Trung tâm Đà Nẵng mở rộng, đất nền Hòa Xuân trở thành điểm nóng mới
(VNF) - Chỉ trong thời gian ngắn tung ra thị trường, hàng trăm lô đất nền tại Cồn Dầu (Phường Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng) đã nhanh chóng có chủ. Nhiều quỹ đất đẹp ven sông, gần công viên 50ha quanh khu vực Nam Hòa Xuân cũng được săn đón. Với pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược, dự án thu hút cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư trong bối cảnh quỹ đất nền trung tâm ngày càng khan hiếm.
Người mua ở thực lẫn giới đầu tư đều “xuống tiền”
Ngay trong ngày đầu mở bán 600 lô đất nền tại Cồn Dầu, anh Nguyễn Hoàng quyết định đặt cọc 500 triệu đồng để mua lô đất 100m2 với giá 5,3 tỷ đồng nhằm xây nhà. “Vị trí Cồn Dầu vừa gần trung tâm vừa yên tĩnh, hạ tầng xung quanh phát triển nhanh nên mức giá hiện nay là hợp lý. Tôi mua để ở lâu dài nhưng cũng tin giá trị tài sản sẽ tăng khi hạ tầng hoàn thiện,” anh Hoàng chia sẻ.
Ở góc nhìn nhà đầu tư, anh Nguyễn Văn Quang, một nhà đầu tư cá nhân tại Đà Nẵng cũng nhanh chóng sở hữu hai lô đất trong dự án. “Hòa Xuân là khu vực phát triển năng động, kết nối giao thông thuận lợi. Khi chủ đầu tư tung hàng, tôi quyết định mua ngay để đón đầu đợt tăng giá khi các trục đường lớn khởi công,” anh Quang cho biết.
Ông Trần Trọng Vũ, đồng sáng lập Đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản SPE.R, cho biết: chủ đầu tư mở bán 600 lô đất nền Cồn Dầu và bán hết chỉ trong ba ngày, cho thấy thanh khoản rất cao. Khoảng 30% khách hàng là người Đà Nẵng, còn lại đến từ các địa phương khác tìm kiếm dự án đất nền hiếm hoi còn sót lại ở thành phố đáng sống. Giá bán dao động từ 5 tỷ đồng (đường 7,5m) đến khoảng 7 tỷ đồng (đường 10,5m).

Ông Đoàn Thanh Phong, Giám đốc Chi nhánh Đà Nẵng một công ty BĐS có tiếng- cũng cho hay, đợt mở bán vừa qua tại dự án Cồn Dầu đạt hơn 90% giỏ hàng, chỉ còn khoảng 40–50 lô ngoại giao chưa bán. Khách mua hầu hết là nhà đầu tư tại Đà Nẵng vì quỹ đất nền trung tâm gần như không còn.
Việc cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư cùng nhanh chóng xuống tiền cho thấy sức hút mạnh mẽ từ vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ của dự án. Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, TPHCM bày tỏ tiếc hùi hụi vì lỡ cơ hội, nhưng tin rằng sẽ sớm tìm tới các quỹ đất đẹp ven sông, quy hoạch đẹp gần công viên để săn hàng.
Khu vực dự án nằm tại giao điểm các trục huyết mạch Lê Thanh Nghị – Cách Mạng Tháng Tám – Nguyễn Phước Lan – 29/3, sát cầu Hòa Xuân, ven sông Cẩm Lệ với cảnh quan sinh thái và khí hậu mát mẻ. Đây là vành đai chuyển tiếp giữa trung tâm Đà Nẵng và đại khu đô thị phía Đông Nam – nơi đang thu hút mạnh dòng vốn và dân cư.

Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện 95%, gồm đường nhựa, điện nước, cây xanh, hệ thống thoát nước, đồng thời kết nối trực tiếp với cụm nút giao cầu Hòa Xuân dự kiến khởi công quý I/2026. Xung quanh dự án sẵn có công viên ven sông, trường học, chợ đầu mối, Mega Mall và sân vận động Hòa Xuân. Pháp lý minh bạch với sổ đỏ từng lô, quy hoạch 1/500 đất ở đô thị, cho phép sang tên và xây dựng ngay sau thanh toán. Điều đó cho phép nhà đầu tư thoải mái xây dựng, thiết kế theo ý thích.
