Hàng loạt khu đô thị cứ mưa là ngập: Dân sợ nhưng vẫn mua vì 'không có lựa chọn'
(VNF) - Không bị ngập lụt đã trở thành tiêu chí quan trọng khi mua nhà, không kém gì giá bán và vị trí thuận lợi, vì yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn tài sản, sức khỏe và cuộc sống của gia đình.
Người mua sợ nước lụt, nhưng vẫn "cắn răng" mua nhà
Sau những trận mưa lớn dài ngày, hàng loạt tuyến đường tại thủ đô Hà Nội ngập trong “biển nước”, giao thông tê liệt, ảnh hưởng nghiêm trọng tới đời sống và kinh doanh của cư dân các khu đô thị. Thậm chí tại nhiều khu đô thị được xem là hiện đại, nước mưa làm ngập hầm để xe, gây thiệt hại lớn về tài sản.
Tình trạng ngập lụt đã dẫn đến sự thay đổi quan trọng trong nhận thức của người dân về tiêu chí mua nhà. Không chỉ quan tâm đến vị trí, giá cả, nội ngoại thất của dự án, người mua hiện nay còn đặc biệt chú trọng tới khả năng chống úng ngập của dự án.
Nói với VietnamFinance, đại diện một công ty phân phối bất động sản cho biết hiện người mua nhà rất quan tâm đến việc dự án có khả năng bị ngập lụt hay không. Bởi nếu lựa chọn mua tại một dự án dễ bị ngập lụt, không chỉ cuộc sống bị ảnh hưởng mà tài sản như ô tô, xe máy cũng bị thiệt hại.
Vị đại diện này cũng đưa ra lời khuyên khi đi mua nhà nên đi vào mùa mưa, vì đây là cách tốt nhất để thẩm định được tình trạng ngập úng tại dự án đó.
Bên cạnh đó, người mua có thể tham khảo thông tin được ngành thoát nước Hà Nội cảnh báo về các điểm ngập sâu tại Hà Nội khi mưa lớn để khoanh vùng các dự án cần tránh. Trường hợp mua nhà ở chung cư, cần quan sát hệ thống thoát nước và khu vực các tầng hầm để xe, tránh trường hợp mưa lớn khiến xe bị ngâm trong nước.

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, Ủy viên BCH Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, lại cho rằng với nguồn cung khan hiếm như hiện nay, sự lựa chọn của người mua rất là ít. Chính vì vậy, nhiều người vẫn chấp nhận mua nhà tại các khu vực dễ ngập lụt, miễn sao thuận tiện cho việc đi làm, học hành của con cái.
"Tại Hà Nội, các trận mưa lớn gây ngập mỗi năm không nhiều. Cả nước trong một năm phải hứng chịu trên dưới 15 cơn bão thì Hà Nội chỉ phải hứng chịu khoảng 3 cơn bão, gây mưa lớn và ngập thôi. Bên cạnh đó, ngập lụt tại các khu đô thị, chung cư cũng chỉ diễn ra trong vòng 2, 3 ngày. Cho nên nhiều người vẫn chấp nhận mua nhà tại các khu vực đó", ông Quê nói.
Tuy nhiên, ông Quê cũng lưu ý rằng tại một số khu vực chung cư ngập sâu, ảnh hưởng đến tầng hầm (kéo theo đó là ảnh hưởng đến các giá trị tài sản đi kèm như ô tô, xe máy) thì cần nên tránh Cũng theo ông Quê, hiện nay thông tin về các khu vực, khu đô thị bị ngập lụt tại Thủ đô có mức độ công khai trên các phương tiện truyền thông khá cao. Vì vậy, người dân dễ dàng tiếp cận được các thông tin chi tiết về về từng dự án liệu có nằm trong vùng thường xuyên bị ngập lụt hay không.
Ông Quê cũng khuyến nghị, người mua nên tham khảo ý kiến của người dân sinh sống tại khu vực đó, để nắm rõ hơn về rủi ro ngập nước khi mưa lớn. Điều này cho phép người mua dễ thỏa thuận giá mình mong muốn và chốt giao dịch nhanh hơn.

