Dự án ‘đất kim cương’ SJC Tower không được phép bán căn hộ

Theo đó, giảm chiều cao công trình từ 208m xuống còn 199,8m với tầng cao từ 54 tầng xuống còn 46 tầng, chuyển chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ bán và cho thuê thành chức năng văn phòng khách sạn thương mại dịch vụ căn hộ cho thuê . Như vậy, dự án tháp SJC không còn chức năng căn hộ để bán.

Tháp SJC Tower là dự án tai tiếng ở TP. HCM. Dự án này được UBND TP. HCM chấp thuận về chủ trương giao Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn (SJC) làm chủ đầu tư vào ngày 2/2/2004.

Tại văn bản này, UBND TP.HCM yêu cầu, SJC phải cam kết bằng văn bản tiến hành xây dựng dự án tháp SJC với kế hoạch cụ thể, khả thi về tiến độ, thời gian thực hiện. Nếu để chậm trễ, kéo dài TP. HCM sẽ thực hiện thu hồi.

Sau đó, theo đề nghị của Công ty SJC và ý kiến đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND TP. HCM đồng ý về chủ trương giao Công ty SJC làm chủ đầu tư cao ốc văn phòng thương mại căn hộ tại địa điểm của Trung tâm Thương mại Quốc tế ITC.

Đến ngày 1/3/2005, Văn phòng UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cao ốc SJC với diện tích là 3.805m2 được giới hạn bởi các tuyến đường Lê Lợi-Nam Kỳ Khởi Nghĩa-Lê Thánh Tôn-Nguyễn Trung Trực, quận 1.

Chức năng của dự án là làm văn phòng, căn hộ cho thuê, khách sạn và trung tâm thương mại. Chấp nhận chiều cao tối đa của công trình không quá 175m, có sáu tầng ngầm để xe, hạn chế quảng cáo điện tử, tăng diện tích nhà ở, yêu cầu thiết kế phải bảo đảm tính mỹ thuật cao, mang tính văn hóa hiện đại.

UBND TP. HCM giao cho Công ty SJC hoàn chỉnh dự án. Tổ chức mời các chuyên gia quy hoạch kiến trúc phản biện để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp. Theo chỉ đạo của UBND TP. HCM ngày 17/8/2007, số lượng căn hộ được quy hoạch trong dự án này là 150 căn. Trong đó 50 căn hộ phục vụ tái định cư tại chỗ và 100 căn hộ cho thuê.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, tổng thời gian hoàn thành xây dựng dự án không chậm hơn bốn năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Dự án sau 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư mà không được triển khai hoặc dự án chậm tiến độ quá 12 tháng so tiến độ mà thực hiện thì cơ quan cấp giấy chứng nhận đầu tư có quyền quyết định chấm dứt hoạt động của dự án.

Tuy nhiên, đến nay đã gần 12 năm kể từ khi giấy chứng nhận đầu tư được cấp nhưng diện tích đất để thực hiện dự án tháp SJC vẫn là một khu đất trống. Khu đất có thời điểm được đưa vào hoạt động kinh doanh làm bãi đậu xe nhưng giờ đã được quây kín bằng hàng rào tôn.