Hải Phòng đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản khi Vinhomes - Tập đoàn Vingroup liên tục rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào các dự án quy mô lớn tại đảo Vũ Yên và khu vực Dương Kinh.
Sự hiện diện mạnh mẽ của Vinhomes không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn đẩy giá nhà đất tại những khu vực này lên một tầm cao mới, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và khách hàng.
Dự án Vinhomes Royal Island (hay còn gọi là Vinhomes Vũ Yên) tại đảo Vũ Yên hiện là tâm điểm của làn sóng đầu tư mới, ghi nhận tỷ lệ hấp thụ vượt 75%, cao hơn đáng kể so với mức trung bình 45-55% của thị trường cả nước.
Vinhomes Vũ Yên có tổng diện tích lên tới 877 - 887ha và tổng mức đầu tư ước tính khoảng 55.870 tỷ đồng. Dự án này được quy hoạch với mật độ xây dựng khoảng 22,53% và dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 8.324 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề và shophouse. Các loại hình sản phẩm tại đây có mức giá dao động khá rộng.
Theo chị Hoàng Mến - một nhân viên bán hàng tại dự án, hiện giá biệt thự đơn lập với diện tích từ 280 - 400m² có giá từ 23 tỷ đến 60 tỷ đồng. Biệt thự song lập (180 - 226m²) giá bán từ 14 tỷ đến 35 tỷ đồng. Nhà liền kề (75 - 90m²) có giá khoảng 9 tỷ đến 10 tỷ đồng, trong khi shophouse (90 - 120m²) có giá từ 11 tỷ đến 40 tỷ đồng.
Anh Quang Hùng - Chủ Sàn môi giới BĐS Nam Hùng cho biết: Sức nóng của dự án cũng kéo theo giá đất xung quanh khu vực Vũ Yên tăng cao. Đất thổ cư gần dự án, như tại thôn Vũ Yên, Thủy Triều, Thủy Nguyên, các lô đất tại đây có diện tích phổ biến từ 60m² đến 192m², với giá bán từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng/lô, tương đương khoảng 20 triệu đến hơn 60 triệu đồng/m² tùy vào vị trí, diện tích và mặt tiền.
Các lô đất mặt đường tại Thủy Nguyên, luôn được định giá cao hơn. Mức giá đất tại đây phổ biến dao động từ 5 triệu/m² đến 50 triệu/m², với những khu vực tiềm năng hơn thì giá có thể lên tới 30 - 60 triệu đồng/m² hoặc cao hơn nữa. Các lô đất trong khu tái định cư Hoa Động cũng có giá khoảng 63 triệu đồng/m² cho diện tích 60m².
Khu vực Dương Kinh cũng đang chứng kiến sự đổ bộ của Vinhomes Golden City (tên gọi khác là Vinhomes Dương Kinh). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 23.000 tỷ đồng, trên diện tích khoảng 240ha. Dự án này dự kiến cung cấp khoảng 4.800 - 4.937 sản phẩm thấp tầng và một số tòa căn hộ cao tầng, với quy mô dân số ước tính khoảng 45.000 - 48.000 người.
Tại Sàn giao dịch bất động sản THT, giá nhà tại Vinhomes Dương Kinh cũng rao bán ở mức khá cao. Cụ thể: Biệt thự song lập (162 - 170m²) có giá khoảng 18,2 tỷ đến 20,4 tỷ đồng. Biệt thự đơn lập (218 - 434m²) dao động từ 25,8 tỷ đến 28,8 tỷ đồng. Đối với liền kề, giá khoảng 11,6 tỷ đến 12,8 tỷ đồng cho diện tích 120-150m².
Giá đất xung quanh khu vực Dương Kinh cũng đang ghi nhận mức tăng đáng kể.
Theo anh Minh Thống - Môi giới nhà đất tại Trung tâm thông tin nhà đấy Dương Minh cho hay: Giá đất trung bình tại Dương Kinh dao động từ 16 triệu đến 63 triệu đồng/m². Một số lô đất mặt đường lớn như Phạm Văn Đồng có thể lên tới 30 triệu đến 50 triệu đồng/m² tùy vị trí. Nhiều lô đất có diện tích 120m² mặt đường 28m trục chính dự án Vinhomes Dương Kinh hoặc tại Hoà Nghĩa được chào bán khoảng 52,5 triệu đồng/m².
Tại khu vực trung tâm như Núi Đối, giá đất nền từ 20 triệu đến 50 triệu đồng/m². Các khu vực xa hơn có giá thấp hơn, khoảng 10 triệu đến 20 triệu đồng/m². Một số lô đất gần các khu công nghiệp đang phát triển (như Tràng Duệ 3) hoặc các dự án lớn khác cũng có mức giá khá cạnh tranh, từ 8 triệu đến 10 triệu đồng/m².
Sự bùng nổ của các dự án Vinhomes và nhiều “ông lớn” khác với vốn đầu tư chục nghìn tỷ đồng đã và đang biến Hải Phòng thành một thị trường bất động sản sôi động, hứa hẹn mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Tags:
(VNF) - Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) đề xuất đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao tại xã Kon Plông (tỉnh Quảng Ngãi), với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60 triệu USD.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.
(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.
(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến tâm lý người mua bất động sản thay đổi rõ rệt. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, khách hàng ngày càng ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực.
(VNF) - Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên) có diện tích trên 12.700m2 được phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở mức hơn 82 tỷ đồng.
(VNF) - Chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng đang khiến bài toán đầu tư bất động sản công nghiệp trở nên khó khăn hơn, dù phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ làn sóng dịch chuyển FDI và cải cách thể chế.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Sau giai đoạn liên tục tăng giá, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự đảo chiều về cả về giá cả lẫn thanh khoản. Người mua thận trọng, người bán cân nhắc giảm giá, môi giới bớt tung những lời chào “giá tốt”. Phía sau hiện tượng hạ nhiệt là áp lực lãi vay, thanh khoản yếu và tất nhiên đây là lúc người mua được quyền mặc cả.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) đề xuất đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao tại xã Kon Plông (tỉnh Quảng Ngãi), với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60 triệu USD.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.