Đất nền pháp lý hoàn chỉnh ngày càng khan hiếm
Chia về sức hút của dự án đất nền đang gây chú ý phía Đông Nam Đà Nẵng, ông Đoàn Thanh Phong cho biết, những sản phẩm có sổ đỏ sẵn từ trước, pháp lý rõ ràng nên mới triển khai bán được. Từ tháng 8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản bắt buộc dự án phải xây nhà để bán, không được bán đất nền thuần túy. Do đó, những sản phẩm đất nền pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng sẵn có như Cồn Dầu hay Đầm Sen đang trở nên khan hiếm và được giới đầu tư săn đón.
Ngoài yếu tố khan hiếm, vị trí cũng là lợi thế lớn: Cồn Dầu nằm trong Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân – gần trung tâm thành phố, hạ tầng mới, đồng bộ, thoát nước tốt nên không lo ngập úng. Theo trục Nguyễn Phước Lan, qua cầu Trung Lương, khu đô thị Nam Hòa Xuân cũng có quy hoạch tương tự, đặc biệt có thêm công viên 50ha.
Toàn khu vực đều được bao quanh bốn phía bởi sông nên khí hậu mát mẻ. Hòa Xuân hiện là khu đô thị hiện đại nhất Đà Nẵng và phía Nam thành phố cũng đang được quy hoạch thành trung tâm mới với nhiều dự án lớn. Sắp tới, Công viên Châu Á sẽ triển khai thêm hạng mục mới và dự kiến năm 2028 sẽ dời điểm bắn pháo hoa về khu vực này, càng làm tăng sức hút cho Hòa Xuân, nơi chỉ cách trung tâm Đà Nẵng 1 cây cầu Hòa Xuân dài chưa tới 400m.

Bên cạnh đó, khách hàng mua trực tiếp từ chủ đầu tư cũng yên tâm hơn về giá, không lo bị kê hoặc chênh giá như trên thị trường thứ cấp. Giá bán đợt này còn thấp hơn mặt bằng thị trường, tạo điều kiện cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Nhiều người mua để ở hoặc vừa ở vừa giữ tài sản cho con cái sau này.
“Cư dân tại Hòa Xuân hiện nay là những người từng tiên phong mua đất nền xây nhà tầm 10 năm trước, hiện giá trị căn nhà tăng gấp nhiều lần song ít ai muốn bán mà xác định gắn bó với đô thị đang ngày một được chủ đầu tư hoàn thiện, từ hạ tầng đến cảnh quan” anh Tuấn Minh, môi giới lâu năm chia sẻ
Hòa Xuân còn có lợi thế quy hoạch bài bản, hạ tầng thoát nước mới nên không gặp tình trạng ngập úng như một số khu đô thị cũ. Nhiều người dân Đà Nẵng cũng đang có xu hướng dịch chuyển về khu vực này sinh sống vì môi trường sống tốt và vị trí thuận tiện.
Nhận định về tiềm năng khu vực, ông Trần Trọng Vũ cho rằng, nếu cầu Hòa Xuân được mở rộng trong thời gian tới, tính kết nối sẽ được nâng cao. Cùng với đó, Sun Group có thể triển khai thêm các dự án chung cư. Khi quỹ đất ngày càng hạn chế, giá bất động sản tại Hòa Xuân dự kiến sẽ tiếp tục tăng.
Việc Đà Nẵng và Quảng Nam hợp nhất từ 1/7/2025 được kỳ vọng tạo cú hích lớn cho khu Đông Nam Đà Nẵng – nơi dự án tọa lạc – khi hạ tầng liên vùng và quy hoạch đồng bộ được triển khai. Giá bán hiện còn thấp hơn mặt bằng xung quanh, mở ra biên lợi nhuận cho nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng giá mới.
Dự án còn hướng đến cả nhà đầu tư trung – dài hạn mua trước thời điểm hạ tầng bùng nổ, lẫn người mua ở thực như công chức, chuyên gia về quê lập nghiệp hay gia đình trẻ cần đất xây tổ ấm.