Vì sao Hà Nội cứ mưa là ngập?
Ông Nguyễn Anh Quê cho rằng tình trạng ngập úng tại các khu chung cư, nhà liền kề có nhiều nguyên nhân. Đầu tiên là mật độ xây dựng nhà tại các khu chung cư, đô thị mới quá cao. Nhiều dự án chỉ chú trọng việc xây nhà để bán, các hạng mục hạ tầng khác, trong đó có hệ thống thoát nước, hầu như không được chú trọng.
Thứ hai, không ít hồ điều hòa tại Thủ đô Hà Nội đã bị san lấp, khiến không gian dự trữ nước bị xóa sổ, làm tê liệt hệ thống thoát nước - vốn đã yếu kém.
Thứ ba, hạ tầng đô thị quản lý cốt nền tại một số khu vực không theo tiêu chuẩn cũng là một nguyên nhân gây ra các vùng trũng mới, khiến hiện tượng úng nước ngày một nghiêm trọng hơn sau mưa lớn.
Để giải quyết thực trạng này, ông Quê cho rằng trong quá trình triển khai quy hoạch, thành phố phải làm nghiêm, không được phá vỡ quy hoạch.
“Quy hoạch ban đầu thì tốt nhưng khi điều chỉnh quy hoạch lại phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng tới hạ tầng, nhất là vấn đề thoát nước”, ông nói.
Ngoài ra, ông Quê cũng nhấn mạnh rằng cần tập trung đầu tư nhiều hơn cho các hồ điều hoà. Các hồ điều hoà đang có thì cần phải nạo vét, khơi thông dòng chảy; các hồ nằm trong quy hoạch chưa triển khai thì cần phải triển khai ngay.
Hà Nội: Cảnh báo giông, lốc, mưa đá và mưa lớn cục bộ trong vài giờ tới
- Mưa lớn lại đổ xuống Hà Nội, sáng mở mắt thấy đường phố 'thành sông' 07/10/2025 09:05
- Dân Hà Nội 1 ngày khổ sở: Mệt lả, bị quật ngã... giữa nước ngập 30/09/2025 08:11
- Hà Nội: Ô tô ngập trong 'biển nước', bảo hiểm không chi trả nếu bất cẩn 30/09/2025 08:00
Shophouse ven biển trước bước ngoặt tái định vị hoặc bị bỏ lại
(VNF) - Từ “ngôi sao đầu tư” giai đoạn 2017 - 2019, shophouse ven biển nay đang đối mặt sự trầm lắng. Sau hào quang một thời, dòng sản phẩm này đứng trước khúc quanh mới: tái định vị hay bị bỏ lại?
Sơn Kim Land mở rộng 'lãnh địa' ở Thủ Thiêm với dự án gần 10ha
(VNF) - Sau thời gian mở rộng danh mục đầu tư tại khu Đông TP. HCM, Sơn Kim Land vừa nắm quyền phát triển một dự án gần 10ha trên trục Mai Chí Thọ - vị trí được xem là “cửa ngõ” của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dự án NovaWorld Phan Thiết 5 tỷ USD được cấp lại chủ trương đầu tư
(VNF) - Dự án khu du lịch tổng hợp Thung lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiết) tại Lâm Đồng có diện tích gần 1.000ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD
Thanh tra chỉ ra loạt thiếu sót tại The Light City và Ecotown Phú Mỹ
(VNF) - Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra loạt thiếu soát tại dự án dự án Khu nhà ở Hải Đăng (The Light City) và dự án Ecotown Phú Mỹ do Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư.
Giá căn hộ Đà Nẵng tăng cao: Xa rời nhu cầu thực, cần sớm tái cân bằng
(VNF) - Giá căn hộ tại Đà Nẵng đang bị đẩy lên quá cao, phản ánh xu hướng đầu tư của nhóm người thu nhập cao, thay vì phục vụ nhu cầu ở thực của số đông người dân.
