Đầu tư nhà vườn ngoại ô: Chưa sẵn sàng thì đừng chi tiền tỷ làm nhà cho... chuột ở
Bình An -
23/03/2021 16:20 (GMT+7)
(VNF) - Thời gian gần đây, việc đầu tư một mảnh nhà vườn ở ngoại ô để cuối tuần về nghỉ ngơi, làm vườn đang là "mốt" của nhiều người ở các thành phố lớn, đặc biệt là tại Hà Nội. Tuy nhiên, theo những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, nếu chưa sẵn sàng cho việc này, bạn không nên vội đầu tư.
Khu nhà vườn khá đẹp của anh P.N.Dương ở ngoại thành Hà Nội. Ảnh do nhân vật cung cấp.
Anh P.N.Dương, một người tự nhận là có công việc tự do, không phụ thuộc vào thời gian mới đây đã có bài viết rất đáng chú ý về vấn đề này. Được sự đồng ý của tác giả, VietnamFinance xin phép lược đăng lại bài viết này như một sự tham khảo cho những ai đang quan tâm đến vấn đề này.
"Thấy dân tình đổ xô mua đất Hoà Lạc, Ba Vì... nghỉ dưỡng, mà thấy một... dám dở!
Mình, vốn nông dân, nên thích ở rừng. Công việc chả phụ thuộc thời gian, nên ở đâu chả được. Cứ trong lành là thích.
Vẫn biết, xưa nay, 100 ông bạn nổi hứng làm nhà nghỉ dưỡng, rồi cho chuột ở, nhưng vẫn làm, vì thích.
Rủ được một ông em và một ông anh, cũng như mình, tỉ phú thời gian, kiếm mảnh đất thiên thời địa lợi, có thể nói view đẹp "có số có má" ở Hà Nội, mua gần trọn mép hồ để ở.
Nào là vườn đào ngàn năm, vườn dã quỳ ngàn tuổi, vườn hồng thiên niên kỷ có dư... được trồng trọt đẹp đẽ, nhà cửa khang trang dựng lên, có thể nói là đẹp như mơ!
Ấy thế nhưng, khi những nụ đào chúm chím, vườn hồng trổ hoa, dã quỳ vàng óng, thì rặt chẳng thấy ông nào.
Khi ở thủ đô, tuần dăm bữa cafe, bia bọt; từ ngày 3 ông rủ nhau lên rừng ở, thì tính lượt nhìn thấy nhau... theo quý!
Ông thì sợ ma ko dám ở, ông thì kêu lạnh quá, đêm nghe tiếng dế kêu não nuột.
Rốt cuộc, cả cái địa thế giời cho, trị giá vài chục, cũng có khi là gần trăm tỷ đồng, dành cho bọn chuột ở.
Đấy là nói về 3 ông tỷ phú thời gian, vậy những ông còn đang đi làm, con đang đi học, bồ đang tuổi trưởng thành... thì lên núi với ra ngoại ô kiểu gì? Hay là thấy thằng khác ăn khoai cũng vác mai vác cuốc?
Điều hài hước y như 11 năm trước đang xảy ra ở Hoà Lạc, là xe cộ cứ ùn ùn lên xem đất, tắc cả ngõ, đường. Mình mò lên toàn đóng cửa vì đỡ phải tiếp mấy ông cò, với mấy ông đi xem đất ngó nghiêng.
Khắp nơi xây tường, xây rào, san đất, cứ như đại công trường xây dựng. Chỉ có điều, chả thằng mẹ nào xây nhà để ở. Toàn phân lô bán nền, gạt gạt cho ra hình hài mảnh đất rồi chụp hình úp phây bắt gà.
Có ông em kể: “Em có cái máy múc mà kiếm hai chục tỏi rồi anh ạ. Cứ mua mảnh đất, em thuê người san ngày gạt đêm. Nhìn phẳng phẳng tý là quất luôn lãi vài tỷ!”.
Ngôi nhà vườn đẹp như tranh này là niềm mơ ước của nhiều người, nhưng theo anh P.N.Dương, không phải ai cũng đã có thể sẵn sàng cho việc sở hữu dù có thể sẵn tiền bạc. Ảnh nhân vật cung cấp
Đúng là, núi đồi đồng ruộng khắp nơi san san, gạt gạt, đường ngõ cò chạy như đèn cù.
Mảnh đất sau lưng nhà mình, cứ hết ông nọ ông kia, dáng dấp đại gia, đến xem, ngó, mua đi bán lại, từ 15 tỷ, giờ đã quát lên 40 tỷ đồng.
Có ông xưng sếp to ghé nhà mình bảo “Anh mua mảnh sau rồi, em bán cho anh nhà em đi, để anh ra mặt hồ. Anh ở nhà em luôn, còn mảnh sau anh làm vườn!”.
