Đất nền Sóc Sơn tăng nhiệt, trúng đấu giá gấp 5 lần khởi điểm
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
Tại hội thảo “Diễn đàn kinh tế 2020: Tích lũy động năng cho chu kì tăng trưởng mới”, ông Nguyễn Đức Cây đánh giá thị trường bất động sản năm 2019 đang theo xu hướng giảm dần.
“Các dự án chậm lại hẳn. TP. HCM năm ngoái ra đời 30 dự án mới, năm nay chỉ có 5 dự án mới thôi. Ở Hà Nội, số căn hộ bán ra năm nay giảm 4.200 căn so với năm ngoái. Điều an ủi là giá bán không tăng. Năm 2020, tôi tin giá cả bất động sản cũng giữ nhịp độ như vậy”, ông Cây nói.
Nhận định về thực trạng pháp lý của thị trường bất động sản, ông Cây cho rằng thị trường hiện đang gặp phải một loạt khó khăn, vướng mắc mà “trung ương phải quan tâm, nếu không thì cơ sở sẽ bế tắc”.
Vướng mắc thứ nhất là các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành đang đen xen, chồng chéo, xung đột lẫn nhau.
“Làm theo luật này thì đúng mà chiếu theo luật khác lại sai, xin thưa với các anh là doanh nghiệp bó tay chấm com (botay.com). Doanh nghiệp đụng vào như vậy thì kêu ai đây? Làm theo cái này đúng thì sai với cái kia, trong khi những cơ quan kiểm soát xung quanh doanh nghiệp lại rất nhiều. Thủ tướng yêu cầu mỗi năm không kiểm tra doanh nghiệp quá một đoàn, nhưng giờ vẫn có tình trạng 3 – 4 đoàn đến. Việc này rất tội…”, ông Cây chia sẻ.
Chủ tịch Constrexim HOD cũng cho rằng doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn trong tiếp cận đất đai. “Ta cứ nói công khai, dân chủ, nhưng chúng tôi là người trong ngành bất động sản mà rất nhiều địa chỉ đất vàng có ai biết đâu. Ngày hôm qua ta đi qua vẫn chỉ là bãi đất trống, đến hôm nay đã thấy chuẩn bị dựng lên một tòa nhà cao tầng. Đất đai cần phải công khai để mọi người tiếp cận, như chúng tôi phải được quyền tham gia đấu thầu, đấu giá, nhưng việc đó vẫn chưa được minh bạch”.
Ông Cây cũng chỉ trích công tác lập quy hoạch hiện nay rất lộn xộn. Trung ương quy định 10 năm mới điều chỉnh quy hoạch một lần nhưng địa phương cứ 2 – 3 năm lại sửa. Điều này gây khó khăn cho các dự án hay kế hoạch đang triển khai của doanh nghiệp.
Một bất cập khác được ông Cây chỉ ra là vấn đề giá đất. Theo ông, doanh nghiệp luôn trong tình trạng bị động về phương án giá.
“Một dự án 3 năm mới xong thủ tục pháp lý, nhưng tỉnh, huyện, thành phố không ai nói trước với tôi là miếng đất này giá mấy đồng. Sau khi giải quyết hết hồ sơ rồi, thiết kế rồi, phê duyệt rồi, các địa phương mới ngã mũ ra để xác định giá đất. Lúc đó họ đưa ra hệ số 1, hệ số 2, hệ số 3, lại còn hệ số ngoại giao, nếu không đạt được những hệ số đó thì giá đất có thể làm cho doanh nghiệp chững lại, không làm được.
“Cái người ta lẽ ra phải biết từ đầu để tính giá cho gói sản phẩm thì lại không được biết, đến lúc chót mới đưa ra đo ván doanh nghiệp. Tôi cho rằng đó là chuyện không bình thường”, ông Cây phân tích.
Người đứng đầu Constrexim HOD cũng chỉ ra điểm hạn chế của lực lượng thanh tra. Ông cho biết mỗi địa phương đều có 4 đơn vị theo dõi chặt chẽ hoạt động xây dựng – bất động sản gồm: Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và thanh tra.
“Thanh tra có quyền đặc biệt nhưng họ lại không tổng hợp được ý kiến của các sở ngành khi ra quyết định cấp phép, ra quyết định phê duyệt quy hoạch, ra quyết định đầu tư. Đây là vướng mắc mà không giải quyết được thì kinh doanh bất động sản sẽ còn tiếp tục mắc mớ”, ông Cây nói.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.