Nhiều doanh nghiệp đồng loạt kiện Thanh tra Sở Xây dựng Hải Phòng
Mộc Lan -
26/06/2022 10:20 (GMT+7)
Cho rằng văn bản hành chính của Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã áp dụng sai pháp luật và sẽ dẫn doanh nghiệp đến nguy cơ phá sản, nhiều doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch lâu năm ở Cát Bà (TP. Hải Phòng) đã có đơn khởi kiện ra TAND TP. Hải Phòng.
Công trình điểm đến sinh thái Monkey Island (Đảo Khỉ) do Công ty Đảo Cát Dứa đầu tư phát triển
Theo nội dung đơn kiện của Công ty Cổ phần dịch vụ du lịch Đảo Cát Dứa (Công ty Đảo Cát Dứa), Quyết định 176 ngày 25/11/2021 của Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã yêu cầu Công ty Đảo Cát Dứa phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do có hành vi vi phạm hành chính theo quy định tại điểm c, khoản 5, điều 15 Nghị định số 39/2017 của Chính phủ.
Theo đó, Công ty Đảo Cát Dứa đã xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng (GPXD) mà theo quy định phải có GPXD, tại khu vực bãi Cát Dứa II, thuộc phân khu phục hồi sinh thái biển Vườn quốc gia (VQG) Cát Bà, H. Cát Hải (TP. Hải Phòng). Do vậy, biện pháp khắc phục hậu quả phải thực hiện là buộc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm.
Theo đại diện của Công ty Đảo Cát Dứa, Quyết định 176 trên đã áp dụng sai pháp luật. Công trình xây dựng của doanh nghiệp (DN) này thuộc trường hợp được miễn GPXD theo quy định tại điểm k, khoản 2, điều 89 luật Xây dựng (công trình xây dựng ở nông thôn chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt… thuộc đối tượng miễn GPXD); chứ không thuộc trường hợp quy định tại điểm c, khoản 5, điều 15 Nghị định số 39/2017. Do đó, Công ty Đảo Cát Dứa khởi kiện Thanh tra Sở Xây dựng TP.Hải Phòng, và yêu cầu tòa xem xét hủy bỏ Quyết định 176 trên.
Tiền hậu có bất nhất?
Liên quan đến vụ việc này, cùng với Công ty Đảo Cát Dứa, 5 DN khác đang hoạt động du lịch tại Cát Bà: Công ty Đầu tư thương mại và dịch vụ Đông Kinh, Công ty Cổ phần thương mại Tùng Long, Công ty Cổ phần thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH du lịch dịch vụ thủy sản thương mại Thùy Trang và Công ty TNHH Đảo Cát cũng đã đồng thời ký tên chung trong một đơn kêu cứu, và đồng loạt đứng đơn khởi kiện Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hải Phòng về nội dung tương tự.
Ông Nguyễn Hoàng Việt, Giám đốc Công ty Cổ phần thương mại Tùng Long, cho biết: “Năm 2006, VQG Cát Bà, UBND H. Cát Hải kêu gọi chúng tôi đầu tư các khu vực trên vịnh Lan Hạ dựa theo đề án của Bộ NN-PTNT, cho phép các VQG trên toàn quốc được phát triển về du lịch, làm những mô hình thí điểm”.
Ngày 25/6, TAND TP. Hải Phòng đưa vụ kiện hành chính của Công ty Đảo Cát Dứa kiện Thanh tra Sở Xây dựng TP. Hải Phòng ra xét xử. Dự kiến vào đầu tuần tới, tòa sẽ có phán quyết.
Còn ông Trịnh Phúc Mãn, Phó giám đốc Công ty Đảo Cát Dứa, cho biết mô hình thí điểm trên là để làm tiền đề cho việc tổng kết, rút kinh nghiệm để TP. Hải Phòng ban hành Đề án phát triển du lịch sinh thái tại VQG Cát Bà. Trong quá trình xây dựng, DN của ông đã chấp hành nghiêm các quy định, quy chế quản lý rừng của VQG Cát Bà, quy định của Bộ NN-PTNT về chiều cao công trình, vật liệu xây dựng thân thiện môi trường…
Cũng theo ông Mãn, từ năm 2009 đến nay, các DN đã đầu tư tại các điểm du lịch trên trị giá hơn 600 tỷ đồng và đang kinh doanh ổn định. Đề án cho thuê môi trường rừng để kinh doanh du lịch sinh thái kết hợp bảo tồn thiên nhiên do VQG Cát Bà xây dựng đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt.
Tuy nhiên, từ ngày 22/11/2016, UBND TP.Hải Phòng bất ngờ có văn bản chỉ đạo VQG Cát Bà chấm dứt hoạt động liên doanh liên kết với các DN trên. Tiếp đó, UBND TP. Hải Phòng cũng ban hành văn bản yêu cầu các DN phải dỡ bỏ các công trình. Theo các DN, quyết định này nếu được triển khai sẽ đẩy các DN vào tình huống khó khăn, đối diện với nguy cơ phá sản, mất trắng hàng trăm tỉ đồng sau nhiều năm gây dựng.
Trong khi đó, qua khảo sát thực tế của nhiều chuyên gia, những công trình trên được xây dựng tại những vị trí quy hoạch làm du lịch sinh thái kết hợp với bảo vệ cảnh quan thiên nhiên sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, có công trình còn được giải thưởng quốc tế về thân thiện với môi trường...
Khởi tố vụ án gần 3 năm nhưng vẫn chưa khởi tố bị can
Ngày 18/12/2020, UBND TP.Hải Phòng ban hành văn bản 8078/UBND-NN cho biết từ năm 2009 VQG Cát Bà đã để cho Trung tâm Dịch vụ du lịch và giáo dục môi trường (thuộc VQG Cát Bà) sai phạm trong việc liên doanh liên kết với các DN trên, vì ký các hợp đồng liên doanh liên kết với DN khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận theo quy định.
Đáng chú ý, trước đó, ngày 23/8/2019, Cơ quan CSĐT Công an TP.Hải Phòng đã khởi tố vụ án lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ tại VQG Cát Bà. Tuy nhiên, đến thời điểm này đã gần 3 năm trôi qua, quá thời hạn điều tra vụ án hình sự khá lâu mà vụ án này vẫn chưa khởi tố bị can.
Đại tá Nguyễn Trọng Hiền, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế (Công an TP. Hải Phòng) xác nhận: “Vụ án lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ xảy ra tại VQG Cát Bà chưa khởi tố bị can. Chúng tôi cũng đang rất tích cực làm rõ. Thực ra, chưa khởi tố bị can được chúng tôi cũng sốt ruột lắm. Tôi sẽ thông tin khi có diễn biến mới”.
Theo ông Hoàng Văn Thập, nguyên Giám đốc VQG Cát Bà, từ cuối năm 2016, Cục Cảnh sát môi trường Bộ Công an đã về kiểm tra các điểm trên tuyến du lịch Cát Bà và có kết luận các điểm kinh doanh này thiếu đánh giá tác động môi trường và GPXD, sau đó đã chuyển hồ sơ đề nghị Công an TP. Hải Phòng vào cuộc vì cho rằng có dấu hiệu phá rừng để làm du lịch.
“Nhưng gần 5 năm trôi qua, nhiều cơ quan đã vào cuộc điều tra vẫn chưa ra được kết luận gì khiến tôi thấy rất mệt mỏi. Trong khi đó, tôi đang là công chức, vi phạm gì cũng không nêu rõ, giờ bị xuống làm viên chức”, ông Thập băn khoăn.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.