Dự án Khu dân cư Cao Nguyên, Thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa có diện tích sử dụng đất 22,68ha, tổng vốn đầu tư khoảng 602 tỷ đồng.
Nhà đầu tư sau khi trúng thầu sẽ thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ; xây dựng 673 căn nhà ở (gồm 638 căn liền kề và 35 căn biệt thự), trong đó 195 căn liền kề xây thô hoàn thiện mặt trước, 452 lô đất ở còn lại (gồm 417 lô liền kề và 35 lô biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền và 26 lô đất tái định cư...
Giữa năm 2023, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện . Quá trình đóng/mở hồ sơ xác định duy nhất liên danh Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí và Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ đăng ký thực hiện.
Ngày 8/7/2024, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá – Mai Xuân Liêm ra quyết định số 2842/QĐ-UBND về việc chấp thuận liên danh là nhà đầu tư thực hiện dự án.
Theo quyết định, sau khi được công nhận, liên danh nhà đầu tư phải góp 92 tỷ đồng tiền mặt (Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí góp 78,2 tỷ đồng, tương đương 85%; Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ góp 13,8 tỷ đồng, tương đương 15% ) và phải huy động hơn 519,7 tỷ đồng để triển khai thực hiện dự án.
Thời gian triển khai thực hiện dự án bắt đầu dự kiến từ Quý III/2024 - Quý III/2028. Trong đó, quý III/2024 - quý III/2025, hoàn thành bồi thường, GPMB và các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và các thủ tục khác theo quy định của pháp luật có liên quan; quý IV/2025 - quý I/2028, tiến hành thi công và hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án; quý II/2028 - quý III/2028, tiến hành bàn giao các hạng mục công trình cho cơ quan Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết toán dự án và khai thác, kinh doanh dự án theo quy định.
Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí có địa chỉ đăng ký đóng tại số 214, phố Nguyễn Trãi 2, phường Sao Đỏ, TP. Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
Doanh nghiệp được thành lập vào ngày 14/6/2007, hiện do bà Phan Thị Minh Thương, sinh năm 1992, trú tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội làm người đại diện pháp luật kiêm giữ chức Tổng giám đốc công ty.
Tại thời điểm mới thành lập, Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí có vốn điều lệ đăng ký ở mức 10,6 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập là ông: Phùng Đức Hoan, trú tại phường Cộng Hoà, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương góp vốn 19,7% cổ phần; ông Nguyễn Hữu Khang, trú tại phường Thanh Bình, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương góp vốn 14,7% cổ phần và bà Nguyễn Thị Thắm, trú tại phường Cộng Hoà, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương góp vốn 9,3%.
Vào cuối tháng 8/2019, Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí tăng vốn điều lệ lên 110,6 tỷ đồng. Sau 16 năm thành lập với 7 lần thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, thay đổi người đại diện pháp luật, đến nay Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí có vốn điều lệ ở mức 881,6 tỷ đồng.
Cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí đăng ký hoạt động đa nghành/nghề. Trong đó, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê là ngành chính mà doanh nghiệp xây dựng phát triển.
Trong khi đó, Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ được thành lập vào tháng 9/2007. Tại thời điểm tháng 4/2022, số vốn điều lệ của Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ ở mức 2.571 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
