Bảng giá đất mới của Đồng Nai dự kiến có nơi tăng gấp 9 lần
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Đồng Nai có sự thay đổi đáng kể so với hiện tại, trong đó có nơi giá đất ở đô thị tăng cao nhất gấp 9 lần.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai đang xây dựng bảng giá đất mới áp dụng thống nhất trên toàn tỉnh từ ngày 1/1/2026, thay thế cho 2 bảng giá đất hiện hành của Bình Phước cũ và Đồng Nai trước sáp nhập.
Đây sẽ là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất; xác định giá khởi điểm đấu giá đất; tính tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; xử phạt vi phạm trong quản lý, sử dụng đất...
Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Đồng Nai đã hoàn thành và có thay đổi đáng kể, trong đó đất nông nghiệp và đất ở đô thị biến động nhiều.

Theo đó, tại khu vực Bình Phước cũ, giá đất nông nghiệp tăng 1-1,2 lần so với hiện nay, chủ yếu ở các tuyến tỉnh lộ, khu dân cư đông và các nút giao thông chính. Giá đất ở tại khu vực này cũng tăng từ 1,1-1,4 lần tùy khu vực, tập trung ở những tuyến đường mới mở hoặc được chỉnh trang đô thị.
Tại khu vực Đồng Nai cũ, mức tăng giá đất nông nghiệp bình quân 1,1-2,2 lần, đất ở đô thị tăng mạnh từ 1,6-9 lần, đất ở nông thôn tăng 2,3-6,8 lần so với bảng giá hiện hành.
Ngoài các loại đất được điều chỉnh tăng, có những khu vực đặc thù được đề xuất giữ nguyên giá đất hiện hành.
Các đảo và cù lao tiếp tục áp dụng mức giá cũ nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư phát triển du lịch, hạ tầng sinh thái. Tương tự với các khu, cụm công nghiệp để đảm bảo ổn định sản xuất, thu hút đầu tư. Khu đô thị, khu dân cư và khu tái định cư cũng đề xuất giữ nguyên giá nhằm ổn định, bảo đảm cân đối giữa các tuyến đường và giữa các khu vực.
Sau khi hoàn thiện, dự thảo bảng giá đất của Đồng Nai sẽ được trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh xem xét, trước khi UBND tỉnh trình HĐND thông qua trước ngày 31/12/2025.
Để giảm áp lực cho người dân, đặc biệt là hộ nghèo và gia đình chính sách, tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục áp dụng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 103 của Chính phủ. Cùng với đó, địa phương sẽ công khai, minh bạch thông tin giá đất và triển khai các chính sách hỗ trợ nhằm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Hà Nội: Giá đất ở trung tâm dự kiến vượt 700 triệu đồng/m2
- TP.HCM xây dựng bảng giá đất mới sau sáp nhập 27/08/2025 05:29
- Sửa Luật Đất đai: Bảng giá đất không thể ‘ôm’ mọi đối tượng 13/08/2025 12:00
- Tối ưu hóa nghĩa vụ tài chính đất đai: Góc nhìn về tỷ lệ thuê đất và biến động bảng giá 12/08/2025 03:00
Làm sạch dữ liệu đất đai: Làm sao để đúng và đủ?
(VNF) - Chủ trương "làm sạch dữ liệu đất đai" là bước đi cần thiết để hướng tới quản lý minh bạch, số hóa toàn diện. Song, giữa nỗ lực số hóa và thực tiễn triển khai vẫn tồn tại khoảng trống lớn về cách làm, pháp lý và bảo mật thông tin.
Gia Lai yêu cầu bảo vệ rừng thông tại dự án sân golf Đak Đoa
(VNF) - Tỉnh Gia Lai yêu cầu Tập đoàn FLC khẩn trương đưa ra giải pháp cụ thể và triển khai ngay các biện pháp bảo vệ khu vực rừng thông tại dự án sân golf Đak Đoa.
Vinhomes Cần Giờ đóng hơn 27.000 tỷ đồng tiền đất cho TP.HCM
(VNF) - 10 tháng năm 2025, thu từ tiền sử dụng đất của TP. HCM đạt 96,4% dự toán, bằng 366,7% so với cùng kỳ năm trước; thu từ tiền thuê đất đạt 140,9% dự toán.
Gần 1.500 căn nhà ở xã hội ở Hải Phòng mở bán, giá hơn 17 triệu đồng/m2
(VNF) - Hải Phòng công bố dự án nhà ở xã hội gồm 5 tòa chung cư, vốn đầu tư gần 1.363 tỷ đồng, tại phường Tân Hưng đủ điều kiện mở bán.
