Intresco: Quý II, doanh thu BĐS giảm 85%, lãi sau thuế thấp nhất 5 quý qua

Báo cáo tài chính hợp nhất của ITC cho thấy trong quý II/2023, doanh thu thuần của công ty chỉ đạt 145 tỷ đồng, giảm 47% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là doanh thu mảng bất động sản giảm tới 85%, chỉ đạt 29 tỷ đồng. Tuy vậy, so với quý I/2023, mảng bất động sản của ITC cũng đã có “tiến bộ” nhất định khi tăng gấp 2,6 lần.

Với doanh thu sụt giảm mạnh, lợi nhuận gộp quý II/2023 cũng chỉ đạt 51 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý, ITC phải chịu chi phí tài chính 18 tỷ đồng, tăng 120 lần so với cùng kỳ, chủ yếu là chi phí lãi vay. Bởi vậy, lãi trước thuế quý II/2023 chỉ đạt 17 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ. Khấu trừ thuế, lãi còn 12 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ và  thấp nhất trong 5 quý qua.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của ITC đạt 277 tỷ đồng, giảm 66%; lợi nhuận gộp đạt 106 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm trước.

Trừ đi chi phí tài chính 21 tỷ đồng (giảm 58%) và chi phí quản lý 33 tỷ đồng (giảm 56%), ITC có lãi trước thuế 48 tỷ đồng, giảm 77% và lãi sau thuế 39 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2023, ITC đặt mục tiêu 700 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 67 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành 39,5% mục tiêu doanh thu và 58% lợi nhuận sau thuế.

Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của ITC đạt 4.160 tỷ đồng, giảm 15 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 101 tỷ đồng, giảm 9 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 369 tỷ đồng, tăng 10,5%.

Hàng tồn kho đạt 1.715 tỷ đồng, không đổi so với đầu năm và chiếm 41% tổng tài sản. Đây là chi phí đầu tư các dự án của ITC như: dự án khu 6A 132 tỷ đồng, dự án khu 6B 23 tỷ đồng, dự án Terra Royal 160 tỷ đồng, dự án Long Thới 517 tỷ đồng, dự án Nhơn Trạch 210 tỷ đồng, dự án Sabinco 487 tỷ đồng, dự án Long Phước Q.9 49 tỷ đồng, dự án Bình Trưng Đông 12 tỷ đồng…

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/6/2023 đạt 1.904 tỷ đồng giảm 2,5% so với đầu năm. Đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 250 tỷ đồng, tăng 6% và nợ vay đạt 678 tỷ đồng, tăng thêm 4 tỷ đồng.

Với vốn chủ sở hữu đạt 2.256 tỷ đồng, tăng 34 tỷ đồng so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,84 lần.

Dòng tiền kinh doanh 6 tháng của ITC âm 116 tỷ đồng. Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư dương 105 tỷ đồng đã bù đắp được phần nào, do ITC tăng cường thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác. Công ty cũng đẩy mạnh đi vay trong 6 tháng qua, nâng dòng tiền thu từ đi vay lên 203 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ.