HBC mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023. Không có gì bất ngờ khi báo cáo này tiếp tục thể hiện kết quả kinh doanh tồi tệ của HBC, bởi ngành xây dựng nói chung và HBC vẫn đang đắm chìm trong cơn khủng hoảng nặng nề nhất một thập niên qua.
Theo báo cáo, doanh thu thuần quý III/2023 của HBC chỉ đạt 1.893 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp chỉ 40 tỷ đồng, giảm tới 86%. Tương ứng, biên lợi nhuận gộp đạt 2,11%.
Với khoản lợi nhuận gộp ít ỏi, trong khi chi phí hoạt động vẫn neo ở mức rất cao, HBC lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh tới 163 tỷ đồng, đánh dấu quý lỗ thuần thứ 4 liên tiếp.
Đáng chú ý, đã không có một nguồn thu nhập khác đáng kể nào bù đắp cho HBC trong quý này, bởi việc thanh lý tài sản của Công ty Matec – vốn được kỳ vọng là “cứu tinh” và đã từng xuất hiện trong báo cáo quý II tự lập - vẫn chưa thành công do đối tác gặp khó khăn trong vấn đề xoay xở tài chính.
Hệ quả là HBC chịu lỗ trước thuế 164 tỷ đồng và lỗ sau thuế 170 tỷ đồng trong quý III/2023, đánh dấu quý lỗ sau thuế thứ 4 liên tiếp.
Lũy kế 9 tháng năm 2023, doanh thu thuần của HBC đạt 5.356 tỷ đồng, giảm 51%; lợi nhuận gộp đạt 227 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ năm trước, tương ứng biên lợi nhuận gộp 4,23%.
Chi phí tài chính và chi phí quản lý là hai “cơn sóng” lớn trong 9 tháng, với mức tăng lần lượt 17% và 59%, đã cuốn phăng toàn bộ thu nhập của HBC, khiến công ty lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 872 tỷ đồng.
Kết 9 tháng, HBC lỗ trước thuế 866 tỷ đồng, lỗ sau thuế 883 tỷ đồng. Khoản lỗ này đã nâng tổng lỗ lũy kế của công ty lên mức 2.980 tỷ đồng, lớn chưa từng có trong lịch sử doanh nghiệp.
Không ai dám chắc tình hình kinh doanh của HBC có thể cải thiện trong quý IV/2023 hay không, bởi ngành xây dựng vẫn đang hết sức khó khăn. Tuy nhiên, có thể nói, đã đi đến bước đường này, thêm một khoản lỗ cũng như thả một nắm muối xuống biển mà thôi. Điều quan trọng là cần xét xem, HBC lúc này đã có những chuyển biến đáng kể để trông mong hay không.
Và câu trả lời là có.
Xét bức tranh tài sản, tổng tài sản tại ngày 30/9/2023 của HBC đạt 13.697 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu chiếm 67%, đạt 9.184 tỷ đồng, giảm 17%.
Sự sụt giảm của các khoản phải thu là tín hiệu rất quan trọng với HBC lúc này, bởi công ty lâm vào cảnh khó khăn như hiện nay một phần lớn là vì nợ đọng quá nhiều.
Tại đại hội đồng cổ đông bất thường tổ chức trung tuần tháng 10/2023, chủ tịch HBC Lê Viết Hải đã thông tin rằng: trong quý IV/2023, công ty sẽ thu nợ hơn 2.800 tỷ đồng từ Novaland, Sun Group, Gamuda, Sunshine Group, Vingroup, Cocobay, Ecopark. Tới Tết Nguyên đán 2024, số nợ dự kiến thu hồi có thể đạt tới 4.846 tỷ đồng.
Trước đó, HBC thông tin đã thành công trong việc thu nợ 304 tỷ đồng từ FLC Group, đồng thời cho biết sẽ thu hồi 261 tỷ đồng từ Công ty TNHH Vì Khoa học và Công ty cổ phần Xây dựng phát triển đô thị, sau khi chiến thắng tại các vụ kiện.
