BĐS tuần qua: Khởi tố vụ chuyển nhượng 43ha đất công, diễn biến mới vụ Cocobay Đà Nẵng

Bình Dương: Khởi tố vụ chuyển nhượng 43ha đất công

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố vụ án liên quan đến vụ chuyển nhượng 43ha đất công của Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (Protrade) để điều tra làm rõ sai phạm.

Liên quan đến vụ chuyển nhượng 43ha đất trên, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Trần Thanh Liêm đã thành lập đoàn thanh tra để làm rõ quá trình thực hiện chuyển nhượng. Sau quá trình thanh tra nhận thấy có nhiều nội dung vượt quá thẩm quyền của thanh tra nên Chủ tịch UBND tỉnh đã có văn bản chuyển cơ quan điều tra làm rõ vụ góp vốn bằng 43ha “đất vàng”.

Ông Bùi Hữu Toàn, Phó trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương cho biết: "Do nội dung, dấu hiệu vi phạm vượt quá phạm vi, thẩm quyền của đoàn thanh tra nên đoàn thanh tra đã có báo cáo, kiến nghị và Chủ tịch UBND tỉnh quyết định chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan cảnh sát điều tra công an tỉnh Bình Dương tiếp tục điều tra, xử lý theo đúng quy định của pháp luật". (Xem thêm)

Vinhomes muốn làm 2 khu đô thị tổng diện tích hơn 2.700ha tại Hưng Yên

Công ty Cổ phần Vinhomes (thành viên Tập đoàn Vingroup) đề xuất nghiên cứu, lập quy hoạch, đầu tư khu đô thị trung tâm huyện Yên Mỹ với diện tích 1.897ha và khu đô thị trung tâm thị xã Mỹ Hào với diện tích 898,5ha tại tỉnh Hưng Yên.

Trước đề xuất này, UBND tỉnh Hưng Yên đã có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan, thẩm định, báo cáo UBND tỉnh về đề xuất nghiên cứu, lập quy hoạch, đầu tư khu đô thị trung tâm huyện Yên Mỹ và khu đô thị trung tâm thị xã Mỹ Hào của Vinhomes.

Vị trí khu đất khu đô thị trung tâm huyện Yên Mỹ thuộc địa bàn các xã Đồng Than, Việt Cường, Thanh Long, Hoàng Long, Yên Phú, Giai Phạm, Nghĩa Hiệp và thị trấn Yên Mỹ. Còn Vị trí khu đô thị trung tâm thị xã Mỹ Hào thuộc địa bàn các xã Dương Quang, xã Cẩm Xá, phường Phùng Chí Kiên và phường Bạch Sam. (Xem thêm)

Diễn biến mới vụ Cocobay: Đà Nẵng cho phép Empire Group mở bán 11 căn liền kề

Ngày 29/12, Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản gửi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Empire Group) cho phép bán 11 căn nhà ở (liền kề, biệt thự) hình thành trong tương lai tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, 11 căn nhà ở liền kề trên đủ điều kiện mở bán đợt 2. Cơ quan này đề nghị Empire Group trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai cần phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Bên cạnh đó, triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng,... và các quy định pháo luật có liên quan khác. Đồng thời, thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Như VietnamFinance đã thông tin, ngày 25/11, Empire Group - chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng phát đi thông báo sẽ không tiếp tục trả thu nhập cam kết cho khách hàng từ ngày 1/1/2020 do những khó khăn về dòng tiền.

Trước thông báo đơn phương chấm dứt của Empire Group, hàng nghìn chủ sở hữu đã bỏ tiền từ vài tỷ đến vài trăm tỷ để đầu tư vào Cocobay Đà Nẵng vô cùng "sốc" và hoang mang.

Dù vậy, Empire Group vẫn khẳng định khoản thu nhập cam kết từ khi kí hợp đồng mua bán đến ngày 31/12/2019 mà Empire Group đã chi trả cho chủ sở hữu sẽ không bị thu hồi. Empire Group sẽ tiếp tục chịu trách nhiệm chi trả cho chủ sở hữu. (Xem thêm)

2 cựu Chủ tịch Đà Nẵng tiếp tay cho Vũ ‘nhôm’ thâu tóm những dự án, nhà đất công sản nào?

Cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân tối cao xác định, tại vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước, quản lý đất đai gây thất thoát lãng phí”, Chủ tịch UBND Đà Nẵng Trần Văn Minh (năm 2006-2011) đã ký 6 văn bản cho phép giảm 10% tiền sử dụng đất, cho phép chuyển đổi tên người nhận quyền sử dụng đất trái với các quy định của Chính phủ và các quy định của pháp luật về đất đai.

Trong vụ án này, ông Trần Văn Minh phạm tội với vai trò chính, trực tiếp cùng các bị cáo thực hiện hành vi phạm tội.

Cụ thể, tại 7 dự án bất động sản bao gồm: Dự án 29ha thuộc Khu đô thị quốc tế Đa Phước; Dự án Công viên An Đồn; Dự án Habour Ville; Dự án Khu dân cư An Cư 2 và An Cư 3 mở rộng; Dự án 3,77ha đường Trường Sa; Dự án 1,5ha đường Trường Sa; Dự án Phú Gia Compound, trước khi chuyển nhượng cho Vũ “nhôm”, ông Trần Văn Minh cùng các đồng phạm thực hiện các hành vi làm trái quy định của pháp luật về đất đai.

