Cận cảnh khu vực dự án xây cầu 3.700 tỷ nối khu Nam vào trung tâm TP.HCM
Nam Phương -
12/11/2023 19:36 (GMT+7)
(VNF) - Có tổng mức đầu tư 3.735 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, cầu Nguyễn Khoái được đánh giá là có vai trò quan trọng tháo gỡ ùn tắc giao thông kết nối giữa trung tâm và khu Nam TP. HCM
Hiện trạng và toàn cảnh cầu Nguyễn Khoái sau khi hoàn thành (Nguồn: Sở GTVT TP. HCM)
Vừa qua, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM có Tờ trình gửi UBND TP về việc nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh Dự án xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái (quận 1, quận 4 và quận 7). Theo đó, trong tổng mức đầu tư dự án là 3.735 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 1.264 tỷ đồng, chi phí xây dựng khoảng 1.748 tỷ đồng.
Hiện trạng và đầu tuyến cầu Nguyễn Khoái kết nối với quận 1 sau khi hoàn thành (Nguồn: Sở GTVT TP. HCM)
Cầu đường Nguyễn Khoái có phần cầu dài khoảng 2,5 km; phần đường dài hơn 2,3 km; các nhánh cầu dẫn có tổng chiều dài hơn 1,3 km. Nhánh cầu chính sẽ xây dựng cầu vượt kênh Tẻ, tiếp tục đi trên cao bằng cầu cạn theo đường Nguyễn Khoái, sau đó vượt rạch Bến Nghé để kết nối vào đường Võ Văn Kiệt theo hai nhánh cầu riêng biệt N7 và N8. Dự án cũng có 8 cầu bộ hành kết nối với các tuyến đường.
Theo thiết kế sơ bộ, có hai cầu nhánh N1, N2 kết nối từ cầu Nguyễn Khoái - Trần Đình Xu lên xuống từ đường Trần Xuân Soạn; hai nhánh N3, N4 dọc đường Tôn Thất Thuyết giao thông hai chiều để lên xuống cầu cạn, đáp ứng nhu cầu giao thông quận 1 - quận 4 và quận 4 - quận 7. Trong khi, hai nhánh N5, N6 kết nối từ cầu Nguyễn Khoái - Trần Đình Xu lên xuống từ đường Võ Văn Kiệt.
Hiện trạng đầu tuyến Nguyễn Khoái kết nối qua quận 7
Phía bên kia kênh Bến Nghé là đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến huyết mạch Đông – Tây của thành phố và đường Trần Đình Xu kết nối khu trung tâm quận 1. Phía bên kia kênh Tẻ là đường Hoàng Trọng Mậu (quận 7) dẫn về khu dân cư Him Lam, kết nối với đường D1. Từ đường D1, có thể tiếp tục di chuyển đến đường Nguyễn Hữu Thọ hoặc đại lộ Nguyễn Văn Linh. Như vậy, khi cầu đường Nguyễn Khoái hình thành, người dân có thể di chuyển từ quận 1 qua quận 4 và đến quận 7 thuận lợi hơn.
Đầu tuyến đường Nguyễn Khoái giao đường Tôn Thất Thuyết
Ghi nhận của VietnamFinance cho thấy, đường Nguyễn Khoái hiện hữu rộng khoảng 12m, có 2 chiều lưu thông với lưu lượng xe đi lại khá đông vào giờ cao điểm. Điểm cuối đường Nguyễn Khoái tiếp cận đường Tôn Thất Thuyết và kênh Tẻ có nhiều nhà cửa sát bờ kênh. Điềm đầu tiếp cận đường Bến Vân Đồn và kênh Bến Nghé khá khang trang.
Đầu tuyến đường Nguyễn Khoái giao đường Bến Vân Đồn
Theo các chuyên gia giao thông, quận 4 có vị trí như một cù lao bao quanh là sông và kênh rạch. Quận 4 kết nối với quận 7 thông qua cầu Kênh Tẻ, Tân Thuận 1 và Tân Thuận 2; kết nối với quận 1 bằng cầu Ông Lãnh, Calmette và Khánh Hội. Quận 1 và quận 5 kết nối quận 4 và quận 8 thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ. Vào giờ cao điểm, lưu lượng xe di chuyển giữa khu trung tâm và Khu Nam rất lớn thông qua quận 4 gây ùn tắc trầm trọng tại các vị trí kết nối trên và đường Nguyễn Tất Thành. Bởi vậy, dự án cầu đường Nguyễn Khoái khi đưa vào vận hành sẽ giảm áp lực giao thông đáng kể tại khu vực này.
Sơ đồ các điểm kết nối thường xuyên ùn tắc giao thông trong khu vực và vị trí cầu Nguyễn Khoái
Sở Giao thông vận tải TP.HCM cho biết, dự án cầu đường Nguyễn Khoái là một trong 10 dự án giao thông UBND TP. HCM sẽ trình HĐND TP. HCM thông qua điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án cầu đường Nguyễn Khoái, dự kiến thực hiện đầu tư năm 2024 và hoàn thành năm 2027.
(VNF) - Dự án The Maris Vũng Tàu do Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (TDG Group) làm chủ đầu tư đang ghi nhận những chuyển biến tích cực cả về tiến độ thi công lẫn tình hình tài chính.
(VNF) - Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng trong nửa đầu năm 2025, nhờ vào nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI tăng mạnh. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu cạnh tranh trong bối cảnh thương mại hóa toàn cầu, các chủ đầu tư cần phải đáp ứng tiêu chuẩn bền vững và nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng, Chính phủ đang đứng trước bài toán khó là vừa phải đánh thuế để bình ổn thị trường bất động sản, vừa phải tạo điều kiện thị trường phát triển.
