Chung cư Hà Nội giá tăng mạnh, căn hộ bình dân khan hiếm

Giấc mơ an cư liệu có khó thực hiện?

Theo dữ liệu thị trường bất động sản Hà Nội do Batdongsan.com.vn công bố, trong 2 tháng đầu năm, lượng tìm kiếm mua căn hộ chung cư tại Hà nội tăng 23%, tỷ lệ này ở phân khúc nhà riêng chỉ là 13%, đất thổ cư, đất nền là 8%. Đặc biệt, lượng tìm kiếm tập trung ở phân khúc căn hộ bình dân tầm giá quanh 25 triệu đồng/m2 tăng tới 36% so với tháng trước đó, cho thấy nhu cầu nhà giá rẻ của người dân vẫn rất lớn.

Nhu cầu mua nhà tăng cao bất chấp thị trường căn hộ Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới. Theo Batdongsan.com.vn, giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng tới 8%, tính riêng tháng 2/2022 cũng đã tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021.

Trong phân khúc bình dân, hàng loạt dự án tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình... giá cũng đang bị đẩy lên từ 10-20% so với mức giá cách đây 1 năm. Nhiều khu vực xa hơn như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, giá căn hộ trước đây thường ở mức 18-20 triệu đồng/m2 thì nay đã dần tiệm cận về mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí xuất hiện những dự án giá lên đến 60 triệu đồng/m2.

Nhận định về giá nhà ở năm 2022, nhiều chuyên gia dự báo xu hướng tăng giá trên thị trường chung cư Hà Nội vẫn sẽ tiếp diễn do nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nguồn cung sản phẩm mới giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội hầu như không có, rất có thể các căn hộ giá dưới 30 triệu đồng tại Hà Nội sẽ “tuyệt chủng” giống như tại TP. HCM.

Giá chung cư tăng chóng mặt trong khi thu nhập của đại bộ phận người lao động thành thị chưa thể theo kịp tốc độ tăng giá nhà. Mua hụt một căn hộ tại Định Công do chủ đầu tư liên tục tăng giá, vợ chồng chị Thu Hương (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đành chuyển hướng tìm mua căn hộ ở xa trung tâm hơn.

“Trước tết căn hộ 56m2 tôi định mua có giá 1,8 tỷ đồng thì thời điểm hiện tại đã tăng lên 2,15 tỷ. Những chung cư giá khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2 rất khan hiếm. Với ngân sách 1,8 tỷ đồng, vợ chồng tôi quyết định chuyển hướng tìm mua căn hộ 2 phòng ngủ ở Gia Lâm, Đông Anh hoặc Thanh Trì vì lo ngại giá sẽ còn tăng tiếp”.

Dành dụm nhiều năm được hơn 1 tỷ đồng, chị Thanh Mai quê ở Thanh Hóa cũng chưa lựa chọn được căn hộ phù hợp, chị cho biết giá căn hộ thực tế tại nhiều dự án đã chênh lệch thêm 300 triệu – 500 triệu đồng so với thời điểm mở bán nên chị đang cân nhắc vay thêm ngân hàng: “Giá thuê nhà cũng tăng chóng mặt, nếu chậm chân, gia đình tôi có thể phải mất thêm vài trăm triệu đồng mới có thể mua nhà”, chị Mai chia sẻ.

Chung cư giá tốt tại Hà Nội

Chấp nhận thực tế giá nhà ngày càng tăng cao, người mua nhà tại Hà nội đang tranh thủ tìm các dự án hiếm hoi đang triển khai còn trong tầm giá 25-30 triệu/m2 như Anland Premium Dương Nội, Hà Nôi giá 30 triệu đồng, One 18 Ngọc Lâm giá 26 triệu đồng, Tecco Tứ Hiệp giá 27 triệu đồng/m2…

Trong số đó, Eurowindow River Park đang ghi điểm thị trường bởi chất lượng cao cấp, giá bình dân chỉ từ 25 triệu đồng/m2, đã đi vào vận hành. Chỉ từ 1,7 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ hai phòng ngủ, cùng nhiều lựa chọn hoàn thiện: thô hoặc cơ bản.

Eurowindow River Park nằm ngay trên đường Trường Sa, chân cầu Đông Trù, chỉ cách Phố cổ 15 phút di chuyển. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng như bể bơi bốn mùa, vườn dạo bộ trên cao, sân chơi trẻ em… và các trang thiết bị hiện đại, cao cấp như hệ thống cửa Eurowindow cách âm cách nhiệt, thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo chất lượng công trình và tạo môi trường sống an toàn cho cư dân.

Không chỉ vậy, dự án Eurowindow River Park còn nằm gần các tiện ích giá trị của khu vực như trường học, bệnh viện, siêu thị BigC, Aeon Mall Long Biên,... đáp ứng đầy đủ, tối ưu, nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí của khách hàng.

Dự án Eurowindow River Park bao gồm hơn 2.000 căn hộ chung cư, hiện có tới 70% cư dân về ở, tạo thành một cộng đồng văn minh, hòa đồng. Dự án đang mở bán quỹ căn hộ cuối cùng.