Quý IV/2023, doanh thu thuần của PDR đạt 68 tỷ đồng, tăng 4,6 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu là doanh thu chung cấp dịch vụ. Đây cũng là một trong 3 quý có doanh thu thấp nhất kể từ năm 2018 trở lại đây.
Dù doanh thu thấp, nhưng điều an ủi là PDR không còn lỗ gộp như cùng kỳ. Lợi nhuận gộp 59 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 86,61%.
Trong quý, hoạt động tài chính trở thành trụ cột khi mang về doanh thu 421 tỷ đồng, tăng 26 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ chuyển nhượng cổ phần công ty con. Ngoài ra, PDR cũng có khoản lợi nhuận khác 44 tỷ đồng, chủ yếu từ tiền phạt chậm trả.
Về chi phí, PDR tiết giảm đáng kể: chi phí tài chính 88 tỷ đồng, giảm 60%; chi phí bán hàng 3,7 tỷ đồng, giảm 17%; chi phí quản lý gần như không đổi (71 tỷ đồng).
Nhờ vậy, PDR kết thúc quý IV/2023 với lợi nhuận trước thuế 351 tỷ đồng, cải thiện vượt trội so với khoản lỗ 296 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Khấu trừ thuế, lợi nhuận đạt 282 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 229 tỷ đồng).
Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của PDR đạt 617 tỷ đồng, giảm 59% so với năm trước. Đây cũng là năm có doanh thu thấp nhất từ 2016 tới nay.
Lợi nhuận gộp đạt 543 tỷ đồng, giảm 57%. Biên lợi nhuận gộp đạt 88%.
Hoạt động tài chính tiếp tục là trụ đỡ khi mang về 954 tỷ đồng doanh thu (giảm 30%). Trong khi đó, công ty tiết giảm khá mạnh các loại chi phí (chi phí tài chính 401 tỷ đồng, giảm 47%; chi phí bán hàng 14 tỷ đồng, giảm 46%; chi phí quản lý 199 tỷ đồng, giảm 27%).
Kết năm 2023, PDR ghi nhận lợi nhuận trước thuế 889 tỷ đồng, giảm 40% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế 682 tỷ đồng, giảm 41% so với năm trước, thấp nhất từ 2019 tới nay.
Năm 2023, PDR đặt mục tiêu doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 680 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 22% mục tiêu doanh thu và vượt 2 tỷ đồng mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của PDR đạt 21.070 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 58%, đạt 12.199 tỷ đồng, tăng thêm 18 tỷ đồng so với đầu năm, chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và chi phí đầu tư khác của các dự án: The EverRich 2 (3.597 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.993 tỷ đồng), Bình Dương Tower (2.394 tỷ đồng), Phước Hải (1.526 tỷ đồng), The EverRich 3 (877 tỷ đồng), Trần Phú Đà Nẵng (636 tỷ đồng), khu dân cư làng nghề và trung tâm xã Hàm Ninh (400 tỷ đồng), khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (186 tỷ đồng), số 1 Ngô Mây (186 tỷ đồng), khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà (162 tỷ đồng)…
Bên cạnh đó, PDR có chi phí xây dựng cơ bản dở dang 1.169 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm, chủ yếu nằm tại dự án tòa nhà văn phòng công ty tại 39 Phạm Ngọc Thạch (636 tỷ đồng) và xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ đại tại quận 9, TP. HCM (426 tỷ đồng).
Các khoản phải thu trong năm giảm 24%, đạt 4.850 tỷ đồng, chiếm 23% tổng tài sản.
Như vậy, có tới 81% tài sản của PDR là các khoản phải thu và hàng tồn kho.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 11.490 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn chỉ còn 3,5 tỷ đồng, giảm tới 99,7%.
Trong khi đó, tổng giá trị nợ vay đạt 3.104 tỷ đồng, giảm 30%.
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết năm 2023 đạt 9.579 tỷ đồng, tăng 3,4% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,19 lần.
Dòng tiền kinh doanh năm 2023 của PDR rất xấu khi âm 471 tỷ đồng, chủ yếu do giảm các khoản phải trả, chi trả lãi vay, nộp thuế thu nhập doanh nghiệp. PDR cân bằng bằng dòng tiền đầu tư dương 481 tỷ đồng, tới từ hoạt động thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.
Trong năm, công ty thu về 679 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu. Dòng tiền vay/trả cũng có sự suy giảm, lần lượt giảm 3% và 36%, còn 844 tỷ đồng/1.080 tỷ đồng.
Lưu chuyển tiền thuần cả năm dương 452 tỷ đồng, giúp tiền và tương đương tiền tại ngày cuối năm 2023 đạt 505 tỷ đồng, tăng 93% so với đầu năm, đại đa số nằm ở khoản tiền gửi ngân hàng.
Tags:
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
