BĐS tuần qua: ‘Đại gia’ Mỹ rót 110 triệu USD vào Đà Nẵng, TNG Holdings làm 2 dự án ở Bình Định

Lệch pha cung cầu nhà ở nghiêm trọng tại TP. HCM: Cao cấp chiếm 70%, bình dân chỉ 1%

Theo HoREA, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh năm 2020 về cơ bản vẫn giữ được sự phát triển ổn định, không bị đóng băng, cũng không bị “bong bóng”.

Về các phân khúc nhà ở, Hiệp hội cho biết phân khúc nhà ở cao cấp có thể chiếm đến tỷ lệ khoảng 70%, chiếm thế áp đảo trên thị trường bất động sản năm 2020. Phân khúc nhà ở trung cấp chiếm khoảng trên dưới 25% tổng số nhà ở.

Đáng quan ngại là phân khúc nhà ở bình dân chỉ có 163 căn, chỉ chiếm 1% trong tổng số nhà ở được huy động vốn năm 2020.

HoREA cho rằng đây là chỉ dấu cho thấy rõ sự “lệch pha” sản phẩm trên thị trường bất động sản, lệch về phân khúc nhà ở cao cấp. Thành phố đang rất thiếu sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp. Sự lệch pha này dẫn đến sự phát triển thiếu tính ổn định, bền vững của thị trường bất động sản.

Theo HoREA, sở dĩ có sự chênh lệch giữa số liệu thống kê của Sở Xây dựng với thực tế là do khi trình dự án lên Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp, nhưng đến khi huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai thì lại bán nhà với mức giá cao hơn, thậm chí có mức giá nhà ở cao cấp.

Cũng theo HoREA, giá nhà vẫn tăng nóng trong năm 2020, do thiếu hụt nguồn cung và do các chủ đầu tư dự án muốn “tối đa hóa lợi nhuận”, nhất là trong lúc sức mua trên thị trường sơ cấp vẫn mạnh và tỷ lệ hấp thụ của thị trường rất cao, bình quân lên đến 70-80% qua các đợt mở bán các dự án nhà ở. (Xem thêm)

Đồng Nai duyệt khu đô thị Amata Long Thành quy mô 753ha

UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Amata Long Thành thuộc khu phức hợp công nghiệp, đô thị - dịch vụ Long Thành.

Theo đó, khu đô thị Amata Long Thành thuộc xã Tam An, huyện Long Thành có diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 753ha. Quy mô dân số theo quy hoạch từ 55-65 ngàn người.

Khu đô thị Amata Long Thành được quy hoạch là khu đô thị dịch vụ, hướng phát triển đô thị sinh thái, đô thị mới theo hướng thành phố thông minh ứng dụng công nghệ - khoa học kỹ thuật trong việc quản lý đô thị; hình thành các khu dành cho xây dựng nhà ở, các khu hỗn hợp, khu trung tâm thương mại, các trường học… (Xem thêm)

2 công ty thuộc hệ thống TNG Holdings đua nhau làm dự án ở Bình Định

Ngày 22/1, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19, thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn. Theo đó, nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn.

Dự án có tổng chi phí thực hiện hơn 796,684 tỷ đồng, nằm ở khu vực Quốc lộ 19 tại thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn với diện tích 286.624m2. Thời gian thực hiện hợp đồng là 56 tháng, kể từ hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.

Cùng ngày, UBND tỉnh Bình Định cũng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn. Nhà đầu tư thực hiện dự án này là Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid.

Dự án có tổng vốn đầu tư 871,902 tỷ đồng, diện tích thực hiện dự án 42,5 ha. Thời gian thực hiện hợp đồng không quá 5 năm, kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.

Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, Bình Định yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đáp ứng đầy đủ điều kiện đối với khu dân cư đô thị, dịch vụ - thương mại theo hướng hiện đại và đúng theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và một số nội dung về thực hiện dự án theo hồ sơ mời thầu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cả Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần May-Diêm Sài Gòn đều là các đơn vị trực thuộc Tập đoàn TNG Holdings. (Xem thêm)

Đài Loan muốn làm dự án khu công nghiệp năng lượng xanh 2.500ha tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức Hội nghị trực tuyến tại 3 điểm cầu về đề xuất dự án khu nông nghiệp năng lượng xanh thông minh tại tỉnh Thanh Hóa.

3 điểm cầu gồm UBND tỉnh Thanh Hóa, Văn phòng Kinh tế Văn hóa Đài Bắc (Đài Loan) và Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

Tại hội nghị, đại diện các nhà đầu tư Đài Bắc đã đề xuất ý tưởng xây dựng khu công nghệ nông nghiệp xanh – thông minh tại tỉnh Thanh Hóa với quy mô khoảng 2.500 ha.

Theo đó, đây sẽ là dự án nông nghiệp thông minh tầm cỡ và xây dựng khu trình diễn công nghệ nông nghiệp thông minh kỹ thuật số, carbon thấp và có năng lực cạnh tranh trên trường quốc tế.

Đồng thời, đây cũng là dự án kiểu mẫu cho mối quan hệ giao lưu và hợp tác công nghệ Đài Loan - Việt Nam. Trong đó, nhà đầu tư sẽ phát triển khu phát triển nông nghiệp trong nhà kính, nhà kho chuỗi lạnh, cơ sở lọc nước và hệ thống tưới tiêu, nhà máy phân bón hữu cơ.

