Theo Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư có thể mở bán bất động sản hình thành trong tương lai khi chỉ cần hoàn thiện phần móng dự án, được ngân hàng bảo lãnh và có thông báo của Sở Xây dựng.
Việc mua dự án hình thành trong tương lai giúp người khách hàng mua được nhà với mức giá thấp hơn so với căn hộ đã hoàn thiện và được thanh toán theo tiến độ. Tuy nhiên, thông thường, khách hàng sẽ phải chờ đợi từ 2 - 3 năm mới được nhận nhà. Với tính cách “ăn chắc mặc bền” của đa số người Việt hiện nay, không ít khách hàng chấp nhận chi trả mức giá cao hơn so với thời điểm dự án bắt đầu khởi động để mua một căn hộ sắp bàn giao hoặc thậm chí là “chìa khóa trao tay”.
Anh Nguyễn Văn Toàn – một người khách đang nóng lòng mua một căn hộ chung cư cao cấp để dọn về ở ngay thay vì loay hoay, chật chội trong ngôi nhà mặt đất 4 tầng, chỉ vẻn vẹn 18 m2 trên phố Tam Trinh, Hà Nội, chia sẻ: Vợ anh sắp sinh bé thứ 2, anh muốn khi đứa bé chào đời sẽ được sống trong một không gian rộng rãi, thoáng mát hơn, nơi có khuôn viên chơi cho con trẻ. Hơn nữa, sau khi sinh con, gia đình anh sẽ phải thuê thêm bà giúp việc, một căn hộ 2-3 phòng ngủ để gia đình có thể quần tụ đón Tết ngay trong năm nay là điều anh đang mong mỏi.
Mua dự án đã hoàn thành giúp khách hàng được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” chất lượng công trình (Ảnh: Sunshine Garden)
“Khi tham quan một dự án đã hoàn thành, tôi có thể ngắm nhìn cảnh vật nội khu thực tế, trải nghiệm các tiện ích hay kiểm tra chất lượng của nội thất, cách thiết kế không gian, từ đó liên hệ với nhu cầu và mong muốn của bản thân. Thậm chí, ở nhiều dự án, chủ đầu tư còn phát triển các công nghệ hoặc tăng trải nghiệm cho khách hàng bằng cách tạo điều kiện để họ hình dung rõ ràng hơn về cuộc sống tương lai tại đây. Bởi vậy, so với việc nhìn phối cảnh hay ảnh chụp thì công trình thực tế sẽ có sức thuyết phục cao hơn” – anh Toàn nói.
Những dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích, sẵn sàng bàn giao không chỉ có sức hút lớn với các khách đang có có nhu cầu mua nhà ở ngay mà nó còn là thỏi nam châm với các nhà đầu tư. Bởi lẽ, với khách hàng có nhu cầu đầu tư, những dự án hoàn thiện cũng giúp họ nhanh chóng khai thác sinh lời, rút ngắn thời gian thu hồi vốn, từ đó xoay vòng vốn và mở rộng đầu tư. Như vậy, chỉ riêng về mặt thời gian, các dự án hoàn thiện đã có ưu thế hơn hẳn.
Sau hơn một tháng trời tìm hiểu, xới tung cả đất Hai Bà Trưng lên, anh Toàn cũng tìm được cho mình một căn hộ ưng ý. Vừa thỏa mãn nhu cầu vào ở ngay vừa đáp ứng các tiêu chí mà anh mong muốn.
Anh Toàn nói: “Khi đi khảo sát, có một số dự án ngay mặt ngoài đường lớn nhưng lại có bất lợi về tiếng ồn khi có quá nhiều xe cộ đi lại, an ninh không đảm bảo, lại ô nhiễm môi trường do khói bụi. Tôi thích một khu đô thị vẫn ở trung tâm, giao thông thuận lợi nhưng khuất sâu vào ngõ một chút để tôi có thể tận hưởng cuộc sống yên bình, tách bạch với nhịp sống xô bồ của phố thị”.
Lõi cảnh quan lung linh sắc màu tại Sunshine Garden.
