Hải Phòng đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản khi Vinhomes - Tập đoàn Vingroup liên tục rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào các dự án quy mô lớn tại đảo Vũ Yên và khu vực Dương Kinh.
Sự hiện diện mạnh mẽ của Vinhomes không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn đẩy giá nhà đất tại những khu vực này lên một tầm cao mới, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và khách hàng.
Dự án Vinhomes Royal Island (hay còn gọi là Vinhomes Vũ Yên) tại đảo Vũ Yên hiện là tâm điểm của làn sóng đầu tư mới, ghi nhận tỷ lệ hấp thụ vượt 75%, cao hơn đáng kể so với mức trung bình 45-55% của thị trường cả nước.
Vinhomes Vũ Yên có tổng diện tích lên tới 877 - 887ha và tổng mức đầu tư ước tính khoảng 55.870 tỷ đồng. Dự án này được quy hoạch với mật độ xây dựng khoảng 22,53% và dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 8.324 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề và shophouse. Các loại hình sản phẩm tại đây có mức giá dao động khá rộng.
Theo chị Hoàng Mến - một nhân viên bán hàng tại dự án, hiện giá biệt thự đơn lập với diện tích từ 280 - 400m² có giá từ 23 tỷ đến 60 tỷ đồng. Biệt thự song lập (180 - 226m²) giá bán từ 14 tỷ đến 35 tỷ đồng. Nhà liền kề (75 - 90m²) có giá khoảng 9 tỷ đến 10 tỷ đồng, trong khi shophouse (90 - 120m²) có giá từ 11 tỷ đến 40 tỷ đồng.
Anh Quang Hùng - Chủ Sàn môi giới BĐS Nam Hùng cho biết: Sức nóng của dự án cũng kéo theo giá đất xung quanh khu vực Vũ Yên tăng cao. Đất thổ cư gần dự án, như tại thôn Vũ Yên, Thủy Triều, Thủy Nguyên, các lô đất tại đây có diện tích phổ biến từ 60m² đến 192m², với giá bán từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng/lô, tương đương khoảng 20 triệu đến hơn 60 triệu đồng/m² tùy vào vị trí, diện tích và mặt tiền.
Các lô đất mặt đường tại Thủy Nguyên, luôn được định giá cao hơn. Mức giá đất tại đây phổ biến dao động từ 5 triệu/m² đến 50 triệu/m², với những khu vực tiềm năng hơn thì giá có thể lên tới 30 - 60 triệu đồng/m² hoặc cao hơn nữa. Các lô đất trong khu tái định cư Hoa Động cũng có giá khoảng 63 triệu đồng/m² cho diện tích 60m².
Khu vực Dương Kinh cũng đang chứng kiến sự đổ bộ của Vinhomes Golden City (tên gọi khác là Vinhomes Dương Kinh). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 23.000 tỷ đồng, trên diện tích khoảng 240ha. Dự án này dự kiến cung cấp khoảng 4.800 - 4.937 sản phẩm thấp tầng và một số tòa căn hộ cao tầng, với quy mô dân số ước tính khoảng 45.000 - 48.000 người.
Tại Sàn giao dịch bất động sản THT, giá nhà tại Vinhomes Dương Kinh cũng rao bán ở mức khá cao. Cụ thể: Biệt thự song lập (162 - 170m²) có giá khoảng 18,2 tỷ đến 20,4 tỷ đồng. Biệt thự đơn lập (218 - 434m²) dao động từ 25,8 tỷ đến 28,8 tỷ đồng. Đối với liền kề, giá khoảng 11,6 tỷ đến 12,8 tỷ đồng cho diện tích 120-150m².
Giá đất xung quanh khu vực Dương Kinh cũng đang ghi nhận mức tăng đáng kể.
Theo anh Minh Thống - Môi giới nhà đất tại Trung tâm thông tin nhà đấy Dương Minh cho hay: Giá đất trung bình tại Dương Kinh dao động từ 16 triệu đến 63 triệu đồng/m². Một số lô đất mặt đường lớn như Phạm Văn Đồng có thể lên tới 30 triệu đến 50 triệu đồng/m² tùy vị trí. Nhiều lô đất có diện tích 120m² mặt đường 28m trục chính dự án Vinhomes Dương Kinh hoặc tại Hoà Nghĩa được chào bán khoảng 52,5 triệu đồng/m².
Tại khu vực trung tâm như Núi Đối, giá đất nền từ 20 triệu đến 50 triệu đồng/m². Các khu vực xa hơn có giá thấp hơn, khoảng 10 triệu đến 20 triệu đồng/m². Một số lô đất gần các khu công nghiệp đang phát triển (như Tràng Duệ 3) hoặc các dự án lớn khác cũng có mức giá khá cạnh tranh, từ 8 triệu đến 10 triệu đồng/m².
Sự bùng nổ của các dự án Vinhomes và nhiều “ông lớn” khác với vốn đầu tư chục nghìn tỷ đồng đã và đang biến Hải Phòng thành một thị trường bất động sản sôi động, hứa hẹn mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Tags:
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - TP. HCM dự kiến áp dụng bảng giá đất mới bằng khoảng 60% giá thị trường, bước đầu tiệm cận giá thực tế nhưng vẫn bảo đảm ổn định kinh tế - xã hội. Thành phố đang rà soát chênh lệch dữ liệu và lấy ý kiến người dân trước khi chính thức ban hành từ 1/1/2026.
(VNF) - Việc cho phép thu hồi đất khi 75% hộ dân đồng ý được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, sự khác biệt về loại đất, giá thỏa thuận, thời điểm giao dịch và khả năng nhà đầu tư “tự tạo” mặt bằng đồng thuận có thể khiến quy định trở thành điểm nóng tranh chấp nếu áp dụng vội vàng.
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Delta Group tiếp tục khẳng định năng lực tại các dự án nhà ở xã hội, công trình dân dụng và hạ tầng trọng điểm trên cả nước với gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
(VNF) - HAGL vừa được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Phù Đổng gần 600 tỷ đồng tại Pleiku.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Sau gần 3 năm thi công, tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn đang bước vào giai đoạn nước rút cuối cùng sẵn sàng cho lễ khánh thành dự kiến diễn ra vào ngày 19/12 tới đây.