‘Gieo quẻ’ thị trường bất động sản năm 2026
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào những tháng cuối cùng để kết lại năm 2025 khá thành công. Câu hỏi đặt ra là sau “sóng phục hồi” năm 2025, liệu năm 2026 có là “sóng tăng trưởng thật sự”, hay câu chuyện thị trường vẫn còn là hành trình ném đá dò đường?
Vinhomes Green Paradise viết tiếp hành trình kiến tạo kỳ quan lấn biển tại Việt Nam
(VNF) - Những kỳ quan lấn biển nổi tiếng như Palm Jumeirah (Dubai), sân bay Kansai (Nhật Bản) hay Vịnh Marina (Singapore) không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn là cú hích mạnh mẽ cho du lịch và bất động sản, trở thành biểu tượng thịnh vượng của mỗi quốc gia. Tại Việt Nam, vùng sinh quyển Cần Giờ đang từng bước hiện thực hóa khát vọng đó với “kỳ quan” Vinhomes Green Paradise - siêu đô thị biển ESG++ mang triết lý kiến tạo hài hòa cùng thiên nhiên.
Thị trường bất động sản cuối năm: Sóng lớn có sợ gãy ngang?
(VNF) - Nguồn cung lớn được tung ra trong những tháng cuối năm đang mang đến nhiều lựa chọn hơn cho người mua, tạo nền tảng cho kỳ vọng bứt phá thanh khoản. Tuy nhiên khi nguồn cung quá lớn nhưng lại lệch sâu về phân khúc cao cấp, rủi ro dư cung cục bộ là hiện hữu, sóng phục hồi có thể “gãy ngang” nếu lực đỡ thanh khoản không đủ mạnh.
Nhật ký bất động sản 30/10: Vingroup muốn xây không gian ngầm trung tâm TP. HCM, Nghệ An đón dự án 145 triệu USD
(VNF) - Vingroup muốn xây không gian ngầm trung tâm TP. HCM, Nghệ An đón dự án 145 triệu USD... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 30/10.
Sun Group ra mắt 'đại đô thị' Charmora City tại Khánh Hòa
(VNF) - Tháng 11/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu Charmora City – đại đô thị trung tâm Nha Trang, tiên phong áp dụng mô hình Sponge City tại Việt Nam.
Doanh nghiệp địa ốc ồ ạt ra hàng, tung loạt chính sách ưu đãi
(VNF) - Từ Bắc chí Nam, các chủ đầu tư đang đồng loạt “ra hàng”, tung chính sách ưu đãi dồn dập, tạo nên mùa bán hàng sôi động nhất năm của thị trường bất động sản. Cuộc “chạy nước rút” này đang thổi luồng sinh khí mới vào thị trường, kéo theo kỳ vọng dòng tiền sẽ tiếp tục chảy mạnh, tạo thêm lực đẩy cho đà phục hồi đang ngày càng rõ nét.
Quý III của Nam Long: Doanh thu tăng gấp 5, lãi sau thuế 234 tỷ
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) tiếp tục có một quý kinh doanh thành công với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Khu nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện hơn 20 năm vẫn 'nằm trên giấy'
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện tại phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa được triển khai. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện – chủ đầu tư dự án đang bị Cục Thuế Thanh Hóa phong toả tài khoản bằng biện pháp cưỡng chế hóa đơn do nợ thuế kéo dài.
Dữ liệu đất đai phân mảnh: Thách thức trong hành trình số hóa
(VNF) - Hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đang từng bước hình thành, nhưng vẫn còn một khoảng cách dài giữa chủ trương số hóa và thực tế triển khai khi nhiều địa phương vẫn đang loay hoay làm sạch, chuẩn hóa và kết nối thông tin.
Vì sao CMH Group ‘gánh’ 230 tỷ tiền đất cho Tuấn Huy Phú Thọ tại Cẩm Khê Central Park?
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn CMH Việt Nam (CMH Group) cho biết, còn khoản thu ngắn hạn khác hơn 376,72 tỷ đồng từ Tuấn Huy Phú Thọ. Trong đó, có khoản tiền 230 tỷ đồng do công ty vay ngân hàng để nộp tiền sử dụng đất thay doanh nghiệp này.
‘Săn’ gì trong sóng nhà đất cuối năm?
(VNF) - Thị trường bất động sản bước vào mùa cao điểm cuối năm với nguồn cung dồi dào và đa dạng chính sách bán hàng hấp dẫn. Nhưng giữa “cơn sóng” đó, việc chọn đúng sản phẩm thay vì chọn nhanh mới là chìa khóa để thành công, hoặc chí ít là không lạc hướng.
