Cách nào gỡ khó vốn làm cao tốc Bắc - Nam?

Đình Quang - 07/10/2019 08:34 (GMT+7)

Thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư trong nước khi tham gia vào dự án cao tốc Bắc-Nam là việc vay vốn tín dụng từ các tổ chức ngân hàng.

Bộ Giao thông vận tải vừa quyết định hủy sơ tuyển theo hình thức đấu thầu quốc tế và điều chỉnh hồ sơ mời sơ tuyển phù hợp với hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 8 dự án PPP cao tốc Bắc - Nam. Tuy nhiên, để triển khai thành công 8 dự án này, trở ngại lớn nhất được dự báo là làm sao huy động được nguồn vốn từ các ngân hàng.

Trúng thầu, vẫn thất bại nếu không có vốn tín dụng

Từng có nhiều kinh nghiệm triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông theo hình thức PPP như: Hầm Đèo Cả, cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, Trung Lương - Mỹ Thuận, ông Trần Văn Thế, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đèo Cả cho rằng, thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư trong nước khi tham gia vào dự án cao tốc Bắc - Nam là việc vay vốn tín dụng từ các tổ chức ngân hàng.

Trở ngại lớn nhất khi triển khai 8 dự án PPP cao tốc Bắc - Nam trong thời gian tới được dự báo là khó khăn từ nguồn vốn của các tổ chức tín dụng (Trong ảnh: Cao tốc La Sơn - Túy Loan)

“Thời gian qua, Chính phủ đã yêu cầu các ngân hàng phải hỗ trợ cho vay đối với các dự án hạ tầng, nhất là những dự án giao thông. Tuy nhiên, phía các ngân hàng lại liên tục phớt lờ”, ông Thế nói và nêu ví dụ, ngay cả những dự án khả thi về tài chính, hiệu quả cao và nhận được sự chỉ đạo rất quyết liệt của Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương như: Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, Hữu Nghị - Chi Lăng nhưng các ngân hàng thương mại vẫn tạo ra rất nhiều rào cản trong quá trình thẩm định cho vay vốn. “Để triển khai thành công cao tốc Bắc - Nam, Chính phủ cần có những giải pháp quyết liệt yêu cầu các ngân hàng vào cuộc, cần thiết có thể tăng vốn điều lệ cho các ngân hàng thương mại để có nguồn vốn cho vay dài hạn”, ông Thế đề xuất.

Cũng theo ông Thế, Nhà nước cần có chính sách huy động vốn nhàn rỗi trong dân, gồm nguồn tiền của các cá nhân, doanh nghiệp hoặc các tổ chức tài chính để đầu tư hạ tầng giao thông, nhất là dự án cao tốc Bắc - Nam.

“Để huy động được nguồn vốn này, Chính phủ cần cho phép doanh nghiệp dự án phát hành trái phiếu doanh nghiệp với mức lãi suất cố định theo tỷ lệ cam kết trong suốt vòng đời dự án. Lúc này, người dân, doanh nghiệp, quỹ đầu tư, quỹ bảo hiểm xã hội, các tổ chức tài chính trong và ngoài nước có nguồn vốn nhàn rỗi thay vì gửi ngân hàng sẽ tham gia mua trái phiếu của dự án để cùng thực hiện đầu tư dự án với doanh nghiệp dự án”, ông Thế đề xuất thêm.

Ông Phạm Văn Khôi, Chủ tịch HĐQT Công ty CP BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ nhận định, để tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu trong nước tham gia vào dự án cao tốc Bắc - Nam, Bộ GTVT cần điều chỉnh một số quy định liên quan đến tiêu chí về năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư trong hồ sơ mời sơ tuyển. Trước đây, trong hồ sơ mời sơ tuyển quốc tế, Bộ Giao thông vận tải quy định nhà đầu tư phải từng tham gia dự án có tổng mức đầu tư bằng 50% tổng mức dự án đang xét, buộc nhà đầu tư phải từng tham gia các dự án 4.000 - 5.000 tỷ đồng. “Thực tế, rất hiếm nhà đầu tư trong nước từng tham gia các dự án lớn như vậy. Nếu Bộ GTVT hạ tiêu chí này xuống, các nhà đầu tư trong nước mới có nhiều cơ hội tham gia”, ông Khôi nói.

Thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư trong nước khi tham gia dự án cao tốc Bắc - Nam được ông Khôi chỉ rõ đó là nguồn vốn tín dụng cung cấp cho các dự án. Theo ông Khôi, trong hồ sơ mời sơ tuyển, Bộ Giao thông vận tải quy định vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đáp ứng tối thiểu 20% tổng mức đầu tư tại các dự án cao tốc Bắc - Nam là hợp lý để chọn được những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính.

“Tuy nhiên, phần vốn còn lại để thực hiện dự án phụ thuộc rất lớn vào việc các tổ chức ngân hàng có cho vay vốn tín dụng hay không? Với cơ chế, chính sách của các ngân hàng như thời gian qua, tôi cho rằng, dù nhà đầu tư có qua vòng sơ tuyển, đấu thầu thành công cũng không thể triển khai được vì các ngân hàng thương mại sẽ không cho vay”, ông Khôi nói và đề xuất, Chính phủ, Bộ GTVT, Ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành liên quan cần sớm vào cuộc để tháo gỡ các vướng mắc về nguồn tín dụng để triển khai dự án cao tốc Bắc - Nam.

Cũng theo ông Khôi, Nhà nước cần tính đến các giải pháp huy động các nguồn lực trong xã hội để đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, trước mắt là 8 dự án cao tốc Bắc - Nam triển khai theo hình thức PPP.

“Việc huy động vốn từ các quỹ bảo hiểm xã hội, quỹ tín dụng, tiền nhàn rỗi trong dân… cần được tính đến để đầu tư trực tiếp, hoặc làm vốn “mồi”. Người dân có tiền nhàn rỗi cùng góp vốn với doanh nghiệp dự án đầu tư các dự án PPP giao thông bằng cách mua trái phiếu dự án hoặc cho vay dài hạn trực tiếp với doanh nghiệp dự án theo thỏa thuận”, ông Khôi nói và cho rằng, muốn thực hiện điều này, Nhà nước phải đưa ra các cơ chế, chính sách mới so với hiện nay, thậm chí là phải sửa luật.

Đang xem xét điều chỉnh tiêu chí

Trao đổi với Báo Giao thông, ông Nguyễn Viết Huy, Phó vụ trưởng Vụ Đối tác công - tư (PPP), Bộ GTVT cho biết, sau khi quyết định hủy sơ tuyển quốc tế, Bộ GTVT đã chỉ đạo các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ sơ tuyển đấu thầu theo hình thức cạnh tranh rộng rãi trong nước đối với 8 dự án PPP cao tốc Bắc - Nam. Dự kiến, Bộ Giao thông vận tải sẽ bắt đầu phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ ngày 10/10/2019. Công tác sơ tuyển sẽ kết thúc vào tháng 1/2020. Về mặt trình tự, thủ tục, đấu thầu quốc tế hay đấu thầu trong nước để lựa chọn nhà đầu tư đều giống nhau, chỉ khác nhau ở tư cách của nhà đầu tư. “Trường hợp đấu thầu thành công, so với tiến độ đã báo cáo Quốc hội trước đây sẽ chậm hơn khoảng 3 tháng.

Các dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông

Bộ Giao thông vận tải dự kiến, tháng 6/2020 sẽ khởi công dự án cao tốc Bắc - Nam đầu tiên thực hiện theo hình thức PPP. Ngược lại, nếu đấu thầu không thành công, Bộ sẽ báo cáo Quốc hội xem xét chuyển đổi các dự án này thực hiện theo hình thức đầu tư công”, ông Huy chia sẻ.

Liên quan đến các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, theo ông Huy, hiện Bộ Giao thông vận tải đang phối hợp với Bộ KH&ĐT xem xét lại một số tiêu chí về năng lực kinh nghiệm nhằm tạo điều kiện cho nhiều nhà đầu tư trong nước có thể tham gia, từ đó làm tăng tính cạnh tranh, minh bạch và hiệu quả các dự án cao tốc Bắc - Nam. “Việc sửa đổi, điều chỉnh các quy định của tiêu chí về năng lực kinh nghiệm cụ thể thế nào vẫn đang được các bộ, ngành xem xét nên chưa thể cung cấp thông tin”, ông Huy chia sẻ.

