Bắc Ninh lên tiếng về xây biệt thự 'khủng' trên đất giáo dục
Nguyễn Thắng -
22/09/2020 21:30 (GMT+7)
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho hay các cơ quan chức năng của tỉnh không bao che, làm ngơ, hợp thức hóa cho các vi phạm của chủ đầu tư, không cấp phép xây nhà ở biệt thự, không chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất xây dựng khu liên hiệp khoa học – đào tạo sang đất ở, không cho phép bán nhà ở, chuyển nhượng dự án sai pháp luật và xử lý nghiêm vi phạm của chủ đầu tư.
Công trình được xem là nhà biệt thự xây dựng sai quy hoạch trên đất dự án khu liên hiệp khoa học – đào tạo
Chủ đầu tư thi công các công trình không phép và sai quy hoạch
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản thông báo các thông tin liên quan đến dự án khu liên hiệp khoa học – đào tạo.
Theo đó, dự án khu liên hiệp khoa học – đào tạo ở phường Đình Bảng (thị xã Từ Sơn) do Hội Khoa học kinh tế Việt Nam (VEA) làm chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch chi tiết ngày 5/6/2013, phân chia thành 3 khu chức năng gồm: khu A (trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội có diện tích khoảng 9,90ha); khu B (các trung tâm thuộc VEA có diện tích khoảng 4,81ha); khu C (trường Cao đẳng Lý Công Uẩn có diện tích khoảng 5,68ha). Tại khu C, ngày 12/2/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định cho phép thành lập trường phổ thông liên cấp Lý Công Uẩn.
Trước đó, ngày 2/7/2007, UBND tỉnh Bắc Ninh ra quyết định về việc thu hồi và giao đất cho VEA để xây dựng khu liên hiệp khoa học – đào tạo tại xã Đình Bảng (nay là phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn). Tiếp đó, UBND tỉnh này cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho VEA với diện tích 199.434,5 m2 để thực hiện dự án này.
Ngày 17/3/2020, VEA có văn bản đề nghị chuyển từ hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất sang thuê đất. Đến ngày 9/7/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản chấp thuận đề nghị này, đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất với VEA, thời hạn đến 2/7/2057.
Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, qua kiểm tra của các cơ quan chức năng tỉnh này phát hiện VEA tổ chức thi công tại lô đất ký hiệu KH06 thuộc khu B xây dựng 3 hạng mục công trình cao 3 – 4 tầng. Các công trình này chưa có giấy phép xây dựng và một phần công trình, hạng mục công trình chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt.
Sau đó, chủ tịch tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định xử phạt hành chính 110 triệu đồng đối với VEA về các vi phạm trên. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt vi phạm và tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm không phù hợp với quy hoạch.
Công trình vi phạm tại dự án mới tháo dỡ hàng rào ở các công trình kiểu biệt thự kiên cố. Trong khi theo quyết định xử phạt của tỉnh Bắc Ninh, yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt vi phạm và tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm không phù hợp với quy hoạch
Chủ đầu tư dự án cam kết tự tháo dỡ các công công trình, phần công trình vi phạm xong trước ngày 31/12/2020 và có phương án khắc phục đối với công trình xây dưng không phép cho phù hợp với quy hoạch chi tiết. Đến tháng 6/2020, chủ đầu tư đã tự tháo dỡ một số hạng mục công trình như: sân bóng, kho tại lô quy hoạch CX17, các dãy nhà cấp 4.
Đến ngày 26/8/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh chủ trì làm việc với UBND thị xã Từ Sơn và chủ đầu tư để chỉ đạo việc tháo dỡ xong vi phạm trước ngày 28/8/2020. Sau đó, chủ đầu tư tháo dỡ cơ bản xong nhà cấp 4, toàn bộ cổng, tường rào của 3 công trình 3 – 4 tầng xây dựng không phép ở khu B.
Không hợp thức hóa cho các sai phạm
Theo Sở Xây dựng tỉnh này, tại cuộc họp ngày 30/8/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh giải quyết các tồn tại, vướng mắc liên quan dự án này, chủ tịch tỉnh Bắc Ninh giao Thanh tra tỉnh thành lập đoàn thanh tra liên ngành về chấp hành pháp luật tại dự án. Đến ngày 4/9/2020, đoàn thanh tra liên ngành tỉnh công bố quyết định thanh tra toàn diện dự án.
Một trong các công trình cao tầng dạng biệt thự "khủng" vi phạm tại dự án
“UBND tỉnh Bắc Ninh và các cơ quan chức năng của tỉnh không bao che, làm ngơ, hợp thức hóa cho các vi phạm của chủ đầu tư, không cấp phép xây nhà ở biệt thự, không chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất xây dựng khu liên hiệp khoa học – đào tạo sang đất ở, không cho phép bán nhà ở, chuyển nhượng dự án sai pháp luật và xử lý nghiêm vi phạm của chủ đầu tư”, văn bản Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định.
Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, sau khi có kết luận thanh tra toàn diện dự án của cơ quan chức năng, sở này sẽ thông tin đến báo chí.
Trước đó, báo chí đã có bài phản ánh vi phạm tại dự án khu liên hiệp khoa học – đào tạo của VEA tại phường Đình Bản, thị xã Từ Sơn.
Quá trình thực hiện dự án, VEA đã tổ chức thi công xây dựng tại khu B, khu C một số hạng mục như: sân bóng đá, nhà xưởng, một hạng mục công trình cao 3 tầng không phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt… Đặc biệt, xây dựng tại lô đất ký hiệu KH06 (thuộc khu B) 3 hạng mục công trình cao 3-4 tầng kiểu dáng biệt thự "khủng" sai quy hoạch được duyệt.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.