Theo Quyết định 359/QĐ-TTg, Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn đầu của chiến lược phát triển đến năm 2030, tầm nhìn 2045, với nhiều động lực mới: mô hình khu thương mại tự do (FTZ), trung tâm tài chính quốc tế, cụm Đổi mới sáng tạo gắn với Khu đô thị Đại học Đà Nẵng và Trung tâm Đổi mới sáng tạo phía Nam. Những quy hoạch này sẽ trực tiếp nâng vị thế bất động sản khu vực Hòa Xuân và Đông Nam Đà Nẵng.
Quy hoạch nâng tầm, hạ tầng dẫn lối: Bất động sản Đà Nẵng hút mạnh dòng tiền
- Bất động sản Đà Nẵng: Sức nóng lan rộng sau sáp nhập 08/08/2025 11:00
- Bất động sản Đà Nẵng: Căn hộ, nhà phố dẫn ‘sóng’ phục hồi 18/07/2025 04:30
- Loạt 'ông lớn' đổ tiền làm siêu dự án, bất động sản Đà Nẵng vào cuộc chơi lớn 10/07/2025 02:30
Hải Phòng: Loạt dự án trọng điểm sẽ triển khai năm 2026
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
Vi phạm công bố thông tin, Bất động sản Thuận Phát, Unity, Đất Việt nhận án phạt
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
Nhật ký bất động sản 9/12: Sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ, Sun Group sẽ vận hành sân bay Phú Quốc từ 2026
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
Cư dân I-Home đón Tết vui khi được cấp sổ hồng
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
Đại lý phân phối chính thức dự án Eurowindow Light City tự tin bứt tốc cùng dự án
(VNF) - Tại lễ ký kết hợp tác phân phối diễn ra ngày 7/12 tại Hà Nội, nhiều đại lý bất động sản nhận định “Thành phố Ánh sáng” Eurowindow Light City đang sở hữu loạt lợi thế cạnh tranh hiếm có trên thị trường Thanh Hóa, dự án được đánh giá hội tụ đầy đủ yếu tố để “thắng lớn” trong giai đoạn sắp tới.
Lao động tự do mong sớm được xác nhận thu nhập để mua NƠXH
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở chỉ phải nộp phí bằng 30% chênh lệch?
(VNF) - Bộ Tài chính kiến nghị giảm mức nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, theo đó người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch thay vì toàn bộ 100% như hiện nay.
Hưng Yên: Mở bán nhà ở xã hội ở Phố Hiến, giá 21/triệu đồng/m2
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
Nhật ký bất động sản 8/12: Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình, Becamex Tokyu khai trương Midori Park Square
(VNF) - Bất thường dự án hàng trăm căn biệt thự không được cấp sổ đỏ ở Bắc Ninh, khởi động dự án nhà ở cho lực lượng Công an, Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 8/12.
Nhiều căn biệt thự có nguy cơ trôi xuống biển Chí Linh do sạt lở
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
Giáo viên nghỉ hưu có được mua nhà ở xã hội?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
Đấu giá đất vùng quê: Chưa lên sàn 'cò đất' đổ về gây náo loạn
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
Cử tri nói giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, Bộ Xây dựng lý giải thế nào?
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
Nhật ký bất động sản 7/12: Nam Long mở bán Izumi Canaria, Ecopark ra mắt Central Island
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch BĐS do Nhà nước quản lý
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
Giải bài toán nhà vừa túi tiền: Căn hộ chỉ từ 1,7 tỷ xuất hiện tại Expo Nam Long Journey 2025
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
TP. HCM mở bán hơn 3.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 16,5 triệu đồng/m2
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
Vạn Phát Hưng thay Tổng giám đốc trong bối cảnh công ty thua lỗ nặng
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
Gia Lai gọi đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô lớn
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 6/12: Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
Hồ Núi Cốc: Điểm đến wellness mới trên bản đồ retreat châu Á
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
Hà Tĩnh ra mắt dự án sân golf 36 lỗ, lớn nhất từ trước đến nay
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
Hải Phòng: Chuyển giao 8ha đất Nhà máy Sứ Hải Dương để làm nhà ở
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
Hải Phòng: Loạt dự án trọng điểm sẽ triển khai năm 2026
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
Hé lộ trụ sở Trung tâm tài chính quốc tế tại Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.


































