Cũng theo đại diện các nhà đầu tư tại Đài Bắc, sau khi dự án đi vào hoạt động, các ngành công nghiệp, năng lượng và thương mại khác cũng sẽ được triển khai như: nhà máy chế biến nông sản, nhà máy đường, bia… (Xem thêm)

Rosa Riverside Complex: Rao bán ầm ĩ dù đang trong diện cảnh báo ‘chưa đủ điều kiện’

Dự án Rosa Riverside Complex (trước đây là dự án Coco Riverside) của Công ty TNHH xây dựng, thương mại và dịch vụ An Dương (Công ty An Dương) đã và đang rao bán các sản phẩm của mình từ nhiều tháng nay. Với từ khóa tìm kiếm “mở bán dự án Rosa”, chúng tôi đã tìm thấy hàng trăm ngàn kết quả trên mạng tìm kiếm Google.

Khảo sát nhanh trên các trang thông tin mua bán bất động sản, dễ dàng nhận thấy hàng trăm bản tin rao bán các sản phẩm đất nền thuộc dự án Rosa Riverside Complex tại Quảng Nam. Trên trang rao bán uy tín số một Việt Nam là Batdongsan.com.vn, hàng chục bản tin rao bán vừa được đăng tải ngay trong tuần này.

Thử vào một bản tin, PV ghi nhận việc một cá nhân rao bán lô biệt thự BT7 - 04 view 100% sông Cổ Cò. Lô đất được mô tả là “sở hữu mặt tiền sông Cổ Cò, hướng thẳng ra bãi biển đẹp nhất Châu Á, ngay tâm điểm vàng kết nối trực tiếp đến các dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao, dễ dàng tiếp cận đến các công trình trọng điểm của Quảng Nam - Đà Nẵng”.

Vẫn theo giới thiệu, lô đất có kích thước 24.15 x10m, diện tích 241.5m2, hướng Đông Nam, là lô “đất vàng cực hiếm, sổ hồng lâu dài, pháp lý an toàn; cách khu trường tiểu học, các khu resort 5* nổi tiếng: Malibu Resort, The Nam Hai, Lebehamy Resort... vài phút đi bộ”.

Người mua lô đất này sẽ được hỗ trợ vay 50% không lãi suất và giá công khai của lô đất này là 3,9 tỷ.

Trên các trang web của các đại lý phân phối, thậm chí một bảng giá chính thức đã được đăng công khai, có con dấu và chữ ký của ông Đỗ Tấn Vũ, Giám đốc của Công ty An Dương!

Tuy nhiên, Sở xây dựng Quảng Nam cho biết các dự án như dự án Rosa Riverside Complex hiện vẫn chưa đủ điều kiện mở bán. Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, Sở Xây dựng Quảng Nam đã nhiều lần cảnh báo và công khai danh mục các dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Gần đây nhất, ngày 17/12/2020, cơ quan này đã thông báo công khai danh sách 70 dự án chưa đủ điều kiện mở bán, trong đó bao gồm các dự án Coco Riverside, dự án Khu đô thị Ánh Dương và Khu đô thị Đại Dương Xanh của Công ty An Dương. (Xem thêm)

2 nhà đầu tư Mỹ rót 110 triệu USD vào khu công nghệ cao Đà Nẵng

Ban quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhà máy sản xuất vật liệu bán dẫn United States Enterprises - dự án FDI lớn thứ 2 đầu tư vào khu công nghệ cao Đà Nẵng.

Dự án có tổng vốn đầu tư 110 triệu USD, diện tích 102.200m2. Giai đoạn 1 của dự án có quy mô 61.578 m2, vốn đầu tư 66 triệu USD, dự kiến khởi công xây dựng vào quý II năm nay và hoạt động chính thức vào quý II/2023.

Dự án được đăng ký thực hiện bởi 2 nhà đầu tư là ông Ha Vinh Ly và bà Nhe Thi Le (quốc tịch Mỹ), hiện là chủ sở hữu của Công ty Hayward Quartz Technology INC tại thung lũng Silicon (Mỹ), là nhà cung cấp hàng đầu hỗ trợ tất cả OEM (Original equipment manufacturer - nhà sản xuất thiết bị gốc) trong phân khúc kinh doanh chất bán dẫn.

Nhà máy sản xuất vật liệu bán dẫn United States Enterprises chuyên sản xuất khối silic tinh thể, các chi tiết, cụm chi tiết bằng silic, gốm, thạch anh, đá saphia, thủy tinh, kim loại, hợp kim, phi kim, nhựa polymer và bằng các vật liệu bán dẫn khác cho các loại máy móc thiết bị sản xuất trong ngành công nghiệp bán dẫn, điện tử. (Xem thêm)

Capital United của Mỹ muốn đầu tư trung tâm công nghệ và công nghiệp 900ha

Theo thông tin từ Đài phát thanh truyền hình Thái Nguyên, bà Nguyễn Thanh Hải, Bí thư Tỉnh ủy Thái Nguyên đã có buổi làm việc với Tập đoàn Capital United (Mỹ) đến tìm hiểu cơ hội đầu tư vào địa bàn tỉnh.

Đại diện Capital United cho biết tập đoàn mong muốn được nghiên cứu đầu tư dự án trung tâm công nghệ và công nghiệp Việt Nam, với tổng quy mô gần 900ha, tổng vốn đầu tư trên 390 triệu USD. Ngành nghề thu hút dự kiến gồm: công nghệ thông tin, công nghệ cao, công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch, logistics.

Capital United kỳ vọng góp phần phát triển lĩnh vực công nghệ cao và công nghệ thông tin tại Việt Nam, cũng như thu hút các nguồn vốn đầu tư nước ngoài và chuyển giao công nghệ từ các dự án nghiên cứu đầu tư vào địa bàn. (Xem thêm)