Mình còn đang tính đòi giá bao nhiêu cho đỡ hớ, mà đỡ mang tiếng chặt chém ảo, còn chưa thông, thì sếp này đã bán mảnh sau nhà mình, lướt ván bỏ túi chục tỷ rồi.
Mới mấy tháng nay, mà ván đã lướt dăm lần qua mảnh đất ấy. Còn, người đến ở, chắc... thiên niên kỷ nữa.
Lâu nay, đi đến đâu chơi, gặp dân trên này, toàn thấy nói chuyện đất với cát. Mình toàn khuyên đồng bào: “Bán cụ đi bác ạ. Lấy tiền bỏ ngân hàng, sang năm nó xuống còn 1/3 thì rút ngân hàng mua lại!”.
Nhưng, ai cũng lo vì sợ hớ!"
Lời tòa soạn: Trào lưu nhà vườn ngoại ô hiện đang ngày một nóng lên, nhất là tại Hà Nội. Bên cạnh những người có nhu cầu thực thì trên thực tế nhiều người chỉ muốn đầu tư, đầu cơ đất. Tuy nhiên, điều này cũng phản ánh sự đa dạng của thị trường và xu hướng sống của cư dân đô thị hiện nay.
Trên phương diện đầu tư và quản lý tài chính, bạn có nên đầu tư và sở hữu hay mỗi khi có nhu cầu thì có thể tìm về các resort, khu homestay ngoại thành là đủ?
Từ câu chuyện vừa thực tế vừa khá hài hước trên đây, chúng tôi rất muốn biết quan điểm của quý bạn đọc về vấn đề này. Bài bình luận, phản hồi xin được gửi về tòa soạn theo địa chỉ email: toasoan@vietnamfinance.vn
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, trước những thiệt hại do biến đổi khí hậu ngày càng nặng nề thì bảo hiểm thiên tai là một công cụ giúp chia sẻ gánh nặng với người dân và nền tài chính quốc gia.
(VNF) - Đó là thông điệp của các doanh nghiệp bảo hiểm tại Hội nghị Định phí bảo hiểm Việt Nam 2025 với chủ đề “Khôi phục niềm tin, tái định nghĩa bảo hiểm” (Rebuild Trust, Redefine Insurance), khẳng định vai trò của bảo hiểm trong kỷ nguyên mới.
(VNF) - Doanh nghiệp bảo hiểm gửi thông báo: Vì lý do kê khai không đúng về tình trạng lịch sử bệnh lý đã làm sai lệnh quyết định nhận bảo hiểm. Do đó, công ty buộc phải huỷ bỏ quyền lợi hợp đồng, đồng thời tăng mức phí tham gia của sản phẩm chính.
(VNF) - Dù các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ liên tiếp ra mắt sản phẩm mới, chuyên biệt nhưng thị trường vẫn chưa có nhiều khởi sắc. Tuy nhiên, chuyên gia tin bảo hiểm nhân thọ sẽ sớm tốt lên.
(VNF) - Từ ngày 1/1/2026, mức đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc thấp nhất sẽ tăng, do mức lương tối thiểu vùng được điều chỉnh theo đúng quy định Luật Bảo hiểm Xã hội.
(VNF) - Ông Lê Xuân Bách – Phó Tổng Giám đốc PTI cho biết, bảo hiểm không chỉ đơn giản là chi trả tiền bồi thường, mà còn ở sự chia sẻ, đồng hành trong mọi tình huống khi khách hàng gặp khó khăn nhất.
(VNF) - Công an tỉnh Phú Thọ cho biết, vừa triệt phá đường dây tự đục vỡ xương khớp, hợp thức hoá hồ sơ bệnh án nhằm trục lợi bảo hiểm nhân thọ với số tiền hơn 6 tỷ đồng.
(VNF) - Các doanh nghiệp bảo hiểm cho biết, khi còn đang giám định thiệt hại do cơn bão số 12 đã liên tiếp ghi nhận thêm tổn thất hàng trăm tỷ đồng do cơn bão số 13. Bão chồng bão khiến số tiền bồi thường ước hàng ngàn tỷ đồng.
(VNF) - Theo chuyên gia, nguyên nhân khiến có tỷ lệ bồi thường bảo hiểm bắt buộc xe máy rất thấp, người dân gần như không nhận được lợi ích đến từ cả 3 bên gồm: Cơ quan quản lý, người dân và doanh nghiệp bảo hiểm.
(VNF) - Theo Thông tư 41/2025/TT-NHNN, tổng hạn mức giao dịch của một khách hàng tại một tổ chức cung ứng ví điện tử được phép tăng lên tối đa 300 triệu đồng/tháng đối với các giao dịch thanh toán một số dịch vụ thiết yếu.
