Đón đầu hạ tầng tỷ USD, Nam Sài Gòn bùng nổ dự án bất động sản
Nguyễn Tường -
27/12/2017 16:24 (GMT+7)
(VNF) – Cơ chế đặc thù vừa được Quốc Hội thông qua cho phép TP. HCM có nguồn vốn lớn hơn và cơ chế thoáng hơn để đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Nam Sài Gòn sẽ trở thành trọng điểm được dồn lực đầu tư bằng hàng loạt dự án tỷ đô. Đón đầu xu hướng này, làn sóng bất động sản tại khu vực này tiếp tục sôi động và trở thành tâm điểm của thị trường.
Bùng nổ hạ tầng
Từ đầu năm 2018, khu nam Sài Gòn được xây dưng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố như mở rộng đường Huỳnh tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, Quận 7. Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kinh phí 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến đô thị Thủ Thiêm, thành trục đường Đông-Nam, nối hai khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản.
Nam Sài Gòn là khu vực đầu tư hạ tầng trọng điểm của TP. HCM trong thời gian tới
Ngoài ra còn có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án tuyến metro số 4 tổng vốn đầu tư 97 nghìn tỷ đồng kết nối Quận 7, Nhà Bè với trung tâm. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã khởi công với số vốn 2.600 tỷ đồng. Bên cạnh đó cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương sẽ khởi công vào tháng 6/2018.
Khu Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào Phú Mỹ Hưng, là trục đường huyết mạch tạo động lực phát triển khu vực.
Lãnh đạo Sở GTVT TP. HCM cho biết, cầu Cần Giờ đang trong giai đoạn thiết kế, trong tương lai gần sẽ thay thế phà Bình Khánh vượt sông Soài Rạp, nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.
Trăm hoa đua nở
Sự "lột xác" của hạ tầng khu Nam Sài Gòn đang kéo theo làn sóng dự án địa ốc đổ bộ ngày một đông trong thời gian gần đây, biến khu vực này thành địa hạt "nóng" nhất thị trường bất động sản. Số lượng dự án và giá trị nhà đất tăng lên từng ngày.
Một vài "thế lực" địa ốc sau một thời gian găm đất hiện đã rục rịch khởi động những dự án quy mô. Đơn cử như Hưng Lộc Phát sắp sửa bung "bom tấn" The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000 m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000m2.
"Dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn biệt thự, nhà phố đã được khách hàng đặt mua. Bởi đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng. The Green Star cũng có mật độ xây dựng thấp để bảo đảm không gian xanh mát và trong lành", ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng quản trị Hưng Lộc Phát cho biết.
Dự án ồ ạt đổ bộ, Nam Sài Gòn tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản TP. HCM
Ông Dương Tuấn Tú, Chủ tịch HĐQT công ty Tuấn Long cho biết doanh nghiệp đang mở bán Green Life gồm 100 nền nhà phố với diện tích mỗi nền khoảng 80m2 (5 x 16), giá bán mỗi nền từ 22 triệu đồng/ m2. Với ý tưởng quy hoạch là một khu phố dành riêng cho những cư dân muốn có một môi trường sống sang trọng, chủ đầu tư đã thiết kế Green Life theo tiêu chuẩn một khu dân cư cao cấp. Được UBND Huyện Nhà Bè phê duyệt phương án tổng mặt bằng theo định hướng là khu dân cư thấp tầng.
Green Life tọa lạc tại khu Nam thành phố được kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông trong khu vực. Chức năng quy hoạch toàn khu: khu phức hợp gồm khu nhà thấp tầng – khu thương mại – công viên – trường mầm non – sân thể thao – đường giao thông nội bộ.
Một doanh nghiệp bất động sản lớn cũng chuẩn bị mở bán khoảng 4.000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vục đường Đào Trí (quận 7). Đây là khu vực sầm uất, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Trong tương lai không xa, khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng.
Có hàng trăm dự án bất động sản lớn nhỏ đã đổ bộ xuống khu Nam Sài Gòn trong vòng vài năm trở lại đây. Chỉ riêng trong tháng cuối năm, có hơn 10 dự án chào hàng. Sức hút của khu vực này khiến hầu hết các chủ đầu tư đều muốn "xí phần". Cuộc đua địa ốc không còn chỉ dành riêng cho các tên tuổi lớn như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Hưng Thịnh…
"Sự phát triển của hạ tầng sẽ còn kích hoạt sóng địa ốc bùng nổ mạnh mẽ hơn trong thời gian tới tại khu vực Nam Sài Gòn. Trong xu thế đón đầu này, doanh nghiệp nắm giữ quỹ đất lớn sẽ có rất nhiều lợi thế và người đầu tư nhanh chân sẽ 'bắt' được giá trị sản phẩm ngày một gia tăng", chuyên gia địa ốc Nguyễn Ngọc Vinh nhận xét.
(VNF) - Công ty Cổ phần Fecon (HoSE: FCN) vừa ký biên bản ghi nhớ về hợp tác chiến lược toàn diện với Tập đoàn Xây dựng Điện lực Trung Quốc (PowerChina) – một trong những doanh nghiệp lớn nhất quốc gia tỷ dân.
(VNF) - Ông Phạm Lâm - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, để phát triển nhà ở cho người trẻ, có thể tính đến việc quy hoạch các khu vực cách trung tâm thành phố khoảng 30-40 km. Đi kèm với đó là phát triển hệ thống giao thông công cộng thuận tiện để người dân di chuyển dễ dàng.
(VNF) - Dự án Khu thương mại - du lịch phía Đông xã Duy Thành (huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) do Công ty cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đề xuất, vốn đầu tư 1.060 tỷ đồng.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Công ty Cổ phần Fecon (HoSE: FCN) vừa ký biên bản ghi nhớ về hợp tác chiến lược toàn diện với Tập đoàn Xây dựng Điện lực Trung Quốc (PowerChina) – một trong những doanh nghiệp lớn nhất quốc gia tỷ dân.