Tuy nhiên, về tiêu chí năng lực tài chính của nhà đầu tư, ông Huy khẳng định, Bộ Giao thông vận tải sẽ vẫn giữ nguyên các tiêu chí theo đúng quy định của Nghị quyết 20/2018 của Chính phủ. Cụ thể, nhà đầu tư tham gia dự án phải đảm bảo yêu cầu vốn chủ sở hữu phải đáp ứng tối thiểu 20% tổng mức đầu tư dự án và nhà đầu tư phải có cam kết cho vay của ngân hàng tài trợ vốn tín dụng.

“Để triển khai thành công, yêu cầu bắt buộc là phải chọn được nhà đầu tư mạnh, có đủ tiềm lực tài chính và năng lực kinh nghiệm, đặc biệt là Chính phủ phải tháo gỡ được các vướng mắc về nguồn vốn tín dụng cho các dự án”, ông Huy nói và cho biết, Bộ Giao thông vận tải đã báo cáo Chính phủ có các giải pháp chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước, ngân hàng thương mại nới hạn mức cho vay và có cách thức huy động vốn đối với 8 dự án PPP cao tốc Bắc - Nam.

Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú: “Khó cho ngân hàng là huy động ngắn hạn nhưng cho vay dài hạn”

Vốn tín dụng cho các dự án BOT giao thông rất lớn, chẳng hạn như dự án Bắc Giang - Chi Lăng vừa hoàn thành, cần đến 12.189 tỷ đồng, còn các dự án lớn phía Bắc khác đang cần vốn lớn như dự án tỉnh Cao Bằng đề xuất nối Đồng Đăng - Trà Lĩnh cần trên 20.000 tỷ đồng, hay dự án Hòa Bình - Mộc Châu hơn 22.000 tỷ đồng...

Chính phủ vừa có quyết định cao tốc Bắc - Nam không đấu thầu quốc tế. Còn nhà thầu trong nước thì điều ai cũng nghĩ tới là vốn tín dụng ngân hàng, bởi nếu là nhà thầu nước ngoài tham gia thì vốn từ ngân hàng thương mại đỡ đi.

Nếu không có những dự án giao thông thì không có sự phát triển KT-XH, bởi đường mở đến đâu là phát triển tới đó. Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ rất tâm huyết, rất muốn làm sao sớm có những con đường như Bắc Giang - Chi Lăng, Hòa Bình - Mộc Châu hay Trung Lương - Mỹ Thuận... nên ngân hàng phải quyết tâm. Ví dụ, dự án Trung Lương - Mỹ Thuận vướng mắc tới 10 năm, dự kiến ban đầu tổng vốn là 9.000 tỷ đồng, sau nâng lên hơn 12.000 tỷ đồng.

Ngân sách Nhà nước phải bỏ ra phần vượt thu là 2.186 tỷ đồng và phải 4 ngân hàng cùng tham gia là Vietinbank 3.400 tỷ đồng, Agribank 1.000 tỷ đồng, BIDV 1.500 tỷ đồng, sau đó phải thêm VPBank tham gia 1.280 tỷ đồng mới đủ vốn. Với những dự án chiến lược, ngân hàng cũng phải có trách nhiệm dù trong việc này cũng có rủi ro, như trạm Cai Lậy dừng mấy năm, doanh nghiệp không có tiền trả nợ.

Với dự án cao tốc Bắc - Nam, sắp tới ngành ngân hàng sẽ quan tâm, làm sao cân đối cho hợp lý. Tất nhiên không phải “xuống tiền” một lúc mà theo từng giai đoạn thành phần. Tính toán phân bổ cho các ngân hàng thì chưa thể tính toán xong ngay từ bây giờ được. Cho vay đối với dự án cao tốc Bắc - Nam cũng phải đi đôi với việc các ngân hàng phải cân đối để đảm bảo an toàn hệ thống tín dụng. Đồng thời, cũng phải làm rõ chính sách liên quan đến BOT như giá cả, trạm thu… để dự phòng rủi ro.

Hiện, cái khó của các ngân hàng là huy động ngắn hạn nhưng các dự án lại có thời gian 10-15 năm. Các dự án có thời hạn vay dài, quy mô vốn vay lớn, lên tới hàng nghìn, chục nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, ngân hàng lại đang chịu quy định khắt khe như khống chế tỷ lệ cho vay vào một dự án, hay quy định hệ số CAR (hệ số an toàn vốn - PV). Bởi thế nên cần bổ sung vốn kịp thời để không ảnh hưởng tới khả năng giải ngân cho các dự án hàng nghìn tỷ, do vốn các dự án BOT chủ yếu là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại quốc doanh, chưa kể cung ứng vốn cho các lĩnh vực ưu tiên khác. Nếu vốn tập trung cho lĩnh vực này thì phải giảm bớt ở lĩnh vực khác.

