Tại buổi đối thoại với nhà đầu tư ngày 28/2, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chia sẻ, trong thời gian vừa qua, Chính phủ đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ nền kinh tế, đặc biệt là khối kinh tế tư nhân. Các biện pháp hỗ trợ về tín dụng và tháo gỡ thủ tục pháp lý đã tạo ra niềm tin vững chắc, góp phần làm ấm dần thị trường bất động sản.
"Chúng ta đã chứng kiến sự tăng trưởng tích cực từ giữa đến cuối năm tại các thị trường trọng điểm như TP. HCM và Hà Nội, trong đó Hà Nội và các tỉnh lân cận đang cho thấy xu hướng phục hồi rõ rệt. Thị trường bất động sản sẽ không "nóng sốt" như trước đây, mà sẽ phát triển ổn định, dần dần lan tỏa mạnh mẽ từ quý III – quý IV năm nay", ông Đạt nói.
Trước bối cảnh thị trường đang tốt, Chủ tịch PDR cho biết lợi thế của Phát Đạt là có nhiều quỹ đất, pháp lý sẵn sàng để đưa vào bán hàng.
Cập nhật tiến độ các dự án đến thời điểm hiện tại, Chủ tịch Phát Đạt cho biết dự án Quy Nhơn Inconic (hay còn gọi khu đô thị Bắc Hà Thanh) đã hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất. Gian đoạn I của dự án đủ điều kiện bán hàng và đã bán hết. Dự kiến giai đoạn 2 sẽ được mở bán trong tháng 3 tới.
Đối với dự án Thuận An 1 (đường Nguyễn Thị Minh Khai, tỉnh Bình Dương), Bộ Xây dựng đã hoàn tất thẩm tra và đủ điều kiện bán hàng đối với block A1. Đơn vị tư vấn đã nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính, khả năng sẽ hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất trong tháng 4 để mở bán chính thức.
Nhiều đồn đoán về dự án này sẽ không bán lẻ mà chỉ bán sỉ, ông Đạt phản hồi có rất nhiều đối tác nước ngoài kể cả trong nước đều muốn hợp tác cùng công ty nhưng doanh nghiệp chưa lựa chọn.
Về dự án Nhơn Hội New City (Bình Định), theo ông Nguyễn Văn Đạt, dự án được Phát Đạt bán sỉ cho Danh Khôi và đã ra sổ. Hay như dự án Astral cũng chuyển nhượng cho doanh nghiệp này. "Theo thông tin tôi được biết, Danh Khôi đang ráo riết trả dứt điểm cho khách hàng trong vài tháng tới. Do đó, những khách hàng mua dự án này có thể yên tâm, Danh Khôi sẽ có tiền trả lại", ông Đạt nói thêm.
Trong năm 2024, Phát Đạt đã đưa ra kế hoạch kinh doanh 6 dự án gồm: Thuận An, (Bình Dương), Bắc Hà Thanh (Bình Định), Cadia (Quy Nhơn, Bình Định), Poulo Condor (Côn Đảo), Hàn Riverside (Đà Nẵng), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu). Vị lãnh đạo thông báo công ty tiếp tục lên kế hoạch hoàn tất việc mở bán 6 dự án này trong năm 2025, trong đó có hai dự án là Inconic và Cadia đã đủ điều kiện bán hàng.
Trả lời cho câu hỏi tại sao Phát Đạt tạm ứng 1.400 tỷ đồng cho Công ty 620, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc PDR, chia sẻ việc này được thực hiện theo chiến lược bán hàng của công ty, đặc biệt trong trường hợp bán dự án Bắc Hà Thanh và các tòa Nguyễn Thị Minh Khai tại Bình Dương (tòa A1 và A2). Vì để đạt đủ điều kiện bán hàng và bàn giao sản phẩm đúng thời hạn, công ty phải đẩy nhanh tiến độ thi công.
"Điều này buộc chúng tôi phải tạm ứng cho các nhà thầu nhằm đảm bảo đáp ứng mục tiêu kinh doanh đã cam kết với quý cổ đông. Bên cạnh đó, khối lượng công việc trên công trường hiện nay rất lớn, các bạn có thể tham quan và chứng kiến rõ ràng, theo như lời Chủ tịch đã nhấn mạnh, chúng ta cần giao dự án đúng hạn. Vì vậy, quyết định tạm ứng là hoàn toàn cần thiết và phù hợp với thực tế", ông Vũ nói.
Về định hướng phát triển tương lai so với các doanh nghiệp bất động sản lớn khác, Chủ tịch Phát Đạt chia sẻ bên cạnh 6 dự án đã sẵn sàng triển khai bán hàng trong năm nay, Phát Đạt sẽ đưa thêm một số dự án lớn nữa vào danh mục.
Ông khẳng định, về giá trị doanh nghiệp, quỹ đất và năng lực phát triển dự án, Phát Đạt không thua kém bất kỳ đối thủ nào tại TP.HCM. “Dù đã trải qua một cuộc khủng hoảng, công ty đã nhanh chóng hồi phục và mở rộng quỹ đất,” ông cho biết.
Nói về giá cổ phiếu, ông bày tỏ băn khoăn khi dù có nền tảng vững chắc, nhiều quỹ đất và đối tác hợp tác triển vọng, cổ phiếu Phát Đạt lại đang giao dịch với mức giá khá rẻ, khoảng 20.000 đồng/cổ phiếu.
Đáng chú ý, Chủ tịch PDR chia sẻ vào cuối năm 2024, có một đối tác rất lớn ngỏ ý sẵn sàng đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng để hợp tác với Phát Đạt trong một số dự án quy mô lớn. Đối tác này có cả vốn nước ngoài lẫn trong nước và họ rất thiện chí muốn "đi cùng" với Phát Đạt, từ việc trích lập quỹ đất cho đến khâu bán hàng.
"Chúng tôi phải cân nhắc, đánh giá thật cẩn thận để chọn phương án đem lại hiệu quả tối ưu nhất cho cổ đông. Còn nếu bán giá thấp một chút chưa chắc đã là không tốt, bởi "thấp" đôi khi chưa hẳn là bất lợi", ông Đạt nhấn mạnh.
Tags:
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