Toàn cảnh khu 'đất kim cương' ở Bến Nhà Rồng bị hủy bỏ dự án nhà ở để xây công viên
(VNF) - Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cho biết, Thành phố từng giao khu "đất kim cương” ở khu vực Bến Nhà Rồng cho nhà đầu tư làm dự án nhà ở, nhưng Thường trực Thành ủy đã dừng việc này, quỹ đất nơi đây được dùng để mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh.
Đô thị mới Hà Nội được giao 10.500m2 đất làm dự án nhà ở thấp tầng
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị mới Hà Nội vừa được UBND thành phố Hà Nội giao hơn 10.500m2 đất tại xã Sơn Đồng, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán.
Tập đoàn Phương Trường An bị nêu tên chậm đóng BHXH
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Phương Trường An được thành lập từ năm 2018, trong quá trình hoạt động công ty đã phát triển nhiều dự án lớn trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Hiện doanh nghiệp đang bị nêu tên chậm đóng BHXH.
Quảng Trị gọi vốn 1.647 tỷ đồng làm khu đô thị mới ở Ba Đồn
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới phía Nam Thị xã Ba Đồn (cũ) có tổng vốn đầu tư 1.647 tỷ đồng, vừa được Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị phát hành hồ sơ mời thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước.
Hùng Minh Ban Mai làm NƠXH gần 1.200 tỷ đồng tại Bắc Ninh
(VNF) - Công ty cổ phần Hùng Minh Ban Mai vừa được tỉnh Bắc Ninh chấp thuận là chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).
Nhật ký bất động sản 21/10: Vingroup mở bán NƠXH Quảng Trị, Sun Group khai trương nhà mẫu Blanca City
(VNF) - HDMon rót gần 25.000 tỷ đồng làm tổ hợp sân golf và nghỉ dưỡng, Hưng Yên đấu giá 17 suất đất tại xã Đức Hợp, Đà Nẵng mời doanh nghiệp tham gia thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/10.
Trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc: Đề nghị cấm tham gia đấu giá 5 năm
(VNF) - Người trúng đấu giá đất nhưng không nộp tiền đất, bỏ cọc sẽ bị cấm tham gia đấu giá đất từ 6 tháng đến 5 năm đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh.
5 giá trị làm nên Vin New Horizon
(VNF) - Chuỗi dịch vụ, đô thị hưu trí, dưỡng lão đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam mang tên Vin New Horizon sẽ khởi đầu từ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM). Mảnh ghép mới trong hệ sinh thái Vingroup được xem là biểu tượng sống hạnh phúc của thời đại ESG, nơi tuổi tác không còn là dấu chấm hết mà là khởi đầu cho một “bình minh thứ hai”.
Sun Property 'trình làng' dự án Cora Tower tại Đà Nẵng
(VNF) - Tháng 10/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức "trình làng" dự án Cora Tower, mảnh ghép mới trong hành trình kiến tạo hệ sinh thái sống đẳng cấp tại tổ hợp khu đô thị Nam Đà Nẵng quy mô 1.000ha.
ĐHĐCĐ Coteccons: Backlog đã tăng lên 51.600 tỷ, năm 2026 không trích lập dự phòng
(VNF) - Ông Trần Ngọc Hải, Phó tổng giám đốc Coteccons, cho biết đến thời điểm hiện tại, công ty này có lượng backlog lên tới 51.600 tỷ đồng, riêng quý I của năm tài chính 2026 dự kiến ký mới được 19.300 tỷ đồng. Ông cũng nhấn mạnh Coteccons sẽ không trích lập dự phòng năm tài chính 2026.
'Kiểm tra' tiến độ khu NƠXH Thăng Long Green City có giá từ 18,4 triệu đồng/m2
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) hiện đã được chủ đầu tư xây dựng đến tầng 4 với tiến độ đang được đẩy lên nhanh nhất.
‘Giảm giá nhà cao cấp không phải là cách hạ nhiệt thị trường’
(VNF) - Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, ông Trần Quang Trung, đánh giá thị trường bất động sản đang mất cân đối về nguồn cung. Tuy nhiên, “mất cân đối” không có nghĩa là “thừa” và cũng không đồng nghĩa với việc nên “ghìm” giá của phân khúc cao cấp xuống để kéo giảm giá nhà nói chung.
