Sự việc xuất phát từ việc nhiều nhà thầu, đội công trình và công nhân không thi công tiếp công trình, chiếm dụng một phần hiện trường dự án và căng băng rôn đòi nợ chủ đầu tư khiến dự án bị ảnh hưởng hơn 10 ngày qua.
Trong buổi làm việc, ông Bùi Hữu Phúc, Giám đốc Công ty TNHH Gia Phú, đơn vị chủ đầu tư dự án The Sun Avenue giải thích: Mọi xung đột bắt đầu từ việc nhà thầu chính của dự án là AGC thông báo đóng cửa văn phòng. Điều này dẫn đến việc các nhà thầu phụ, đội thi công và công nhân căng băng rôn đòi nợ.
"Đây là hành động đơn phương và bất ngờ của nhà thầu gây tâm lý hoang mang và ảnh hưởng lớn đến chủ đầu tư", ông Phúc nói. "Đây là trách nhiệm hoàn toàn thuộc về nhà thầu phụ. Chúng tôi đang phối hợp với các bên để tìm giải pháp".
Ông Phúc thông tin thêm: AGC là nhà thầu phụ trách các gói kết cấu và hoàn thiện cho dự án The Sun Avenue, hợp đồng giữa đôi bên có giá trị 2 nghìn tỷ đồng. Chủ đầu tư đã thanh toán cho nhà thầu phần tiền tương đương 70% khối lượng công việc. Phần kết cấu đã hoàn thành 98% và phần hoàn thiện là 60%. AGC cũng là nhà thầu uy tín đã thi công nhiều dự án khác. Đây là việc hoàn toàn bất ngờ.
"Đây là lỗi hoàn toàn thuộc về nhà thầu. Chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt và đã tuân thủ chặt chẽ hợp đồng giữa hai bên", Luật sư Thiệu Ánh Dương, đại diện nhà thầu AGC nói.
Sự việc cũng xuất phát từ sự hiểu nhầm. Việc AGC làm ăn, nợ gối đầu các nhà thầu phụ và nhà cung cấp là chuyện bình thường. Nhưng do sức ép của các bên quá lớn và khác biệt văn hóa hành xử nên ông Oliver Hezog đã tuyên bố đóng cửa văn phòng và trở về nước.
"Đây là một hành động không chuyên nghiệp dẫn đến tâm lý của các chủ nợ bị ảnh hưởng. AGC vẫn là pháp nhân hiển hiện tại Việt Nam và chúng tôi cam kết sẽ tất toán tài chính tại dự án và bảo đảm quyền lợi của các bên một cách tốt nhất", ông Dương khẳng định.
Đại diện chủ đầu tư dự án The Sun Avenue và nhà thầu AGV khẳng định sai sót thuộc về nhà thầu
"Vấn đề hiện nay là một số hạng mục dự án đang bị chiếm dụng. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến chủ đầu tư và tiến độ dự án, đây là hiểu nhầm đáng tiếc", ông Dương khẳng định.
Về phía chủ đầu tư, ông Bùi Hữu Phúc cho rằng AGC đã vi phạm các điều khoản ràng buộc trong hợp đồng, Gia Phú hoàn toàn có thể khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại. Nhưng chủ đầu tư sẽ phối hợp với các bên để giải quyết rốt ráo, thay thế bằng nhà thầu Ricons trực thuộc Cotecons.
Theo ông Phúc, AGC chỉ là nhà thầu chính, không phải tổng thầu. Ngoài các hạng mục do AGC thi công, các nhà thầu khác vẫn thì công bình thường. Ngay trong chính AGC, một số nhà thầu phụ vẫn tiếp tục thi công tại hiện trường.
Theo dự kiến, dự án The Sun Aveue sẽ bắt đầu bàn giao vào quý II/2018, hiện một vài tháp bên trong dự án đã hoàn thiện, "Chủ đầu tư và nhà phát triển Novaland luôn thực hiện các đánh giá rủi ro và dự phòng từ khi bắt đầu dự án.
Do vậy, các vấn đề tại công trường dự án vẫn đang được kiểm soát chặt chẽ. Chúng tôi sẽ phối hợp với chính quyền và các bên liên quan để bảo đảm quyền lợi cho người lao động cũng như tiến độ và chất lượng dự án", ông Phúc khẳng định.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
