Bộ Xây dựng vừa có văn bản góp ý gửi UBND TP. Đà Nẵng liên quan tới việc Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng cần phải làm rõ các căn cứ để đánh giá thực trạng phát triển đô thị thành phố Đà Nẵng thiếu định hướng rõ ràng, không có chương trình và lộ trình cụ thể.
“Việc xác định nguyên nhân của thực trạng phát triển đô thị là do Quy hoạch chung năm 2013 chưa đạt được tầm nhìn cần thiết là chưa chính xác”, Bộ Xây dựng nêu ý kiến.
Cũng theo Bộ Xây dựng, dự thảo Quy hoạch có nêu hiện trạng quy mô đô thị đạt chỉ tiêu về đất xây dựng đô thị đạt ngưỡng khoảng 20.010 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 8.659 ha. Nội dung này cần bổ sung các số liệu, hệ thống bảng biểu cụ thể để làm rõ.
Về dân số và nguồn nhân lực cần làm rõ tốc độ gia tăng dân số (tăng tự nhiên và tăng cơ học); phân tích cơ cấu lao động, độ tuổi lao động trong các ngành nghề chủ yếu.
Ngoài ra, trên cơ sở rà soát, đánh giá các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội đã được phê duyệt tại Quyết định số 1866 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ về Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, Dự thảo Quy hoạch cần chỉ rõ nguyên nhân các chỉ tiêu không đạt, các định hướng quy hoạch chưa phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội và an ninh - quốc phòng của thành phố.
Về bối cảnh phát triển, Bộ Xây dựng cho rằng Quy hoạch cần đưa ra cụ thể mối quan hệ hợp tác, liên kết về phát triển kinh tế - xã hội giữa thành phố Đà Nẵng với các địa phương qua hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, cảng biển và đường hàng không; làm rõ sự khác biệt về vị trí, tính lợi thế cạnh tranh của thành phố Đà Nẵng trong vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung và cả nước.
Còn về quan điểm và mục tiêu phát triển, Bộ Xây dựng cho rằng cần xác định nội dung nào điều chỉnh, nội dung nào bổ sung và thay đổi; về mục tiêu đầu tư kết cấu hạ tầng giai đoạn 2020 và 2030 cần đưa ra các mục tiêu cụ thể đối với từng khu vực của đô thị, đảm bảo các tiêu chuẩn, lộ trình phát triển phù hợp Chương trình phát triển đô thị của thành phố Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, dự thảo Quy hoạch mới chỉ nêu các chỉ tiêu điều chỉnh trong giai đoạn 2018 – 2020 nhưng chưa nêu rõ các giải pháp cần bổ sung, điều chỉnh để thực hiện các chỉ tiêu.
Do vậy theo Bộ Xây dựng, trên cơ sở rà soát và đánh giá thực trạng phát triển, định hướng phát triển các ngành, lĩnh vực phải được xác định cụ thể hơn, bảo đảm phù hợp với các quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ duyệt; một số ngành lĩnh vực điều chỉnh, bổ sung thay thế cần làm rõ lý do và sự cần thiết.
Trong đó, lưu ý một số chỉ tiêu kinh tế - xã hội được dự kiến điều chỉnh giảm như: tỷ lệ trường đạt chuẩn quốc gia, tỷ lệ thoát nước vệ sinh môi trường, cây xanh đô thị, tỷ lệ che phủ rừng (tại dự thảo phụ lục kèm theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ) không phù hợp với quan điểm và mục tiêu phát triển thành phố Đà Nẵng trở thành đô thị xanh, đô thị sống tốt.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP. Đà Nẵng làm rõ về khái niệm và các tiêu chí cụ thể của một số thuật ngữ “Vùng đô thị”, “quy hoạch xanh” “kiến trúc xanh” nêu trong Dự thảo Quy hoạch để làm cơ sở triển khai Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương tại văn bản số 680/TTg-CN ngày 17/5/2017.
“Việc xác định cụ thể vị trí của một số khu chức năng (khu đô thị Kinh tế Tài chính Quốc tế, khu đô thị Đại học, khu đô thị Y tế) nêu trong dự án chưa rõ căn cứ pháp lý, tính khoa học và thực tiễn. Việc đề xuất vị trí cụ thể của các dự án như trong Dự thảo quy hoạch như quy hoạch bán đảo Sơn Trà – cụm dự án phát triển tập trung (trang 88) là không phù hợp với nội dung quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội”, Bộ Xây dựng nêu ý kiến.
Bộ cũng nhấn mạnh, việc định hướng phát triển không gian kinh tế - xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển các ngành, lĩnh vực phải căn cứ vào các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị của thành phố đã được Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt.
Trước đó, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã có văn bản trình Thủ tướng xem xét, cho phép Đà Nẵng điều chỉnh đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ, qua gần 3 năm thực hiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã góp phần quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của toàn đô thị.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại đã nảy sinh những vấn đề mới mang tính tổng thể, có tác động lớn đến sự phát triển của đô thị, ảnh hưởng đến định hướng quy hoạch chung đã được phê duyệt trước đây. Theo đó, quan điểm phát triển đô thị hiện đã có sự thay đổi, cần đảm bảo những yếu tố cho một đô thị hiện đại và phát triển bền vững.
