Hà Tĩnh: ‘Ì ạch’ thi công, khu đô thị Nam Phố Châu gần 200 tỷ xin kéo dài thêm 2 năm
Minh Khang -
18/03/2022 18:39 (GMT+7)
(VNF) - Dự án khu đô thị Nam Phố Châu, huyện Hương Sơn (Hà Tĩnh) được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2016 nhưng đến năm 2019 mới khởi công. Và sau nhiều năm “ì ạch” thi công, mới đây chủ đầu tư lại tiếp tục xin kéo dài thời gian hoàn thành dự án thêm 2 năm.
Dự án khu đô thị Nam Phố Châu của Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Quyết định số 2320/QĐ-UBND ngày 18/8/2016. Mục tiêu dự án là xây dựng khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp quy hoạch được phê duyệt, tạo diện mạo mới cho thị trấn Phố Châu. Toàn bộ dự án sẽ đưa vào hoạt động vào tháng 4/2019.
Theo cam kết ban đầu, toàn bộ dự án sẽ đưa vào hoạt động vào tháng 4/2019, nhưng đến nay mới chỉ hoàn thành hơn 80% hạ tầng kỹ thuật
Tuy nhiên, đến cuối năm 2019, dự án này vẫn còn dở dang khi các hạng mục liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, giao thông… chưa thể triển khai xây dựng theo tiến độ đặt ra.
Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn xin gia hạn thêm 2 năm để hoàn thành toàn bộ dự án
Theo quyết định này, tên nhà đầu tư được thay đổi từ Công ty Cổ phần Sơn An Hà Tĩnh thành Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn. Người đại diện pháp luật công ty từ ông Nguyễn Khắc Sơn sang ông Nguyễn Hải Luân.
Quy mô diện tích đất ban đầu của dự án là 88.515m2 được điều chỉnh xuống 63.041,8m2 và tổng mức đầu tư tăng lên gấp 2 lần, cụ thể là 158,5 tỷ đồng.
Điều đáng nói, sau nhiều năm “ì ạch” triển khai, dự chậm tiến độ thì mới đây chủ đầu tư tiếp tục xin điều chỉnh dự án và lùi tiến độ thêm 2 năm về cuối 4/2024.
Trước đề nghị của chủ đầu tư, mới đây (8/3/2022) Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh có văn bản về việc lấy ý kiến về đề xuất điều chỉnh dự án khu đô thị Nam Phố Châu do Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn làm chủ đầu tư.
Phản hồi về vấn đề này, UBND thị trấn Phố Châu, huyện Hương Sơn nhận định, nguyên nhân chính về việc chậm tiến độ, thi công kéo dài ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường đô thị và đời sống sinh hoạt của người dân, là "nhà đầu tư chưa tập trung nguồn lực để thi công các hạng mục dự án".
Theo nhận định của UBND thị trấn Phố Châu, việc nhà đầu tư đề nghị gia hạn tiến độ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của dự án đến 30/4/2022 là phù hợp. Tuy nhiên, dự án đã được điều chỉnh, gia hạn nhiều lần, việc đề xuất hoàn thành toàn bộ dự án đến 30/4/2024 là quá dài, ảnh hưởng đến hiệu quả dự án, thi công kéo dài ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường đô thị và đời sống sinh hoạt của người dân.
Việc một dự án được Hà Tĩnh tạo điều kiện cho thực hiện trên khu “đất vàng” ở huyện Hương Sơn và được hưởng các chính sách ưu đãi nhưng đến nay chậm tiến độ, ảnh hưởng cảnh quan đô thị.. khiến dư luận không khỏi hoài nghi về năng lực của chủ đầu tư.
Được biết, tiền thân của Công ty Cổ phần Sơn An Hương Sơn (tên cũ là Công ty Cổ phần Sơn An Hà Tĩnh) hoạt động từ tháng 8/2012. Sau nhiều lần thay đổi, đến nay trụ sở chính của Sơn An Hương Sơn được "chốt" tại thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Ông Nguyễn Khắc Sơn là chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc.
Sơn An Hương Sơn vốn điều lệ 15 tỷ đồng, vốn pháp định 6 tỷ đồng (năm 2014); sau đó tăng lên 30 tỷ đồng. Trong một công bố vào tháng 10/2018, doanh nghiệp này tăng vốn lên 100 tỷ đồng. Đến thời điểm tháng 2/2022, ông Nguyễn Khắc Sơn (SN 1975) vẫn nắm giữ vị trí chủ tịch HĐQT.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.