Cao Sơn (Ghi)

Xem thêm: Cao tốc Bắc - Nam: 'Nếu không có nhà đầu tư sẽ dùng ngân sách'

Theo Giao thông
Cùng chuyên mục
Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I

Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I

09/04/26 15:43 (GMT+7)

(VNF) - Tính đến hết Quý I/2026, Bộ Xây dựng đã giải ngân 3.166 tỷ đồng trên tổng số 133.842 tỷ đồng kế hoạch vốn được giao.

Bất động sản Đà Nẵng vào chu kỳ mới và sự dịch chuyển của dòng tiền

Bất động sản Đà Nẵng vào chu kỳ mới và sự dịch chuyển của dòng tiền

09/04/26 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Hội tụ đồng thời các động lực từ kinh tế, dân số, đầu tư và hạ tầng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển dòng tiền ngày càng rõ nét, phản ánh sự thay đổi trong khẩu vị và chiến lược của nhà đầu tư.

VISIZ và SHINEC khởi công dự án khu công nghiệp Phúc Yên

VISIZ và SHINEC khởi công dự án khu công nghiệp Phúc Yên

09/04/26 14:59 (GMT+7)

(VNF) - Sáng 9/4, liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC đã khởi công dự án đầu tư Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên.

Giá trung bình căn hộ ở Hà Nội gần 95 triệu/m2, chính thức vượt TP.HCM

Giá trung bình căn hộ ở Hà Nội gần 95 triệu/m2, chính thức vượt TP.HCM

09/04/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.

Forest Onsen: Sản phẩm onsen trị liệu mỗi ngày từ nhà sáng lập Ecopark

Forest Onsen: Sản phẩm onsen trị liệu mỗi ngày từ nhà sáng lập Ecopark

09/04/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Khi môi trường sống được thiết kế để khuyến khích vận động, thư giãn và trị liệu thường nhật, con người không chỉ cải thiện thể chất mà còn tái thiết lập trạng thái cân bằng lâu dài.

Ba dự án của Bách Đạt An ‘nợ’ gần 1.000 sổ đỏ: Đà Nẵng chờ Trung ương cho cơ chế

Ba dự án của Bách Đạt An ‘nợ’ gần 1.000 sổ đỏ: Đà Nẵng chờ Trung ương cho cơ chế

09/04/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang “nợ” khách hàng gần 1.000 sổ đỏ khiến khiếu nại kéo dài. TP. Đà Nẵng hiện chờ cơ chế từ Trung ương để hoàn thiện thủ tục giao đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án.

Hai vợ chồng thu nhập không quá 50 triệu/ tháng được mua nhà ở xã hội

Hai vợ chồng thu nhập không quá 50 triệu/ tháng được mua nhà ở xã hội

08/04/26 16:31 (GMT+7)

(VNF) - Theo quy định mới, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ) được mua nhà ở xã hội.

Hà Nội sẽ đấu giá gần 730ha đất, dự thu hơn 63.000 tỷ đồng

Hà Nội sẽ đấu giá gần 730ha đất, dự thu hơn 63.000 tỷ đồng

08/04/26 16:14 (GMT+7)

(VNF) - Năm 2026, thành phố Hà Nội dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá khoảng 728,97ha.

Vinhomes Wonder City đón cư dân đầu tiên

Vinhomes Wonder City đón cư dân đầu tiên

08/04/26 15:36 (GMT+7)

(VNF) - Sự cộng hưởng giữa cột mốc bàn giao nhà và cú hích từ các trục hạ tầng chiến lược đang tạo nên lực đẩy kép cho Vinhomes Wonder City. Khi đô thị bước vào vận hành thực tế và kết nối khu vực ngày càng hoàn thiện, dự án được kỳ vọng bước vào giai đoạn gia tăng giá trị rõ nét nhất trong năm 2026.

Mua nội đô và bán ven đô: Hai chiều trái ngược của thị trường chung cư Hà Nội

Mua nội đô và bán ven đô: Hai chiều trái ngược của thị trường chung cư Hà Nội

08/04/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội đang “co vào tâm” khi các dự án trong khu vực nội đô vẫn duy trì thanh khoản tốt, trong khi các dự án ven đô chứng kiến sự thoái lui của giới đầu tư.

