Sau cơn bĩ cực: Bất động sản tái sinh từ đống 'tro tàn'

Ái Châu Tử - 23/04/2024 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Cơn bĩ cực của thị trường bất động sản 2011 – 2012 đã buộc Chính phủ phải đưa ra những biện pháp “giải cứu”. Những biện pháp này đã được bắt đầu từ 2013 và rất nhanh sau đó đã cho thấy hiệu quả. Thị trường bất động sản từ tàn tro đã hồi sinh mạnh mẽ, tạo nên giai đoạn phát triển mạnh mẽ chưa từng có.

Thị trường bất động sản năm 2013, về cơ bản, vẫn là sự tiếp nối những u ám của giai đoạn 2011 – 2012: giá bán giảm mạnh, giao dịch trầm lắng, tồn kho ở ngưỡng cao, nợ xấu chưa được giải quyết như kỳ vọng.

Tuy nhiên, cũng trong năm này, những chuyển động rất lớn về chính sách đã diễn ra, nhằm giải cứu thị trường. Trong số đó, đáng chú ý nhất là chính sách về nhà ở xã hội. Cụ thể, đầu năm 2013, Chính phủ đã tung ra gói cho vay nhà ở xã hội trị giá 30.000 tỷ đồng, thực thi trong 3 năm, với lãi suất được ấn định là 6% (về sau lãi suất được giảm xuống 5%, nâng thời hạn vay lên 15 năm và mở rộng đối tượng được vay vốn).

Bên cạnh gói cho vay, Chính phủ cũng ban hành Nghị định 188 tạo điều kiện cho cả nhà phát triển dự án và người mua nhà ở xã hội, như: cho phép người mua được chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm (thay vì 10 năm) kể từ ngày ký hợp đồng với chủ đầu tư; chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được áp thuế suất ưu đãi, được hỗ trợ vay vốn…

Cùng với 2 chính sách trên, Chính phủ cũng cho phép các dự án nhà ở thương mại được chuyển sang nhà ở xã hội và đặc biệt là cho phép chủ đầu tư chia nhỏ căn hộ để bán, do giai đoạn trước đây, hầu hết căn hộ đều được thiết kế với diện tích lớn đến rất lớn (hàng trăm m2) khiến giá trị căn hộ rất cao.

Đáng kể khác, vào cuối năm 2013, Luật Đất đai (sửa đổi) và sau đó hơn nửa năm là Luật Nhà ở (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua. Sự sửa chữa, bổ sung 2 đạo luật này đã tăng thêm những điều kiện thuận lợi để hỗ trợ thị trường, ví như lần đầu tiên cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam.

Những giải pháp này được đánh giá là có ý nghĩa vô cùng quan trọng, đã mở ra “con đường sống” cho hàng trăm chủ đầu tư cũng như cứu thị trường bất động sản ra khỏi đêm trường khủng hoảng.

Những biện pháp “giải cứu” thị trường BĐS được bắt đầu từ 2013 và rất nhanh sau đó đã cho thấy hiệu quả

Tái sinh

Dưới tác động tích cực của chính sách, từ cuối năm 2013, thị trường bất động sản đã bắt đầu vượt qua được đáy. Tới năm 2014, mức độ cải thiện đã trở nên hết sức rõ rệt. Đây cũng là năm chứng kiến sự “ra mặt” của những cái tên đã âm thầm lớn lên trong khủng hoảng mà biểu hiện sinh động nhất chính là sự bùng nổ của hoạt động M&A (mua bán, sáp nhập) trên thị trường địa ốc - tiền đề để thị trường tiến vào giai đoạn hoàng kim, bắt đầu từ 2015.

Năm 2015 có thể xem là một dấu ấn đậm nét trên hành trình phục hưng của thị trường bất động sản. Trong năm này, nguồn cung bật tăng mạnh mẽ, trong khi tồn kho giảm tới 60% so với năm 2013 và giao dịch tăng 70 – 80% so với năm 2014. Tâm lý hưng phấn bao trùm thị trường, kích hoạt đà tăng trưởng ở hầu hết phân khúc.

Bước sang 2016, thị trường thăng hoa rực rỡ. Ở mảng nhà ở, nguồn cung trở nên hết sức dồi dào, phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh nhưng phân khúc cao cấp cũng cho thấy sự tăng trưởng rất mạnh. Số dự án quy mô lớn, thậm chí rất lớn với tổng mức đầu tư hàng tỷ USD, xuất hiện ngày một nhiều hơn.