(VNF) - Mua theo niềm tin nắm giữ shophouse sẽ sinh lời, nhưng nhiều nhà đầu tư bây giờ lại đang phải cắn răng “ôm lỗ”. Căn shophouse vài chục tỷ đồng, rao hoài không ai mua, cho thuê cũng trầy trật. Tình trạng đó khiến nhà đầu tư chịu dòng tiền âm kéo dài và làm cho kỳ vọng tăng giá ngày càng xa vời.
(VNF) - Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sườn đồi hơn 2.800ha, trong đó có khu phi thuế quan rộng 157ha với chức năng thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế.
(VNF) - Bà Rịa là trung tâm kết nối giao thông, hành chính, kinh tế vùng Đông Nam bộ, giữ vai trò quan trọng trong thương mại, giáo dục, quốc phòng và cung ứng dịch vụ cho khu công nghiệp, tiêu thụ nông sản.
(VNF) - Cho tới quý II/2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua được khúc quanh ngặt nghèo nhất về tài chính, tránh được nguy cơ phá sản, qua đó tiếp tục nuôi dưỡng khả năng phục hồi trong giai đoạn tiếp theo.
(VNF) - Ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch Cen Group nhận định, thị trường bất động sản sắp bước vào giai đoạn "bùng nổ" nguồn cung chưa từng có, tạo cơ hội lớn cho người mua nhà nhưng cũng mở ra cuộc chơi hoàn toàn mới cho doanh nghiệp.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt loạt dự án đô thị, nhà ở xã hội, giáo dục với tổng vốn hơn 34.400 tỷ đồng, mở rộng không gian phát triển, đáp ứng nhu cầu an cư.
(VNF) - Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình, màu sắc đơn thuần. Mỗi công trình hàm chứa một ngôn ngữ riêng, “kể lại”sống động câu chuyện của lịch sử thương cảng rực rỡ tại Vũng Tàu và ký ức văn hóa vùng biển phương Nam.
(VNF) - Sun Group vừa đề xuất phát triển khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với quy mô hiện đại, dự kiến trình chủ trương đầu tư trong tháng 10/2025, nhằm đóng góp cho mục tiêu mở rộng không gian đô thị TP.HCM.
(VNF) - Trường Sa trong hình dung của tôi là những con sóng dữ dội, những cơn gió biển khắc nghiệt và bao điều hiểm nguy rình rập nơi tiền tiêu Tổ quốc, cách xa đất liền hàng trăm hải lý.
(VNF) - Giá bán hàng chục tỷ đồng, nhưng bỏ hoang suốt nhiều năm, shophouse từng được săn đón như kênh đầu tư sinh lời cao nay trở thành “của nợ” giữa lòng đô thị. Phía sau những dãy phố thương mại vắng bóng người là một loạt sai lầm, từ quy hoạch đến tư duy phát triển.
(VNF) - Thương vụ đấu giá hơn 197 tỷ đồng liệu có cứu được dự án Pullman Quảng Bình từng mang kỳ vọng biểu tượng du lịch miền Trung khi Hanoitourist đang có thông báo “thoái vốn” khỏi .
(VNF) - Ngay trước thời điểm sáp nhập với Quảng Trị (1/7/2025), tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt dự án khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ với tổng vốn đầu tư gần 14.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau cơn sốt đất chóng vánh hồi đầu năm nay, thị trường đất nền một số tỉnh phía Bắc và vùng ven Hà Nội đã nhanh chóng rơi vào trạng thái trầm lắng. Thanh khoản sụt giảm đột ngột, mặt bằng giá có xu hướng hạ nhiệt khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại rủi ro chôn vốn, buộc phải cắt lỗ hoặc chuyển hướng sang các phân khúc ít biến động hơn.
(VNF) - Hai dự án khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất với tổng vốn đầu tư 54.000 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo đột phá về không gian phát triển tại khu vực Bình Sơn.
(VNF) - Hưng Yên đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất. Đằng sau sự tăng trưởng chóng mặt này là hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, biến Hưng Yên trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.
(VNF) - Amanoi vừa đưa vào hoạt động căn biệt thự nghỉ dưỡng mới với giá 1 tỷ đồng cho 3 đêm. Đây là một trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất Việt Nam.
(VNF) - Tối 1/7/2025, Sunshine Group “chơi lớn” khi lần đầu tiên đưa một chương trình livestream BĐS lên sóng truyền hình quốc gia, phát trực tiếp đồng thời tại ứng dụng (Noble App) - đột phá phương thức bán BĐS qua hình thức “đặt giá kín” với giá khởi điểm chỉ bằng 50% giá thị trường, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách trúng đặt giá nhằm hưởng ứng chủ trương của Chính phủ về hỗ trợ người trẻ được mua nhà với giá hợp lý.
(VNF) - Vũng Tàu là đô thị biển nổi bật với vẻ đẹp tự nhiên, bãi tắm đẹp, di tích lịch sử – văn hóa phong phú, kết hợp hài hòa truyền thống và hiện đại, đồng thời đang phát triển mạnh mẽ thành trung tâm kinh tế biển, du lịch và logistics hàng đầu phía Nam.
(VNF) - Từng được xem là “con cưng” của thị trường bất động sản, shophouse - nhà phố thương mại một thời được giới đầu tư săn lùng nhờ kỳ vọng sinh lời kép: vừa để ở, vừa cho thuê, lại gia tăng giá trị tài sản. Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường hạ nhiệt, dòng tiền đứt gãy, lãi suất ngân hàng tăng cao, phân khúc này đang trở thành gánh nặng tài chính với không ít nhà đầu tư cá nhân.
(VNF) - Dự án The Maris Vũng Tàu do Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (TDG Group) làm chủ đầu tư đang ghi nhận những chuyển biến tích cực cả về tiến độ thi công lẫn tình hình tài chính.