Đón đầu hạ tầng tỷ USD, Nam Sài Gòn bùng nổ dự án bất động sản

Bùng nổ hạ tầng

Từ đầu năm 2018, khu nam Sài Gòn được xây dưng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố như mở rộng đường Huỳnh tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, Quận 7. Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kinh phí 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến đô thị Thủ Thiêm, thành trục đường Đông-Nam, nối hai khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản.

Nam Sài Gòn là khu vực đầu tư hạ tầng trọng điểm của TP. HCM trong thời gian tới

Ngoài ra còn có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án tuyến metro số 4 tổng vốn đầu tư 97 nghìn tỷ đồng kết nối Quận 7, Nhà Bè với trung tâm. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã khởi công với số vốn 2.600 tỷ đồng. Bên cạnh đó cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương sẽ khởi công vào tháng 6/2018.

Khu Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào Phú Mỹ Hưng, là trục đường huyết mạch tạo động lực phát triển khu vực.

Lãnh đạo Sở GTVT TP. HCM cho biết, cầu Cần Giờ đang trong giai đoạn thiết kế, trong tương lai gần sẽ thay thế phà Bình Khánh vượt sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.

Trăm hoa đua nở

Sự "lột xác" của hạ tầng khu Nam Sài Gòn đang kéo theo làn sóng dự án địa ốc đổ bộ ngày một đông trong thời gian gần đây, biến khu vực này thành địa hạt "nóng" nhất thị trường bất động sản. Số lượng dự án và giá trị nhà đất tăng lên từng ngày.

Một vài "thế lực" địa ốc sau một thời gian găm đất hiện đã rục rịch khởi động những dự án quy mô. Đơn cử như Hưng Lộc Phát sắp sửa bung "bom tấn" The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000 m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000m2.

"Dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn biệt thự, nhà phố đã được khách hàng đặt mua. Bởi đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng. The Green Star cũng có mật độ xây dựng thấp để bảo đảm không gian xanh mát và trong lành", ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng quản trị Hưng Lộc Phát cho biết.

Dự án ồ ạt đổ bộ, Nam Sài Gòn tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản TP. HCM

Ông Dương Tuấn Tú, Chủ tịch HĐQT công ty Tuấn Long cho biết doanh nghiệp đang mở bán Green Life gồm 100 nền nhà phố với diện tích mỗi nền khoảng 80m2 (5 x 16), giá bán mỗi nền từ 22 triệu đồng/ m2. Với ý tưởng quy hoạch là một khu phố dành riêng cho những cư dân muốn có một môi trường sống sang trọng, chủ đầu tư đã thiết kế Green Life theo tiêu chuẩn một khu dân cư cao cấp. Được UBND Huyện Nhà Bè phê duyệt phương án tổng mặt bằng theo định hướng là khu dân cư thấp tầng.

Green Life tọa lạc tại khu Nam thành phố được kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông trong khu vực. Chức năng quy hoạch toàn khu: khu phức hợp gồm khu nhà thấp tầng – khu thương mại – công viên – trường mầm non – sân thể thao – đường giao thông nội bộ.

Một doanh nghiệp bất động sản lớn cũng chuẩn bị mở bán khoảng 4.000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vục đường Đào Trí (quận 7). Đây là khu vực sầm uất, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Trong tương lai không xa, khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng.

Có hàng trăm dự án bất động sản lớn nhỏ đã đổ bộ xuống khu Nam Sài Gòn trong vòng vài năm trở lại đây. Chỉ riêng trong tháng cuối năm, có hơn 10 dự án chào hàng. Sức hút của khu vực này khiến hầu hết các chủ đầu tư đều muốn "xí phần". Cuộc đua địa ốc không còn chỉ dành riêng cho các tên tuổi lớn như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Hưng Thịnh…

"Sự phát triển của hạ tầng sẽ còn kích hoạt sóng địa ốc bùng nổ mạnh mẽ hơn trong thời gian tới tại khu vực Nam Sài Gòn. Trong xu thế đón đầu này, doanh nghiệp nắm giữ quỹ đất lớn sẽ có rất nhiều lợi thế và người đầu tư nhanh chân sẽ 'bắt' được giá trị sản phẩm ngày một gia tăng", chuyên gia địa ốc Nguyễn Ngọc Vinh nhận xét.