Ở mảng nghỉ dưỡng, làn sóng đầu tư condotel, biệt thự nghỉ dưỡng dâng cao như sóng thần, lôi cuốn hầu hết các tên tuổi của làng bất động sản tham gia, kéo dài từ Nam chí Bắc. M&A vẫn tiếp tục “nổ như pháo hoa”, với sự hoạt động năng nổ từ cả cả hai nhóm trong và ngoài nước. Thị trường tiếp tục ghi nhận một loạt “tay chơi” mới có tiềm lực rất mạnh (Sunshine Group, M.I.K Group, Thaco…), hoặc chứng kiến những cú niêm yết lịch sử (Novaland).

Cơn say của thị trường tiếp tục kéo dài sang năm 2017, tạo nên 2 năm đỉnh cao của bất động sản. Trong năm này, hoạt động xây dựng dự án vẫn hết sức nhộn nhịp; giao dịch sôi động, thanh khoản dồi dào khiến giá cả sản phẩm tăng trưởng đều đặn. Đặc biệt, một cơn sốt đất nền kéo dài đã diễn ra trên phạm vi toàn quốc, mạnh nhất là tại TP. HCM.

Một điều đáng nói là kể từ 2016, thị trường đã cơ bản hoàn thành quá trình “tạo sao” hậu kỳ khủng hoảng, với miền Bắc là Vingroup, Sun Group, FLC Group, BIM Group, CEO Group, Hà Đô Group…; miền Nam là Novaland, Phát Đạt, Nam Long, Khang Điền, An Gia, Hưng Thịnh, Đại Phúc, Him Lam, DIC Group… Trong 2016 và 2017, những “ngôi sao” này ra sức bành trướng, thông qua các giao dịch M&A, đưa quy mô doanh nghiệp lên một tầm mức chưa từng có trước đó.

Tuy nhiên, 2017 cũng là năm đánh dấu sự hiện diện ở một mức độ nào đó của các vấn đề như: pháp lý dự án bị rà soát, tín dụng bất động sản bị kiểm soát, cung cầu lệch pha, tranh chấp dự án leo thang… Đây là những hạt mầm của khủng hoảng mà chỉ vài năm sau sẽ nảy nở để tạo ra một thời kỳ biến động dữ dội hơn bất kỳ năm tháng nào trước đó.

Chậm dần

Năm 2018, đà tăng trưởng của thị trường bất động sản bắt đầu có những dấu hiệu của việc chậm lại, mà biểu hiện khá rõ nét là số lượng dự án nhà ở đô thị mới được cấp phép sụt giảm.

Trong năm này, hoạt động đáng chú ý ở mảng nhà ở là Đại Phúc Group xây dựng “đại dự án” Vạn Phúc City (tại TP. HCM) và Vingroup khởi công dự án lớn nhất của mình đến thời điểm đó tại phía tây Hà Nội mang tên “Vinhomes Smart City”. Dự án này đã tạo ra một hình mẫu về khái niệm “đại đô thị” để trong năm tiếp theo, Vingroup cho triển khai tại phía đông Hà Nội dự án “Vinhomes Ocean Park” (gồm 3 hợp phần) và tại phía đông TP. HCM dự án “Vinhomes Grand Park”.

Bộ ba dự án này không chỉ tạo nên sự thành công vượt bậc cho Vingroup/Vinhomes mà còn làm xoay chuyển cục diện phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội/TP. HCM cũng như tạo trụ đỡ quan trọng cho thị trường trong giai đoạn tiếp sau đó.

Như một hệ quả dây chuyền, sự suy giảm của mảng nhà ở đô thị đã buộc nhiều doanh nghiệp bất động sản dồn lực sang mảng nghỉ dưỡng. Nhờ đó, trong năm 2018, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục phát triển mạnh tại các “thủ phủ du lịch” như: Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…

Tuy nhiên, về tổng thể bù trừ lẫn nhau, thị trường bất động sản 2018 chỉ cơ bản được giữ ở mức “ổn định”, chứ không còn những cú “nhảy vọt” ấn tượng như 2 năm trước đó nữa. Đây có thể xem như cơn gió lạnh đầu tiên, báo hiệu cho một mùa đông sắp tới.