Ai 'thắp sáng' cho shophouse ven biển?
(VNF) - Những “phố du lịch triệu USD” từng rực rỡ trên bản vẽ, nay nhiều nơi đã hóa “phố tắt đèn”. Sau một thập niên phát triển ồ ạt, dòng shophouse ven biển đang phải trả giá cho cách làm tách rời quy hoạch, thiếu nền tảng vận hành và cần một triết lý phát triển mới cho giai đoạn 2026 - 2030.
Nộp bổ sung tiền sử dụng đất, DN 'bị oan' do thay đổi chính sách
(VNF) - Tại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City bị phát sinh khoản thu bổ sung hơn 2.600 tỷ đồng do thay đổi chính sách, dù hợp đồng ký từ năm 2017 – thời điểm chưa có quy định tương tự
Hà Nội giao hơn 1,6ha đất kề Ciputra xây nhà ở cho cán bộ công an
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa giao hơn 1,6ha đất gần khu đô thị Ciputra để xây nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
Nhật ký bất động sản 29/10: Phú Long cất nóc Essensia Sky, Sun Group kick- off Charmora City
(VNF) - TP. HCM đề xuất phương án thu lệ phí cấp sổ hồng theo 3 khu vực; công khai giá tạm tính hơn 1.400 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng; 11 dự án bất động sản ở Khánh Hòa được “hồi sinh”... là những tin tức nổi bật về bất động sản ngày 29/10.
Gia Lai gọi vốn loạt dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng, sân golf
(VNF) - Gia Lai vừa công bố danh mục 13 dự án kêu gọi đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và kinh tế đô thị giai đoạn 2025–2030. Các dự án được đánh giá có quy mô lớn, vị trí chiến lược, góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển đô thị nhanh, bền vững và gắn kết với kinh tế du lịch – dịch vụ của tỉnh.
ĐHĐCĐ bất thường của Đạt Phương: Thông qua kế hoạch tăng vốn lên 1.186 tỷ đồng
(VNF) - Ngày 28/10 tại Hà Nội, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) tổ chức đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2025, thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ và các kế hoạch hoạt động trong giai đoạn tới.
Vincom Retail hoàn tất chuyển nhượng Vincom Center Nguyễn Chí Thanh
(VNF) - Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) thông tin về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT – đơn vị chủ sở hữu Vincom Center Nguyễn Chí Thanh – cho Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Dịch vụ Bảo Quân.
'Trái đắng' shophouse ven biển: Cái giá của tư duy xây để bán
(VNF) - Hàng loạt tuyến phố thương mại ven biển từ Phú Quốc, Quy Nhơn đến Nam Hội An vẫn im lìm sau nhiều năm hoàn thiện. Những dãy shophouse từng được kỳ vọng trở thành “phố du lịch triệu USD” giờ thành phố vắng - nơi kỳ vọng vượt xa sức sống thực của dự án. Vì sao những khu phố được quy hoạch đẹp, vị trí vàng, lại không thể sống được?
Chủ tịch Nam Long nhận giải thưởng ‘Nhân vật bất động sản của năm’ tại PropertyGuru Vietnam Property Award 2025
(VNF) - Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long, vừa được Property Report - ấn phẩm chính thức của PropertyGuru - trao tặng danh hiệu “Real Estate Personality of the Year - Nhân vật Bất động sản của năm”, thuộc khuôn khổ giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 lần thứ 11 có lịch sử 20 năm.
Làm sạch dữ liệu đất đai: Làm sao để đúng và đủ?
(VNF) - Chủ trương "làm sạch dữ liệu đất đai" là bước đi cần thiết để hướng tới quản lý minh bạch, số hóa toàn diện. Song, giữa nỗ lực số hóa và thực tiễn triển khai vẫn tồn tại khoảng trống lớn về cách làm, pháp lý và bảo mật thông tin.
Hơn nửa năm thi công, Vinhomes Wonder City giờ ra sao?
(VNF) - Dự án Vinhomes Wonder City do Vingroup làm chủ đầu tư có diện tích 133ha, tổng vốn đầu tư khoảng 18.400 tỷ đồng, là một trong những dự án nhà ở lớn nhất khu tây Hà Nội triển khai trong năm 2025.































