Xem thêm >> Tin chứng khoán 2/11: Lợi nhuận suy giảm, điều gì đang xảy ra với các 'ông trùm' ngành đồ uống?
Tags:
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Sau 22 năm nghiên cứu và phát triển, nhà sáng lập Ecopark ra mắt sản phẩm biệt thự rừng Retreat Forest, tích hợp ưu điểm của môi trường sống sinh thái dưới tán rừng, cùng các tiện nghi hiện đại phục vụ cho cư dân.
(VNF) - Aria Bay của BIM Land là biểu tượng cho phong cách sống thời thượng với tòa tháp đôi 40 tầng sở hữu hệ sinh thái hơn 100 tiện ích cao cấp và toàn diện, như một bản giao hưởng trên tầng không của những trải nghiệm tinh tế, phóng khoáng và giàu cảm hứng.
(VNF) - Đô thị Thăng Long trúng đấu giá khu đất hơn 4ha tại phường Phủ Lý, TP. HCM thúc 19 dự án cải tạo chung cư cũ… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/11.
(VNF) - Ngày 20/11/2025, Branded Living Summit 2025 - Hội nghị chuyên sâu về không gian sống hàng hiệu lần đầu tiên tại Việt Nam do Masterise Homes tổ chức sẽ diễn ra tại TP. HCM.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TPHCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật. Chính sự chênh lệch này đang mở ra cơ hội chắc thắng cho những nhà đầu tư xuống tiền sớm.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập Đoàn Đầu tư Nhà và Đô thị Thăng Long vừa trúng đấu giá khu đất hơn 4 ha tại phường Phủ Lý, Ninh Bình, với giá 416 tỷ đồng.
(VNF) - Nằm giữa lõi thương mại sôi động của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM), dòng sản phẩm liền kề trên đường Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 được đánh giá sở hữu mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với tiềm năng và giá trị thật.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô nghiên cứu lên tới 11.000 ha, được kỳ vọng là trục phát triển kinh tế - xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến - Bản sắc - Sáng tạo”.
(VNF) - Kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2025 phản ánh sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp phát triển nhà ở cỡ lớn từng “chìm khuất” trong giai đoạn trước đó. Điều này như một minh chứng cho sự phục hồi – tăng trưởng không thể phủ nhận của thị trường.
(VNF) - Liên tiếp các dự án chung cư mới tại các tỉnh giáp Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên được chào bán với mức 60 - 70 triệu đồng/m², tương đương nhiều dự án trong Thủ đô. Điều này khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ, đặc biệt nhóm có thu nhập trung bình - khá, trở nên ngày càng xa vời.
(VNF) - KCN An Phát 5 nằm tại vị trí kết nối trọng yếu Hải Phòng - Hải Dương, giúp tối ưu logistics và tiếp cận nhanh cảng biển, sân bay. Nền địa chất vững, phân lô linh hoạt từ 5.000 m² thu hút SME phụ trợ. Chủ đầu tư APC đảm bảo hạ tầng đồng bộ, bàn giao từ 2026. Với nguồn lao động dồi dào và dịch vụ hỗ trợ, KCN trở thành điểm đến nổi bật cho FDI phía Bắc.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Nghệ An được thành lập năm 2004 trên cơ sở chuyển đổi từ Xí nghiệp Bến xe khách Nghệ An. Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn vào năm 2014, doanh nghiệp đề xuất chuyển đổi khu đất được giao để triển khai Dự án Khu đô thị Bông Sen. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “nằm trên giấy”, còn khu đất vàng tiếp tục bị bỏ hoang, lãng phí.
(VNF) - Sun Group mở bán phân khu Flora Avenue 2, TP. HCM mở bán thêm 273 căn nhà ở xã hội tại phường Chánh Hiệp, ROX Tower Goldmark City bổ sung nguồn cung văn phòng tại Hà Nội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 18/11.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc cả về nguồn cung lẫn chất lượng, nổi bật trong đó là quỹ sản phẩm mới tại đô thị Sun Urban City.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Với sân bay Long Thành sắp đi vào khai thác cùng hệ thống giao thông hiện đại “không - thủy - bộ - sắt”, Vũng Tàu đang giữ vai trò cửa ngõ biển của TP. HCM và góp phần quan trọng vào chuỗi giá trị liên vùng về logistics, thương mại, du lịch và bất động sản.
(VNF) - Các doanh nghiệp "họ" Vin vẫn giữ vững vị thế thống lĩnh thị trường nhờ quy mô lớn và số lượng các dự án gối đầu triển khai liên tiếp.
(VNF) - Trong quy hoạch đô thị hiện đại, nhiều công trình được ghi nhớ không chỉ bởi quy mô hay kiến trúc, mà bởi một biểu tượng cảnh quan mang bản sắc riêng. Ví dụ như Venetian Macao với kênh đào Venice uốn lượn giữa lòng resort, hay ICONSIAM (Bangkok) với đài phun nước nghệ thuật ven sông Chao Phraya. Với Greenera Southmark, dấu ấn ấy mang tên Harmonia – dòng suối hiền hòa len lỏi giữa nội khu.
(VNF) - Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã đưa ra quan điểm về việc "có nên chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) về cấp xã hay không".
(VNF) - Hải Phòng mới công khai xin ý kiến dự thảo bảng giá đất, theo đó, nhiều điểm cần điều chỉnh cho phù hợp.
(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…
(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Mới đây, Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.