Đợt bùng nổ đầu tiên của bất động sản Việt Nam: Thời kỳ trăm hoa

Đợt bùng nổ đầu tiên của bất động sản Việt Nam: Thời kỳ trăm hoa

Diễn đàn 337 ngày trước
(VNF) - Sau bước chạy đà đầu thập niên 90, thị trường bất động sản Việt Nam đã tiến vào giai đoạn bùng nổ đầu tiên, kéo dài trong khoảng 10 năm. Trong 10 năm ấy, hàng nghìn dự án đã được khai sinh, hàng trăm doanh nghiệp đã vươn mình mạnh mẽ, tạo tiền đề để trở thành “gã khổng lồ” trong tương lai.
Nhớ lại buổi ban sơ của thị trường bất động sản

Nhớ lại buổi ban sơ của thị trường bất động sản

Diễn đàn 339 ngày trước
(VNF) - Hàng nghìn dự án, hàng vạn tòa cao ốc, hàng trăm nghìn căn hộ đang là diện mạo của thị trường bất động sản hôm nay – một thị trường từ 2020 đã có quy mô vượt quá 200 tỷ USD và được dự báo sẽ đạt khoảng 1.230 tỷ USD vào năm 2030. Nhưng trước khi có được những con số ấn tượng nêu trên, thị trường bất động sản Việt Nam đã từng “không có gì”. Đó là chuyện của hơn 30 năm trước.
Cùng chuyên mục
Tăng trưởng 8% và hướng tới 2 con số: Phải đổi mới mô hình tăng trưởng

Tăng trưởng 8% và hướng tới 2 con số: Phải đổi mới mô hình tăng trưởng

(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, Việt Nam đang đặt ra mục tiêu đầy “tham vọng” là tăng trưởng GDP trên 8% trong năm 2025 và xa hơn là đạt mức tăng trưởng hai con số (10% trở lên) trong những năm tiếp theo. Để hiện thực hóa tham vọng này, theo các chuyên gia, cải cách mô hình quản lý kinh tế sẽ giúp bộ máy phát triển một cách trơn tru, có thể giúp cải thiện tăng trưởng GDP lên 1 - 2%, thêm cơ hội tăng trưởng 2 con số.

Gỡ điểm nghẽn và khơi dòng vốn: Giảm áp lực cho DN, thêm động lực đẩy tăng trưởng

Gỡ điểm nghẽn và khơi dòng vốn: Giảm áp lực cho DN, thêm động lực đẩy tăng trưởng

17/03/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Năm 2025, DN phải đối mặt với nhiều khó khăn cả trong và ngoài nước. Thị trường thế giới tiềm ẩn nhiều biến động khi cuộc chiến thuế quan này càng nóng lên, nhu cầu trong nước phục hồi chậm... Trong khi đó những điểm nghẽn về môi trường kinh doanh, thiếu vốn vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Bơm hơn 2,5 triệu tỷ đồng: Những điểm nghẽn thách thức dòng chảy tín dụng

Bơm hơn 2,5 triệu tỷ đồng: Những điểm nghẽn thách thức dòng chảy tín dụng

12/03/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo đánh giá của các chuyên gia, để đạt mục tiêu tăng trưởng GDP là 8%, thì tăng trưởng tín dụng 16% là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, mục tiêu này có đạt được hay không phải dựa trên khả năng hấp thụ vốn của thị trường.

GS.TSKH Nguyễn Mại: Lấy gì để tăng trưởng nếu không cứu doanh nghiệp?

GS.TSKH Nguyễn Mại: Lấy gì để tăng trưởng nếu không cứu doanh nghiệp?

08/03/25 14:37 (GMT+7)

(VNF) - Để đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP trên 8% trở lên trong năm 2025, GS.TSKH Nguyễn Mại cho rằng cần phải lưu ý đến tình hình sản xuất, mở rộng, nâng cao năng lực của doanh nghiệp.

Tinh gọn bộ máy: Lợi ích đạt được lên tới hàng triệu tỷ đồng

Tinh gọn bộ máy: Lợi ích đạt được lên tới hàng triệu tỷ đồng

06/03/25 07:00 (GMT+7)

(VNF) - “Cuộc cách mạng” tinh gọn bộ máy được đánh giá sẽ tạo ra những thay đổi quan trọng trong cơ cấu thu – chi ngân sách, thúc đẩy sự chuyển động nhanh, mạnh, hiệu quả của bộ máy hành chính, mang lại lợi ích rất lớn cho nền kinh tế trong dài hạn.