Dòng tiền không rời bất động sản, đang trở lại thận trọng hơn

Dòng tiền không rời bất động sản, đang trở lại thận trọng hơn

08/04/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu chuyển động mới của dòng tiền. Tuy nhiên, thay vì quay trở lại theo cách ồ ạt như các chu kỳ trước, dòng vốn hiện nay có xu hướng thận trọng hơn, tập trung vào những phân khúc có nền tảng nhu cầu thực và tiềm năng khai thác rõ ràng.

Quảng Xương CENTER đầu tư 1.300 tỷ làm khu đô thị rộng 20ha ở Thanh Hóa

Quảng Xương CENTER đầu tư 1.300 tỷ làm khu đô thị rộng 20ha ở Thanh Hóa

08/04/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa đã giao và cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER thuê gần 202.000 m² đất tại xã Lưu Vệ để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong.

Đà Nẵng: Tháo gỡ vướng mắc 1.981 dự án trong các kết luận thanh tra, bản án

Đà Nẵng: Tháo gỡ vướng mắc 1.981 dự án trong các kết luận thanh tra, bản án

07/04/26 18:13 (GMT+7)

(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.

TP. HCM đặt mục tiêu gỡ vướng 61.200 căn nhà năm 2026

TP. HCM đặt mục tiêu gỡ vướng 61.200 căn nhà năm 2026

07/04/26 16:10 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM trong năm 2026 đặt mục tiêu cấp 61.200 giấy chứng nhận cho các căn nhà bị vướng mắc thủ tục trên địa bàn thành phố.

KDI Holdings đẩy mạnh chuỗi hoạt động quy mô toàn hệ thống, đánh dấu cột mốc 10 năm chuyển mình

KDI Holdings đẩy mạnh chuỗi hoạt động quy mô toàn hệ thống, đánh dấu cột mốc 10 năm chuyển mình

07/04/26 16:02 (GMT+7)

(VNF) - Bước sang thập kỷ mới, KDI Holdings đang đẩy mạnh loạt hoạt động đồng loạt tại các đơn vị thành viên, kết hợp giữa trải nghiệm, kết nối và lan tỏa giá trị. Trong đó, quần thể Libera Nha Trang tiếp tục là tâm điểm hội tụ của nhiều chương trình trọng điểm trong suốt tháng 4 này.

Địa ốc bị siết tín dụng: Có những khó khăn lớn hơn việc khó vay vốn

Địa ốc bị siết tín dụng: Có những khó khăn lớn hơn việc khó vay vốn

07/04/26 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Khi tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt hơn, khó khăn của doanh nghiệp địa ốc không chỉ nằm ở chuyện vay vốn khó hơn mà còn nằm ở áp lực nợ cũ, chi phí tài chính tăng và dòng tiền bán hàng bị kéo chậm vì pháp lý. Trong bối cảnh đó, thị trường buộc phải tìm đến các kênh huy động vốn khác như cổ phiếu, trái phiếu, tiền khách hàng, M&A và vốn ngoại, nhưng mức độ khả thi của từng kênh vốn không hề giống nhau.

Thị trường bất động sản 2026: Chuyển dịch theo giá trị thực

Thị trường bất động sản 2026: Chuyển dịch theo giá trị thực

07/04/26 10:27 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản 2026 tiếp tục phân hóa rõ nét sau giai đoạn sàng lọc. Cơ hội không còn dàn trải, mà tập trung vào những nhà phát triển có nền tảng tài chính vững mạnh, chiến lược dài hạn và năng lực triển khai thực chất.

‘Đất quê’ vành đai 3.5 phía tây Hà Nội: Hạ tầng đẩy ‘sóng’, lên tới 200 triệu/m2

‘Đất quê’ vành đai 3.5 phía tây Hà Nội: Hạ tầng đẩy ‘sóng’, lên tới 200 triệu/m2

07/04/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - “Ăn theo” sự hình thành của các tuyến hạ tầng lớn cùng loạt đại đô thị đang được triển khai, đất thổ cư xung quanh tuyến đường vành đai 3.5 phía tây Hà Nội, nhất là khu vực bắc đại lộ Thăng Long, đang chứng kiến đà tăng giá mạnh. Nhiều khu vực từng được xem là “đất quê” nay đã thiết lập mặt bằng giá mới, thậm chí có nơi vượt mốc 200 triệu đồng/m2.

