Mới đây, Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát mới thực hiện thủ tục đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.
Trước đó, Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 2039/QĐ-UBND ngày 26/11/2010 của UBND Thành phố Hải Phòng và được được phê duyệt báo cáo ĐTM theo quyết định số 1735/QĐ-BTNMT ngày 18/10/2012.
Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2012 và được thu hồi đất giao đất Công ty Tràng Cát theo quyết định tháng 10/2012.
Cụ thể, tháng 10/2012, UBND thành phố Hải Phòng đã có quyết định giao hơn 5,8ha cho Công ty Đô thị Tràng Cát được (đã hoàn thành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng),
Đáng chú ý, đến tháng 1/2021, mới thực hiện biên bản bàn giao đất ngoài thực địa.
Dự án triển khai hoạt động thi công từ năm 2021 đến năm 2023 và mới thực hiện san lấp mặt bằng trên diện tích 106ha.
Được biết, tháng 2/2021, UBND thành phố Hải Phòng đã có văn bản gia hạn tiến độ và điều chỉnh Khu đô thị - Dịch vụ Tràng Cát.
Đến ngày 15/1/2025, dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư nhằm điều chỉnh dự án với nhiều nội dung.
Theo quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư tháng 1/2025, Dự án có quy mô sử dụng đất là 584,91ha, quy mô dân số là 90.110 người.
Cơ cấu sử dụng đất đề xuất của dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với quy mô đất nhà ở (liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội) khoảng 227,84ha; đất chung cư hỗn hợp khoảng 21,02ha; đất hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao), cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng khoảng 135,32ha; đất thương mại dịch vụ khoảng 2,85ha; đất giao thông khoảng 189,42ha; đất bãi đỗ xe khoảng 6,53ha; đất hạ tầng kỹ thuật khác khoảng 1,94ha.
Cụ thể, toàn khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát được chia làm 05 khu phát triển, bao gồm: Khu White Pearl, Khu Dolphin, Khu Starfish, Khu Coral và Khu nhà ở xã hội. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày 28/1/2021.
Theo Giấy chứng nhận đầu tư ngày 16/1/2025, tổng mức đầu tư dự án trên là 69.000 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chỉ chiếm 15%.
Tiến độ góp vốn của Công ty Đô thị Tràng Cát như sau, vốn đã thực hiện góp là 5.477 tỷ đồng, từ quý 1/2025 đến Quý IV/2032 là 4.897 tỷ đồng. Phần còn lại, Công ty Đô thị Tràng Cát sẽ huy động vốn vay, cụ thể, đã huy động vốn 3.256 tỷ đồng và sẽ huy động thêm từ Quý I/2025 đến Quý IV/2032 là 55,473 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 4/2024, Tổng công ty Kinh Bắc đã vay 5.512,7 tỷ đồng tại Ngân hàng VPBank với lãi suất là 10,8%/năm, tài sản đảm bảo dự án là quyền tài sản phát sinh dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát.
Theo thông tin từ Cục đăng ký giao dịch đảm bảo, ngày 20/12/2024, Công ty Đô thị Tràng Cát đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát, toàn bộ các khoản phí thu được từ các hợp đồng văn bản thoả thuận, góp vốn thực hiện dự án và toàn bộ số dư có trên tài khoản dự án tại Ngân hàng VPBank.
Bị truy thu thuế TNDN 1,83 tỷ đồng
Theo Kết luận thanh tra tháng 7/2024 của Bộ Tài Chính, Thanh tra Bộ Tài chính đề nghị truy thuế TNDN đối với Công ty Phát triển Đô thị Tràng Cát.
Cụ thể, Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát kê khai chưa đúng thuế TNDN năm 2023. Đơn vị này bị kiến nghị truy thu 1,83 tỷ đồng thuế TNDN.
Đáng chú ý, trong năm 2024, Tổng công ty Kinh Bắc phải thực hiện nộp tiền phạt hành chính về thuế, tiền chậm nộp thuế hơn 6 tỷ đồng; phạt thanh lý hợp đồng 149 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Đô thị Tràng Cát được miễn thuế TNDN từ năm 2012 đến 2016 và được giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.
Công ty TNHH một thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát (MST: 0201250666) được thành lập từ tháng 3/2012. Đến tháng 10/2021, Công ty Đô thị Tràng Cát thực hiện tăng vốn điều lệ từ 5.130 tỷ đồng lên đạt 6.630 tỷ đồng.
Theo tài liệu của VietnamFinance, doanh nghiệp này là công ty con do Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) sở hữu 100% vốn.
Theo thông tin cập nhật mới nhất từ hệ thống Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, tại ngày 16/10/2024, ông Đặng Thành Tâm là người đại diện pháp luật, Chủ tịch kiêm giám đốc của Phát triển Đô thị Tràng Cát.
Tags:
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