Tháo 'điểm nghẽn của điểm nghẽn': Bỏ tư duy không quản được thì cấm

Tháo 'điểm nghẽn của điểm nghẽn': Bỏ tư duy không quản được thì cấm

05/03/25 07:00 (GMT+7)

(VNF) - Để tạo được đột phá trong cải cách thể chế, Luật sư Nguyễn Tiến Lập, trọng tài viên Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam, cho rằng phải từ bỏ được tư duy không quản được thì cấm.

Cách nào để tăng GDP mà không quá phụ thuộc tăng tín dụng?

Cách nào để tăng GDP mà không quá phụ thuộc tăng tín dụng?

25/02/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Trong nền kinh tế có chế độ tỷ giá tương đối cố định như Việt Nam, chính sách tiền tệ sẽ ít hiệu quả hơn so với chính sách tài khóa, vì vậy trong ngắn hạn, đẩy mạnh giải ngân nguồn vốn đầu tư công hiệu quả sẽ mang lại tác động tích cực hơn.

‘Muốn tăng trưởng kinh tế cao, phải có cách tiếp cận khác thường’

‘Muốn tăng trưởng kinh tế cao, phải có cách tiếp cận khác thường’

22/02/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - PGS-TS Trần Đình Thiên - Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, để đạt được mục tiêu tăng trưởng cao cần cách tiếp cận khác thường. Theo đó, để hiện thực hóa mục tiêu trở thành quốc gia thu nhập trung bình cao vào năm 2030 và thu nhập cao vào năm 2045, Việt Nam đặt mục tiêu và hướng đi trong năm 2025 là tập trung phát triển kinh tế số, công nghiệp bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI) và kinh tế xanh.

'Đầu tư tư nhân chiếm tỷ trọng cao nhất nhưng đang tăng trưởng rất chậm'

'Đầu tư tư nhân chiếm tỷ trọng cao nhất nhưng đang tăng trưởng rất chậm'

20/02/25 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Ông Nguyễn Hoàng Linh, Giám đốc Nghiên cứu, Công ty Quản lý Quỹ VCBF cho biết: Trong cơ cấu vốn đầu tư toàn xã hội, thực tế đầu tư tư nhân mới chiếm tỷ trọng cao nhất. Trong những năm gần đây, đầu tư tư nhân tăng trưởng rất chậm, năm 2023 là gần 3% năm 2024 là khoảng 8 - 9%, thấp hơn mức tăng trưởng trung bình 15% của các năm trước dịch.

Mỹ áp thuế 25% với thép: ‘Sức cạnh tranh của DN Việt sẽ cao hơn’

Mỹ áp thuế 25% với thép: ‘Sức cạnh tranh của DN Việt sẽ cao hơn’

15/02/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Về quyết định Mỹ áp thuế 25% với mặt hàng sắt thép của tất cả các nước, một số doanh nghiệp sắt thép khẳng định khi các doanh nghiệp ở các nước khác cũng chịu cùng chung mức thuế như Việt Nam khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp Việt sẽ cao hơn.

'Tăng trưởng GDP chủ yếu dựa vào FDI là thông tin sai và lạc hậu'

'Tăng trưởng GDP chủ yếu dựa vào FDI là thông tin sai và lạc hậu'

14/02/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Trong những năm qua, chúng ta thường tiếp cận với thông tin rằng tăng trưởng GDP của Việt Nam chủ yếu dựa vào khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), còn doanh nghiệp tư nhân trong nước chỉ đóng góp rất ít, thậm chí chỉ chiếm 10% GDP. Tuy nhiên, thông tin này không chính xác và đã trở nên lạc hậu, theo chia sẻ của doanh nhân Đỗ Cao Bảo, thành viên HĐQT tập đoàn FPT.

Tăng trưởng hai con số: 'Phát huy nguồn lực và năng lực nội địa'

Tăng trưởng hai con số: 'Phát huy nguồn lực và năng lực nội địa'

08/02/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Ông Phan Đức Hiếu - Uỷ viên thường trực, Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội khẳng định, nếu chúng ta phát huy được năng lực của doanh nghiệp nội địa cũng như nguồn lực trong nước thì sự phát triển sẽ bền vững và lâu dài hơn.

Người Việt 'cuồng' mua vàng, quản lý thế nào cho thuận?

