TTC Land (SCR): Cả quý II chỉ thu được 40 tỷ từ bán bất động sản, 'sống nhờ' thanh lý khoản đầu tư
Ái Châu Tử -
05/08/2022 00:15 (GMT+7)
(VNF) - Quý II/2022, doanh thu chuyển nhượng sử dụng đất, bất động sản của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) chỉ đạt 40 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ. Đây là nguyên nhân chính "kéo sập" doanh thu của SCR trong quý II, dẫn tới lợi nhuận trước thuế suy giảm 53%.
TTC Land (SCR): Cả quý II chỉ thu được 40 tỷ từ bán bất động sản, 'sống nhờ' việc thanh lý khoản đầu tư
Quý II/2022, doanh thu thuần của SCR chỉ đạt 100 tỷ đồng, giảm tới 91% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là doanh thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bất động sản sụt giảm rất mạnh so với cùng kỳ khi chỉ đạt 40 tỷ đồng, giảm 94%.
Do doanh thu quá thấp, lợi nhuận gộp cũng chỉ đạt 32 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ.
Điểm sáng trong quý II/2022 là doanh thu tài chính với mức tăng 85%, đạt 206 tỷ đồng, chủ yếu là lãi thanh lý các khoản đầu tư (130 tỷ đồng, tăng gấp 43 lần so với cùng kỳ năm trước).
Tuy nhiên, việc chi phí tài chính tăng tới 2,4 lần (đạt 128 tỷ đồng), chi phí quản lý tăng 38% (đạt 23 tỷ đồng) cùng khoản lỗ khác 2 tỷ đồng đã khiến lợi nhuận trước thuế quý II/2022 của SCR giảm 53% so với cùng kỳ năm trước, chỉ 86 tỷ đồng - bất chấp công ty có thêm 12 tỷ đồng lợi nhuận trong công ty liên kết và tiết giảm tới 87% chi phí bán hàng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của SCR đạt 495 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ. Nguyên nhân cốt lõi cũng là doanh thu từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản giảm 54%, chỉ đạt 314 tỷ đồng.
Do đó, lợi nhuận gộp 6 tháng chỉ đạt 132 tỷ đồng, giảm 38%.
Doanh thu tài chính vẫn là điểm sáng của 6 tháng với giá trị 283 tỷ đồng, tăng 36% (chủ yếu là lãi thanh lý các khoản đầu tư 153 tỷ đồng, tăng gấp 51 lần).
Dù vậy, với chi phí tài chính lên tới 179 tỷ đồng, tăng 94%, lợi nhuận trước thuế 6 tháng cũng chỉ đạt 156 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ năm trước.
Về tài sản, tại ngày 30/6/2022, tổng tài sản của SCR đạt 9.880 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Trong đó, giá trị các khoản phải thu giảm 3%, đạt 4.671 tỷ đồng, chiếm 47% tổng tài sản, cụ thể: các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.334 tỷ đồng, giảm 11%, các khoản phải thu dài hạn đạt 1.337 tỷ đồng, tăng 26%.
Hàng tồn kho đạt 2.857 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm, tập trung tại các dự án: Jamona City (1.173 tỷ đồng), Charmington Dragonic (575 tỷ đồng), Charmington Tamashi Đà Nẵng (491 tỷ đồng), Jamona Home Resort (107 tỷ đồng), Jamona Cầu Treo (195 tỷ đồng), TTC Plaza Đức Trọng (146 tỷ đồng)…
Đáng chú ý, khoản SCR tăng cường đầu tư góp vốn vào đơn vị khác, đạt giá trị 1.019 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu năm.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc quý II/2022 là 4.738 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Nợ vay có mức tăng đáng kể, tăng 15%, lên 1.801 tỷ đồng; trong đó, vay ngắn hạn 860 tỷ đồng, tăng 9%, vay dài hạn 941 tỷ đồng, tăng 21%.
SCR có 968 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, trong đó có 584 tỷ đồng là do người mua nhà và căn hộ thuộc các dự án đang thi công nộp vào (giảm 33% so với đầu năm). Ngoài ra, công ty cũng thu 528 tỷ đồng là tiền đặt cọc nhận từ cá nhân để mua căn hộ (gần như không đổi so với đầu năm).
Vốn chủ sở hữu của SCR là 5.141 tỷ đồng, tăng 2%. Như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,92 lần.
Về dòng tiền, 6 tháng đầu năm, dòng tiền kinh doanh của SCR âm 561 tỷ đồng (cùng kỳ dương 658 tỷ đồng) do: tăng các khoản phải thu (236 tỷ đồng), giảm các khoản phải trả (325 tỷ đồng), tăng tồn kho (61 tỷ đồng)...
Để bù đắp dòng tiền, SCR đã tích cực thu hồi cho vay, đạt 760 tỷ đồng đồng thời tăng cường vay mượn, tiền thu từ đi vay đã đạt 518 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm. Lượng tiền và tương đương tiền của công ty khá thấp, chỉ khoảng 40 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 27/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán OCBS (OCBS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 3.200 tỷ đồng. Đây là lần tăng vốn thứ hai của OCBS trong năm 2025, sau khi công ty hoàn tất nâng vốn từ 300 tỷ lên 1.200 tỷ vào tháng 7/2025. Với tổng mức tăng gấp hơn 10 lần chỉ trong thời gian ngắn, OCBS trở thành một trong những doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh nhất thị trường.
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - UBCKNN chỉ ra hàng loạt “lỗ hổng” trong nghiệp vụ và kiểm toán nội bộ của các công ty chứng khoán và vấn đề minh bạch thông tin trái phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai 3 chuyên đề trọng điểm nhằm chống thất thu thuế, gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh vàng.
(VNF) - Các quỹ đầu tư giúp chuyển hóa dòng tiết kiệm của người dân sang đầu tư một cách chuyên nghiệp, giảm rủi ro cho từng cá nhân, đồng thời nâng tính thanh khoản và hiệu quả vận hành của thị trường.
(VNF) - Ông Lê Hải Đoàn - Chủ tịch HIPT tiếp tục đăng ký mua thêm gần 5,5 triệu cổ phiếu VNS. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ông Đoàn liên tục nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinasun hơn một năm qua, từng bước củng cố vị thế trong cơ cấu cổ đông của hãng taxi này.
(VNF) - Ngày 27/11/2025, Công ty Cổ phần Chứng khoán OCBS (OCBS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 3.200 tỷ đồng. Đây là lần tăng vốn thứ hai của OCBS trong năm 2025, sau khi công ty hoàn tất nâng vốn từ 300 tỷ lên 1.200 tỷ vào tháng 7/2025. Với tổng mức tăng gấp hơn 10 lần chỉ trong thời gian ngắn, OCBS trở thành một trong những doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn nhanh nhất thị trường.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
