HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa thông qua nghị quyết hủy bỏ Nghị quyết số 69 ngày 17/8/2021 về việc thông qua đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu xã Bưng Riềng, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc.
Dự án từng được Vidotour, Novaland và FLC nhòm ngó
Trước đó, vào tháng 8/2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có công văn gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến thống nhất với đồ án quy hoạch nói trên. Đến tháng 1/2022, Bộ Xây dựng đánh giá việc lập quy hoạch dự án chưa đủ cơ sở và phù hợp với quy định về lâm nghiệp và đất đai.
Theo Bộ Xây dựng đồ án chưa xác định rõ mối quan hệ, phạm vi của khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Bửu Phước (khu bảo tồn) với các khu vực chức năng thuộc Quy hoạch chung. Đồ án cũng chưa làm rõ cơ sở đề xuất khai thác, chuyển đổi mục đích sử dụng đất lâm nghiệp để xây công viên chuyên đề và khu du lịch như ý kiến của Bộ nêu hồi tháng 3/2021.
Ngoài ra, khu bảo tồn không thuộc đối tượng lập quy hoạch xây dựng; việc quản lý xây dựng công trình phục vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng đề nghị thực hiện theo quy định pháp luật về lâm nghiệp, pháp luật đầu tư và pháp luật khác có liên quan.
Còn đối với khu vực ngoài phạm vi khu bảo tồn, việc lập quy hoạch xây dựng để đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ du lịch thực hiện theo quy định pháp luật về xây dựng, đất đai và pháp luật liên quan...
Năm 2009, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghĩ dưỡng Bình Châu - Việt Nam thực hiện dự án tại xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc.
Tuy nhiên, vào năm 2016 dự án đã bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thu hồi giấy chứng nhận do chủ đầu tư quá chậm trễ trong việc thực hiện dự án theo tiến độ cam kết.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa - Vũng Tàu sau đó đã đưa dự án này vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư. Sau đó, có 8 nhà đầu tư quan tâm đề nghị thực hiện dự án và 3 nhà đầu tư đã báo cáo UBND tỉnh về phương án đầu tư.
Năm 2019, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt quy hoạch dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Safari của Tập đoàn Novaland hợp tác cùng Công ty TNHH Du lịch thương mại Á Đông Vidotour.
Đến tháng 5/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Nguyễn Văn Trình đã có buổi làm việc với liên danh Công ty TNHH Du lịch thương mại Á Đông Vidotour và Tập đoàn Novaland để nghe báo cáo ý tưởng quy hoạch đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng Safari.
Không chỉ Novaland, Tập đoàn FLC cũng từng đề xuất quy mô dự án vườn thú hoang dã Safari với ý tưởng quy hoạch là tận dụng cảnh quan thiên nhiên sẵn có, bố cục các khu chức năng tại các vị trí hợp lý.
Siêu dự án phục vụ từ 5.000 - 7.000 người
Theo báo cáo tóm tắt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Bình Châu, xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc.
Cụ thể, phía Bắc giáp dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bình An - Phước Bửu và đất khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu, Phước Bửu; phía Nam và phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp dự án khu du lịch sinh thái Hồ Cốc và đất khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu.
Mục tiêu quy hoạch nhằm bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo tồn hệ sinh thái biển, hệ sinh thái rừng và bảo vệ môi trường; bảo đảm an ninh quốc phòng, là khớp nối, đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới và khu vực hiện trạng, khớp nối với các dự ăn đã và đang triển khai trong khu vực.
Dự án sẽ xây dựng một khu vườn thú hoang dã và du lịch nghỉ dưỡng đặc sắc, hấp dẫn nhằm thu hút du khách tham quan du lịch đến với huyện Xuyên Mộc nói riêng và tinh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung.
Dự án cũng sẽ khai thác tối ưu hiệu quả vị trí của khu đất, bảo tồn thiên nhiên tạo nên một khu du lịch nghỉ dưỡng thân thiện với cảnh quan thiên nhiên... từ đó làm cơ sở pháp lý để kêu gọi đầu tư, lập dự án đầu tư xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Quy mô diện tích dự án khoảng 628,48ha, với công suất phục vụ khoảng từ 5.000 - 7.000 người. Đây sẽ là vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đa dạng.
Theo đó, đất du lịch sẽ chiếm khoảng 251,39ha; đất công viên nước với diện tích khoảng 12ha; đất dịch vụ vụ công cộng khoảng 4,87ha; đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 0,5ha; đất rừng tự nhiên khoảng 263,77ha; đất giao thông khoảng 55,16ha và phần mặt nước khoảng 19,78ha.
Phân khu chức năng của dự án sẽ bao gồm khu vườn thủ hoang dã Safari và khu rừng thiên nhiên Hồ Đắng.