Việc thu hồi công nợ cũng sẽ giúp dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi của HBC giảm xuống, sau khi đã đạt tới 2.504 tỷ đồng vào thời điểm kết thúc quý III/2023 - tăng 21% so với đầu năm và tăng thêm 1% so với thời điểm kết quý II/2023, là mức dự phòng cao nhất ngành xây dựng Việt Nam hiện tại. Dự phòng lớn và tăng mạnh trong 9 tháng qua chính là nguyên nhân cơ bản khiến HBC gánh chi phí quản lý khổng lồ - thứ đã thổi bay toàn bộ thành quả kinh doanh.
Bên cạnh câu chuyện thu hồi nợ, một tín hiệu tích cực khác là nợ vay. Báo cáo tài chính quý III/2023 cho thấy, nợ vay của HBC chiếm 38,5% tổng nợ phải trả, đạt 5.149 tỷ đồng và giảm 16% so với đầu năm.
Tại đại hội đồng cổ đông bất thường tổ chức trung tuần tháng 10/2023, ông Lê Viết Hải cho hay, cập nhật tới giữa tháng 10, HBC đã tất toán, trả 1.327 tỷ đồng tại 7 nhà băng. Hiện tổng dư nợ tại 7 ngân hàng giảm xuống 4.756 tỷ đồng.
Những nỗ lực giảm nợ vay này chắc chắn sẽ giúp HBC giảm được chi phí lãi vay (rộng hơn là chi phí tài chính) vốn đang nặng như núi đè (9 tháng 2023, chi phí tài chính đạt 420 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ). Bớt được lãi vay là bớt được chi phí, qua đó giúp cải thiện vấn đề lợi nhuận.
Tín hiệu tích cực thứ ba là cải thiện vốn chủ. Qua 3 lần tổ chức đại hội đồng cổ đông trong năm 2023 (1 lần thường niên vào tháng 6, 1 lần bất thường thất bại vào tháng 8, 1 lần bất thường thành công vào tháng 10), HBC cuối cùng cũng đã có được cái gật đầu của cổ đông về việc phát hành 274 triệu cổ phiếu riêng lẻ gồm: 54 triệu cổ phiếu (giá 12.000 đồng/cổ phiếu) để hoán đổi nợ; 220 triệu cổ phiếu để thanh toán nợ và bổ sung vốn kinh doanh.
Đây là điều vô cùng quan trọng với HBC lúc này, bởi trải qua 4 quý thua lỗ liên tiếp, vốn chủ sở hữu của công ty tại ngày 30/9/2023 chỉ còn 352 tỷ đồng, tức nợ phải trả tại cùng thời điểm gấp tới 38 lần vốn chủ. Việc bổ sung vốn trong hoàn cảnh hiện tại sẽ giúp HBC có nguồn lực để vực dậy, thậm chí tiếp tục mơ về những kế hoạch lớn lao còn dang dở.
HBC đã trải qua 4 quý tăm tối chưa từng có, nhưng hiện tại đã thấy được những tia sáng đầu tiên. Công cuộc tái cơ cấu này còn đau đớn hơn rất nhiều những gì công ty trải qua trong đại dịch Covid-19, song triển vọng là có thể nhìn thấy được.
HBC tháng trước đã đón chào tuổi 36 theo một cách có phần lặng lẽ, bởi cán bộ, nhân viên của công ty đã nhiều tháng chậm lương, giảm lương, thậm chí CEO Lê Văn Nam còn không có đồng lương nào. Song vẫn còn có thể chào tuổi mới nghĩa là vẫn còn hi vọng, mà HBC - với vị thế của kẻ từng là số 1 thị trường xây dựng, thì hi vọng luôn có nhiều hơn một cơ sở để tin vào.
Tags:
(VNF) - Kết luận Thanh tra Chính phủ cho biết: "Công ty TNHH Forio Nha Trang là chủ đầu tư dự án khách sạn cao cấp Vân Phong tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt".
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới là lúc các “tay chơi” trở lại cũng như đón chào những nhân tố mới.
(VNF) - Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ giao đất có đầy đủ điều kiện hồ sơ pháp lý cho nhà đầu tư tại dự án ở Sân bay Nha Trang cũ trong vòng 6 tháng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Kết luận Thanh tra Chính phủ cho biết: "Công ty TNHH Forio Nha Trang là chủ đầu tư dự án khách sạn cao cấp Vân Phong tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt".
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