Người Việt 'cuồng' mua vàng, quản lý thế nào cho thuận?

08/02/25 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Khi nhu cầu đầu tư và tích trữ vàng của người dân vẫn duy trì ở mức cao, thị trường vàng trở nên sôi động nhưng cũng tiềm ẩn nhiều biến động. Chính vì vậy, việc đưa ra các giải pháp quản lý hiệu quả không chỉ giúp ổn định thị trường mà còn góp phần đảm bảo sự minh bạch, hạn chế rủi ro và bảo vệ quyền lợi của người dân.

Tăng trưởng hai con số: Yếu tố 'quyết định tiến hay lùi và vươn mình đến đâu'

Tăng trưởng hai con số: Yếu tố 'quyết định tiến hay lùi và vươn mình đến đâu'

06/02/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Để có được mức tăng trưởng 8% cho 2025 và hướng tới tăng trưởng hai con số, Luật sư Trương Thanh Đức - Giám đốc Công ty Luật ANVI khẳng định: Thể chế là yếu tố mang tính quyết định việc chúng ta tiến hay lùi và vươn mình đến đâu.

Tăng trưởng hai con số: Lựa chọn nào cho chính sách tiền tệ?

Tăng trưởng hai con số: Lựa chọn nào cho chính sách tiền tệ?

05/02/25 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Để nền kinh tế có thể đảm bảo tốc độ tăng trưởng trong 2025 và hướng tới tăng trưởng hai con số nếu có điều kiện thuận lợi, PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân, Đại học Kinh tế TP. HCM cho rằng, chúng ta cần thực thi chính sách tiền tệ linh hoạt và theo diễn biến của thị trường, kèm theo đó là cần có những công cụ dự báo tốt, việc điều hành chính sách mang tính kịp thời hơn, tránh trường hợp sự việc đã xảy ra chúng ta mới tìm cách ứng phó thì sẽ không kịp bởi chính sách tiền tệ thường có độ trễ.

Tăng trưởng hai con số: ‘Mục tiêu cao, nhiều thách thức nhưng có thể đạt được’

Tăng trưởng hai con số: ‘Mục tiêu cao, nhiều thách thức nhưng có thể đạt được’

04/02/25 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Về mục tiêu tăng trưởng 8%, thậm chí đạt hai con số nếu điều kiện thuận lợi, trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Chí Dũng, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư khẳng định, đây là mục tiêu cao, nhiều thách thức nhưng có thể đạt được và cần quyết tâm đạt được để tạo đà tăng trưởng bứt phá cho kỷ nguyên phát triển mới.

Tăng trưởng hai con số: Nhận diện những thách thức lớn

Tăng trưởng hai con số: Nhận diện những thách thức lớn

03/02/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng 8% cho 2025 và hướng tới tăng trưởng hai con số trong dài hạn. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động khó dự đoán, những khó khăn và thách thức trong nước vẫn khó đoán định thì việc thực hiện mục tiêu tăng trưởng như trên dường như không phải dễ dàng.

Có nên đánh đổi giữa lãi suất và tỷ giá?

Có nên đánh đổi giữa lãi suất và tỷ giá?

03/02/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân (Đại học Kinh tế TP. HCM) cho rằng câu chuyện của năm sau sẽ là sự đánh đổi giữa lãi suất và tỷ giá. Nếu muốn giảm lãi suất, Chính phủ phải hy sinh tỷ giá và ngược lại.

Giải pháp nào duy trì đà tăng trưởng?

Giải pháp nào duy trì đà tăng trưởng?

02/02/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Để duy trì đà tăng trưởng trong năm 2025, việc duy trì ổn định kinh tế vĩ mô với sự kết hợp cân bằng hơn giữa các chính sách tiền tệ và tài khóa là điều cần thiết. Trong thời gian tới, các chính sách phối hợp là rất quan trọng để hỗ trợ phục hồi kinh tế.

Kỳ vọng từ ngôi sao kinh tế tư nhân

Kỳ vọng từ ngôi sao kinh tế tư nhân

30/01/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế quốc dân còn nhiều khó khăn phía trước, kinh tế thế giới có nhiều biến động khó đoán, các động lực tăng trưởng cũ đã cạn, thì doanh nghiệp tư nhân được xem là sự kỳ vọng của nền kinh tế. Bởi vậy, đẩy mạnh cải cách thể chế, cải thiện môi trường kinh doanh là điều hết sức quan trọng để doanh nghiệp tư nhân phát huy tối đa tiềm lực và phát triển mạnh mẽ.

