoài ra còn có chi phí lắp đặt các dịch vụ như gas, viễn thông, truyền hình...
“Hiện dự án đang xây dựng nên đường lầy lội, nhưng sẽ làm lại hết luôn. Cũng có một anh bên nhà đất ở quận Gò Vấp mua 50 căn để cho thuê lại nên anh cứ yên tâm”, nhân viên này giới thiệu.
Khi chúng tôi muốn xem pháp lý của các chung cư này, Như nói giám đốc pháp lý đang giữ hết, khách muốn xem phải về trụ sở công ty trên TP. HCM, khi đó giám đốc pháp lý sẽ “tung” ra hết cho mình coi.
Tại trụ sở Công ty Nhà Phố Thông Minh đang giới thiệu là chủ đầu tư hàng chục chung cư mini khắp TP.HCM, Long An, nhân viên kinh doanh tên Phương giới thiệu, những căn hộ này công ty bán đứt luôn. “Sau này vẫn là tài sản của anh chị, thậm chí đến đời con, đời cháu của anh chị luôn. Có giấy công chứng xác nhận là tài sản riêng của anh chị. Dự án có sổ hồng của toàn bộ căn hộ nên yên tâm”, Phương nói.
Để tạo thêm niềm tin, các nhân viên kinh doanh đã đưa chúng tôi xem bản vẽ dự án, các tờ rơi phân chia căn hộ, thiết kế nội thất “hoành tráng”. Khi chúng tôi thắc mắc vì sao gọi là chung cư mini mà không có bất kỳ giấy tờ pháp lý, không có giấy phép xây dựng thì được nhân viên này lý giải: “Bên này thuộc Long An nên chỉ có đơn xin xác nhận xây dựng là xong, giấy tờ mỗi nơi một khác. Nếu mua anh đặt cọc 50 triệu đồng, nếu không đủ 50 triệu đồng, có thể đặt cọc 10 triệu cũng được”. Theo lời giới thiệu của người này thì đến nay khoảng 2.000 căn hộ mini đã được công ty bán cho khách hàng. Hiện nay dự án nào của công ty mở ra, chỉ mấy ngày là bán sạch, nên nếu chúng tôi không nhanh tay sợ không còn.
Từ lời giới thiệu của nhân viên kinh doanh Công ty Nhà Phố Thông Minh, chúng tôi lần lượt đi thực tế gần 20 khu chung cư mà nhóm các công ty này đầu tư tại TP. HCM và Long An thì thấy hoàn toàn ngược lại với lời chào mời, quảng bá. Tại khu chung cư 9X House xây dựng ở phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, do ông Phan Văn Phương (chủ Công ty TNHH gạch men Thanh Tùng ở địa chỉ 480 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Hiệp Thành, quận 12) đứng tên chủ đất đã tự ý chia thành 59 phòng để bán dù giấy phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ. Mỗi phòng còn được cơi nới thêm gác lửng.
Những căn hộ này, ông Phương thông qua Công ty cổ phần bất động sản Thanh Tùng Đại Lộc (công ty của ông Phương làm chủ - NV) để bán cho người dân từ năm 2019, với giá bình quân khoảng 580 triệu đồng/căn trong thời hạn 50 năm. Mới đây chính quyền quận 12 đã ra quyết định cưỡng chế đối với hành vi xây dựng sai phép tại chung cư này. Tại một khu chung cư mini khác ở phường Thạnh Xuân, quận 12 gồm 16 căn do ông Phan Văn Nhi là em ruột ông Phan Văn Phương làm chủ đất, Công ty Nhà Phố Thông Minh đứng ra đầu tư và bán cho khách hàng hồi tháng 3/2020 cũng đã bị cưỡng chế.
Tại 2 công trình hẻm 33 Bến Lội (phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, TP. HCM) do Công ty gạch men Thanh Tùng Đại Lộc và ông Phan Văn Nhi làm chủ đầu tư, phóng viên Báo Thanh Niên cùng ông Trương Công Nam, Phó chánh thanh tra xây dựng (Sở Xây dựng TP.HCM), Công an quận Bình Tân, các phòng ban của quận Bình Tân đi kiểm tra thực tế. Khi có mặt tại đây, cửa công trình đã khóa trái, bên trong vẫn có công nhân đang làm việc.
Phải mất một thời gian khá lâu, đoàn kiểm tra mới mở được khóa và vào bên trong. Theo giấy phép xây dựng được cấp là nhà ở riêng lẻ, mỗi công trình theo bản vẽ được làm 8 phòng, gồm 1 hầm, 1 lửng và 4 tầng.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng thành 2 block chung cư mini, tự ngăn chia các phòng thành khoảng 120 căn hộ mini (có gác lửng) để bán cho khách hàng. Mỗi căn hộ có diện tích từ 18 - 26 m2 được chào bán từ 580 - 860 triệu đồng, trong thời hạn 50 năm. Hiện khu chung cư này đã xây dựng gần xong, chuẩn bị bàn giao nhà. Trước các sai phạm trên, Thanh tra Sở Xây dựng đã đình chỉ thi công để xử lý vi phạm sai giấy phép xây dựng, đồng thời “cấm” chủ đầu tư không được đưa người dân vào ở.
Tương tự khu chung cư mini khu công nghiệp Tân Đức (xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) gồm 85 căn hộ mini, khi chúng tôi có mặt, khu này đang được xây dựng phần thô với 5 tầng hoành tráng. Tuy nhiên, theo chúng tôi được biết, trong giấy phép xây dựng UBND huyện Đức Hòa cấp cho ông Hoàng Đăng Khoa với mục đích là nhà trọ và chỉ được xây 1 tầng.
Cách đó không xa là khu chung cư mini Hải Sơn 1 khoảng 400 căn hộ mini dù được cấp phép xây dựng là nhà trọ, cao 1 tầng nhưng chủ đầu tư là Công ty Nhà Phố Thông Minh do ông Nguyễn Văn Tuấn làm tổng giám đốc đã bán những căn hộ ở tầng 5, với giá bình quân khoảng 340 triệu đồng cho căn hộ diện tích 31,8 m2 (gác lửng chiếm 12 m2 - NV).
Theo quan sát thực tế, chung cư này đang xây dựng đến tầng 1 và những căn hộ tại đây đã bán gần hết. Ngay sát bên là chung cư mini Hải Sơn 2 (gần 400 căn) dù vẫn đang còn trên giấy, chưa làm gì nhưng các căn hộ đến tầng 5 cũng đã có chủ.
Xây dựng sai phép công khai, rao bán tràn lan, những người mua các căn hộ chung cư mini này rồi sẽ lại đối mặt với cảnh mất nhà, mất tài sản khi chính quyền vào cuộc xử lý...
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.