Với khu vườn thủ hoang dã Safari, phân khu Safari có diện tích 156,88ha, là khu vườn thú hoang dã với mật độ xây dựmg gộp tối đa 5%, giữ lại tối đa hiện trạng cảnh quan tự nhiên, chức năng là khu bảo tồn thiên nhiên.
Phân khu du lịch - nghỉ dưỡng có tổng diện tích 130,44ha, là khu vực dải ven biển xuyên suốt dự án, mật độ xây dựng tối đa 25%, bao gồm các công trình cao tầng nằm ngay giữa trung tâm dự án, khách sạn 5 sao, nhà hàng Âu, Á nhằm phục vụ các nhu cầu nghỉ ngơi mua sắm.
Khu vực quảng trường biển để tổ chức các lễ hội, triển lãm, biểu diễn nghệ thuật các sự kiện lễ hội quảng bá du lịch biển, đồng thời cũng là nơi đón tiếp và tổ chức các sự kiện quan trọng.
Phân khu du lịch nghỉ dưỡng có tổng diện tích 256,42ha, là khu rừng thiên nhiên kết hợp với du lịch sinh thái, cùng các công trình thấp tầng dưới tán rừng, các loại hình du lịch trải nghiệm, kết hợp thể dục thể thao dưới tán rừng. Mật độ xây dựng tại đây tối đa là 5%.
Với khu rừng thiên nhiên Hồ Đắng, tổng diện tích sẽ là 84,74ha, mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%, là khu vực có công trình cao tầng (tối đa 40 tầng) tạo điểm nhấn của dự án và cung cấp các dịch vụ vui chơi độc đáo, đa dạng.
Tags:
(VNF) - Sáng 29/4/2024, tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG từ cảng Bintulu Malaysia đã an toàn cập bến cảng PV GAS Vũng Tàu, bắt đầu chuyển giao nguồn nhiên liệu phục vụ sản xuất điện trong giai đoạn cao điểm vào mùa khô. Đây là chuyến tàu LNG thứ 3 được PV GAS mang về Việt Nam và là chuyến tàu thứ 2 trong năm 2024.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) tiếp tục trình diễn vũ điệu tăng trưởng đẹp mắt với doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh trong quý III năm tài chính 2024.
(VNF) - Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới. Đặc biệt trong bối cảnh áp lực dòng tiền vẫn chưa vơi với doanh nghiệp bất động sản nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
(VNF) - Quyền sở hữu nhà vẫn là một mục tiêu ngày càng khó đạt được đối với những người trẻ tuổi, đặc biệt trong bối cảnh chung cư “một mình một ngựa” thẳng tiến với tốc độ tăng giá đáng sợ.
(VNF) - Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP. HCM đã hoàn tất kết luận điều tra bổ sung, đề nghị truy tố bị can Nguyễn Tín Trung (68 tuổi, nguyên Chủ tịch HĐTV Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn - Resco) và 7 đồng phạm về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
(VNF) - Các trái chủ nước ngoài đã tạm dừng thanh toán nợ của Ukraine vào năm 2022, nhưng sự kiên nhẫn của họ được cho là đã cạn kiệt. Theo tờ Wall Street Journal, một số chủ sở hữu trái phiếu cho rằng Mỹ và Liên minh châu Âu (EU) có thể sử dụng tài sản bị phong tỏa của Nga để trả nợ cho Ukraine.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons ghi nhận kết quả kinh doanh có phần kém tích cực trong quý I/2024 với doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế đều suy giảm so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Theo Cục Thống kê thành phố Hà Nội, tính chung 4 tháng đầu năm 2024, toàn thành phố thu hút 1.132 triệu USD vốn FDI, trong đó đăng ký cấp mới 73 dự án với số vốn đạt 1.008 triệu USD.
(VNF) - Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu sẽ là chủ đầu tư thực hiện Cụm công nghiệp Thái Tân tại Hải Dương.
(VNF) - Theo giới chuyên gia, việc xóa bỏ độc quyền vàng miếng chỉ giúp hạ nhiệt giá vàng trong ngắn hạn. Trong khi đó, việc này sẽ tác động đến tỷ giá. Ngay cả việc nhập khẩu và đấu thầu tăng cung vàng cũng chỉ là tình thế và sẽ ảnh hưởng đến dự trữ ngoại hối. Thị trường cần giải pháp căn cơ không chỉ cho vàng mà cho sự ổn định chính sách tiền tệ.
(VNF) - Theo Cục Thống kê thành phố Hà Nội, tính chung 4 tháng đầu năm 2024, toàn thành phố thu hút 1.132 triệu USD vốn FDI, trong đó đăng ký cấp mới 73 dự án với số vốn đạt 1.008 triệu USD.