Phát triển kinh tế tư nhân: Vun bồi nội lực để vươn mình

Phát triển kinh tế tư nhân: Vun bồi nội lực để vươn mình

29/01/25 16:00 (GMT+7)

(VNF) - Trong một thế giới VUCA (Biến động – Không chắc chắn – Phức tạp – Mơ hồ) thì có một điều ngày càng trở nên rõ ràng hơn là vai trò và vị thế không ngừng gia tăng của Việt Nam. Việc trở thành đối tác chiến lược toàn diện với Hoa Kỳ cùng với đó là sự nâng cấp mối quan hệ ngoại giao với nhiều quốc gia lớn đã đưa vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế gia tăng và mở ra những vận hội mới cho đất nước.

Xuất khẩu, FDI và tầng lớp trung lưu: Bộ ba 'vàng' của kinh tế Việt Nam 2025

Xuất khẩu, FDI và tầng lớp trung lưu: Bộ ba 'vàng' của kinh tế Việt Nam 2025

29/01/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Nhân dịp Xuân Ất Tỵ 2025, ông Norman Lim - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Singapore tại Việt Nam (SingCham Việt Nam) đã chia sẻ với Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance về những triển vọng kinh tế Việt Nam trong năm mới với những yếu tố định hình tăng trưởng bền vững.

Khơi thông dòng chảy thể chế

Khơi thông dòng chảy thể chế

29/01/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Trao đổi cùng Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, TS Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Viện nghiên cứu và Quản lý kinh tế trung ương, khẳng định chính hệ thống pháp luật hiện nay là “thủ phạm” khiến chúng ta tự trói buộc chính mình, kìm hãm sự phát triển. Ông cho rằng nếu khơi thông điểm nghẽn này thì việc kinh tế Việt Nam tăng trưởng hai con số là điều hoàn toàn có thể đạt được.

Trung tâm tài chính Đà Nẵng: Quản lý tự chủ và sản phẩm đặc thù?

Trung tâm tài chính Đà Nẵng: Quản lý tự chủ và sản phẩm đặc thù?

22/01/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Giám đốc Quốc gia, Viện Tony Blair tại Việt Nam cho rằng, nền tảng thiết yếu để một Trung tâm tài chính quốc tế thành công là ở thiết kế thể chế.

'Doanh nghiệp FDI lập 'kỳ tích' xuất khẩu, Việt Nam nhận được phần rất ít'

'Doanh nghiệp FDI lập 'kỳ tích' xuất khẩu, Việt Nam nhận được phần rất ít'

21/01/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - TS Phạm Hùng Tiến - Chuyên gia về đầu tư FDI chỉ ra rằng, các tỉnh Phía Bắc có giá trị xuất khẩu thuộc nhóm dẫn đầu cả nước nhưng lại nằm ngoài nhóm 10 thu ngân sách lớn. Điều này phần nào cho thấy, phần nhận được từ các "kỳ tích" xuất khẩu mà doanh nghiệp FDI mang lại là không tương xứng, thậm chí là rất ít.

Tin khác
Tăng trưởng 8% và hướng tới 2 con số: Phải đổi mới mô hình tăng trưởng

Tăng trưởng 8% và hướng tới 2 con số: Phải đổi mới mô hình tăng trưởng

(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, Việt Nam đang đặt ra mục tiêu đầy “tham vọng” là tăng trưởng GDP trên 8% trong năm 2025 và xa hơn là đạt mức tăng trưởng hai con số (10% trở lên) trong những năm tiếp theo. Để hiện thực hóa tham vọng này, theo các chuyên gia, cải cách mô hình quản lý kinh tế sẽ giúp bộ máy phát triển một cách trơn tru, có thể giúp cải thiện tăng trưởng GDP lên 1 - 2%, thêm cơ hội tăng trưởng 2 con số.

Gỡ điểm nghẽn và khơi dòng vốn: Giảm áp lực cho DN, thêm động lực đẩy tăng trưởng

Gỡ điểm nghẽn và khơi dòng vốn: Giảm áp lực cho DN, thêm động lực đẩy tăng trưởng

Bơm hơn 2,5 triệu tỷ đồng: Những điểm nghẽn thách thức dòng chảy tín dụng

Bơm hơn 2,5 triệu tỷ đồng: Những điểm nghẽn thách thức dòng chảy tín dụng

GS.TSKH Nguyễn Mại: Lấy gì để tăng trưởng nếu không cứu doanh nghiệp?

