“Điểm mặt’ 11 dự án đầu tư du lịch sai phạm ở tỉnh Thừa Thiên Huế

Theo kết luận thanh tra, tại Thừa Thiên Huế có 11 dự án du lịch sai phạm bị Thanh tra Chính phủ điểm tên, cụ thể: Dự án Khu nghỉ dưỡng Bãi Chuối Việt Nam; Dự án Đầu tư khu nghỉ dưỡng Nama (Nama Resort); Dự án Khu nghỉ mát Lăng Cô; Dự án Khu quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm; Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải; Dự án Laguna Việt Nam; Dự án Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng Vinconstec; Dự án Khu du lịch quốc tế Thuận Phong; Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân Golf Lăng Cô; Dự án Khu du lịch sinh thái đầm Lập An và Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại và khách sạn số 50A Hùng Vương.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án Khu nghỉ dưỡng Bãi Chuối Việt Nam do Công ty TNHH MTV Bãi Chuối Việt Nam, thuộc Tập đoàn Cattigara (Singapore) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 102 triệu USD, diện tích khoảng 100ha. Từ năm 2017, dự án này nằm trong danh mục 29 dự án cần giám sát đặc biệt theo Nghị quyết số 08/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế.

Tại dự án Khu nghỉ dưỡng Bãi Chuối Việt Nam này, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 27/3/2008 cho đến nay, nhà đầu tư chưa thực hiện một nội dung nào để triển khai thực hiện. Dự án đủ điều kiện để chấm dứt đầu tư theo quy định của pháp luật. Từ năm 2017, dự án này nằm trong danh mục 29 dự án cần giám sát đặc biệt theo Nghị quyết số 08/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chấm dứt hoạt động của dự án Khu nghỉ dưỡng Bãi Chuối Việt Nam theo quy định của pháp luật, thu hồi chứng nhận đầu tư, quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án này.

Về dự án Đầu tư khu nghỉ dưỡng Nama (Nama Resort, TP. Huế) có tổng mức đầu tư sau khi điều chỉnh là 196 tỷ đồng do Công ty Công ty TNHH Đầu tư du lịch Kinh Thành làm chủ đầu tư.

Dự án này nằm trong khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt theo Quyết định số 1272/QĐ-TTg ngày 12/8/2009 của Thủ tướng Chính phủ. Hiện dự án vẫn chưa được khởi công thực hiện, đã chậm tiến độ so với yêu cầu tại quyết định chủ trương đầu tư điều chỉnh số 1370/QĐ-UBND ngày 21/6/2017.

Đối với dự án Khu nghỉ mát Lăng Cô (huyện Phú Lộc), nhà đầu tư là của Công ty TNHH Du lịch Lăng Cô chưa nộp 181,095 triệu đồng tiền sử dụng đất kỳ 2 năm 2018. Thời điểm thanh tra, giai đoạn 2 của dự án chưa hoàn thành đúng tiến độ. Cụ thể, 19/29 căn biệt thự chưa được thực hiện đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư thực hiện của dự án mới đạt khoảng 82/150 tỷ đồng. Giấy chứng nhận đầu tư dự án chưa được điều chỉnh theo phương án tổng mặt bằng được phê duyệt năm 2013.

Dự án Khu quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm của Công ty Cổ phần Thiên An (tại thị xã Hương Thủy), tiến độ thực hiện không đảm bảo đúng cam kết. Tại thời điểm thanh tra, dự án đang bị chậm tiến độ hoàn thành giai đoạn 1, giai đoạn 2 khoảng 12 tháng theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần hai.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải của Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vicoland (tại huyện Phú Lộc), nhà đầu tư chưa thực hiện nộp đầy đủ số tiền ký quỹ theo cam kết đầu tư. Cụ thể, nhà đầu tư mới chỉ nộp 3,3 tỷ đồng/8 tỷ đồng, chưa đảm bảo đúng thời hạn nộp theo cam kết.

Tại dự án này, việc xác định 20.638 m2 đất biệt thự kinh doanh bất động sản du lịch là loại đất ở trong giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần ba ngày 1/6/2017 là chưa đúng quy định về phân loại đất theo Luật Đất đai năm 2013. Tổng thời gian dự án được gia hạn tiến độ qua 2 lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư là 87 tháng, gấp 3,6 lần tổng thời gian giãn tiến độ quy định tại khoản 3 Điều 46 Luật Đầu tư năm 2014. Thời gian không sử dụng đất liên tục là 48 tháng, gấp 4 lần thời gian quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Đối với dự án Đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và khách sạn tại 50 Hùng Vương (TP. Huế), việc thay đổi thông số quy hoạch (tăng số tầng từ 15 tầng lên 39 tầng, chiều cao tăng từ 70m lên 160m, hệ số sử dụng đất tăng từ 6,0 lần lên 10,2 lần) theo quy định tại Thông tư số 76/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính thì phải xác định và nộp bổ sung tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc xác định lại tiền sử dụng đất chưa được thực hiện.

Với dự án Laguna Việt Nam (tại huyện Phú Lộc) của Công ty TNHH Laguna Việt Nam, số tiền thuê đất, sử dụng đất chủ đầu tư đã nộp là 352.586,48 triệu đồng. Sau khi điều chỉnh thời gian miễn nộp tiền thuê đất từ 15 năm xuống còn 11 năm (theo giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần 11 cấp ngày 25/5/2018 thay thế giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 07/3/2007), Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh chưa thực hiện xác định lại số tiền thuê đất chủ đầu tư phải nộp đối với phần diện tích đất giảm thời gian miễn tiền thuê đất.

Với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf Lăng Cô (tại huyện Phú Lộc) của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Phong Phú Lăng Cô, tại thời điểm thanh tra dự án chưa được khởi công, chậm tiến độ khởi công theo giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 là 14 tháng. Trong cả 2 lần cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, việc đầu tư xây dựng sân golf 27 lỗ chưa được lập, chưa được thẩm định, phê duyệt và chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định.

Từ ngày được bổ sung quy hoạch theo quyết định số 795/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ tính đến thời điểm thanh tra đã 50 tháng nhưng dự án đầu tư xây dựng sân golf 27 lỗ chưa được triển khai xây dựng, vượt thời gian quy định.

Diện tích 8,37 ha đất nhà đầu tư được thuê đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để triển khai thực hiện giai đoạn 1 của dự án, nhưng đến thời điểm thanh tra, đã 94 tháng kể từ ngày được giao đất trên thực địa, diện tích đất này chưa được nhà đầu triển khai thực hiện dự án, vượt thời gian quy định theo Điều 64 Luật Đất đai năm 2013...