(VNF) - Các doanh nghiệp bảo hiểm ghi nhận thiệt hại chủ yếu ở nghiệp vụ xe cơ giới và tài sản kỹ thuật, với tổng giá trị bồi thường ước tính lên tới hàng chục tỷ đồng.
(VNF) - Trước ý kiến của nhiều đại biểu cho rằng, bảo hiểm “đóng tiền vào thì dễ, rút ra lại rất khó”, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc cho rằng, ông đã từng tham gia bảo hiểm, khi đáo hạn muốn là rút tiền ra được ngay và các công ty phải trả tiền theo quy định.
(VNF) - Từ sau giai đoạn tăng trưởng nóng, các công ty tài chính tiêu dùng đã bước vào quá trình tái cấu trúc sâu rộng, giúp danh mục cho vay trở nên cân bằng hơn.
(VNF) - Sau đợt mưa bão liên tiếp vừa qua, hàng loạt xe ô tô bị ngập nặng, gây ra thiệt hại nghiêm trọng. Đáng chú ý, có hồ sơ bồi thường cho thấy chi phí sửa chữa đã lên đến 90% giá trị chiếc xe, khiến nhiều chủ xe đứng trước nguy cơ mất trắng tài sản.
(VNF) - Sự dịch chuyển mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang mở ra một kỷ nguyên mới: người Việt không chỉ mong muốn “đủ sống”, mà còn khao khát nâng tầm chất lượng sống, bảo vệ thành quả và chuẩn bị vững vàng cho tương lai của thế hệ kế tiếp. Song song với đó, những khoảng trống bảo vệ ngày càng rõ nét, khi những rủi ro bất ngờ vẫn có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính tưởng chừng đã vững vàng.
(VNF) - Bảo hiểm xã hội Việt Nam cho biết, nếu người lao động chậm đóng bảo hiểm xã hội sau 60 ngày dù đã có văn bản đôn đốc sẽ bị coi là trốn đóng và hành vi này nặng nhất có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
(VNF) - Nước lũ ở Huế lên quá nhanh khiến hàng trăm xe ô tô trong thành phố ngập qúa bánh xe, trong đó có rất nhiều phương tiện nước đã tràn vào trong xe, gây hư hỏng nặng.
(VNF) - Ông Lê Xuân Bách - Phó Tổng Giám đốc PTI cho rằng, việc các doanh nghiệp bảo hiểm nỗ lực trong việc nâng cao trải nghiệm khách hàng sau mỗi đợt thiên tai bão lũ cũng góp phần "neo" giữ niềm tin của người dân đối với bảo hiểm.
(VNF) - Trước những thiệt hại nặng nề của nền kinh tế gây ra bởi bão lũ trong hơn một năm vừa qua, các công ty bảo hiểm cũng đã nhanh chóng xác minh tổn thất, chi trả bồi thường sớm giúp các doanh nghiệp có ngay nguồn tài chính để tái thiết sản xuất.
(VNF) - Việc đưa ví điện tử vào nội dung của Luật Bảo hiểm Tiền gửi được xem là bước cần thiết nhằm đảm bảo an toàn cho người dùng, trong bối cảnh giao dịch tài chính số ngày càng phổ biến.
(VNF) - Nếu muốn dòng vốn bảo hiểm thực sự trở thành một “trụ cột ổn định” của nền kinh tế, Việt Nam cần đi song hành trên cả hai hướng: mở rộng nền khách hàng tham gia bảo hiểm và nâng cấp môi trường đầu tư cho các doanh nghiệp bảo hiểm.
(VNF) - Chuyên gia nhìn nhận, phần lớn lao động phi chính thức tại Việt Nam không tham gia bất cứ một loại hình bảo hiểm nào, nguy cơ gây ra thách thức lớn đối với hệ thống an sinh xã hội.
(VNF) - Các chuyên gia đánh giá, thiệt hại về tài sản trong đợt bão lũ vừa qua là vô cùng lớn, các doanh nghiệp bảo hiểm cũng đã dự kiến bồi thường hàng ngàn tỷ đồng. Điều đó cho thấy giá trị của bảo hiểm trong bảo vệ tài chính, đặc biệt mức độ nghiêm trọng của thiên tai ngày càng gia tăng.
(VNF) - Trong bối cảnh người tiêu dùng đối mặt với nỗi lo chi phí cuối năm, khoản hỗ trợ trực tiếp 800k từ Home Credit vào kỳ trả góp đầu tiên không chỉ là một ưu đãi, mà là một điểm tựa tài chính thiết thực.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, trước những thiệt hại do biến đổi khí hậu ngày càng nặng nề thì bảo hiểm thiên tai là một công cụ giúp chia sẻ gánh nặng với người dân và nền tài chính quốc gia.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.