Các hành vi này tạo điều kiện cho Vũ “nhôm” được giao quyền sử dụng đất tại 6/7 dự án không qua đấu giá quyền sử dụng đất. Hậu quả thiệt hại cho nhà nước 19.625 tỷ đồng.

Tại 18 nhà, đất công sản, bao gồm: nhà số 02 đường Hải Phòng; số 37 đường Pasteur; số 39 đường Pasteur; số 106 đường Trần Phú; số 07 đường Bạch Đằng; số 20 đường Bạch Đằng; số 36 đường Bạch Đằng; số 38 đường Bạch Đằng; số 38 đường Bạch Đằng mở rộng; số 158 đường Bạch Đằng; số 100 đường Bạch Đằng; số 45 Nguyễn Thái Học;

Cùng với đó là số 47 Nguyễn Thái Học; số 73 Nguyễn Thái Học; số 57 Lê Duẩn; số 319 Lê Duẩn; số 22 Cô Giang; số 34 Hoàng Văn Thụ, mặc dù không thuộc diện mua chỉ định nhưng Vũ “nhôm” đã lợi dụng những văn bản pháp lý của UBND TP. Đà Nẵng do chính ông Trần Văn Minh ký ban hành trái pháp luật để bàn bạc, thỏa thuận với Giám đốc một số công ty (là các đơn vị được mua chỉ định) đứng tên xin mua nhà công sản, xin giảm hệ số sinh lợi. (Xem thêm)

Vụ cư dân đi ô tô diễu hành phản đối bán chỗ để xe: Phát Đạt chính thức lên tiếng

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) mới đây phát đi thông cáo liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp, quyền được bán chỗ để xe ô tô tại chung cư The EverRich Infinity (quận 5, TP. HCM) do Phát Đạt làm chủ đầu tư và việc 8 xe ô tô diễu hành vào ngày 17/12 vừa qua.

Thông cáo của Phát Đạt nêu, theo Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, trường hợp người mua, thuê mua căn hộ không mua chỗ để xe ô tô thì các bên phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ là phần diện tích này thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư, chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này vào giá bán, giá thuê mua căn hộ.

Phát Đạt cho biết, Điều 1.9 của hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và cư dân quy định: “Phần sở hữu riêng của bên bán là phần diện tích trong nhà chung cư nhưng bên bán không bán mà giữ lại để sử dụng hoặc kinh doanh và bên bán cũng không phân bổ giá trị phần diện tích thuộc sở hữu riêng này vào giá bán căn hộ”.

“Tại thời điểm bán căn hộ của chung cư The EverRich Infinity, phần diện tích chỗ đậu xe ô tô chủ đầu tư giữ lại không bán và cũng không phân bổ giá trị xây dựng phần diện tích này vào giá bán căn hộ. Nội dung này được ghi rõ trong hợp đồng mua bán và phù hợp với quy định”, Phát Đạt nhấn mạnh.

Do đó, căn cứ theo nội dung hợp đồng mua bán và quy định pháp luật, Phát Đạt cho rằng phần diện tích chỗ để xe ô tô này thuộc quyền sở hữu riêng của chủ đầu tư. Chủ đầu tư được toàn quyền quyết định phương thức khai thác kinh doanh đối với phần diện tích này (bao gồm quyền bán, quyền cho thuê) và không cam kết phải cho cư dân thuê. (Xem thêm)

Khu đô thị mới Quốc tế Đa Phước trị giá 11.322 tỷ đồng, Vũ 'nhôm' thâu tóm chỉ mất 87 tỷ đồng

2 cựu Chủ tịch Đà Nẵng là Trần Văn Minh, Văn Hữu Chiến và cấp dưới đã ký quyết định giao quyền sử dụng đất 29ha tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước cho Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "nhôm") không qua đấu giá, gây thiệt hại cho ngân sách.

Hiện tại dự án 29 ha thuộc Khu đô thị Quốc tế Đa Phước do Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước làm chủ đầu tư và được triển khai xây dựng nhà liền kề thương mại và chung cư cao tầng. Tại dự án này đã chuyển nhượng 189 lô đất biệt thự, diện tích 16.630m2 cho 189 khách hàng với tổng giá trị giao dịch là: 1.280 tỷ đồng.

Theo kết luận giám định, định giá tài sản, việc UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định về việc thu hồi, giao cho Công ty Xây dựng 79 quản lý, sử dụng để đầu tư xây dựng nhà phố, biệt thự, công viên, quảng trường, đường đi bộ và đường giao thông thuộc Khu đô thị Quốc tế Đa Phước không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định. 

Ngoài ra, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận, tại thời điểm khởi tố vụ án (17/4/2018), giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo giá thị trường của dự án 29 ha thuộc Khu đô thị quốc tế Đa Phước là 11.322 tỷ đồng.

Cáo trạng xác định từ khi thu hồi đất, giao quyền sử dụng đất phần diện tích 29ha cho Phan Văn Anh Vũ đến thời điểm Bộ Công an khởi tố điều tra, số tiền gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước là 11.235 tỷ đồng. (Xem thêm)