Hơn nữa, anh Toàn cũng cho biết: Sau khi vợ sinh, bố mẹ già ở quê thi thoảng sẽ lên chơi lâu dài nên anh muốn tìm một nơi sống có nhiều cây xanh vườn tược để bố mẹ có cảm giác như mình đang ở thôn quê với không khí trong lành, mát mẻ. Chính vì vậy, ngay sau khi bước chân vào tòa căn hộ Sunshine Garden, lạc trong khuôn viên đầy sắc màu cây cỏ từ lõi cảnh quan cho tới các lối đi hay vườn sinh thái giữa các tầng, anh Toàn đã thực sự bị chinh phục.
“Tôi đến thăm quan Sunshine Garden vào lúc chiều tối khi thành phố đã bắt đầu lên đèn. Bước lên thử một căn hộ tại tầng 9, nhìn xuống phía dưới, ngắm nhìn thác tràn nghệ thuật, tôi đã choáng ngợp bởi những ánh sáng đa sắc của khu vườn. Cách bài trí mang âm hưởng Châu Âu cùng với những đường nét kiến trúc Pháp trong việc kiến tạo không gian xanh khiến tôi thấy thấp thoáng hình ảnh của một Metropole. Phải rồi, lõi cảnh quan rất gần gũi với Metropole, mang hơi hướng của Metropole. Tôi rất thích!", anh Toàn kể.
Thấp thoáng hình ảnh của một Metropole tại Sunshine Garden.
Không riêng anh Toàn, một số khách hàng khác như chị Vũ Thị Thủy (hiện đang cư ngụ tại Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) khi tới thăm quan trực tiếp dự án cũng bị cuốn hút bởi 40% diện tích tại Sunshine Garden được dành cho khu vực cảnh quan cây xanh. Thêm vào đó, vì tính chất công việc của một doanh nhân bận rộn, chị Thủy đặc biệt quan tâm tới mô hình compound khép kín tại đây. Theo đó, gia đình chị có thể tiết kiệm thời gian khi tìm kiếm mọi nhu cầu từ mua sắm, ăn uống, nghỉ ngơi, giải trí ngay tại chính khu căn hộ của mình.
“Tôi có thể cho con theo học ngay tại trường mầm non chuẩn quốc tế Sunshine Maple Bear. Cuối tuần, tôi có thư giãn ở bể bơi, spa hay thỏa sức mua sắm ở siêu thị Sunshine Mart hoặc khu shophouse ngay khối đế tòa nhà. Những lúc bận rộn không kịp chuẩn bị cơm tối, cả gia đình có thể tranh thủ đi ăn ở nhà hàng ngay trong khuôn viên dự án. Ngoài ra, Sunshine Garden còn có thư viện, bar, S’café – nơi tôi có thể xả stress những lúc mệt mỏi” – chị Thủy bày tỏ.
Được biết, dự án Sunshine Garden đang tung ra những chính sách ưu đãi đặc biệt trong giai đoạn này như hỗ trợ vay 75% với lãi suất 0%, chiết khấu 10% cho khách mua nếu thanh toán sớm, đồng thời miễn phí 2 năm phí quản lý dịch vụ. Khách hàng mua căn hộ còn được tặng ngay gói nội thất tân gia hấp dẫn 250 triệu đồng khi mua tòa G3, gói nội thất 150 triệu đồng khi mua tòa G1, G2. Bên cạnh đó, CĐT còn có chính sách ưu đãi chọn 1 trong hai quà tặng dành cho khách hàng dịp Tết nguyên đán, đó là quà tặng voucher Sunshine Maple Bear trị giá 100 triệu đồng, hoặc 02 cây vàng trị giá 80 triệu đồng.
Với một mức giá khá ưu đãi so với thị trường chung, nhận nhiều chính sách hấp dẫn, lại được tận hưởng những tiện nghi không khác gì các khu đô thị 5 sao đẳng cấp khác, cả chị Thủy và anh Toàn đều nhanh chóng quyết định mua căn hộ Sunshine Garden (Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội) để có thể dọn về ở ngay, trang hoàng nhà cửa chuẩn bị đón Tết.
| Vào ngày 30/11/2019, CĐT sẽ tổ chức sự kiện Ra mắt căn hộ mẫu G3 tại dự án Sunshine Garden, và dành các phần quà bốc thăm trúng thưởng hấp dẫn trị giá lên đến 150 triệu dành tri ân khách hàng. Để biết thêm chi tiết và đăng ký tham gia sự kiện, quý khách hàng vui lòng liên hệ: Hotline: 086 861 0222 Website: https://garden.sunshinegroup.vn/ |
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
