Chậm bàn giao 3 năm, dự án Audora Residences trong cảnh ngổn ngang

Theo giới thiệu dự án chung cư cao tầng Aurora (tên thương mại Aurora Residences) tọa lạc tại địa chỉ số 277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP.HCM. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện 5.465,4m2 với mật độ xây dựng 40%, quy mô gồm 2 block căn hộ có chiều cao 25 tầng (3 tâng hầm để xe), gồm 445 căn hộ (bình quân 2,2tỷ đồng/ căn 60m2), 28 căn officetel và 8 căn shophouse sở hữu diện tích từ 45 - 76m2.

Ngày 9/1/2019, dự án được Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng cho Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông (gọi tắt là Công ty BĐS Bình Đông), đơn vị phát triển - phân phối dự án là DRH Holdings.

Theo đơn cầu cứu của cư dân, mặc dù đến đầu năm 2019 dự án mới được cấp phép, tuy nhiên từ tháng 1/2018 chủ đầu tư đã tiến hành nhận cọc với khách hàng và ký hợp đồng mua bán từ tháng 3/2019. Mâu thuẫn với khách hàng phát sinh khi dự án liên tục chậm trễ tiến độ, không thực hiện bàn giao theo đúng nội dung hợp đồng. Đồng thời hứa hẹn bồi thường do vi phạm mốc thời gian bàn giao.

Đến ngày 19/4/2022, Công ty Đầu tư BĐS Bình Đông có thông báo số 20/2022/BĐ/TB-GĐ lên tiếng xin lỗi khách hàng vì chưa thể bàn giao căn hộ theo đúng thỏa thuận hợp đồng. Dẫu vậy, theo phản ánh của cư dân chủ đầu tư liên tục thúc giục đóng tiền, nếu không sẽ bị phạt, bị thanh lý hợp đồng. Kể cả khi dự án dừng thi công, số tiền đóng đã vượt tiến độ xây dựng, nhưng vẫn bị nhắn tin đòi tiền.

Ngày 05/5/2022, UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1468/QĐ-XPH, theo đó Công ty BĐS Bình Đông bị xử phạt 500 triệu đồng cho lỗi hành vi “kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định”. Lỗi vi phạm trên được quy định tại Điểm a khoản 3 Điều 58, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.

Còn với đơn vị phát triển, Công ty Cổ phần DRH Holdings được thành lập vào năm 2006, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đầu tư tài chính... Công ty có địa chỉ tại số 67 Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình Quận 1 TP.HCM. Tại thời điểm thành lập vốn điều lệ của DRH Holdings là 16,35 tỷ đồng, đến năm 2018 công ty tăng vốn điều lệ lên 771 tỷ đồng. DRH Holdings hiện được giới thiệu là chủ đầu tư nhiều dự án như: Căn hộ, cao ốc D-Vela Residences, nhà phố thương mại Central Garden, nhà phố thương mại Symbio Garden...

Giữa tháng 12/2022, VietnamFinace đã mục sở thị dự án Aurora Residences, ghi nhận công trình ngổn ngang vật liệu xây dựng, thiết bị thi công hư hỏng và rác thải vứt bừa bãi. Đặc biệt không xuất hiện công nhân thi công trên công trường. Dẫu vậy chủ đầu tư vẫn yêu cầu cư dân hoàn tất thanh toán 95% số tiền giá trị căn hộ theo hợp đồng để nhận tin nhắn xác nhận lịch bàn giao, và ép cư dân nếu không đồng ý sẽ thanh lý hợp đồng. Nhiều khách hàng của dự án đã gửi đơn kêu cứu đến các cơ quan chức năng về khả năng chiếm dụng vốn của chủ đầu tư, trì hoãn thi công trì hoãn bàn giao nhà.