Thị trường bất động sản đang diễn biến theo những xu hướng trái ngược nhau. Dễ thấy nhất là sự rời bỏ phân khúc đất nền khi lượng quan tâm, tìm kiếm giảm từ 17 – 31%, tùy từng khu vực. Trong khi đó, dòng vốn đầu tư lại đang đổ về phân khúc nhà liền thổ tại các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng của các chủ đầu tư uy tín.
“Mọi người bắt đầu nhìn thấy dấu hiệu của giá “ảo” quá rủi ro ở phân khúc đất nền nên chuyển hướng sang các dự án để tìm kiếm kênh đầu tư an toàn, ổn định” – anh Trần Hùng, nhân viên bán hàng một đại lý, phân tích.
Khảo sát do batdongsan.com.vn thực hiện cũng cho thấy, nhà liền thổ luôn là sản phẩm được ưa chuộng trên thị trường. Trong 1.000 người tham gia trả lời câu hỏi, ở tuổi từ 30 - 49, có tới 53% chọn mua loại hình này; trong khi với nhóm đối tượng từ 50 đến trên 60 tuổi, tỷ lệ lên tới 60 - 84%.
Rõ ràng, càng lớn tuổi và có nguồn tài chính càng vững vàng, người Việt càng có xu hướng ưa chuộng chọn mua nhà liền thổ vì đây là kênh cất giữ tài sản phù hợp cho nhà đầu tư dài vốn, đặc biệt là trong thời điểm thị trường các kênh đầu tư khác như đất nền, vàng hay tiền gửi ngân hàng… liên tục trồi sụt thất thường.
Cùng với sự khan hiếm nguồn cung, giá nhà liền thổ ở cả 2 miền Nam – Bắc đều tăng mạnh. Như ở Hà Nội, các dự án mới mở bán có giá trung bình khoảng 7.300 USD/m2, trong khi cùng kỳ năm 2021, mức giá chỉ ghi nhận khoảng 5.000 USD/m2, tức tăng hơn 1,4 lần. Theo đánh giá của hàng loạt công ty tư vấn quốc tế, xu hướng tăng sẽ còn được duy trì trong thời gian dài, đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.
Hà Nội cũng đang là thị trường nhà liền thổ sôi động nhất miền Bắc, theo thống kê mà CBRE Việt Nam vừa công bố. Theo đó, số căn mở bán mới tăng gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái, gồm cả biệt thự, shophouse, nhà liền kề... Khu vực phía Đông đang áp đảo với thị phần chiếm tới 63%, so với 32% ở phía Tây. Trong đó, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire chính là “điểm đến” gây chú ý đối với các nhà đầu tư cả nước.
Với 8 phân khu, giỏ hàng của đại đô thị có tới hơn 1 vạn căn, bao gồm đầy đủ các loại hình mà thị trường đang “khát”. Trong đó, 84% số căn là shophouse, nhà liền kề - vốn vẫn được xem là “gà đẻ trứng vàng” khi sản phẩm vừa có đà tăng giá bán hàng năm, vừa thu được lợi nhuận hấp dẫn từ cho thuê. Cùng với đó, các phân khu dành riêng cho giới tinh hoa an cư cũng luôn có tính thanh khoản cao, được nhà đầu tư trường vốn ưa chuộng.
Nhà liền thổ Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire nổi bật trên thị trường vì được bao quanh bởi hàng loạt “kỳ quan đô thị mới”. Đáng chú ý hơn cả là tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park lớn nhất thế giới đã vận hành, gồm 3 mảnh ghép đầy sắc màu là 6 bể tạo sóng rộng 5,4ha; hồ nước mặn quy mô hàng đầu châu Á Laguna rộng tới hơn 9,3ha và công viên Sandy Park hơn 10.000m2. Tổ hợp được kiến tạo theo phong cách resort biển 5 sao, vừa là nơi khởi đầu lối sống nghỉ dưỡng thời thượng của cư dân, vừa là điểm hẹn văn hóa, giải trí của toàn khu vực.
.jpg)
Dự kiến tháng 12 năm nay, quảng trường Kinh đô ánh sáng Kingdom Avenue rộng 5,8ha sẽ hoàn thành. Trong đó, tháp biểu tượng Nữ thần Ánh sáng cao tới 50m mang vẻ đẹp nghệ thuật Phục Hưng sẽ là biểu tượng kiến trúc mới cho cả siêu quần thể đô thị biển; quảng trường Empire Square rộng 3,68ha được định hình là phố đi bộ sầm uất, với những cửa hàng sang trọng bao quanh, tạo nên khung cảnh phồn hoa không khác gì Paris (Pháp). Cảnh quan và môi trường sống tại siêu quần thể càng hấp dẫn hơn khi có thêm công viên ven kênh Silk Park dài 2,6km; công viên trung tâm Empire Park rộng hơn 7,5ha.
.jpg)
“Menu tiện ích” của siêu quần thể đô thị biển lên tới gần 1.000 đầu mục khác nhau khi tích hợp với giai đoạn 1, đảm bảo đặc quyền sống tiện nghi, đủ đầy cho cư dân. Hơn thế nữa, hệ sinh thái dịch vụ “họ Vin” ở đây sẽ có quy mô lớn nhất từ trước tới nay, gồm: 2 trung tâm thương mại Vincom, 2 hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool, 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao, 1 tòa nhà văn phòng TechnoPark đạt tiêu chuẩn xanh LEED Platinum, 1 đại học tinh hoa VinUni, mạng lưới buýt điện văn minh VinBus cùng tiêu chuẩn quản lý vận hành Vinhomes.
Tích hợp cùng lúc nhiều ưu thế vượt trội, lại có vị trí đắc địa khi sở hữu nhiều lối ra - vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường Vành đai 3,5 trong tương lai, kế cận ga metro tuyến số 8… Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire có nhiều dư địa để tăng trưởng vượt bậc. Đây cũng là lý do dự án ngay từ khi vừa ra mắt đã được các nhà đầu tư sành sỏi “chọn mặt gửi vàng”.
Tags:
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