Lộ diện nhà đầu tư Khu đô thị Đầm Diệu 5.500 tỷ đồng tại Phú Thọ

Lộ diện nhà đầu tư Khu đô thị Đầm Diệu 5.500 tỷ đồng tại Phú Thọ

07/04/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng 3A vừa được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu, với tổng mức đầu tư gần 5.500 tỷ đồng.

Dòng tiền toàn cầu xoay trục: Bất động sản Việt Nam có kịp đón sóng?

Dòng tiền toàn cầu xoay trục: Bất động sản Việt Nam có kịp đón sóng?

06/04/26 18:40 (GMT+7)

(VNF) - Dòng vốn quốc tế đang dịch chuyển mạnh trong bối cảnh địa chính trị bất ổn và chu kỳ kinh tế phân hóa. Với nền tảng tăng trưởng ổn định, cải cách pháp lý và cú hích hạ tầng, bất động sản Việt Nam nổi lên như một điểm đến tiềm năng. Nhưng liệu thị trường có đủ nhanh để nắm bắt làn sóng vốn ngoại đang tái định vị?

TS Đinh Thế Hiển: 'Bất động sản hiện nay đã khác xa giai đoạn 2010 -2012'

TS Đinh Thế Hiển: 'Bất động sản hiện nay đã khác xa giai đoạn 2010 -2012'

06/04/26 15:04 (GMT+7)

(VNF) - Theo TS Đinh Thế Hiển, những chuyển động mới của kinh tế, logistics và dòng vốn đang tạo nền tảng khác biệt cho bất động sản, khiến thị trường hiện nay không còn giống giai đoạn 2010–2012.

Chu kỳ tài sản 2026: Dòng tiền sẽ tìm đến đâu?

Chu kỳ tài sản 2026: Dòng tiền sẽ tìm đến đâu?

06/04/26 12:52 (GMT+7)

(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh 2022–2024, kinh tế Việt Nam đang bước vào một nhịp phục hồi mới khi lãi suất dần ổn định, đầu tư công tăng tốc và niềm tin thị trường cải thiện. Dòng tiền theo đó bắt đầu quay lại các kênh tài sản, nhưng với tâm thế thận trọng hơn và xu hướng ưu tiên những giá trị có nền tảng bền vững.

Khảo sát khu đất 'vàng' gần 10.000m2 làm NƠXH của Tập đoàn Bắc Hà

Khảo sát khu đất 'vàng' gần 10.000m2 làm NƠXH của Tập đoàn Bắc Hà

06/04/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Tập đoàn Bắc Hà vừa được Hà Nội giao 9.861m2 đất (đợt 1) tại phường Định Công để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang.

Dự án đô thị quanh vành đai 3.5: Chung cư chạm mốc 100 triệu/m2, thấp tầng vượt 200 triệu/m2

Dự án đô thị quanh vành đai 3.5: Chung cư chạm mốc 100 triệu/m2, thấp tầng vượt 200 triệu/m2

06/04/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Mặt bằng giá bất động sản dọc tuyến vành đai 3.5 phía tây Hà Nội đang trên đà tăng trưởng mạnh, nhiều dự án căn hộ mới đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2, còn các sản phẩm thấp tầng đã vượt 200 triệu đồng/m2.

Tin khác
Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT

Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT

(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.

Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I

Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I

Bất động sản Đà Nẵng vào chu kỳ mới và sự dịch chuyển của dòng tiền

Bất động sản Đà Nẵng vào chu kỳ mới và sự dịch chuyển của dòng tiền

VISIZ và SHINEC khởi công dự án khu công nghiệp Phúc Yên

VISIZ và SHINEC khởi công dự án khu công nghiệp Phúc Yên

Giá trung bình căn hộ ở Hà Nội gần 95 triệu/m2, chính thức vượt TP.HCM

Giá trung bình căn hộ ở Hà Nội gần 95 triệu/m2, chính thức vượt TP.HCM

Forest Onsen: Sản phẩm onsen trị liệu mỗi ngày từ nhà sáng lập Ecopark

Forest Onsen: Sản phẩm onsen trị liệu mỗi ngày từ nhà sáng lập Ecopark

Ba dự án của Bách Đạt An ‘nợ’ gần 1.000 sổ đỏ: Đà Nẵng chờ Trung ương cho cơ chế

Ba dự án của Bách Đạt An ‘nợ’ gần 1.000 sổ đỏ: Đà Nẵng chờ Trung ương cho cơ chế

Hai vợ chồng thu nhập không quá 50 triệu/ tháng được mua nhà ở xã hội

Hai vợ chồng thu nhập không quá 50 triệu/ tháng được mua nhà ở xã hội

Hà Nội sẽ đấu giá gần 730ha đất, dự thu hơn 63.000 tỷ đồng

Hà Nội sẽ đấu giá gần 730ha đất, dự thu hơn 63.000 tỷ đồng

Vinhomes Wonder City đón cư dân đầu tiên

Vinhomes Wonder City đón cư dân đầu tiên

Mua nội đô và bán ven đô: Hai chiều trái ngược của thị trường chung cư Hà Nội

Mua nội đô và bán ven đô: Hai chiều trái ngược của thị trường chung cư Hà Nội

Dòng tiền không rời bất động sản, đang trở lại thận trọng hơn

Dòng tiền không rời bất động sản, đang trở lại thận trọng hơn

Quảng Xương CENTER đầu tư 1.300 tỷ làm khu đô thị rộng 20ha ở Thanh Hóa

Quảng Xương CENTER đầu tư 1.300 tỷ làm khu đô thị rộng 20ha ở Thanh Hóa

Đà Nẵng: Tháo gỡ vướng mắc 1.981 dự án trong các kết luận thanh tra, bản án

Đà Nẵng: Tháo gỡ vướng mắc 1.981 dự án trong các kết luận thanh tra, bản án

TP. HCM đặt mục tiêu gỡ vướng 61.200 căn nhà năm 2026

TP. HCM đặt mục tiêu gỡ vướng 61.200 căn nhà năm 2026

KDI Holdings đẩy mạnh chuỗi hoạt động quy mô toàn hệ thống, đánh dấu cột mốc 10 năm chuyển mình

KDI Holdings đẩy mạnh chuỗi hoạt động quy mô toàn hệ thống, đánh dấu cột mốc 10 năm chuyển mình

Địa ốc bị siết tín dụng: Có những khó khăn lớn hơn việc khó vay vốn

Địa ốc bị siết tín dụng: Có những khó khăn lớn hơn việc khó vay vốn

Thị trường bất động sản 2026: Chuyển dịch theo giá trị thực

Thị trường bất động sản 2026: Chuyển dịch theo giá trị thực

‘Đất quê’ vành đai 3.5 phía tây Hà Nội: Hạ tầng đẩy ‘sóng’, lên tới 200 triệu/m2

‘Đất quê’ vành đai 3.5 phía tây Hà Nội: Hạ tầng đẩy ‘sóng’, lên tới 200 triệu/m2

Lộ diện nhà đầu tư Khu đô thị Đầm Diệu 5.500 tỷ đồng tại Phú Thọ

Lộ diện nhà đầu tư Khu đô thị Đầm Diệu 5.500 tỷ đồng tại Phú Thọ

Dòng tiền toàn cầu xoay trục: Bất động sản Việt Nam có kịp đón sóng?

Dòng tiền toàn cầu xoay trục: Bất động sản Việt Nam có kịp đón sóng?

TS Đinh Thế Hiển: 'Bất động sản hiện nay đã khác xa giai đoạn 2010 -2012'

TS Đinh Thế Hiển: 'Bất động sản hiện nay đã khác xa giai đoạn 2010 -2012'

Chu kỳ tài sản 2026: Dòng tiền sẽ tìm đến đâu?

Chu kỳ tài sản 2026: Dòng tiền sẽ tìm đến đâu?

Khảo sát khu đất 'vàng' gần 10.000m2 làm NƠXH của Tập đoàn Bắc Hà

Khảo sát khu đất 'vàng' gần 10.000m2 làm NƠXH của Tập đoàn Bắc Hà

Dự án đô thị quanh vành đai 3.5: Chung cư chạm mốc 100 triệu/m2, thấp tầng vượt 200 triệu/m2

Dự án đô thị quanh vành đai 3.5: Chung cư chạm mốc 100 triệu/m2, thấp tầng vượt 200 triệu/m2