Bộ Xây dựng vừa có văn bản góp ý gửi UBND TP. Đà Nẵng liên quan tới việc Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng cần phải làm rõ các căn cứ để đánh giá thực trạng phát triển đô thị thành phố Đà Nẵng thiếu định hướng rõ ràng, không có chương trình và lộ trình cụ thể.
“Việc xác định nguyên nhân của thực trạng phát triển đô thị là do Quy hoạch chung năm 2013 chưa đạt được tầm nhìn cần thiết là chưa chính xác”, Bộ Xây dựng nêu ý kiến.
Cũng theo Bộ Xây dựng, dự thảo Quy hoạch có nêu hiện trạng quy mô đô thị đạt chỉ tiêu về đất xây dựng đô thị đạt ngưỡng khoảng 20.010 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 8.659 ha. Nội dung này cần bổ sung các số liệu, hệ thống bảng biểu cụ thể để làm rõ.
Về dân số và nguồn nhân lực cần làm rõ tốc độ gia tăng dân số (tăng tự nhiên và tăng cơ học); phân tích cơ cấu lao động, độ tuổi lao động trong các ngành nghề chủ yếu.
Ngoài ra, trên cơ sở rà soát, đánh giá các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội đã được phê duyệt tại Quyết định số 1866 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ về Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, Dự thảo Quy hoạch cần chỉ rõ nguyên nhân các chỉ tiêu không đạt, các định hướng quy hoạch chưa phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội và an ninh - quốc phòng của thành phố.
Về bối cảnh phát triển, Bộ Xây dựng cho rằng Quy hoạch cần đưa ra cụ thể mối quan hệ hợp tác, liên kết về phát triển kinh tế - xã hội giữa thành phố Đà Nẵng với các địa phương qua hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, cảng biển và đường hàng không; làm rõ sự khác biệt về vị trí, tính lợi thế cạnh tranh của thành phố Đà Nẵng trong vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung và cả nước.
Còn về quan điểm và mục tiêu phát triển, Bộ Xây dựng cho rằng cần xác định nội dung nào điều chỉnh, nội dung nào bổ sung và thay đổi; về mục tiêu đầu tư kết cấu hạ tầng giai đoạn 2020 và 2030 cần đưa ra các mục tiêu cụ thể đối với từng khu vực của đô thị, đảm bảo các tiêu chuẩn, lộ trình phát triển phù hợp Chương trình phát triển đô thị của thành phố Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, dự thảo Quy hoạch mới chỉ nêu các chỉ tiêu điều chỉnh trong giai đoạn 2018 – 2020 nhưng chưa nêu rõ các giải pháp cần bổ sung, điều chỉnh để thực hiện các chỉ tiêu.
Do vậy theo Bộ Xây dựng, trên cơ sở rà soát và đánh giá thực trạng phát triển, định hướng phát triển các ngành, lĩnh vực phải được xác định cụ thể hơn, bảo đảm phù hợp với các quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ duyệt; một số ngành lĩnh vực điều chỉnh, bổ sung thay thế cần làm rõ lý do và sự cần thiết.
Trong đó, lưu ý một số chỉ tiêu kinh tế - xã hội được dự kiến điều chỉnh giảm như: tỷ lệ trường đạt chuẩn quốc gia, tỷ lệ thoát nước vệ sinh môi trường, cây xanh đô thị, tỷ lệ che phủ rừng (tại dự thảo phụ lục kèm theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ) không phù hợp với quan điểm và mục tiêu phát triển thành phố Đà Nẵng trở thành đô thị xanh, đô thị sống tốt.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP. Đà Nẵng làm rõ về khái niệm và các tiêu chí cụ thể của một số thuật ngữ “Vùng đô thị”, “quy hoạch xanh” “kiến trúc xanh” nêu trong Dự thảo Quy hoạch để làm cơ sở triển khai Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương tại văn bản số 680/TTg-CN ngày 17/5/2017.
“Việc xác định cụ thể vị trí của một số khu chức năng (khu đô thị Kinh tế Tài chính Quốc tế, khu đô thị Đại học, khu đô thị Y tế) nêu trong dự án chưa rõ căn cứ pháp lý, tính khoa học và thực tiễn. Việc đề xuất vị trí cụ thể của các dự án như trong Dự thảo quy hoạch như quy hoạch bán đảo Sơn Trà – cụm dự án phát triển tập trung (trang 88) là không phù hợp với nội dung quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội”, Bộ Xây dựng nêu ý kiến.
Bộ cũng nhấn mạnh, việc định hướng phát triển không gian kinh tế - xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển các ngành, lĩnh vực phải căn cứ vào các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị của thành phố đã được Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt.
Trước đó, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã có văn bản trình Thủ tướng xem xét, cho phép Đà Nẵng điều chỉnh đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ, qua gần 3 năm thực hiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã góp phần quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của toàn đô thị.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại đã nảy sinh những vấn đề mới mang tính tổng thể, có tác động lớn đến sự phát triển của đô thị, ảnh hưởng đến định hướng quy hoạch chung đã được phê duyệt trước đây. Theo đó, quan điểm phát triển đô thị hiện đã có sự thay đổi, cần đảm bảo những yếu tố cho một đô thị hiện đại và phát triển bền vững.
Xem thêm >> Tin chứng khoán 2/11: Lợi nhuận suy giảm, điều gì đang xảy ra với các 'ông trùm' ngành đồ uống?
Tags:
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