Đấu giá Sân vận động Chi Lăng thu hồi tài sản từ đại án Phạm Công Danh
(VNF) - Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đang triển khai quy trình bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng, nhằm thu hồi tài sản trong vụ án Phạm Công Danh.
Nhật ký bất động sản 20/10: Vingroup rót 18 tỷ USD vào Hạ Long Xanh, Vinhomes xây sân vận động tại Hưng Yên
(VNF) - Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 50% mức khởi điểm, Vingroup rót gần 18 tỷ USD vào Hạ Long Xanh, khởi công sân vận động lớn nhất Việt Nam tại Hưng Yên ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 20/10.
22 dự án NƠXH tại Bắc Ninh đủ điều kiện kinh doanh
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố danh sách 22 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện kinh doanh trong tháng 10/2025.
Giá đất mới tỉnh Đồng Nai năm 2026 tăng cao tới 9 lần
(VNF) - Dự kiến giá đất ở tại khu vực đô thị tỉnh Đồng Nai sẽ có mức tăng trung bình 3,6 lần (từ 1,6 - 9 lần) so với bảng giá đất hiện hành, cao nhất tại phường Bảo Vinh, thấp nhất tại phường Biên Hòa.
Nhật ký bất động sản 19/10: SGO Group khởi công La Porta Phúc Thọ, Sun Group ra mắt Cora Tower
(VNF) - SGO Group khởi công dự án SGO La Porta Phúc Thọ, công bố tổ hợp căn hộ Cora Tower tại Đà Nẵng, tòa tuyên trả lối đi cho cư dân Saigon Gateway, bác yêu cầu hủy tách sổ hồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/10.
SGO Group khởi công dự án SGO La Porta Phúc Thọ tại Hà Nội
(VNF) - Ngày 18/10/2025 – hệ sinh thái đầu tư SGO Group đã khởi công dự án khu nhà ở thấp tầng Đồng Cá - SGO La Porta Phúc Thọ, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình mở rộng phát triển về phía tây Thủ đô.
'Cần trở lại với giá trị thực của bất động sản là phục vụ nhu cầu ở'
(VNF) - Giá nhà liên tục leo thang, nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, trong khi hàng nghìn căn hộ cao cấp vẫn bỏ trống và các đô thị vùng ven vẫn chưa thực sự thu hút được người dân. Nghịch lý này đặt ra bài toán lớn: làm thế nào để phát triển nhà ở vừa túi tiền, gắn với việc hình thành những đô thị thực sự có cư dân sinh sống?
Đất nền Đông Triều: Giá 'mềm' cho nhà đầu tư nhỏ lẻ
(VNF) - Vùng Đông Triều - Quảng Ninh đang nổi lên như một điểm sáng mới trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền. Khác với các thị trường lớn như Hà Nội, Hải Phòng, giá đất nền nơi đây còn ở mức tương đối "mềm", phù hợp với túi tiền của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Shophouse ven biển trước bước ngoặt tái định vị hoặc bị bỏ lại
(VNF) - Từ “ngôi sao đầu tư” giai đoạn 2017 - 2019, shophouse ven biển nay đang đối mặt sự trầm lắng. Sau hào quang một thời, dòng sản phẩm này đứng trước khúc quanh mới: tái định vị hay bị bỏ lại?
Sân vận động Chi Lăng: 'Đất vàng' Đà Nẵng 15 năm mắc kẹt vì đại gia Phạm Công Danh
(VNF) - Từng được xem là biểu tượng thể thao của Đà Nẵng, Sân vận động Chi Lăng trở thành một trong những tài sản nổi bật gắn liền với đại án Phạm Công Danh. Sau 15 năm vướng mắc pháp lý, khu “đất vàng” này đang bước vào giai đoạn xử lý mới trong quá trình thi hành án.


































































