Nặng chi phí tài chính, lợi nhuận 2023 khiêm tốn
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của VCG, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 3.789 tỷ đồng, tăng 2,1 lần so với cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, lợi nhuận gộp đạt 291 tỷ đồng, tăng 74%, biên lợi nhuận gộp đạt 7,68%.
Trong quý, VCG có thêm 98 tỷ đồng doanh thu tài chính (tăng 36%) và 8 tỷ đồng lợi nhuận khác. Công ty cũng giảm được 7% chi phí tài chính (đạt 179 tỷ đồng) và 76% chi phí quản lý (đạt 25 tỷ đồng).
Kết quý IV/2023, VCG có lợi nhuận trước thuế 139 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 131 tỷ đồng, đảo ngược ấn tượng so với cùng kỳ năm trước (lần lượt lỗ trước và sau thuế 26 tỷ đồng và 38 tỷ đồng).
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của VCG đạt 12.705 tỷ đồng, tăng 50% so với năm trước và là doanh thu năm lớn nhất trong 12 năm qua.
Cơ cấu doanh thu ghi nhận mảng xây lắp đạt 8.273 tỷ đồng, tăng 35%; mảng kinh doanh bất động sản đạt 2.314 tỷ đồng, tăng 11 lần; mảng giáo dục đạt 282 tỷ đồng, tăng 51%; mảng cho thuê, cung cấp dịch vụ và doanh thu khác đạt 1.113 tỷ đồng, tăng 11%; chỉ duy mảng sản xuất công nghiệp chỉ đạt 720 tỷ đồng, giảm 24%.
Nhờ doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận gộp đạt 1.166 tỷ đồng, tăng 27%. Biên lợi nhuận gộp đạt 9,17%. Tuy vậy, biên lợi nhuận gộp của mảng xây lắp là -0,03% (tức VCG kinh doanh dưới giá vốn trong mảng này).
Trong năm, doanh thu tài chính đạt 332 tỷ đồng, giảm 69%, chủ yếu do không còn khoản lãi từ đánh giá lại giá trị hợp lý của khoản mục đầu tư tại Công ty Vinaconex – ITC như năm trước.
Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng 8%, đạt 828 tỷ đồng. Chi phí bán hàng tăng 85%, đạt 106 tỷ đồng. Lỗ trong công ty liên doanh, liên kết lên tới 112 tỷ đồng (năm trước chỉ lỗ 27 tỷ đồng).
Những điều này khiến VCG chỉ có thể kết thúc năm 2024 với lợi nhuận trước thuế 493 tỷ đồng, giảm 50% so với năm trước.
Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 336 tỷ đồng, giảm 64% so với năm trước và thấp nhất trong 11 năm qua.
Năm 2023, VCG đặt mục tiêu doanh thu 16.340 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 860 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới hoàn thành 78% mục tiêu doanh thu và 39% mục tiêu lợi nhuận.
Chất lượng tài sản có cải thiện
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của VCG đạt 30.199 tỷ đồng, giảm 5,6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận những chuyển biến khá tích cực. Cụ thể, các khoản phải thu giảm 35% còn 5.957 tỷ đồng, tương đương 19,7% tài sản. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi giảm 43% còn 640 tỷ đồng. Nợ xấu của VCG hiện tập trung tại An Khánh JVC (167 tỷ đồng), Tập đoàn Nam Cường Hà Nội (43 tỷ đồng)…
Hàng tồn kho năm qua cũng giảm 11% còn 6.293 tỷ đồng, tương đương 21% tổng tài sản.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng giảm 3%, xuống 7.167 tỷ đồng, tương đương 23,7% tài sản, tập trung tại các dự án: khu đô thị du lịch Cái Giá Cát Bà (5.277 tỷ đồng), Kim Văn Kim Lũ (518 tỷ đồng), trung tâm thương mại Chợ Mơ (876 tỷ đồng), khu công nghệ cao Hòa Lạc (228 tỷ đồng)…
Trong khi đó, lượng tiền tăng lên đáng kể, đạt 3.787 tỷ đồng, gồm: tiền và tương đương tiền 2.282 tỷ đồng, tăng 33%; tiền gửi tại khoản “đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn” 1.505 tỷ đồng, giảm 7%.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 20.016 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm hơn phân nửa, đạt 11.064 tỷ đồng, giảm 18%. Người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 3.215 tỷ đồng, tăng 27%. Doanh thu chưa thực hiện đạt khoảng 488 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu đạt 10.182 tỷ đồng, tăng 2,5% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,96 lần.
Năm 2023, dòng tiền kinh doanh của VCG dương tới 3.301 tỷ đồng (năm trước âm 1.766 tỷ đồng) chủ yếu do giảm các khoản phải thu và hàng tồn kho.
Trong năm, công ty mở rộng chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác. Ngược lại, việc chi mua sắm tài sản đã giảm khoảng 70% so với năm trước.
Dòng tiền đi vay hầu như đi ngang so với năm trước, đạt 10.210 tỷ đồng. Trong khi đó, dòng tiền trả nợ gốc vay tăng 17% lên 12.507 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần trong năm dương 572 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