GS.TSKH Nguyễn Mại: Lấy gì để tăng trưởng nếu không cứu doanh nghiệp?

Tinh gọn bộ máy: Lợi ích đạt được lên tới hàng triệu tỷ đồng

Tinh gọn bộ máy: Lợi ích đạt được lên tới hàng triệu tỷ đồng

Tháo 'điểm nghẽn của điểm nghẽn': Bỏ tư duy không quản được thì cấm

Tháo 'điểm nghẽn của điểm nghẽn': Bỏ tư duy không quản được thì cấm

Cách nào để tăng GDP mà không quá phụ thuộc tăng tín dụng?

Cách nào để tăng GDP mà không quá phụ thuộc tăng tín dụng?

‘Muốn tăng trưởng kinh tế cao, phải có cách tiếp cận khác thường’

‘Muốn tăng trưởng kinh tế cao, phải có cách tiếp cận khác thường’

'Đầu tư tư nhân chiếm tỷ trọng cao nhất nhưng đang tăng trưởng rất chậm'

'Đầu tư tư nhân chiếm tỷ trọng cao nhất nhưng đang tăng trưởng rất chậm'

Mỹ áp thuế 25% với thép: ‘Sức cạnh tranh của DN Việt sẽ cao hơn’

Mỹ áp thuế 25% với thép: ‘Sức cạnh tranh của DN Việt sẽ cao hơn’

'Tăng trưởng GDP chủ yếu dựa vào FDI là thông tin sai và lạc hậu'

'Tăng trưởng GDP chủ yếu dựa vào FDI là thông tin sai và lạc hậu'

Tăng trưởng hai con số: 'Phát huy nguồn lực và năng lực nội địa'

Tăng trưởng hai con số: 'Phát huy nguồn lực và năng lực nội địa'

Người Việt 'cuồng' mua vàng, quản lý thế nào cho thuận?

Người Việt 'cuồng' mua vàng, quản lý thế nào cho thuận?

Tăng trưởng hai con số: Yếu tố 'quyết định tiến hay lùi và vươn mình đến đâu'

Tăng trưởng hai con số: Yếu tố 'quyết định tiến hay lùi và vươn mình đến đâu'

Tăng trưởng hai con số: Lựa chọn nào cho chính sách tiền tệ?

Tăng trưởng hai con số: Lựa chọn nào cho chính sách tiền tệ?

Tăng trưởng hai con số: ‘Mục tiêu cao, nhiều thách thức nhưng có thể đạt được’

Tăng trưởng hai con số: ‘Mục tiêu cao, nhiều thách thức nhưng có thể đạt được’

Tăng trưởng hai con số: Nhận diện những thách thức lớn

Tăng trưởng hai con số: Nhận diện những thách thức lớn

Có nên đánh đổi giữa lãi suất và tỷ giá?

Có nên đánh đổi giữa lãi suất và tỷ giá?

Giải pháp nào duy trì đà tăng trưởng?

Giải pháp nào duy trì đà tăng trưởng?

Kỳ vọng từ ngôi sao kinh tế tư nhân

Kỳ vọng từ ngôi sao kinh tế tư nhân

Phát triển kinh tế tư nhân: Vun bồi nội lực để vươn mình

Phát triển kinh tế tư nhân: Vun bồi nội lực để vươn mình

Xuất khẩu, FDI và tầng lớp trung lưu: Bộ ba 'vàng' của kinh tế Việt Nam 2025

Xuất khẩu, FDI và tầng lớp trung lưu: Bộ ba 'vàng' của kinh tế Việt Nam 2025

Khơi thông dòng chảy thể chế

Khơi thông dòng chảy thể chế

Trung tâm tài chính Đà Nẵng: Quản lý tự chủ và sản phẩm đặc thù?

Trung tâm tài chính Đà Nẵng: Quản lý tự chủ và sản phẩm đặc thù?

'Doanh nghiệp FDI lập 'kỳ tích' xuất khẩu, Việt Nam nhận được phần rất ít'

'Doanh nghiệp FDI lập 'kỳ tích' xuất khẩu, Việt Nam nhận được phần rất ít'